今日は衆議院選挙の投票日ですね。 もしかすると日本の未来が大きく変わる日になるかも知れない、 なんて思うと、少しワクワクしてしまいます。
さて、今回は注目するのは【バンベール太田川】が誕生する 名鉄「太田川」駅の駅前再開発について。
同物件のキーワード「進行系未来。」にも相応しく、 市の顔として新しく生まれ変わる街の “これから”にスポットを当ててお送りしてまいりますよ！
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マンション北側には商業ビルも計画中！ 市の顔となる中心市街地として“進化する街”の、気になる今後は？！

▲さて、本日一枚目にご紹介する写真は、東海市のHPからの一枚。 写真の右手前側が「駅前ロータリー」、奥に大きく描かれてい建物が、【バンベール太田川】ですね。

上の写真はマンション北側の、再開発後のイメージパース。 中央の低層の建物は、バンベール太田川の自走式駐車場です。
こちらのサイトでもバンベール太田川が誕生する 東海市・太田川地区が大規模な駅前再開発によって生まれ変わろうとしている、 ということは前々からお伝えしていましたが・・・
写真一番手前の建物が今回最初の注目ポイント☆！ このサイトでも初めての紹介となります、計画中の商業ビルです！！

▲写真でもお分かりのように、このビルはマンション駐車場の真裏に建つ予定。 こんな建物がすぐ近くにできるなんて、ちょっと楽しみじゃありません？♪

現在、平成22年のオープンを目指して計画中というこちらの商業ビルには、 子育て総合支援センターや市民活動センターなどの公共施設が導入される予定なんだとか。
ん？？平成22年というと、 バンベール太田川の完成年と同じじゃないですか？？！
さすが、バンベール太田川自体もこの駅前再開発の一部ともあって 完成時期なんかも他の事業としっかり合わせてあるんですね。
そして、

▲この商業ビル北側に誕生する予定なのが、 以前にも紹介したこちらの『50ｍ幅歩行者専用道路』なんです。

こうして見ると緑の潤い溢れるとっても素敵な歩道ですが、 「本当にこんなに緑豊かになるの？？」と思った方も見えるのでは？！
そこで今回2回目の注目ポイント☆！！
実は、東海市太田川駅周辺地区は 現在国が行っている「エコまちづくり事業」のモデル地区になっているんです！
というわけで、再開発事業の中にはCO2削減に向けた いくつもの取り組みが織り込まれているんだそう。
もちろんこの『50ｍ幅歩行者専用道路』もその一つ。 他にも再開発エリア内に大・小様々な公園を整備し、 緑と花が溢れる憩いの場を提供していく予定なんだとか。
緑と憩いの場が周辺に増えていくというのは これから子育てを考えているご家庭にとっても嬉しいニュースですよね。
新しくて、なおかつエコだなんてますます魅力的です♪
現在は再開発事業の真っ只中で、マンション建設現場周辺に足を運んでも 工事用の重機や整備される前の空き地ばかりが目立ってしまいますが、 再開発が完了すればこんなに整った住環境が誕生するんですね・・・！！
マイホーム購入を検討中のみなさん、 現在目に見えている太田川地区は、本当の姿ではありません！ バンベール太田川マンションギャラリーでは 未来に向けて現在進行中の太田川地区の魅力についても紹介中。
都心への通勤も快適で かつ住環境としても整った街をお探しの方は、 ぜひ一度マンションギャラリーを訪ねてみることをお勧めしますよ！♪


■バンベール太田川マンションギャラリー ■マンションギャラリーの場所はこちら

■バンベール太田川マンションギャラリー フリーダイヤル／0120-081-559　※お問い合わせ際、『そのうちブログを見た』、とお伝えください。 営業時間／AM10:00～PM6:00　※毎週火曜日・水曜日定休

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来年3月の完成に向け、 着々と工事が進んでいる【バンベール太田川】。
再開発により新しく生まれ変わる街の 新たなランドマークになるだろうこの物件は、 全130邸のビッグプロジェクトマンションです。
このような大規模プロジェクトのマンションには、 大規模ならではの魅力がたっぷり。
というわけで、今回はバンベール太田川の、 大規模プロジェクトならではのたくさんの魅力についてご紹介しましょう！
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大規模プロジェクトマンションのメリットって？？ 共用スペースの充実はもちろん、管理員常駐など高いセキュリティ性も！

▲こちら、バンベール太田川の外観完成予想図。地上14階建ての高さを誇る、 存在感いっぱいのこの建物自体も、ビッグスケールマンションのひとつのメリットと言えますよね。

「太田川」駅という市の主要駅からわずか160mの場所に これだけのビッグスケールマンションが建つんですから、 街の新しいランドマークになること間違いなし！
自分の家が街のランドマーク的存在だなんて、 なんだか嬉しくありません？？♪
そして、この立派な外観はもちろん、 マンションのインナー部分にも大規模ならではの魅力が溢れています！

▲まずはこちらの『ラウンジ』。およそ一住戸分の贅沢な広さを持つ エントランスホールには、ソファを設けたラウンジができる予定なんですよ！

完成すれば南側からたっぷりと陽射しを取り込む、 居心地の良い空間になりそうですよね。
招待したゲストとの待ち合わせ場所や、 マンション内でできたお友達とのコミュニケーションの場としても活躍してくれそう。

▲さらに、ラウンジスペースの隣にはキッチンと倉庫が付いた『多目的ルーム』が。 この多目的ルームは、キッズルームや集会室として利用できる予定だそうです。

130家族が集まるビッグスケールマンションでは 子ども達に同年代のお友達ができやすいというのも一つのメリット。
新しくできたお友達と一緒に このスペースを使ってお誕生日パーティをするのもいいですね。

　　 ▲以前の更新でも紹介した、屋上のガーデンスペース『スカイガーデン』や 大切な愛車をしっかりと守ってるれる『シャッターゲート』も、ビッグスケールならでは。

他にも、『管理員常駐』の管理システムや いつでもゴミ出しができる『24時間ゴミステーション』など、 快適なマンションライフをサポートしてくれるシステムやサービスが充実しているんです。
こういった様々なプラスアルファの空間やサービスは 全てのマンションに整っているわけではありません。
住宅を選ぶときには『大規模プロジェクトマンションならではのメリット』も 一つのポイントとして検討することをお勧めしますよ！


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■次回更新予定日／2009年8月30日予定　※更新予定日は異なる場合があります。
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さて、前回は『住宅ローン控除』のお話をしましたが、 実は「今がマンションの買い時！」と言える理由がもう一つあるんです。
その理由というのが『低金利』。
というわけで、今回はその『金利』についてと、 実際に現在の金利で【バンベール太田川】の一室を購入すると 返済額は一体いくらになるのか？？
について検証していきたいと思います。 月々の返済額は驚きの結果になりましたよ！！
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金利が低い今だからこそ、 ボーナス払い0円でも返済額はこんなにお得に！♪

そもそも、この『金利』というキーワード、 マンション購入にはとっても大きな意味を持つってご存知ですが？！
マンションの価格は、実際の価格よりも『返済額』で考えることが重要。 その『返済額』を大きく左右させるのが『金利』なのですが、 この金利が近年では低い水準で推移しているんです。
じゃあ、金利が1％上がると返済額にどれくらい影響するの？？
って、気になりますよね。では、 ●3000万円の住宅ローンを35年返済で組んだ場合 を例に挙げて検証してみましょう。 ↓↓↓
金利：1.0%⇒月々の返済額：8万4685円　35年の総支払額：3千556万7804円 金利：2.0%⇒月々の返済額：9万9378円　35年の総支払額：4千173万8968円
えっ！！！！ 総支払額で617万1164円も違うなんて・・・！！！！！
書いている私自身、金利の重要性に改めてビックリ。 このように、たかだか1％金利が変わるだけで、 月々の返済はもちろん、総支払額にも大きな大きな差が生じるんです。 (上の例は概算となりますので、実際とは多少異なります)
では、今度は実際のバンベール太田川の一室を例に挙げて検証してみましょう。
▲今回検証するのはBタイプ302号室。専有面積72.13㎡の3LDKです。 間取りに書き込んだように、暮らしやすさにつながるポイントも満載。 専有面積を最大限に活かした、とっても合理的な設計がされている住戸ですね。

この住戸につて35年の住宅ローンを組んだ場合 (三重銀行の提携ローン変動金利0.975％を利用) ↓↓↓ ■Ｂタイプ　302号室　 ■販売価格：2338万円 ■自己資金：8万円　 ■ボーナス払い：0円　 ■月々の返済額：6万5501円
なんと、ボーナス払い0円でも 月々6万円台の返済で済むんですね！
もちろん、この他にもマンションならではの管理費などが加わります。 ↓↓↓ ■管理費：9600円 ■修繕積立金：5300円 ■駐車場：2000円～
これらを月々返済額に加えると・・・ 合計8万2401円！！！
ちなみに、 『名古屋へ直通17分以上』、『最寄駅から徒歩5分以内』、『専有面積約70㎡』 という条件で、地下鉄東山線沿線の賃貸マンションを検索してみると
その相場は、月々の家賃13万5000円！ さらに、駐車場代が月々1万5000円！！ 月々の合計支払額は、相場で約15万円・・・！！！
なんと！バンベール太田川302号室と比べると 月々で約7万円も高いんですよ！！！！

　　 ▲しかも、築年数は10年以上のものが多かったのですが、 バンベール太田川はもちろん新築。内装設備も10年前とは大違いです。 (写真はバンベール太田川マンションギャラリーにて公開中のモデルルームを撮影)

いかがですか？？ 名古屋への通勤も便利で、駅徒歩2分で、セキュリティも設備も最新で・・・
現在、賃貸住宅で毎月家賃や駐車場代を支払っているみなさん、 ぜひご自宅の家賃、駐車場代金と比べてみてください！
※金利の利率等は時期によって変わる場合があります。 詳しくは、マンションギャラリー係員におたずねください。


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暑い日が続いていますが、 みなさんいかがお過ごしですか？
世間ではお盆休み真っ只中ですね。 そんな中、今回取り上げるのは『住宅ローン控除』のお話。
住宅検討者の間では昨年からちょっとした話題になっている 住宅税制改正のポイントをチェックしてみましょう。
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不況にこそチャンスあり？！住宅ローン控除を賢く利用しよう！

さて、今回のタイトルにもある『住宅ローン控除』。 普段はなかなか耳にする機会も少ないようなこの言葉ですが、 『住宅ローン控除』ってなんだかご存知ですか？
『住宅ローン控除』とは、住宅ローン組んで住宅を購入した人が 住宅ローンの年末残高に応じて所得税の控除が受けられるという制度のこと。
一生に一度の買い物ともいえるマイホーム購入には たくさんのお金が掛かるので、 ローンを組んで住宅購入をした方には その分他で掛かる税金を少し免除しますよ。といった感じ。
しかし、そもそもこの制度、2008年で終了予定だったんですよ。
長期にわたって住宅検討をしている方の中には 思い当たる方も多いと思いますが、ここ数年では “住宅ローン控除制度がなくなる前に購入を”というのが マンション販売業界ではキーワードになっていましたよね。
ところが、急激な景気悪化の波を受けて2009年度からも継続することに。 さらに不動産市場活性化の狙いもあって 減税額を今までよりも引き上げることになったんです。
簡単に言うと、高速道路のＥＴＣ割引のような感覚ですよね。 “不況だからこそ、みんなで世の中を元気にしよう！” といった感じでしょうか。
ともあれ、マイホーム購入の検討者にとっては嬉しい話です。
では、今までよりも一体どれくらいお得になったのか？？ 気になりますよね！

▲ということで、今までとこれからの違いをグラフに表してみました。

2008年12月31日までに入居の方は、 住宅ローンの年末残高になどに応じて累計で 最大160万円の所得税控除が受けられました。
それが2009年1月1日から入居の方は 最大控除額がなんと500万円までに！！
※とは言えど、住宅ローンを組んだ方全てが 500万円分の控除を受けられるというわけではなく、 それぞれの所得税額や10年間を通しての年末残高などから 控除額が決まってくるので要チェック☆！
それでは、この控除が受けられるのはいつまでなのでしょうか？？ ↓↓↓

▲実は、2009年の税制改正で延期されたのは2013年まで。 最大500万円の控除が受けられるのは2009年・2010年に入居した方までで、 2011年以降入居の方からは100万円単位で下がっていくようですね。 (グラフ2点は一般住宅(長期優良住宅以外)を対象にした場合)

そして、【バンベール太田川】は2010年3月下旬入居予定なので、 今回の税制改正のメリットを最大限に活かすことができる 入居期間の中に入っているということになります。
現在マイホーム購入を検討している方々には、嬉しい追い風になるのでは？！！

※住宅ローン控除には借り入れた方の収入や借入額などにより 様々な制限が生じます。 詳しくはマンションギャラリーにて係員へお尋ねください。


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このサイトでは定期的に、東海市・太田川駅界隈の おすすめグルメスポットや、周辺環境情報についてレポートしています。
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今年の梅雨は長かったですね～。
夏といえば花火！！ と、毎年各地の花火大会を楽しみにしている私ですが・・・ 今年は雨の影響もあって、お目当ての花火大会に行くのを 2回も諦めてしまいました。。。涙
きっとこの長梅雨のおかげで 同じような状況に置かれている方も多いのでは？？
今回は、そんなみなさんにもオススメの とっておきのイベント情報をご紹介しましょう！♪
●8月8日(土)開催　『東海まつり花火大会』●
実は、↑この花火大会、 マンション【バンベール太田川】から直線距離にしてわずか1㎞、 以前“東海市の桜の名所”としてこのサイトでもご紹介した 【大池公園】で毎年開催されている人気の花火大会なんです。
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スカイガーデンからは夏の夜空を彩る花火を独占！ 直線距離約1㎞に望む大乱玉は迫力満点？！☆

▲こちらは東海市観光協会のＨＰで紹介されている『東海まつり花火大会』の様子。

『東海まつり花火大会』は地元開催の花火大会とあって 私も毎年のように訪れているイベントですが、 この花火大会の魅力はなんといっても「花火の近さ」。
打上げ数が10,000発を超えるような大規模の花火大会だと、 花火観賞ができる場所って打上げ位置から少し距離が 置かれている場合が多いんですよね。 (ちなみに『東海まつり花火大会』の打上げ数は4,000発。 1時間以上にわたってじっくり楽しむことができますよ♪)
その点、『東海まつり花火大会』は 大池公園内で打上げられる花火を公園の中からも見ることができるので、 至近距離から花火の音や香りを楽しむことができるんです。
視界いっぱいに広がるスターマインに大乱玉や、 ドーン・・！！　ドーン・・！！と 体の芯まで響き渡る打上げ音は迫力満点ですよ～！！
と、ここで今回のチェックポイント★
バンベール太田川から、この花火は見えるのでしょうか？？
まずはこちらをご覧いただきましょう。 ↓↓↓

▲こちらは、公表されている花火会場の地図に加工をしたものです。

赤い★印で示しているのがバンベール太田川の位置。 そして写真の中央あたり、赤く囲まれている部分が花火の打上げ位置です。
いかがですか？ その「近さ」が伝わるでしょうか。 ちなみに、バンベール太田川から大池公園までの 直線距離はわずか約1㎞！
これだけ近ければ、混雑する花火会場に足を運ばずとも 我が家から贅沢に花火観賞が楽しめそうですよね～。
さらに、

▲こちらバンベール太田川の模型なのですが、 屋上部分がガーデンスペースになっているのが分かりますか？

こちらのガーデンスペースが、 バンベール太田川が誇る『スカイガーデン』！なんです。

▲完成予想パースで見てみるとこんな感じ。

いかがです？！ こんな風に花火観賞ができたら素敵ですよね～。
この様に共用スペースが充実しているのも 大規模プロジェクト物件ならではの魅力の一つ。
もちろん、マンション敷地内のスペースなので 大勢の見物客が押し寄せる心配も無用です。 お子さんがまだ小さくて混雑する会場に行くのはちょっと・・・ という場合にも、きっと重宝するのでは？？♪

ちなみに、今年度の『東海まつり花火大会』は 東海市制４０周年記念として例年以上に 充実した内容のイベントになるんだとか。
長梅雨で夏の思い出がまだ作れていない！ というあなたにも、ぜひぜひオススメしたいイベントですよ☆

■大池公園
愛知県東海市中央町三丁目1 電話／ 052-604-2034

※この記事は2009年8月に掲載されました。情報は取材当時のものです

早いもので、7月も残すところあと2日。 蒸し暑い日が続いていますが、 みなさまいかがお過ごしですか？
さてそんな中、今回注目するのは 【バンベール太田川】の駐車場について。
駐車場の仕様から驚きの利用料金まで、 詳しくご紹介していきますよ！！
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リモコン式電動ゲートが付いたセキュリティ◎の 平面自走式駐車場が、月々2000円～利用できます！

バンベール太田川の駐車場については 4月の検証シリーズ【自動車編-Ⅰ】の回でも紹介しましたが、 まだまだお伝えしたいポイントが満載！！ ということで再びのクローズアップとなりました。
それではさっそくこちらをご覧いただきましょう。 ↓↓↓

▲こちらはエントランスの完成予想図。 石目調のタイルが豊かな表情を造り出していて、堂々とした存在感を感じさせる素敵なエントランスですね。

さて、エントランスももちろん素敵なんですが、 今回注目したいのはエントランスの左奥に描かれているダークグレイの建物。
そう、この4階建ての建物がバンベール太田川の駐車場なんです！

▲模型で見るとこんな感じ。 横幅にしてマンションの住戸約8戸分のワイドな幅を持つ、 広々とした駐車場だということが見て取れます。

そして、さっそくここで最初のチェックポイント！★
まず、上↑の写真で気付くことは？？
●1階～3階部分は屋根があって雨に濡れない ●1台分の駐車スペースが広い ●駐車場からマンションへの移動距離が短い
屋根があるおかげで雨に濡れずに車への乗り降りや 荷物の積み下ろしができることはもちろん、 3つ目の「駐車場からマンションへの移動距離が短い」という点も大きなポイント。
バンベール太田川は全130戸のビッグスケールマンションですから、 一般的な平面駐車場を用意しようとすると 駐車場のための広大な敷地が余分に必要になってしまう上に、 車を降りてからマンションまでの距離が徒歩ウン分・・・ なんてことも起こりうるんですよね～。
それを考えると、この駐車場は敷地を有効利用した、 効率性にも優れた駐車場と言えるのでは？♪
さらに！ チェックしたいポイントはこれだけではありません！！

▲というわけで、敷地配置図に注目ポイントを書き込んでみました。

まずは、①番のチェックポイント。 なんといっても ●リモコン式の電動シャッターゲート付き
というのは、安全性・利便性を向上させる大きなポイントです。

続いて②番、 ●自走式平面駐車場
ビッグスケールマンションにありがちな機械式の駐車場ではなく、 車の出し入れもカンタンで時間もかからない 自走式の平面駐車場は女性にも嬉しいポイントですね。

そして③番、 ●駐車場棟エレベーター
なんと、駐車場にまでエレベーターが付いているんですよ～！ これなら大きな荷物を運びたいときにもラクラク。 車で眠ってしまったお子さんを運ぶときにも、 起こさずにお家までたどり着けるのでは？♪

▲ちなみにこちらが、以前にも紹介したシャッターゲートの完成予想図。

セキュリティ面を向上させてくれるのはもちろん、 専用のリモコンで車内から操作ができるので、 雨の日の利用も快適です。

さて、このように嬉しい魅力満載のバンベール太田川駐車場。
これだけの仕様が整っていたら月々の利用料金も ちょっとお高めになってしまうのでは・・・？？
と、思いきや！ 月々の利用料はなんと→　2000円～！！！
つまり、2台借りても最低4000円から利用可能なんですよ！ これには取材させていただいた私もビックリ☆ もちろん、お客さんにも大変好評なんだとか。
そんなわけで、現在2台目駐車場の残り台数は、 あとわずかとなっているそうです。
バンベール太田川をご検討中の方々はもちろん、 この記事を見て魅力を感じていただいた方も ぜひお早目のお問い合わせをお勧めいたします！！！


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さて、前回から紹介している 【バンベール太田川】で大好評だという『メニュープラン』。
今回も前回に引き続き、 大人気のメニュープランの中から 4ＬＤＫを3ＬＤＫに変更したＣタイプのプランをご紹介しますよ！
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南面洋室をリビングダイニングに変更することで、 和室を開放するとキッチンスペースと合わせて【約26.6帖】の大空間が誕生！！

さてさて、今回紹介のＣタイプメニュープランは 現在公開中のモデルルームで紹介されていないにも関わらず、 購入者の約半数が変更を希望しているという 大・大・大人気！！のプランなんです♪
実は、このように実際のモデルルーム見なくても 間取りだけでメニュープランへの変更が多いというのは なかなか珍しいケース。
それだけに、Ｃタイプメニュープランが 一体どんなプランなのか・・・？？！ とっても気になりますよね！♪
といことで、さっそく間取りをご紹介しましょう！ ↓↓↓
▲こちら、前回同様元々のＣタイプの間取りに メニュープランとして変更された部分を書き足したもの。

今回変更されているのは、 赤い色で囲まれている①の部分ですね。
こちらのＣタイプメニュープランでは ご覧の通り南面の洋室をリビングダイニングに変更しているのですが・・・
この変更によりリビングダイニングの広さは 約11.4帖が→【約17.1帖】の広々空間に！
どうやら、間取り変更により実現したこの広いリビングダイニングが Ｃタイプメニュープランの人気の秘密のようなんです。
と、ここでチェックポイント！★
そもそも、バンベール太田川のスタンダードプランの中で、 一番広いリビングダイニングとはどれくらいの広さなのか？？
答えはＪタイプの【約15.3帖】。 以前このサイトでも公開中のモデルルームとして紹介した 専有面積100㎡を超える4ＬＤｋのプランのリビングダイニングです。
以前このタイプを紹介した時に “この和室を開放すると、リビングダイニング、キッチンスペースと合わせて その広さはなんと【約24.9帖】！”とお伝えしましたが・・・
Ｃタイプメニュープランでは同様に和室を開放すると キッチンスペースも合わせてその広さはなんと【約26.6帖】！！
つまり、 バンベール太田川のプランの中でも 最大の広さを誇るＪタイプよりも広い、 とっても贅沢なリビングダイニングが実現するというわけ！
これは人気が出るのも頷けますよね～。
部屋数はそこまで必要ないけど マンションならではの広いリビングダイニングと 南面の開放的な眺望が楽しみたい！という方には ぜひぜひオススメしたいプランですよ♪


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さて今回紹介するのは、今【バンベール太田川】で 大好評を呼んでいるという『メニュープラン』について。
ところで、『メニュープラン』ってなんだかご存知ですか？？
マンションを検討し始めて間もない方には あまりなじみのない言葉かもしれませんね。
メニュープランというのは、 あらかじめ用意されている間取りプランを “間取り変更”したプランのこと。
例えば4LDKとして設計されたプランを 広めの3LDKに変更したり、 元々和室があったところを洋室にしてしまったり・・・ などなど。
選べる間取りのバリエーションがちょっと増えるので 購入者にとってはメニュープランがあるのは嬉しいことなんです。
なんでも、今バンベール太田川ではこのメニュープランが お客さんの間で大変好評なんだとか。
ということで、今回は大人気のメニュープランの中から モデルルームでも採用されている3LDKプランをご紹介しましょう！
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間取り変更により『みんなが集まる広々リビング』が実現。 大人気のメニュープランをチェック！！

▲まずご覧いただいているこちらの写真、見覚えのある方も多いのではないでしょうか。 そう、以前マンションギャラリーで公開中のモデルルームとしてご紹介した 3LDKタイプのモデルルームのダイニングの写真ですね。

実は、公開中のこちらのモデルルームも メニュープランとして間取り変更がされているプランなんですよ！
とは言えど、写真だけでは 何がどう変わったのかなんてわからないですよね。
ということで、間取り図面を見ながらご説明しましょう。

▲こちらが元々のFタイプの間取りに、 メニュープランとして変更された部分を書き足したもの。

赤い色で囲われている①の部分が、 ちょうど上の写真に写りこんでいるダイニングスペースと ワークスペースの部分です。
間取り変更がされる前の元々のFタイプのプランでは このスペースが約4.5帖の和室として設計されていたんですね。
それをこのモデルルームのように広いリビング・ダイニングと ワークスペースとして間取り変更したというわけです。

▲最近では「和室は特に必要ないからその分リビングを 広くしてほしい」という要望が多いらしく、 このプランのように間取り変更を依頼するお客さんが多いんだとか。

確かに、モデルルームで提案しているように リビングを広げてワークスペースを作れば、 リビングに家族が集まる時間が増えそうな気がしますよね。
子ども達も部屋にこもるよりは リビングでパパやママに教わりながら勉強するほうが 宿題の進みも早くなるのでは？？

　　 ▲さらに、青い色で囲った②の部分はシステムクロゼットと押入れのスペースを 奥行きのある大型のウォークインクロゼットとして変更。

これだけの容量があれば夫婦２人分の服はもちろん 大型のカバンや帽子だって余裕でしまえちゃいそうですよね♪
それぞれの洋服が多いくて収納スペースが足りない！！ なんていうオシャレなご夫婦には、 特にオススメのメニュープランです☆
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といったように、そこに住まう家族のライフスタイルに合わせて 間取りのバリエーションを選べるというのが人気を呼んでいるメニュープラン。
通常、マンションであらかじめ決められている 間取りを変更したい場合には それなりの費用がプラスで掛かってしまうものですが・・・
バンベール太田川では、階数によっては このメニュープランへの間取り変更が無償でできるんです！
まだ工事が達していない上層階については メニュープランへの変更の他にも、 建具やフローリングのカラーメパターンの変更も無償で可能とのこと。 ※詳しくは現地係員にお訊ね下さい
自分たちのライフスタイルや好みに合わせた住まいをご希望の方は ぜひお早目のお問い合わせやマンションギャラリーの見学をオススメしますよ♪


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7月に入ってからは雨続きのお天気が続いていますが みなさまいかがお過ごしですか？？
前回までの『キッチンシリーズ』に続き、 今回ピックアップしてお送りするのは 【バンベール太田川】のセキュリティについて。
戸建とマンションを比較するときにも よく引き合いに出される『セキュリティ』ですが、 バンベール太田川のセキュリティシステムを取材してみると そんじょそこらのマンションのとは一味も二味も違う、 こだわりの仕様が見えてきましたよ！
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子どもだけのお留守番も安心！我が家を守る安心のセキュリティシステム

ところで、今どきの新築分譲マンションといえば 『オートロックシステム』が付いているのはもう当たり前。
マンションの鍵を持っている人、もしくは マンションの中からオートロックを開錠してもらった人、以外は エントランスの中に入れないというのが一般的な仕様になってきていますよね。
もちろん、バンベール太田川もこの仕様はしっかり整っています。
しかし、その内容が少し進歩しているんですよ！！ というわけでこちらをご覧下さい。 ↓↓↓

▲こちらはバンベール太田川のモニター付インターホンシステムの概念図なのですが・・・

一般的な仕様のマンションだと ①のエントランス前では来訪者を“音声＋映像”で確認できますが、 ②の住戸前玄関ドアのインターホンでは“音声のみ”の確認となってしまいます。
ところが！バンベール太田川では ②の住戸前玄関ドアのインターホンでも 来訪者を“音声＋映像”で確認することができるんですよ！！

　　 ▲というわけで、さっそくモデルルームの玄関前インターホンをチェック☆

近づいてよくよく見てみると・・・ 右の写真、赤く囲った部分にカメラがあるのがお分かりでしょうか？？
一般的な仕様だと(つまり、②で音声のみの確認の場合) エントランスで確認した人と 玄関前までやってきた人が本当に同一人物なのか？？ という点で確証が掴みづらく、 玄関を開けてみると呼んだはずもないセールスマンが・・・ なんてこともしばしば。
玄関前でも“音声＋映像”で確認できればその心配も解消できますね。
特に、子ども達だけでのお留守番のときなどは パパ・ママも安心して出掛けられるのでは♪

▲そして、住戸内についているインターホンがこちら。

大きな画面には、カラーの映像が映し出されます。 応対も下のボタンでワンタッチの簡単仕様。 家事の途中で忙しいときにも、これならラクラク対応できますね♪
さらに、

▲モデルルームの窓に防犯マグネットセンサーを発見！！

なんと、バンベール太田川では 全ての窓と玄関にマグネットセンサーが設置されているんですって。
このマグネットセンサーについても、 一般的なマンションでは設置されていないことが多く、 付いていても、低層階・最上階と共用廊下側の窓のみ。 という仕様が多かったりするんです。
それがバンベール太田川では“全窓＋玄関”に設置！ 安心感が一層高まりますね。

　　 ▲そして、こちらはバンベール太田川の遠隔集中監視システム図。

住戸内での以上が感知されると、 即・警報が鳴って警備会社が緊急出動してくれるシステムになっています。
バンベール太田川が提携している警備会社は かの有名な『ＡＬＳＯＫ(綜合警備保障)』！！！ いざという時には警備のプロが駆けつけてくれるんですね。
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戸建では通常各自で手配をしなければ得られない このようなシステムが、初めから標準で付いてくるというのがマンションの強み。
しかも、バンベール太田川のセキュリティシステムは 一般的なマンションの仕様にくらべても 高い安心感が得られるものばかりです。
今の住まいのセキュリティには不安がある・・・なんていう方は ぜひマンションギャラリーに足を運んでいただき、 バンベール太田川の充実したセキュリティ仕様を チェックしてみてることをオススメしますよ！♪


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今回はキッチンシリーズ最終回。 見逃しがちなキッチンの細かい仕様について紹介しますよ！
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細かいところも見逃せない！魅力たっぷりのキッチンをチェック！☆

▲さて、すっかりお馴染みになって参りました3ＬＤＫプランモデルルームのキッチン。

3回に渡って紹介しておりますキッチンシリーズ。 最終回となる今回は、 普通に見ていたら見逃しがちな 細かい仕様に迫ったレポートをお届けします。
というわけで、さっそくどうぞ♪ ↓↓↓

▲まずご紹介するのは、大きな中華ナベもラクラク洗える『ワイドシンク』！

ここにはチェックポイントがいっぱいです！★ まず、見た目にも分かるとおり 『中央が少しくぼんでいる』こと。
これによって、スポンジや洗剤を入れておく ネットがキレイに収まるのはもちろん このくぼみのおかげで大きなお鍋などもシンクの中で動かしやすく、 より洗いやすくなっているんですね！
そして、このシンク実は『静音機能付き』なんです♪ では『静音機能』とは何か？？
キッチンで水仕事をしていると、 シンクに水が当たる“水はね音”って結構気になるものですよね。
『静音機能』とは、シンクの中に 水はね音を吸収する素材を入れることで、 シンクに何かが当たって生じる音を軽減してくれるというもの。
この機能があれば、水仕事をしながらテレビを見たり、 リビングのご家族との会話も 音に邪魔されずにスムーズに楽しむことができますよ♪

　　 ▲お次に紹介するのはキッチン水栓。

ここにもたくさんのチェックポイントが！！★ 赤く囲っている部分、『浄水』の文字が見えるでしょうか？？
そう、この水栓、『浄水機能』が付いているんですよ！ しかもよく見る後付けタイプではなく 水栓の中に予め設置されているタイプなので、見た目もとってもスッキリ。
さらにさらに、ヘッドが引き出せるので シンクの隅々までシャワーが行き届くんですね。 おかげでシンクのお手入れが隅々まで出来るのはもちろん、 少し離れたところにあるお鍋への注水もラクラク。
操作も簡単なシングルレバーで、 “イイコトだらけ”の優秀な水栓なんです！！

▲そして、最後のご紹介となるのがこちらの『レンジフード』。

キッチン全体の雰囲気にマッチしたデザインを 採用されているレンジフードですが、 ここにも知っていただきたいチェックポイントがありますよ！★
写真では分かりづらいのですが、 このレンジフード、『整流版』が付いてるんです！
整流版とは、レンジフードの中に組み込まれている 板のようなもののこと。 この整流版が付いていることで、 レンジフード内へ通じる煙の通り道が狭くなり “すきま風現象”たるものがおこるんです。
それによって吸い込みのパワーが増し、 煙や油を強力に吸引してくれるので 油汚れが飛び散ることも少なくなるんですね！
さらに、整流板は取り外して洗うことが出来ます。 整流版自体が平らな板なので、 メッシュ状のフィルターより洗いやすいというメリットもあるんですよ♪
といったように、ちょっと見ただけでは見逃しがちなところにも、 使いやすさにつながるお利巧な機能を たくさん見付けることが出来ました☆
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さて、いかがでしたか？？ 豪華な標準仕様や収納スペースはもちろん、 細かな機能にまで気を配られている バンベール太田川のキッチン。
あなたの『お城』に相応しいかどうか、 ぜひ、モデルルームで実際に手に触れて その仕様を確かめてみてください！♪


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今回は、前回に引き続き 【バンベール太田川】のキッチンレポートをお送りします。
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吊り戸棚がなくても心配無用！！充実の収納スペースをチェック！

▲今回も3ＬＤＫプランモデルルームのキッチンを使ってのご紹介です。

さて、前回ご紹介の際に大きなポイントとして 『吊り戸棚がない』ことを挙げてお話しましたが、
“それじゃあ収納スペースが足りないのでは？？”と 疑問を持たれた方も見えるのではないでしょうか。
というわけで、今回紹介するのは キッチンの『収納スペース』について。
ではさっそくご覧頂きましょう♪ ↓↓↓

▲こちら、先程の写真に加工をしたもの。 赤のラインで囲った部分は全て収納スペースになっています。

ここでチェックポイントです！！★ 注目したいのは黄色のラインで囲った部分。
この部分は通常デッドスペースになってしまい 収納スペースとして使用されることが少ない部分なんです。
それが、バンベール太田川のキッチンではご覧の通り！ ↓↓↓

▲こちらは通常巾木になっている部分を 収納として活用した『アンダーストッカー』。
さらに、
▲コンロを入れるときに生じてしまう デッドスペースも『サイドストッカー』して活用しています。

アンダーストッカーは重たい土鍋や ミネラルウォーターのストックなどを入れておくのに、 サイドストッカーはよく使う調味料などを入れておくのに重宝しますよ♪
また、各キッチンスペースの背面には パントリーを設置するのに充分なスペースを残しているので、 「もう少し収納が欲しいな」という場合は キッチン内にお好みの食器棚などを設置することも。
これなら吊り戸棚がなくても 収納スペースに困る心配はなさそうですよね！♪
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さて、回を重ねるごとに増していく バンベール太田川のキッチンの魅力。
次回はさらに細かい仕様に迫ってお送りしますので、 どうぞお楽しみに！！♪


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今月は一般公開が始まった モデルルームの様子をお伝えしておりますが、 今回からは細かい設備・仕様をクローズアップして お伝えして参ります。
クローズアップ1回目の今回、注目するのは【キッチン】。 女性はもちろん、お料理好きの男性にも 見逃せないポイントですよね！
そんなわけで、気になる【バンベール太田川】の キッチンについてレポートしていきますよ！♪
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『女の城』キッチンを徹底チェック！気になる仕様は？！

▲こちら、以前も紹介した3ＬＤＫプランモデルルームのキッチン。 パッと見るだけでも、清潔感があってステキなキッチンですよね。

ここでさっそくチェックポイント！！★ まず、上↑の写真を見て気付くことは？？
細かい部分はさて置き、 大きなくくりでポイントになってくるのは 『吊り戸棚がない』こと。
一時期分譲マンションで 『吊り戸棚付きの対面カウンターキッチン』というのが 大変流行った時期がありましたが、 実はカウンターの上に吊り戸棚を設けることって キッチンからの視線を遮ってしまうことにもなるんです。
『対面カウンターキッチン』の良さは、 なんと言ってもキッチンで家事をしながら リビング・ダイニングの様子を見渡せること。 （特に小さなお子さんをお持ちのご家庭は特に気になりますよね）
吊り戸棚は通常手が届きやすい高さに設置されるので 普通に立っていると、顔の高さに棚がある。というのがほとんど。
その場合キッチンの向こう側を見渡すには 腰をかがめて体を乗り出したり。。。 なんていうことが必要になってしまうんです。
これじゃあ対面カウンターキッチンの魅力も半減ですよね。
その点バンベール太田川のキッチンは 吊り戸棚がないので開放感も充分！！
リビング・ダイニングとの一体感も高まって 空間により広がりを感じることが出来るんです♪
しかも、こちらのキッチン、 女性が憧れる豪華設備がなんと標準仕様！！！

▲まずはこちら！『食器洗い乾燥機』。

これぞ忙しいママの強～～い味方☆ ワンタッチで食器の洗浄はもちろん、 乾燥までこなしてくれる優れものです！
この食器洗い乾燥機、 モデルルームに設置されていても実はオプションです。 っていうこと少なくないんですが、
バンベール太田川は、食器洗い乾燥機も標準で付いてきます！！
さらに！

　　 ▲ガラストップコンロまで標準仕様なんです！！♪

↑ディスプレイのパスタのパッケージが 映り込んでいるのがお分かりでしょうか？？ こんなかっこいいコンロがキッチンに入っていたら お料理も楽しくなりそうですよね～。
最近はコマーシャルの影響もあり、 “お掃除がラクなコンロといえばＩＨ” という認識が広がっていたりしますが
お手入れがラクなのはＩＨクッキングヒーターだけではないっ！
こちらのガラストップコンロ、 お手入れの面でももかなり優秀。
耐久性に優れたガラスを使用しているので ガラストップならではの“美しさ”を長く保ってくれるんです。
コンロ自体にもセンサーが付いていたり ワンタッチで揚げ物温度を調整できたりと 嬉しい機能が満載ですよ！
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ここまででも充分素敵なキッチンですが バンベール太田川のキッチンの魅力、 まだまだこんなものではありません！
というわけで、次回もキッチンの仕様について 細かくレポートいたしますので、どうぞお楽しみに！♪


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さて、今回は前回に引き続き バンベール太田川マンションギャラリーにて 公開中のモデルルームのご紹介です。
今回紹介する4ＬＤＫタイプは、 事前内覧会開催中から人気を集めている広々プラン。
「広々」と言っても、どれだけ広いのか？？というと
なんと、専有面積が・・・ 100㎡を超えているんです！！！！
100㎡オーバー住戸ならではの、贅沢な住空間の提案などなど 見所たっぷりのステキなモデルルームですよ！
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専有面積100㎡越え！！ゆとり溢れる空間の魅力をチェック。

写真の紹介に入る前に、 『専有面積100㎡の広さ』についてちょっと考えて見ましょう。
まず、今回紹介のプランは 【4ＬＤＫ+ウォークイン・クローゼット+シューズインクローク】で ↓↓↓ 【専有面積　100.93㎡】
4ＬＤＫというと大体80㎡～90㎡ という広さが一般的。 90㎡を超えると、「広い」と表現するには 充分といったところでしょうか。
それを考えると、【100㎡越え】は“ステイタス”ともいえる広さ。
しかも、マンションで100㎡というと 階段がないフラットな一面に100㎡という面積があるわけですから その広さはまさに贅沢。なんですよね～！！
ではでは、実際にモデルルームの様子をご覧頂きましょう！

▲・・・カッコイイ（惚） 4ＬＤＫタイプで展開されているモデルルームは、洗練された大人の雰囲気漂う素敵空間。

さすが【100㎡住戸】のリビング。 大きめサイズのソファを置いても空間に余裕が感じられます。
そしてこのリビングスペース、 インテリアのセンスがいいのはもちろんなんですが フローリングの素材も深みがあって、イイんですよ！
写真でも伝わるでしょうか？？ だだの、単色のフローリングではなく 自然の節模様が表現されていて素材感が伝わる フローリングが使われているんですね。
この「素材感」が、空間をよりリッチに演出しています。

▲こちらは、リビングサイドの和室。 この和室を開放すると、リビング・ダイニング、キッチンスペースと合わせて その広さはなんと【約24.9帖】！！！

約24.9帖・・・。 こんな広いオープンスペースがお家の中になるなんて！ お友達を呼んでパーティーが楽しみになっちゃいそうですね！♪
さらに、

▲どうですか？このプライベートスペース！ 【100㎡越え】の広さがあれば、洋室の一室を このような趣味のための空間として使う、なんていう余裕も生まれちゃうんです。

“自宅に書斎がある”なんて憧れますよね～。
しかも、洋室を一室分贅沢に使っているので 空間のゆとりも充分。
夫婦の共有スペースとして使えば 家での時間がもっと楽しくなるかも？？♪
そして、

　　 ▲家全体が広いということは、「収納も広くとれる」ということ。

↑こちら、どこの収納だかわかるでしょうか？！ 実は・・・、 玄関に設けられている『シューズインクローク』なんです！
このシューズインクロークは靴のコレクションが多い女性には まさに夢のような空間☆！！
写真は途中で切れてしまってますが 幅がなんと約2ｍもあるので家族の靴もラクラクしまえちゃう♪ もちろん、棚の高さも調整できるので ブーツも立ったまま収納できます。
そして、注目していただきたいのは右の写真。 シューズインクロークの床の素材を見てください。
そう、玄関床と同じ素材が使われているんですね！
これなら靴を履いたままシューズインクロークに入れるので 汚れや傷を気にせず、靴を履き替えることができるんです。
お手入れもしやすくて、ますます嬉しい仕様ですよね！
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といったように、【100㎡越え】の広さには いろんなプラスアルファの魅力がいっぱい。
もっと見たい！！ という方は、ご家族でぜひマンションギャラリーに 足を運んでみてください！♪


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お待たせしました！
今回はマンションギャラリーにて公開中の オシャレなモデルルームをご紹介です。
現在、バンベール太田川のマンションギャラリーで 公開中のモデルルームは、3ＬＤＫと4ＬＤＫの2タイプ。
その中から、今回は3ＬＤＫのプランをご紹介しますよ！
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開放的なリビング・ダイニングが魅力の3ＬＤＫプランは 上品なナチュラルテイストでまとめられた、くつろぎの空間。

では、さっそくお部屋の主役とも言える リビング・ダイニングの様子をご覧いただきましょう！

▲こちらの、カフェのようなオシャレな空間はダイニングスペース。 ダイニングテーブルの向こう側には・・・ 広い空間を上手に利用して、イスを二つ並べられるカウンターコーナーが作られているんですね！

まず、モデルルームを見学するときのチェックポイントを確認☆
●間取り図と照らし合わせて、空間を把握する。 ●モデルルームの雰囲気に流されず、あくまでも自分達の生活をイメージして部屋を見る。
などなど。は、よく聞きますよね。
今回は、“マンションギャラリーのモデルルームならでは”の チェックポイントをご紹介しましょう。
上に挙げた二点ももちろん当てはまるのですが、 建設中の建物内に作られるモデルルームに比べ マンションギャラリー内に作られるモデルルームには ↓↓↓ 「造作家具による提案」が比較的多い、というメリットがあります。
マンションを購入して、いよいよ家具を配置しようと考えたとき・・・
ただ、用意された空間にイスやテーブルを並べるだけでは なんとなく味気ないような気もしますよね。 モデルルームのような“カッコイイ空間造り”には 「造作家具」をうまく用いることがひとつのポイントに。
公開中のバンベール太田川のモデルルームでも プロのインテリアコーディーネーターの方が 空間のテイストに合わせて選んだ、素敵な造作家具が提案されています。
そこで、 ●造作家具を使った“空間のアレンジ術”を盗む！
という新たなチェックポイントを頭の隅っこに置いて モデルルームを見学してみてください！♪

▲こちらはリビングスペース。ソファの背面の壁には ダイニングテーブルとテイストを合わせた造作棚が！！

棚の中の間接照明がオシャレですよね～。
ダイニングとリビングの家具のカラーを合わせるのも コーディネートのポイントですよ！

▲こちらは、キッチンからのリビング・ダイニングの眺めなんですが・・・

造作になっているダイニングテーブルは カウンターと一体になっていて割と大きなサイズなのに ↓↓↓ 空間に狭さを感じない！！！
これは、まずリビング・ダイニングがそもそも広い！ ということが一つ。 （キッチンも合わせると21帖を超える広さが！！）
そして、テレビボードを用いない造作家具の提案。 というのがもう一つの大きな理由に。
テレビを壁付けにして、下の収納カウンターも 空間を圧迫しない“白”にすることで より空間を広く見せているんですね～！！
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いかがですか？？
こうして見ると購入した後の生活を考えるのが より楽しくなりますよね！♪
「モデルと同じような家具がほしいなぁ～」 と思ったら、案内してくれる係の人に相談してみてください。
検討しているお部屋の間取りやカラーに合わせた オリジナルの家具の提案をしてくれますよ！！


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さて、6月1回目の更新となる今回は、 上↑のヘッドコピーにもあるように 【バンベール太田川 グランド・オープン】についてお伝えします。
ついにグランド・オープンということは 今まで事前内覧会に参加しないと見られなかった情報が 一般公開されるということ。
というわけで、今月は今までベールに包まれていた バンベール太田川の内側に迫ってレポートしていきますよ！
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6月6日(土)～ついにグランド・オープン！！ 一般公開となるマンションギャラリーの様子をチェック！

さて、今回は一般公開に先駆けて バンベール太田川のマンションギャラリーを訪ねてきました。

▲太田川駅からは、歩いてもおよそ3分程度の距離。 もちろん広い駐車場もあるので、電車でも車でも気軽に行けます。

これまでは事前内覧会に参加しないと 中の様子が分からなかったこのマンションギャラリー。
実は、前職でマンションギャラリーを作っていたとうこともあり ちょっとしたマンションギャラリーマニアな私・・・。
今回はやっと中の様子をお伝えできるということで、 取材は私自身も、とってもワクワクでした♪
ではでは、さっそく中へ！

▲ギャラリーの中に入ると、 こんなステキなラウンジスペースが出迎えてくれます。

入り口の空間が素敵だと、 中身への期待感がいっそう高まりますよね！

▲そして、こちらはシアタールームの大画面！

シアタールームで上映される物件のプロモーション映像は、 一般公開前に行われていた事前内覧会でも スゴイ！との反響が大きかったんだとか。
【バンベール太田川】自体の魅力はもちろん、 太田川エリアの再開発の様子など 迫力の映像で分かりやすく伝えてくれますよ。
そして、、、

▲こちらが建物模型です！！手前に見えているロータリー部分が 現在工事中の、太田川駅の【駅前広場】ですね。

ここで一つチェックポイント！★
マンションの建物模型というのは 大抵が「マンションとその敷地」で収まってしまうもの。
ところが、 この模型には周辺の環境まで入っていますよね。
つまり・・・、 ↓↓↓↓↓↓ マンションそのものはもちろん、 「マンションに隣接している周辺環境」にも 模型に起こしてでも伝えたい魅力があるということ！


　　 ▲左は【駅前広場】。今まで何度もバンベール太田川の『駅近の魅力』を お伝えしてきましたが、こうして見るとその近さは一目瞭然ですよね。

右は、再開発事業の一環としてマンションの北側に誕生する 【50ｍ幅歩行者専用道路】です。
ゆくゆくは四季の花や樹木が配置され、 潤い溢れる美しい並木道になる予定なんだそう。
ちなみに、

▲完成後のイメージイラストはこんな感じ。

なんだか都心のショッピング街のようなイメージですよね！ こんな並木道がすぐ側にあるなんて、 ちょっと外出するだけでも楽しくなりそう♪
進化する街、東海市太田川地区に誕生する バンベール太田川の立地の魅力がますます高まります！！

　　 ▲そしてこちらは、お子さん連れのファミリー必見のポイント。

商談コーナーの隣には、テレビにＤＶＤ、 おもちゃが置いてあるキッズコーナーがあるので お子さんと一緒の来場も安心ですよ。
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と、今回の紹介はここまで。
次回からは、気になるモデルルームの様子を レポートしますので、どうぞお楽しみに！♪


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