★お知らせ★
【バンベール橦木町】プレゼンテーションサロンは
2010年8月10日火曜日～18日水曜日まで夏期休業となります。
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さて、今回は改めて【橦木町】と名古屋都心の位置関係についてご紹介しましょう。
長年名古屋で暮らしている方でも
「あれ？橦木町ってどのあたりだっけ？」と
ぼんやりとしかイメージできない方が多いようですね。
▲東区橦木町は名古屋の商業・文化の中心街【栄】の北東へ870メートルほど。
東区泉1丁目のすぐ北側のあたりに位置しています。
栄を中心とした東西南北の各エリアには、
おしゃれなマンションが建ち並ぶ「都心の住宅地」が多く点在していますが、
どの街も商業地区と隣接して賑やかなイメージ。
その点、街自体に伝統と歴史があり、緑も多く、
おだやかな風景が広がっている「都心の住宅地」橦木町は
“際立った存在”と言えるかもしれません！
テレビ塔のある久屋大通駅までぶらりと歩いて約10分！
ちなみに、この【バンベール橦木町】の最寄り駅は高岳駅（徒歩8分）ですが、
テレビ塔がそびえる栄キタの久屋大通駅までもラクラク歩ける距離です。
▲【バンベール橦木町】の現地を出発し・・・
▲外堀通りを西へ進みます。
外堀通りの上を走る名古屋高速の高架が“日よけ”がわりになるので
真夏でもほどよく日影ができていて歩きやすいんですよ！
▲外堀通りから泉1丁目の住宅街の中へ入り、南へ進みます。
このあたりは古くからの住宅も多く、細い路地が碁盤の目のように並んでいます。
車通りが少ないのためお子さんを連れていても安心できそうですし、
ずっとフラットな道のりなのでハイヒールでも歩きやすそうです。
▲泉1丁目の住宅街を歩いているとオレンジタウンの通りへ到着！
ここからさらに西へと向かってセントラルパークを目指しましょう。
▲セントラルパーク沿いには緑の並木道が広がっていて
まるで本当にニューヨークのセントラルパークを散策しているような気分（笑）
緑の木陰の涼しげな風景に、汗もす～っとひいていく感じがします！
▲・・・とセントラルパークの風景に和んでいるうちに
栄・テレビ塔へ到着！バンベール橦木町からの時間は約10分！
道中、泉やセントラルパークの洒落た街並みを眺めながらの散策だったので楽しく歩けました！
歩いている時間としては10分よりも、もっと短く感じられましたよ！
いかがですか？
栄と橦木町の位置関係や近さ・・・おわかりいただけたでしょうか？
栄の“少し北東側”に位置する橦木町は、
【ほどよい都会】と【ほどよい静けさ】が同居する
都心隣接型の住宅地なのです！
■次回更新予定日／2010年8月9日月曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【01-2010.08】
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マンションを選ぶとき、
みなさんはどんなことを基準にして選びますか？
一般的な不動産購入のセオリーとしては
【自分では動かせないもの】から優先して選べ、とよく言われます。
自分では動かせないもの、変えられないもの・・・
つまり、立地や住環境、広さや建物構造などなどという意味で
間取りや設備仕様は実は“自分で頑張れば変えられるもの”なんです。
ただし、これは一般的なセオリーであって
優先順位は契約者の皆さんによっても人それぞれ。
そこで今回から【バンベール橦木町】を契約した皆さんが
どんなところを“決め手”として選んだのか？
販売担当者のIさんに解説をしていただきます。
▲こちらが担当者のIさん。
優しく上品な物腰と、気配りの行き届いた濃やかな対応にはファンも多く、
“Iさんを信頼したから購入を決めた！”というお客さまも多いのです！
決断ポイントその1・・・免震構造への安心感
「多くのお客様が【バンベール橦木町】に興味を持っていただくきっかけとなるのは、
【免震構造】が採用されている点のようですね」とIさん。
▲こちらは免震構造の概念図（比較図）。
免震構造というのは、読んで字の通り“地震の揺れから免れる”構造のこと。
建物の基礎部分に、地震の大きな揺れを吸収する免震装置が設置されているため、
建物にダイレクトに震動が伝わることなく、ゆっくりと揺れる特徴があります。
「実は、免震装置を設置するためにはコストがかかりますので、
一般的なマンションではなかなか採り入れられていないのが現状です。
バンベール橦木町の施工をおこなっている【矢作建設】は、
免震装置の研究や施工実績にも定評があり、
『矢作さんの免震マンションなら安心できそうね・・・』とおっしゃって
ご契約を決断されるお客さまも多いですね」（Iさん談）
確かに、マンションの構造というのは、
自分を守る、家族を守る、財産を守る、という意味でとても重要なポイント。
“矢作建設の免震構造”を信頼して契約に至る、
という契約者が多いというお話にも納得です。
では、次回は【契約者の決断ポイント】その2についてのお話です。
■次回更新予定日／2010年8月12日木曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【02-2010.08】
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さて、今回も販売センターのIさんの解説で、
【契約者のみなさんの決断ポイント】についてご紹介します。
▲「“現地を訪れて、この建物を見て一目ぼれした”
というお客さまもいらっしゃるんですよ！」と販売担当者のIさん
決断ポイントその2・・・共用スペースの意匠性を高く評価
「この【バンベール橦木町】は、
橦木町という伝統ある街のイメージに合わせて
“和モダン”のテイストが随所に採り入れられているんです。
そんなデザイン性の部分で
“カッコイイですね” “他にはないデザインですね”
“とても美意識が高いマンションですね”
などとお褒めの言葉をいただくことが多いんですが・・・
そういうご評価を述べてくださるお客様自身も
デザインに関わるお仕事などをされている方が多く、
“ああ、プロの方にも認めていただけるハイクオリティな意匠性なんだなぁ”と
わたし自身もうれしく感じます」（Iさん談）
▲こちらは【バンベール橦木町】の外観。
デザインのプロデュースは、数々の名建築を手がけたレーモンド設計事務所が担当。
外観デザインの中心にほどこされたクラシカルなロートアイアン風モニュメントは
思わず見とれてしまうほどの美しさを醸し出しています。
▲エントランス車寄せには、日本古来の迎賓演出ともいえる竹林や“庇（ひさし）”を配置し、重厚感を演出。
▲名古屋城のお濠をイメージして作られた水盤を眺めるエントランスホール。
このように、外部からのゲストの方にも確認していただける
共用スペースのデザイン性というのは、
そのマンションの【グレード感】を物語る大切なポイント。
その共用スペースのデザインに対して
多くの方が“高い意匠性”を評価されているんですね！
※この写真を見ても、その意味がわかるような気がしませんか？
さて、次回は【契約者の皆さんの決断ポイント】その3です。
■次回更新予定日／2010年8月16日月曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【03-2010.08】
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【契約者のみなさんの決断ポイント】についてご紹介するレポート3回目、
今回も販売担当者のIさんの解説で“物件選びの決め手”について検証してみましょう。
▲こちらが販売担当者のIさん。
「橦木町という街について、意外と知らない方が多いのでビックリしました」とのこと。
決断ポイントその3・・・東区橦木町というエリアのブランド力
そして、安心して暮らせる街という信頼感
「以前、こちらのサイトでも福岡さんにレポートしていただきましたが、
お客様とお話していると、意外と
“橦木町ってなんて読むんですか？”“どういう街なんですか？”
とご質問を受けることが多いんです。
※ちなみに、しゅもくちょうと読みます。
わたしたち不動産業界の関係者の中では、【東区橦木町】といえば、
名古屋都心部でも特に“ブランド力のあるエリア”という認識が高かったので、
正直なところ、ちょっと驚きましたね（笑）」とIさん。
▲こちらは現地周辺の街並み。
確かに“東区橦木町～白壁”の界隈と言えば、
名古屋都心エリアの住宅街の中でも“屈指のお屋敷街”として知られる街ですよね！
「ただ、東区に地縁のあるお客様は
このエリアのブランド力をよくご存知の方も多く、
【橦木町】という街に惹かれたから・・・とおっしゃっていただきますね。
また、名古屋都心に隣接する街なのに、
賑やかな商業エリアからは離れているため
治安がよく、静かに安心して暮らすことができる、という点で
“この住環境への安心感や信頼感が決断のポイントになった”
という方も多くいらっしゃるんです」（Iさん談）
なるほど！
確かに、名古屋都心・栄周辺にはいくつかの住宅街がありますが、
繁華街や商業エリアに隣接している街では、
夜遅くまで賑やかな声が響き渡っている・・・というところも少なくなりません。
その点、繁華街とは少し距離を置いた場所に位置する
【橦木町】という街は、都心の利便性と郊外型の静けさを併せ持った
希少な立地・環境だと言えそうですね！
さて、次回も【契約者の皆さんの決断ポイント】についてご紹介します。
■次回更新予定日／2010年8月19日木曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【04-2010.08】
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さて、今回も販売担当者のIさんの解説で
【契約者のみなさんの購入決断ポイント】についてご紹介します。
▲こちらが販売担当者のIさん。
「建物完成後は特に・・・なんですが“建物を見て一目ぼれした！”という方も多いですね」とのこと。
決断ポイントその4・・・とにかくこのマンションの建物が好き、デザインが好き！
「この【バンベール橦木町】は、
レーモンド設計事務所のプロデュースにより、この橦木町という街に相応しく
“どこか和の趣を感じさせる重厚感あふれるデザイン”をテーマに設計されているんですが、
『この建物が気に入った』とか『モデルルームの雰囲気に魅せられた』という
“一目ぼれ系”のお客様が多いことには、わたしたち販売担当者もビックリしたんです」とIさん。
Iさんによると、この“一目ぼれ”の傾向は男性のお客様に多く、
デザインや美術に造詣の深い方が特に
「素晴らしいマンションですね」と評価してくださるのだそうです。
▲こちらはエントランスホール。
“洋風の新築マンション”が多いなか、
こんな風に“和モダン”を採り入れた物件は、他にはありません。
※わたし自身も住宅ライターとしていろんなマンションを取材していますが、
現在分譲中の物件でこのようなデザインのものは他には無いと断言できます（笑）！
▲モデルルームも“大人モダン”なコーディネートで統一。
子育てファミリーを想定した明るく健全な空間づくりではなく、
“自分の時間、夫婦の時間を大切にするオトナが暮らす部屋”という提案が
まさにその世代のお客様から好評を得ているようですね。
「モデルルームと同じタイプの造作家具をオーダーしたい」
といった“熱狂的ファン”も多いという【バンベール橦木町】。
今日8月19日から夏期休業が明け、
モデルルームも内覧が可能となっていますので、
ぜひ皆さんも現地に出かけてみてくださいね！
“一目ぼれ”しちゃうかもしれませんよ（笑）！
■次回更新予定日／2010年8月21日土曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【05-2010.08】
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さて、今回も販売担当者のIさんの解説で
【契約者のみなさんの購入決断ポイント】についてご紹介します。
▲「都心物件なので交通利便性が高く“車は必要ないかも？”という方もいらっしゃいますが、
やはり男性のお客様は“こだわりの愛車”をお持ちの方が多いので、
駐車場に関してはよくご質問を受けますね」とIさん。
決断ポイントその5・・・愛車をしっかり守るシャッター付き駐車場と料金の安さ
「東区橦木町や泉1丁目界隈の月極駐車場を調べてみますと、
機械式の安いところで2万円、一般的な相場としては3万円、
中には、3万5000円～4万円というところもあるんです。
そのため、愛車をお持ちのお客さまからは
『駐車場料金がかなり高くなるんじゃないですか？』
といったご質問をよくいただくんですが、
【バンベール橦木町】の駐車場は、
機械式で5000円から、平面平置きの場合で3万円となっています。
この界隈の事情をご存知のお客さまからは“相場よりもかなりリーズナブルだね”と
おっしゃっていただくことが多いんですよ！」（Iさん談）
▲しかも、駐車場の入口にはリモコン式のシャッターを設置。
外部からの不審者の侵入を防ぐことができるため、
車上狙いや車両盗難などの犯罪から愛車をしっかり守ってくれます。
▲大型車でも出し入れしやすそうなゆったりしたスペースを確保。
都心のマンションで、敷地内にこんな広い駐車スペースを持っている物件は
なかなかお目にかかりません。
この広さ、このセキュリティ品質で“相場を打ち破る”料金設定。
これが、車を愛するお客さま方から
絶大な支持を得ているようです！
■次回更新予定日／2010年8月23日月曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【06-2010.08】
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【契約者のみなさんの購入決断ポイント】
今回も、販売担当者のIさんにお話をうかがいます。
▲「このマンションへ来場されるお客様は、
“このあたりの雰囲気が好きだから”とおっしゃる地元の方が多いのも特徴です」とIさん。
決断ポイントその6・・・この街に永住することを考えて、分譲マンション購入を決断！
「モデルルーム見学にお越しいただいたお客さまにお話を伺ってみると、
“いま、近所に住んでいるんです”“このエリアで分譲マンションを探してるんです”
という方がとても多く、販売を担当して最初のうちはビックリしました。
つまり『この街で長年暮らして、この街の魅力をよくご存知で、
そろそろ賃貸生活を卒業して、この街に家を持って、この街でずっと暮らしたい』
と考えている方が多いんです」（Iさん談）
▲確かに、名古屋都心・栄にもほど近い東区泉～橦木町界隈は、
賃貸マンションもたくさん林立していて“人気の住宅地”として知られています。
ただし、人気のエリアだけに賃料もかなりハイコスト。
「どうせ高い賃料を払い続けるなら、いっそこの街に自分の財産を持ってみようか・・・」
と考える人が多いというのも納得です。
※写真は【バンベール橦木町】14階から栄都心方向を眺めた夜景。
「販売センターでは、住宅ローンの支払いシミュレーションを算出して
現在の賃料との比較についてご説明をしているのですが、
『今の家賃と変わらないぐらいの支払い額で買えるの？』
『今まで賃貸の料金を払い続けたことを考えると、もっと早く決断すれば良かった』
といった感想も多数頂戴しています。
賃貸か、分譲か、で悩んでいたシングル・ディンクスのお客さまにとっても
大きな『後押し』になったようです」とIさん。
なるほど。
実際に数字で見比べてみると、
さまざまな不安が解消されるのかもしれませんね！
ぜひ皆さんも、一度ローンシミュレーションを
Iさんに依頼してみてはいかがでしょうか？
夢の“賃貸生活卒業”が叶うかもしれませんよ♪
■次回更新予定日／2010年8月25日水曜日予定
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【契約者のみなさんの購入決断ポイント】7回目。
販売担当者のIさんの解説でご紹介します！
▲「都心のコンパクトプランをお探しのお客さまからもご好評をいただいております」とIさん。
決断ポイントその7・・・ハイグレード物件、なのに魅力的な価格帯が決め手に！
「この【バンベール橦木町】は、
販売当初から“高級仕様のハイグレードマンション”として
厳選された会員のお客様のみに分譲情報をお知らせする形式をとっておりました。
一般的な分譲マンションと違って、
公（おおやけ）にされる情報量が格段に少なかったものですから、
“ものすごく高いマンションだとばかり思っていた”とか
“とっくに完売しているのかと思ってました”といったご感想を
多くのお客さまからいただいたんです。
“ハイグレードなのに、意外とリーズナブルなのね！”と納得していただけます（笑）」（Iさん談）
▲外観を眺めてみても確かに“普通のマンションとは違うハイグレード感”が漂っています。
「憧れの高級マンションで、すでに完売済み！」
と思っていらっしゃる方が多いようですが、現在ももちろん分譲中！
ちなみに、50平米台のコンパクトプランの場合、
月々の支払いシミュレーションをしてみると、
■借入金額・・・・・・・・・・・・2500万円と想定
（変動金利0.975％・35年・ボーナス払い併用・提携銀行（三井住友銀行）利用の場合）
■月々の住宅ローン支払い額・・・・・・・・5万3409円
■ボーナス時加算額・・・・・・・・・・・・・・・10万1376円
となります。
つまり、管理費等のランニングコスト（約2万円と想定）を含めた
月々の支払額は7万円台！
これなら“そろそろ賃貸卒業！”を考えている皆さんにも
心強い数字なのではないでしょうか？
こうしたローンシミュレーションも現地販売センターで
算出してくれますので、気軽に相談してみてくださいね。
■次回更新予定日／2010年8月28日土曜日予定
※更新日は実際と異なる場合があります。
【08-2010.08】
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バンベール橦木町プレゼンテーションサロン
8月も残すところ2日・・・子どもの頃の夏休みの記憶のせいか、
8月の終わりというのは何故か切ない気持になりますよね（笑）
とはいえ、この残暑はまだまだ9月まで続く様子！
こんな美味しいお肉を食べて、
夏バテならぬ“残暑バテ”を乗り切りましょう（笑）！
ブランド牛のA4.A5ランクの高級肉が評判のお店
今日ご紹介するのは【焼肉ダイニング赤光～しゃっこう～】。
▲【バンベール橦木町】からも徒歩圏内。
大通りから一歩奥まった東区泉一丁目の住宅街の中にあるので
場所を知っていないと通りすぎてしまいそう・・・でもいつも常連のお客さんで賑わっています。
橦木町のお隣、東区泉一丁目界隈は
実は知る人ぞ知る“高級焼肉”の激戦区。
開店しては閉店し、開店しては閉店し・・・と、お店の回転が早いなか、
こちらの【赤光】は常連のファンに支えられて根強い人気を保っているんですよ！
▲その人気の秘密は、なんと言っても“お肉の質の良さ”！
ブランド牛の中でも、特に飛騨牛のA4.A5ランクにこだわっていて、
上質な高級肉を味わうことができるんです！
しかも、お値段はとても良心的！
そんな噂が伝わって、なんとあの人気“元”力士・朝★竜も
名古屋場所のときにはよく通っていたというんですから、
その美味しさがおわかりいただけるのでは（笑）？
▲あの力士もここに座ったのかしら？？？？？
店内はモノトーンを基調にしたお洒落なインテリアでまとめられていました。
あの人気“元”力士も堪能したという高級焼き肉！
ぜひ、今年の残暑を乗り切るためにも
美味しいお肉で精をつけてくださいね♪
■焼肉ダイニング 赤光
愛知県名古屋市東区泉1-22-10
電話／052-955-1333
営業時間／17：00～24：00 ※月曜日定休
※ひとりあたりの平均予算／4000円～5000円ぐらい
■赤光の場所はこちら
■次回更新予定日／2010年8月31日火曜日予定
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【09-2010.08】
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さて、先回も高級ブランド牛にこだわった焼肉店をご紹介したように、
この橦木町～泉エリア一帯にかけては
こだわり派のオトナが納得できる美味しいお店がたくさんあります。
日本料理、イタリアン、フレンチ、スペインバル、韓国料理、焼肉、焼き鳥・・・
まさに“食べるには困らない街”なのです。
（エンゲル係数はちょっと高めになりますが・笑）
さて、今回ご紹介するのは【バンベール橦木町】から徒歩3分ほど。
普段着にスッピンでも気軽に訪れることができる美味しい焼き鳥やさん【尋屋～じんや～】です。
〆の醤油ラーメンは、鶏がらスープが絶品のマストメニュー！
▲場所は、東片端交差点から空港線沿いに高岳方向へ少し進んだところ。
お店の外までもくもくと焼き鳥の香りが漂ってくるので、つい導かれるように入ってしまいます（笑）
お店の中は、カウンター数席に、テーブル席数席、
そして、個室仕様にもできる長テーブル席が。
閉店時間間際ながら、この日も店内はほぼ満席状態だったので
残念ながら店内撮影は自粛させていただきました（笑）
↑一応、他のお客様のプライバシーに配慮しております。
▲まず最初に運ばれてきたのは、ドーンと山盛りのキャベツ！
実はこのキャベツ、焼き上がった串がどんどん置かれていく“盛り皿”なのです。
▲こんな風に、どんどん焼き鳥が並んでいきます。
さすが“鳥やの焼き鳥”を謳っているだけあって、地鶏の美味しさには本当に感激！
名古屋コーチンや三河地鶏にこだわって、厳選した“ブランド鶏”を使っているんですって。
▲素材が新鮮だから、お刺身でいただくこともできます。
写真は“心臓”！まったくくさみは無く、コリコリっとして美味しい♪
美味しい焼き鳥をいただいたあと、
“〆のメニュー”として定番になっているのが、なんと醤油ラーメン！
▲鶏がらの出汁が効いてるからでしょうか？
サラリとしたスープなんだけど、味に深みがあって本当に美味しい！
ほんのりニンニクの風味で、タカの爪がスパイスに。
満腹のおなかでももたれることなく、ツルツルと頂けちゃいます♪
平日は深夜3：00まで営業！
深夜、ちょっと小腹が空いたなぁ・・・というときに、
串数本とこのラーメンを食べにフラリと訪れるのも良いかも！
気取らず気軽に出かけられるフレンドリーなお店です！
■炭火焼鳥の尋屋
愛知県名古屋市東区泉1-6-19
電話／052-972-7178
営業時間／17：30～翌3：00 土曜日は23：00まで ※日曜祝日定休
※ひとりあたりの平均予算／2500円～3000円ぐらい
■尋屋の場所はこちら
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