01-2008.08
世の中はお盆休みウィークに突入！
みなさん、2008年の夏休みをいかがお過ごしでしょうか？
帰省で地元の豊田市に戻ってきたという方もいらっしゃるでしょう。
帰省ついでに、地元でマイホーム探しをしてみませんか（笑）？
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さて、このマンションも残すところ2邸となりました！
すでに入居されたご契約者の方もいらっしゃいます。
そこで今月は、実際に契約＆入居された方の
『お気に入りポイント』についてご紹介！！
やっぱり「住んだからこそわかる魅力」ってありますもんね（笑）
住んでみてわかった魅力：その1 やっぱり立地がすご〜く便利！
本当は、入居者の方の写真入りでご紹介したかったのですが、
「写真は結構です〜」というシャイな方が多かったので(笑)
かわりに現地販売担当者の平良さんにお話をうかがいました。
▲こちらが販売担当者の平良さん。
不動産会社というと、ちょっとイカツイ怖いオジサマが多いイメージがありますが（笑）
まったくそんなことはありません（笑）！
こんな爽やかな好青年が丁寧に対応してくれるんですよ！
・・・さて、平良さん、
契約者・入居者の皆さんが住んでみて
真っ先に『良かった〜』とおっしゃるポイントは？
「そうですね、やっぱりこの『立地』でしょうか。
豊田市の都心ともほどよい距離感で、
トヨタ自動車の本社にも近い・・・
そんな利便性の良さが、多くのお客さまに満足して頂いているようですね」
なるほど〜。
基本的に『クルマ社会』の豊田市。
公共交通機関の利便性よりも、
どちらかというとクルマ移動の利便性を重視される方が多いのだとか！
その点、この立地なら、
●東名高速の豊田ICからも約6分ぐらい。（約4400ｍ）
●東海環状自動車道の豊田東ICへは約7分ぐらい。（約4800ｍ）
●トヨタ自動車の本社へは、なんと徒歩10分（約800ｍ、車なら約3分）
さらに、毎日の買い物に不可欠なスーパーやコンビニは
●フィールまで徒歩5分（約360ｍ）
●ローソンへ徒歩5分（約360ｍ）
とラクラク徒歩圏内にあります。
しかも！こんなに便利な環境なのに、
まわりはとっても静かな住宅街で落ち着いた雰囲気・・・
豊田市内で、【交通利便性】【買い物施設への近さ】【静かに暮らせる環境】
という条件を追求すると、なかなか良い場所が見つからないそうですが、
このマンションなら二重丸！という方がとっても多いのだとか！
うむ。わかるような気がします！
▲「立地という点ではもうひとつ・・・この建物の北側に豊田スタジアムが見えるんですが、
おいでん祭のときの花火がものすごくキレイに見えましたよ！」と平良さん
ちなみに、花火に関しては、
●北側においでん祭の花火大会、
●東側に岡崎の花火大会、
●北西側に三好の花火大会・・・と贅沢なほど満喫できるのだとか！
「花火大会に合わせて、みなさん
お友達を招いてパーティを開いていらっしゃるようでした。
とっても楽しそうでしたよ！」とのこと。
むむむむむ・・・
皆さん、下市場ライフを満喫されているようですねぇ（笑）
さて、次回は【住んでみてわかった魅力：その2】、
なんと全邸平面式で2台分が確保された、広々駐車場のお話です！
※次回更新予定日／2008年8月12日予定
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■夏期休業のお知らせ
8月12日（火曜日）・13日（水曜日）
8月18日（月曜日）〜20日（水曜日）は休業致します。
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お洒落なアロマオイルとアロマデライトをセットにしてプレゼント！
■家具付分譲住戸あり※詳しくはお問い合わせを。
■最終２邸・先着順受付中です！
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02-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲爽やかな笑顔の好青年ですっ！
こう見えて（？）ピアノはプロ並の腕前！
住んでみてわかった魅力：その2 駐車場はすべて平面式、しかも全邸2台分あり
さて、先回もちらっとご紹介しましたが、
何と言っても豊田市民の皆さんに欠かせないのがクルマです。
市内は電車やバスなどの交通網も発達してるんですけどね〜
さすが『世界のトヨタ』のお膝元！
クルマ生活が快適になるよう街全体が設計されているので、
「公共交通機関よりクルマのほうが断然便利」ということになるワケです。
※私の記憶が正しければ・・・
愛知県下で一番最初にスターバックスの
ドライブスルーができたのはココ、豊田市だったはず（笑）
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そんなワケなので、各家庭でクルマ2台所持は当たり前！
・・・となると、皆さんマイホーム探しのときにも
『広い駐車スペースがある物件』というのが条件になってくるんですね。
「しかし、豊田市内のマンションで
各家庭2台分の駐車スペースを所有するマンションは、まだまだ少ないんです。
その点で、広い駐車場を持つこのマンションに高い評価をいただいております」と平良さん。
▲確かに広～い！こちらは建物北側にある敷地内駐車場。
リモコン式のチェーンゲートで愛車が守られています
▲こちらは建物東側にある敷地外駐車場です
こちらのマンションでは、
敷地内駐車場に加えて、東側隣地にある駐車場スペースが確保されています。
だからこそ、全邸「2台分」の駐車が可能になってるんですね〜。
しかも！
『すべて平面式駐車場』というのがもうひとつのポイント。
マンションの駐車場は立体式になったものが多いのですが、
あの立体駐車場って、操作待ち時間がけっこうかかって
朝の出勤時なんてイライラさせられます。
その点、すべて平面式なら操作の煩わしさもなく、
荷物の運び入れもスムーズ。
実に快適な駐車場環境が整えられてるんですね！
うむ。これなら入居者の皆さんも満足されることでしょう(笑)
さて、次回は『使いやすい駐車場・第二弾！』のお話・・・
月額料金もかなりリーズナブルなんですよ♪
詳しくはまた次回！
※次回更新予定日／2008年8月12日予定
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03-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲「どうぞお気軽にご来場ください！」と平良さん
駐車場の待ち時間も節約、2台で8000円というリーズナブル設定も魅力です
さて、先回は【全邸に2台分駐車場】しかも【すべて平面式で敷地内と隣地に用意】
というポイントをご紹介しました。
これって、豊田市内のマンションでは
なかなか珍しい花丸ポイントです。
それに加えて、料金設定を聞いて驚きました！
「敷地内駐車場が3000円、隣地の敷地外駐車場が5000円ですから、
2台分で毎月8000円の計算になりますね。
2台でこの料金というのは、周辺の物件と比較していただいても
かなりの好条件ですので、入居者の皆様には喜んでいただいてますよ！」と平良さん。
クルマ社会の豊田市。
一家に2台は当たり前・・・となると、
駐車スペースを確保するのはもちろん、
料金だって気になるところですもんね！
家計にも優しい料金設定となれば、
そりゃ、皆さん満足されることでしょう（笑）
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すると平良さんがこんなことを補足してくれました。
「実は、もうひとつご好評いただいているポイントが！
それは駐車場の出入口です。
ご承知の通り、クルマ通勤をされる方が多いエリアですから、
朝の出勤時、マンションの駐車場から出る時に大渋滞を起こすマンションもあるんです。
でも、このマンションの場合は、待ち時間が少ない平面式で、
しかも、敷地内駐車場には2ヶ所に出入口が設けられてますし、
隣接する道路も通行量が少ないので出し入れがスムーズなんです。
“朝の駐車場渋滞がないのが嬉しいわ！”
とおっしゃるお客さまは本当に多いですね」とのこと。
▲ホントだ・・・
駐車場の出入り口が二箇所、
隣接する道路は車通りがほとんどない静かな通りなので、
幹線道路に出るのと違ってクルマが出しやすい！
▲リモコン式のチェーンゲートが設置されているので、
部外者の車が出入りすることはできません。
クルマの盗難事故抑制にも効果的です！
なるほど。
これぞまさしく“住んだからこそわかる魅力のポイント”！
ちなみに、トヨタ関連の工場等にお勤めの方は、
会社でも駐車場入れするまでに十数分の時間がかかってしまうため、
朝の数分間はとっても貴重なのだとか！
（もちろん、誰にとっても朝の時間は貴重ですけど・・・）
そういう点で、自宅マンション駐車場で余分な時間を使わずに済むのは
朝の時間を効率的に使うための大きなメリットになるそうです。
さて、さて・・・次回も“住んだからこそわかる魅力のポイント”。
建物構造についてのお話をご紹介します。
※次回更新予定日／2008年8月16日予定
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04-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲お盆期間中も休まず営業しております！と平良さん。
※ただし、来週18〜20日の三日間は定休となります。
男性オーナーに圧倒的な信頼感、免震構造のマンション
住まい選びをするご夫婦の場合、
強～い決定権を持っているのは『奥さん』というケースが多いそうですが、
このマンションの場合は『ご主人が気に入って』ご契約されたケースが多いのだとか。
「豊田市は、トヨタ自動車のお膝元ということもありまして、
技術分野に携わるお仕事をされているお客様が多いんですね。
そのため、住まい選びでも、建物の設計や耐震精度など、
構造や施工に関する専門技術的な部分に興味を持たれるお客さまが多いのです。
そうした中で、このマンションの場合は、
●免震構造を採用していること
●地元で信頼度の高い矢作建設によること
が、男性オーナーの皆様方から高い評価をいただいたようです」と平良さん。
なるほど。
ワタクシも含めてですが、女性というのはついつい、
インテリア内装や間取りなど『部屋内（へやうち）』部分に目が向いてしまうモノ。
素敵なインテリアを見ただけで、ついフラフラ～っと購入意欲がかきたてられますが(笑)、
ご主人（男性）に納得して頂くには
しっかりした設計・施工技術が伴っていないといけないんですね。
▲施工は地元でお馴染みの矢作建設。
『ちょっと真面目過ぎ（笑）？』とも言える丁寧な施工に定評があります
▲オートロックを解除したとたん、扉の向こうに表われるラウンジスペース。
まるでホテルのラウンジのようなラグジュアリー空間がお出迎え
そんな建物構造や施工技術のなかでも、
やはり一番のポイントになるのは『免震構造』なのだとか。
現地を取材していて、こんな看板を発見しました！
▲ん？『ご注意！建物が動きます』？？？？？
そうなのです。
上の写真からもわかる通り、
このマンション・・・建物が“浮いている”んです。
正確にいうと、建物と地盤の間が
【積層ゴム支柱】と呼ばれる免震装置で支えられていて、
地震が起こった場合は、いったんその免震装置に揺れが吸収されるため、
建物本体への震動の伝わりが抑制される仕組みになっているんです。
「先日も、中部地方で震度3程度の地震がおこったことがありましたが、
入居者の皆様からは“なんだかゆ〜っくり揺れるんですね。
最初、地震の揺れだと気づかなかった！”という感想を頂戴しました」と平良さん。
ちなみに、免震構造のマンションの場合は
『震度6』の揺れが『震度2』程度まで軽減できるという
実験データもあるそうですよ！
地震大国ニッポンで、地震の揺れを軽減してくれる免震構造！
・・・これが、男性入居者のハートを掴んだヒミツのひとつのようです（笑）
※次回更新予定日／2008年8月18日予定
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05-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲「18日から20日水曜日まで、現地販売センターはお休みをいただいております」と平良さん
女性に人気なのはキッチンの使いやすさ、やっぱりIHクッキングヒーターって憧れます！
先回は、男性オーナーから圧倒的な支持を得ているという
【免震構造】についてご紹介しましたが、
女性の皆さんに人気のポイントはというと・・・
「何といってもIHクッキングヒーターですね」と平良さん。
▲「炒め物もガスコンロと変わらないとご満足頂いています。
コンロ面がフラットですからお掃除しやすいのもポイントです！」と解説中の平良さん
「小さなお子さんがいらっしゃるミセスの方からは
“料理中に子どもが近くにいても火を使っていないというだけで安心感があります”
というご意見も頂戴しています。
また、ランニングコスト的に見ても
“以前のマンション（アパート）よりも、光熱費が安くなった”
とおっしゃるお客さまも多く、オール電化に対する評価は高いようですね」とのこと。
▲IHクッキングヒーターだけではありません。
キッチンの水栓には浄水機能付き、
場所をとらないビルトイン型（引出式）の食器洗浄乾燥機も
家事負担が軽減されると好評のようです！
やっぱり『キッチン』＝『オンナの城』。
キッチン設備の充実度は、
入居後の快適さを左右しますもんね！
IHクッキングヒーターが標準装備されたキッチンは
キッチン設備に一家言ありの奥様方にも好評のようです。
※次回更新予定日／2008年8月22日予定
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06-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲「残すところ2邸です。様々な成約特典もご用意しておりますので
ぜひお問い合わせ下さい」とのこと。・・・残り物には福がある（笑）？
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余談ですが、先日仕事で東京に行ってきたら、
あの“東京駅名物”の赤レンガの駅舎の耐震強化工事がおこなわれていました。
そこに使用されていたのは、このマンションと同じ、
積層ゴムやダンパーなどの免震装置！！
東京駅でも使われている【免震構造】って・・・
なんだか信頼感がありますよね（笑）
さすが、男性オーナーの支持が高いのがわかります。
重厚感たっぷりの建具に注目、いい仕事してますねぇ♪
さて、オーナーさんから高い支持を得ている魅力のポイントと言えば、
室内の建具のクオリティや施工の丁寧さもその上位にランキングします。
「これは我々現場担当者にはなかなか気づきにくいことなのですが、
よくお客さまから“このマンションの壁は厚いわね”と言われるんです。
戸境壁は180ミリ以上ですからもちろん厚いのですが、
それだけじゃなくて、住戸内の各部屋の壁が
厚くてしっかりしている、とおっしゃって頂いてます」と平良さん。
▲「他の物件を見学してから、このマンションをご覧になったお客さまがよく、
ボンボン壁を叩きながら丁寧に確認されていますよ(笑)」
確かに、住戸間の境の壁の厚さは気になりますが、
部屋間の壁の厚さって意外と意識しないもの。
でも、言われてみれば、各部屋の壁の厚みだって
“快適な室内環境”を作るには大事な建具ですよね！
いろんな物件を見学して比較してきたお客さまだからこそ、
“しっかりした厚み”を実感できるのかもしれません。
▲「もうひとつ、よくお褒めの言葉を頂くのは居室のドアですね。
かなり重厚で、開閉するときの触った感じに高級感があると言われます」と平良さん
各部屋間の壁、そして建具やドア・・・
これって“コスト削減”しようと思えば
いくらでも“安いアイテム”を採用できるポイントですが、
敢えて、ちゃんとお金をかけて丁寧に仕上げている点に
矢作地所と矢作建設のプライドを感じます（笑）
さすが、真面目で丁寧と評判の“地元デベロッパー”
矢作建設ならではの仕上がりと言えるでしょうか。
※次回更新予定日／2008年8月24日予定
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07-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲現地販売センターの平良さん。「住み替えのご相談はお気軽にどうぞ」とのこと
爽やかな風通しと、開放感たっぷりの明るさ・・・これもひとつの財産
マンション選びをするときによく言われること。
それは【自分では変えられないポイントから優先して選べ】ということです。
例えば、
●そのマンションの立地 → 住所や利便性は自分の努力では変えられませんね。
●周辺環境 → 将来変わる可能性があるものですが、自分では変えられません。
●階数 → 新たに買い替えでもしないかぎり、変更は無理ですね。
●広さ → これまた壁をぐ〜っと押し広げることはできませんから、変更は不可能です。
そして、
●眺望・風通しの良さ・明るさ。
まわりにどんな建物が建っているか？
周辺の隣接道路はどんな状況になっているか？
このあたりをチェックするのがポイント！
逆に、最初にチェックしがちな、
間取りプランや設備仕様、インテリアのカラーなどは
ぶっちゃけ、自分で将来リフォームすれば“変えやすいモノ”。
つまり、さきほど上に挙げた部分というのは
マンションの“不変価値”にあたるのです。
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さて、前置きが長くなりましたが、
このマンションの場合、入居者の方たちが口を揃えて言うのが、
「本当に風通しが良くて・・・」ということなんですって。
「最近でこそ、少し涼しくなりましたが、
お盆前までは強烈に暑かったですよね？
でも、このマンションの入居者の皆さんからは、
“風通しがいいから、まっ昼間以外はそんなにエアコンを使わなかったよ”
“前の住まいよりも断然ここのほうが涼しくて気持ちいい”
などのご意見を頂戴しました」と平良さん。
▲さっそくモデルルームで実験してみました。
これが窓を閉め切ってる状態
▲少し開けてみただけでふわ〜っとカーテンが！
▲内に外にと揺れる！揺れる！
モデルルームの窓を開けてみると、
それまで締め切っていた部屋の“真夏の蒸し暑さ”が一瞬で消え、
部屋じゅうに涼しい風が通り抜けました。
確かに気持ちいい！！！！！
また、このマンションの場合、
建物南側・西側が静かな道路、
北側・東側が広々駐車場なので、
マンションに隣接する大きな建物がないというのもポイント。
明るい眺望、明るい陽ざしが確保されています。
この“自分では変えられない財産”は要チェックですよ♪
※次回更新予定日／2008年8月27日予定
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08-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲こちらが平良さん。
残すところ2邸、さまざまな特典もご用意しております！とのこと。
・・・特典？なんだろう？楽しみだな・・・
『相談がしやすかった』これが決め手に？？？
突然ですが！！不動産屋さんって
「なんだか怖いひとが出てきそう」なイメージ・・・ありますよね？
住宅ライターのワタクシ、
これまでいろんな不動産業界の方にインタビューをしてきましたが、
『怖いひと』に会ったことは一度もありません（笑）
若い女性も多いですし、
特に、マンションの販売スタッフは『元気な若手スタッフが多い』印象です。
この『バンベール・グラン豊田下市場』も、
爽やかな対応の男性スタッフばかりなんですよ！
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「私から申し上げるのもなんですが・・・
ご契約者さまからは“スタッフの方の対応が良かったからここに決めたの！”
と嬉しいお言葉を頂戴することもありました」
と、恥ずかしそうに語る平良さん。
来場者の方は
●なんとな〜く、ふらりと立ち寄ってみただけ♪
という方から、
●真剣に住み替えを考えている！
という方まで、要望はいろいろ。
でも、来場者の要望に合わせて
細やかな対応をおこなってくれるという点で、
このマンションのスタッフの皆さんの評価が高いみたいですよ♪
ときには「あそこの○○○○っていうマンション、どう思う？」
なんて、他の物件の相談を受けることもあったとか（笑）
「ここに来てくださるお客さまとは、
何らかご縁があってお会いしている訳ですから、
いろんなご相談やお悩みに対応させて頂いております。
ぜひ、住み替えやローン・資金についても、
お気軽にご相談頂きたいですね」とのこと。
・・・これは心強いお言葉！
まずは、気軽に「どんなスタッフがいるのかしら？」
ぐらいの気持ちで、販売センターを訪れてみるのも良いかも（笑）？
▲現地販売センターは「バンベール・グラン豊田下市場」建物内にあります
※次回更新予定日／2008年8月29日予定
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09-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲「親子二世代で見学にいらっしゃるお客さまも多いですよ！」と平良さん
二世帯近居・・・そんなファミリーに人気の立地
みなさん『二世帯近居』って言葉、聞いたことありますか？
『二世帯同居』というのはよく聞きますが、
最近は親御さん世代も、子ども世代も、
「親子で一緒に生活するのは気を遣うからイヤ！」という方が増えています。
そこで生まれたのが『二世帯近居』という言葉。
「親が住む実家のすぐ近くに、子どもが新居を構える」スタイルです。
まさしく“スープが冷めない距離”の世帯別居生活なんですね。
▲このマンションのまわりも、昔ながらの立派な邸宅が軒を連ねる住宅地。
二世帯近居用の住宅を探す地元のお客様も多いのだとか
「愛知県エリア、特に豊田市エリアの特徴でもあると思いますが、
“地元から離れたくない”とお考えの方が多いんです。
特に、豊田市というのは大きな企業のお膝元だけあって、
税制面でも他の地方都市より優遇されていますから、
暮らしやすいんですよね。
そういう意味で、地元を離れず実家の近くで暮らしたい・・・
そんな“二世帯近居用”のマンションのニーズが高いんです。
親子でマンションを見学にいらっしゃるお客さまも少なくありません」と平良さん。
お子さんのマンション見学に同行した親御さんが、
「矢作建設が建てたマンションならいいんじゃない？」
「ここは静かだし、便利そうだし・・・」
と、気に入って後押しして下さることも多々あったとか。
あ・・・あと、
「平良くん、あなたのことが気に入ったわ！」というお母様も
いたとか、いないとか(笑)？
二世帯近居・・・
これって、イマドキな“親孝行スタイル”と言えるかもしれませんね！
こんどの週末あたり、
親御さんも誘って一緒に見学してみては？
※次回更新予定日／2008年8月30日予定
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10-2008.08
さて、今月は入居者の皆様のご意見をうかがっています。
解説は現地販売センターの平良さん。
▲「現在、成約特典をご用意しております。特典内容は係員におたずねください」と平良さん
あらら？建物に入ると良い香り・・・やっぱり印象が変わりますね
このマンションに入って気づいたことがあります。
「なんだか良い香りがする・・・」
普通、新築直後のマンションって、
独特の新しいコンクリートや建具のニオイがするんですが、
それをカバーするように、ふんわりといいニオイが漂ってきます。
そのヒミツがコレ！
▲エントランスや室内各所に設置された、アロマの香りでした
「このマンションでは、アロマスタイリストの方に依頼をして、
このマンションをイメージした香りのコーディネートをおこなってもらってます。
“あら、イイ香りね”“このエッセンス、欲しいな”
などと、女性のお客さまから好意的な反応をいただきました。
男の僕は、はじめピンと来なかったんですが、
“生活に香りがあるって良いことなんだなぁ・・・”と
最近実感するようになりましたね（笑）」
と平良さん。
確かに“香りの記憶”って、人間の意識に深く刻まれます。
初対面の人でも、初めて出かけた場所でも、
香りの善し悪し次第で印象ってガラッと変わりますよね？
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実は、この「アロマセット」、
お客さまに好評だったということを受けて、
【成約特典】として、契約者の方に一式がプレゼントされます。
新居での「香りの演出」に使ってみてくださいね♪
特典内容について、
詳しくは、現地のスタッフの方におたずね下さいね！
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