01-2008.05
今回ご紹介するのは、豊田出雲殿内にあり
子連れファミリーも大歓迎！のお店です。
ちょうどお休みに入ったお兄ちゃんも連れて
本格イタリアンを楽しんで参りましたっ♪
（長男は、当ブログ初登場～～！）
子連れファミリーで楽しめる本格イタリアン
【イタリアンレストラン ミラノ】
▲豊田出雲殿（結婚式場）内にある本格イタリアンレストランです！
結婚式に関係なく、どなたでも気軽に利用できちゃいますよ！
マンションから約3km、クルマで5分ほどです。広い駐車場も完備されているのが嬉しいですね♪
お腹を空かせた子どもたちとともに、
早速ランチを頂いてみました・・・♪
ここ「ミラノ」の一番の人気メニューは
大人2人で大満足できるお得な「コンプレットメニュー」！
メイン（ピザ、パスタ、グラタン、ドリアの中から2品をチョイス）
パン・スープ・サラダバー・デザート・ドリンクが付くという充実ぶりなんです！
お値段も2名で3,990円とかなりリーズナブル☆
▲スープがとっても美味しくて子どもたちも嬉しそうに飲んでいました♪
店内のサラダバーで好きな野菜をたっぷり選んで食べられるのも美味しいポイント！
▲大好評の焼きたてパンは食べ放題！外はカリッ、中はふんわりでいくらでも食べられちゃいます。
いつもは騒がしい息子たちも食べるのに夢中・・・（笑）
▲ピザもパスタも、とっても美味しかったです♪ごちそうさまでした！
「イタリアンレストラン ミラノ」は、結婚式場内にあるということで
と～っても上品な店内なんですが
決して気取ることなく、カップルや友達、
家族・・・と、誰とでも気軽に本格イタリアンを楽しめます。
もちろん、子どもたちも大満足でしたよっ☆
お誕生日や記念日にも、気軽に利用してみて下さいね♪
■『イタリアンレストラン ミラノ』
豊田市小坂町2-62-1出雲殿内
TEL(0565)36-6262
営業時間
ランチ 11:00～16:00（OS15:00）
ディナー 18:00～22:00（OS21:00）
年中無休
■イタリアンレストラン ミラノの場所はコチラ
※次回更新予定日 08/5/8
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●最終期モデルルームグランドオープン！
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02-2008.05
ゴールデンウィークは、いかがお過ごしでしたか？
私の周りでは、今年はガソリンも値上がりしたし・・・ってことで
けっこう近場で遊んでたよ！って友人が多かったです。
さて、そんな友人の一人から「ここが、おススメ♪」
と教えてもらったのが、春は桜で有名な「水源公園」です！
家族や友人と気軽にバーベキューを楽しめます！
【水源公園】
▲春は桜千本が咲き乱れる、豊田市最大の桜の名所！
マンションからとっても近く、距離は約3.4km、クルマで5分ほどです♪
この水源公園、桜が美しいだけでなく
この時期にはまた違った楽しみ方があるんですねぇ～～。
▲何と！公園内でバーベキューが楽しめちゃいますよ！！
わざわざ遠くのキャンプ場まで行かなくても、こんなに近くでアウトドア気分満喫ですっ！
こんな近場で、お友達や家族と一緒に
のんびりバーベキューが楽しめちゃうなんてステキ☆
と、いうわけで我が家も早速バーベキュー参戦してまいりました♪
（↑宴会好き♪）
▲外で食べるゴハンはまた格別・・・♪おなかがいっぱいになったら公園内にある広場で
ボール遊びなんかも楽しめちゃいますよ！
▲とっても天気の良い日でしたが、緑のカーテンに日差しがやわらかくさえぎられて
本当にリラックスしたひと時を過ごすことができました。
昔懐かしい感じのする遊歩道も趣があってステキです♪
お仕事や家事などで、本当に忙しく過ぎ去る毎日ですが
時にはこんな自然の中で、思い切り楽しんでみたら
気持ちもカラダもリフレッシュして、
明日へのパワーが沸いてきちゃいますよ！
皆さんもお友達やご家族と、色々な楽しみ方を満喫してみて下さいね♪
■『水源公園』
豊田市水源町
TEL(0565)34-6642
売店・トイレ有
通年営業
■水源公園の場所はコチラ
※次回更新予定日 08/5/12
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03-2008.05
マンションを買うなら、たっぷり頭金を貯めてから！
・・・と、思っていらっしゃる方はとっても多いと思います。
もちろん、私もそんな風に考えていました。
でも、そうとばかりは言えないみたい・・・？
え～～！？それ↑って、どういうこと？？
と、言うわけで
今回は気になる住宅ローンについてお話してみましょう♪
低金利時代はもうおしまい？
↓まずは、こちらの表をご覧下さい↓
【銀行ローン金利の推移】※三井住友銀行固定金利選択型の場合
▲このグラフは大手都市銀行の住宅ローン（固定金利）を利用した場合の
金利の推移を表しています。ぱっと見ただけで右肩上がり＝金利が上昇傾向にあることがわかりますね！
このグラフを見ると、ここ2年ほどの間に
住宅ローン基準金利がほぼ１％上昇していることが見て取れます。
１％なんて、たいしたことないと思われますか？
いやいや、借り入れ金額が大きいだけにその差は大きいんです！
例えば３５００万円を返済期間３５年で借りた場合の
月額返済額を例にして、見てみましょう♪
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●金利２％なら・・・・・約116,000円
●３％になると・・・・・約134,700円
●４％になると・・・・・約155,000円
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月々の返済額でも大きく変わることがわかりますが
これを総額で考えてみると、何と！
金利1％の上昇で、総額約800万円の増加となってしまうのです！！！
ひゃ～～・・・びっくりしますねぇ（汗）
もし頑張って、頭金を800万円用意したとしても
その間に金利が1％上昇してしまったら
結局返済額は同じになってしまう、ってコトなんですね。
しかも、“原材料費の高騰”・豊田市内の“地価上昇”によって
今後、豊田市内のマンション価格は上がる傾向にあるんです。
マンション購入を考えている方で
しっかり頭金を貯めてから・・・と考えている方も
こういった状況を考え合わせると、金利が低い今、
ローンを組んだほうがかえってお買い得なのかも知れませんね。
うう～ん、気になるお金の話・・・。
次回は「住宅ローン減税」についてお話します！
※次回更新予定日 08/5/14
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04-2008.05
さて今回も引き続き、気になるお金の話です。
住宅を購入しようと考えた方は
“住宅ローン減税”という言葉を聞いたことがありませんか？
どうやら、住宅を取得すると嬉しい制度が使えるみたい・・・。
でも、税金の話って難しいし、ややこしくって
「よくわかんないよ！！」って方のために
今回は住宅ローン減税についてお話しようと思います♪
住宅ローン減税とは何でしょうか？
そもそも、住宅ローンそのものは税金ではないので
「ローンを減税」されるってわけじゃないんですね。
わかりやすく言うと・・・
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①住宅を購入する（＝住宅ローンを組む）
↓
②経済的な負担が増える
↓
③税金を払うのが大変になる（涙）
↓
④よし！国がその分、所得税を減らして
ちょっと助けてあげましょう！
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・・・ってな感じで、
住宅ローンの年末残高の一定の割合を
所得税から差し引いてくれるという制度のことなんです♪
下記の表をご覧下さい↓
▲平成20年入居者に限り、控除期間を従来の10年か、特例の15年か選択できます。
最大控除額はどちらを選んでも同じですが、各年の所得や金利、借り入れ期間などでも
有利な条件が変わってくるんです。
ケースバイケースなので、詳しくは現地で担当者とご相談くださいね！
この表をもとに、平成20年にマイホームを買ってその家に住んだ人で
10年期間を選択した場合の一例を見てみましょう。
住宅ローンの年末時点での借り入れ高が 2,000万円だったとします。
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●１～６年目までは1％、年間20万円が適用されます。
●７～10年目は控除率が0.5％となりますので、最高10万円の減税になるってことですね。
その結果、最大控除額は160万円となります。
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160万円！いや～道端には落ちてませんよ。
せっかくマンション購入を考えているなら、こんなお得な制度を使わなきゃ損～～！！
ただし、全員がこの控除を受けられるというわけではないのです。
そこで次回は住宅ローン減税について
もうちょっと詳しくお話しましょう。
※次回更新予定日 08/5/16
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05-2008.05
住宅ローン減税、どういったものかおわかり頂けたでしょうか？
今回はその内容について、もう少し深く
掘り下げていってみたいと思います。
ややこしいですが、やはりお金の話は大切！
出来るだけ有利な条件でマンション購入をするために
ちょっとだけ、我慢してお付き合いくださいね♪
住宅ローン減税を受けられる条件とは？
前回もお話したとおり、住宅ローン控除とは
住宅やマンションなどの不動産を購入したときに
支払った住宅ローンが税金の還付金として戻ってくる制度のことです。
そしてそれを受けるには、
一定の条件を満たす必要があるんですね！
ご自身の収入や、検討中の住宅について
以下の点をチェックしてみましょう♪
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(1)控除を受ける年の所得が3000万円以下でしょうか？
(2)住宅を取得してから6カ月以内に入居できますか？
(3)住宅ローンの返済期間が10年以上ですか？
(4)入居した年とその前後2年間に特別控除を受けていませんか？
(5)専有面積が50平方メートル以上ありますか？
(6)中古住宅の場合、建築後25年以内でしょうか？
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以上の６点をすべて満たした場合
めでたく住宅ローン減税の恩恵にあやかれるってワケです！！
そうそう、控除を受けるには自分で確定申告が必要となります。
サラリーマンの方にはあまり馴染みのないことですが
やってみれば案外簡単です！ぜひチャレンジしてみて下さいね♪
▲バンベール・グラン豊田下市場なら今すぐ入居可能♪
購入を決めたら即入居できちゃいます！余分な家賃を払うのはもったいないですものね☆
さて、そんな嬉しい住宅ローン減税ですが
いつまでも使えるわけではありません。
何と！
適応期限が定められているのです！！
その期限は平成20年（2008年）12月31日まで。
そう、今年は住宅ローン減税を受けられる最後の年。
この期限までに住宅取得、および入居をしなければ
このお得な制度は使えなくなってしまうのです・・・！
せっかくの制度、使わなくちゃ損ですよねぇ～？
今すぐ入居できるバンベール・グラン豊田下市場なら
余裕でこの制度を使えちゃいますよ♪
様々なモノが値上がりの様相をみせる昨今だからこそ
少しでも節約できる減税制度を利用して
ゆとりのある新生活を始めてみてはいかがでしょうか？
※次回更新予定日 08/5/19
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06-2008.05
今「金沢カレー」が密かなブームだってご存知でしたか？
まだまだ、この地方では馴染みのない「金沢カレー」ですが
最近ではテレビなどのメディアでも取り上げられ
ちょっとした話題を呼んでいるんです！
その特徴は・・・
●濃厚でドロッとしているルー。
●キャベツの千切りが付け合わせとして載っている。
●ステンレスの皿に盛られている。
●スプーンではなくフォークで食べる。
●ルーの上にソースがかかっているカツを載せる。
ねっねっ、おいしそうでしょ？？
そんな「金沢カレー」の代表格
【カレーのチャンピオン】が、この春何と
豊田市にオープンしたんですのよ！奥様～～！！
こってりした味わいがクセになります！！
実は以前金沢旅行をする時に、金沢出身の友人から
「チャンカレー（チャンピオンカレーのこと）たべておいで！」と言われながら
食べ損なってしまって、随分悔しい思いをした私・・・。
そんなチャンピオンカレーが、豊田市にオープンするなんて
これはもう、運命よね！？と思いつつ（←大げさだって）
早速「お持ち帰り」で頂いてみました♪
【カレーのチャンピオン 豊田南店】
▲おお～！いかにも「カレー屋」な黄色としろのストライプが潔くてステキです！
マンションから約8km、クルマで15分ほど・・・ちょっと遠いかな？いやいや、金沢より全然近い！！（笑）
▲看板の写真が食欲をそそります。お客様はファミリーやサラリーマンが多かったです。
お持ち帰りコーナーには、若い女性やマダムの姿がけっこうありました♪（ちなみに、お持ち帰りにキャベツは付きません）
かくして頂いた念願の「チャンカレー」・・・♪
うんうん、確かに濃厚なカレーです。
作りたてのサラッとした感じではなくて
2日、3日と煮込んだ後の「完成したカレー」といったコク！
揚げたてのカツと、このドロッとしたルーが
絶妙にからんで、とっても美味しかったですよ～～☆
これは、確かにクセになる味わいです。
みなさんも話題の金沢名物「チャンカレー」を
是非味わってみて下さいね♪
■『カレーのチャンピオン 豊田南店』
豊田市大島町旭2-22
TEL(0565)52-1272
午前11:00～午後15:00
午後17:00～午後22:00
水曜定休
■カレーのチャンピオン 豊田南店の場所はコチラ
※次回更新予定日 08/5/21
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07-2008.05
この春から下の子も保育園に行き始め
何だかちょっぴり寂しい感じもする、今日この頃なのですが
先日ふと、息子たちがまだ幼かった頃
一緒に公園に遊びに行ったときのことを思い出しました。
近所の小さな公園が安心できるんです♪
息子たちがまだ歩き始めの頃、もっぱら遊んでいたのは
家から歩いて行ける、ちっちゃな公園でした。
まだ行動範囲もそんなに広くないので
さほど大きくなくて、ちょっとした滑り台、ぶらんこ、砂場がある公園は
子どもにとって安全で楽しめる、格好の遊び場所だったんです。
まだおぼつかない足取りで、一生懸命に遊んでいる・・・。
そんな様子を眺めるのがとっても楽しいひと時でした♪
ふふふ・・・バンベール・グラン豊田下市場の近くにも
そんな遊び場を発見しちゃいましたよ！
【鹿島神社】
▲マンションから約200m、歩いて3分ほどです。
この距離なら小さな子どもさんとお散歩がてら、毎日遊びに行けますね♪
私も子どもの頃、こんな感じの神社の公園でよく遊んだなぁ～。。。なつかしい！
▲子どもの大好きな滑り台、ぶらんこがあります♪
広場もあるので三輪車などで楽しむのもいいですね！
子どもが小さいうちは、遠くの大きな公園よりも
近場のこじんまりとした公園の方が安心して遊べるものです。
そして、子どもさんが小学生になってからも
お友達と安全に遊べるのが嬉しいですよね？
子どもとの密度の濃い時間は、とっても短いです。
日常のちいさな出来事が、ママにも子どもにも
とっても大切な宝物として、心に残っていくんですよね。
「オウチの近くの公園」でい～っぱい遊んで
ぜひ、たくさんの思い出を作って下さいね！
■『鹿島神社』
豊田市下市場町4-42
■鹿島神社の場所はコチラ
※次回更新予定日 08/5/23
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08-2008.05
ちょっとちょっと、奥さま！！
あの【バンベール・グラン豊田下市場】で
限定1邸のステキなプランが出たらしいですわよ！
どんな物件なのか、一度見に行きませんこと！？
ゆとりある空間でセレブライフを満喫できます♪
と、何だか泉ピン子さん風に始まった今回のブログですが
何と、今回“限定1邸”のプレミアムでステキなプランが
キャンセル住戸として特別に受付中とのこと・・・。
「本当はもう少し広いほうが・・・」
「眺めの良い高層階が良い」
・・・なんて考えていたあなた、これは
「運命の出会い」かも知れませんよ！？
↓↓早速間取りを見てみましょう↓↓
【Fタイプ 802号室】
４LDK ＋トランクルーム
●専有面積 / 103.76㎡
●トランクルーム面積/ 0.53㎡
●バルコニー面積 / 19.61㎡
●設備バルコニー面積/ 4.54㎡
▲８階より上の階はワンフロア２邸。よりプライバシー性も高まります。
1フロア2邸、という戸建て感覚に加え
プライバシーを重視した造りも嬉しいですね！
例えばエントランスをクランク（曲げる）させることにより
尋ねてきた人にお部屋の中が丸見えになることを防いでいます。
ここが１直線だと、玄関からリビングやバルコニーが丸見えで
来客時に「しまった！！！」とあわてることもしばしば(笑）
そして何と言っても注目して欲しいのは約19.6帖の広いリビング！
南面約10.4mのワイドスパンで日当たりもGOOD♪
隣の和室も解放すれば、約24.9帖の
ゆとりあるパーティースペースとして使えちゃうのも嬉しい・・・。
う～ん、とってもステキなプレミアムプラン☆
次回は実際の写真をお見せしながら
このプランの魅力について、さらに詳しくお話しますね！！
※次回更新予定日 08/5/26
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09-2008.05
限定1邸！で分譲中のプレミアムルーム、802号室。
今回は実際のお部屋の中を、写真付きでご紹介しちゃいますね！
約19.6帖・広々ゆとりのLDです♪
▲どうでしょう！この開放感！！
南面10.4mのワイドスパン設計により、日当たりもバツグンの開放感あふれるリビングです。
これだけの広さがあれば、たくさんのお友達が遊びに来ても余裕でくつろげちゃいますね♪
天気の良い日は窓を開けて、
青空を眺めながらのおしゃべりも楽しそう・・・。
▲バルコニーからの眺めは絶景！遠い山並みまで見えてしまう視界の良さで
空間の広がり感がよりいっそう増すんです♪
そして、ホームパーティーを催すなら、作業しやすくて
みんなで楽しめるキッチンスペースも必要ですよね？
▲約4.3帖のキッチンはお友達と一緒にクッキングをするにも十分な広さです♪
パスタや缶詰などの保存食は食品庫に収納しておけば、
キッチン内もすっきり片付いてお料理がますます楽しくなりますね☆
いかがでしょうか？この開放感、ゆとりあるスペース！
次回も、802号室ならではの魅力について
写真付きでご紹介します！！
※次回更新予定日 08/5/29
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●最終5邸・先着順受付中です！
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10-2008.05
さあ、今回も限定1邸で分譲中のプレミアムルーム、
802号室の中を ずずずい～っとご紹介しちゃいますよ！！
疲れを優しく癒すミストサウナが標準装備♪
プレミアムプランの802号室には
1ミクロン未満のナノ微細水で全身を優しく包み込む
ミストサウナが標準装備なんです！
▲1620サイズの広々とした浴室。ミストサウナで心身ともにリラックス！
▲浴室の窓からはこんな景色も眺められます。夜なら満点の星空がきれいでしょうね・・・♪
そして、さらに嬉しいのが
開放感をいっそう高めてくれる、コーナーサッシ付きの洋室♪
▲リビングと隣接する洋室１には、角部屋ならではの利点を生かした
眺めの良いコーナーサッシがあります！
▲眺めが良いだけではありません！収納スペースもとっても広くて
実用的、機能的に使えるお部屋なんです☆
そして、クロスやフローリング、ドアノブなど
多くの内装がグレードアップされているのも
このお部屋の特徴なんですよ！
▲ワンランク上の上質素材は、プレミアムプランだからこそ♪
うむむ・・・この部屋、イイかも・・・！！！と
ちょっと気になったアナタ！
これは、もしや運命の出会い・・・？
今なら、実際のお部屋を見られます。
是非現地で、プレミアムプラン・802号室の良さを
実感してみて下さいね～☆
※次回更新予定日 08/6/2
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