11階高層階角住戸ラスト1邸を分譲中の 【プラセシオン名古屋駅】。
今回はその分譲住戸 【Aタイプ・2LDK】の資産性について検証してみましょう。

賃貸マンション業者4社見積もりによる平均賃料は、15万円台！

　　 ▲こちらが現在分譲中の高層階角住戸。12階建ての11階部分にあたります。 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となったプレミアム住戸です
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ちなみに、こちらの住戸の分譲価格は、3498万円。
住宅ローンのシミュレーションをおこなうと、 月々均等で9万円程度（※）という試算がでています。 ※一定要件該当の方、諸条件については係員までおたずねを！
月々9万円で、名古屋駅徒歩圏内のマンションのオーナーになることができる！
賃貸マンションにお暮らしの方、 いまのご自身の家賃・室内空間と比較してみてどう思われますか？
「あら・・・9万円ならイケるんじゃない？」 と安心された方も多いのでは？

しかし、いまだ回復傾向とは言えない経済状況の中で、 3000万円ものローンを抱えるというのは、 確かに不安もあることでしょう。

将来、万一住宅ローンの支払いが困難になった場合、 自身の生活を守る対策はいくつか方法があるのですが、 ワタクシ個人的には「都心の利便性高いマンション」の特権として、 やはり「賃貸にまわす」という方法をおすすめします。

ちなみに・・・この物件の販売担当者であるIさんが、 こんな解説をしてくれました。
　　 ▲こちらが販売担当者のIさん。 「こちらの住戸を賃貸として活用する場合、 いくらぐらいの賃料が見込めるのか、賃貸業者4社に見積もりをとってみたんです！」とのこと

この見積もり結果を総合し4社の平均金額を出してみたところ、 現在分譲中の高層階角住戸・11階のお部屋は、 月額賃料15万円台後半との結果が（※）！ ※取材時時点（2010年3月時点）の想定額で、 経過年数・状況により異なる場合があります。ご了承ください。 ※詳細の賃料データや諸条件については、現地係員におたずねください。

単純に計算してみると、 ●賃料約15万円 ●月々のローン支払い額約9万円 ということは毎月約6万円ほどのゆとりが生じることに！！！！！
もちろん、マンションという財産を持ちつづける場合は 固定資産税や管理費など、＋αのランニングコストはかかるのですが、 それを差しひいても、決して「人生の負担」になることはなさそうな数字ですよね！

都心のマンションの場合は、 こうした【流用性】＝【資産性】という点で、 郊外型の物件に比べると、大きなメリットがあるのです。
マンションを買うべきか、賃貸で過ごすべきか、 都心にするか、郊外にするか・・・を悩んでいた方、 このシミュレーションを参考にして、 是非前向きに「名古屋都心生活」を検討してみてはいかがでしょうか？

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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11階高層階角住戸ラスト1邸を分譲中の 【プラセシオン名古屋駅】。
現在は10階部分までフロア工事が進んでいます。
『西側の眺望ってどんな感じなんだろう？』 そんな興味に駆られ、今回は特別に工事中の10階フロアへお邪魔して 窓からの風景を撮影してきました！

鈴鹿山脈を見渡す雄大な眺め、都心の風景とはまた違った街並みが広がります！

　　 ▲こちらが現在分譲中の高層階角住戸。12階建ての11階部分にあたります。 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となったプレミアム住戸です
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　　 ▲現地建物はまだまだ工事幕が張られている状態！ ・・・ですが、特別に工事担当者の方に幕を開いてもらうことに・・・ ※今回撮影してみてわかりましたが、ものすごい高所作業なのです！（←当たり前ですが・笑） 「正直なところ、僕も高いところが得意ではないので、足元は見ないようにしています」と工事担当者さん。 改めて、毎日安全を徹底した工事作業、お疲れ様です！

　　 ▲工事幕をめくってもらいました・・・すると・・・

　　　 ▲ちょっとお天気が曇っていたのが残念！！！！！ ・・・でしたが、うっすらと空の彼方に鈴鹿山脈が見渡せます！ 快晴の日や夕暮れ時には、美しい穏やかな眺望が広がることでしょう！ （ズームアップした状態なので実際の眺望はもっとワイドです）

ご覧のように、西側一帯には視界を遮るような建物が無く、 かなりワイドな眺望となっています。
「視界の広さ」は“心のゆとり”にもつながるもの。
東側住戸の【名駅都心眺望】ももちろん素敵ですが、 都心に居ながらにして穏やかに暮らせる【西側眺望】も なかなか魅力的だと思いました♪

ちなみに、南側は工事幕が外せなかったので撮影ができなかったのですが、 これまた視界を遮る建物は見当たらず、 周辺の住宅街やマンション群を眼下に見渡すワイドな眺望であったことをご報告しておきます。 ※ひょっとしたら快晴の日の夜には、 港のコンビナートの夜景が眺められるかも？？？？？

さて・・・次回はこちらのA2タイプの 住宅ローン支払いシミュレーションと 賃料シミュレーションについてご紹介します！

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現在最終1邸となった【11階角住戸】。
先回は【自分仕様の空間作りが可能なオーナーズセレクトシステム】 についてご紹介しましたが、 いよいよ締め切りが近付いてきましたのでお知らせしますね！

3月22日（祝）でオーナーズセレクトシステム締め切りです！！！

　　 ▲こちらがラスト1邸となった分譲中のお部屋。 12階建ての11階部分にあたる眺望豊かな高層階角住戸！ 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となったプレミアム住戸です
では、ここでもう一度【オーナーズセレクトシステム】について おさらいをしてみましょう。
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■オーナーズセレクトシステムその1
　　 ▲建具カラーが3種類の中から選べます！

■オーナーズセレクトシステムその2
　　 ▲リビングを大空間にする、DEN（書斎）を作るなど、6種類のメニュープランから間取りが選べます！ ※写真はモデルルームのリビング
■オーナーズセレクトシステムその3
　　 ▲キッチンカウンタートップの高さが3種類から選べます！

これが3つのポイントですが、 実はこれだけではありません。
たとえば・・・

　　　　 ▲洋室のクローゼットの引き戸を全面ガラス張りにする・・・ リビングに調光システムやホームシアターを導入する・・・ などなど、「あなたの理想」を実現するのも22日までがチャンスなんです！ ※追加オプションはすべて有償となります。詳しくは係員へおたずねを

こうした間取り変更やオプション設備追加の対応は 建物完成前だからこそ実現するもの。
工事が進んでしまって建物が竣工したら、 「イチから作り直し・・・」はできませんから、 今がチャンスなのです！

「モデルルームとまったく同じ仕様にしてほしい」 「どうしても実現したかった夢の空間がある・・・」など、 自分仕様の住まいづくりをご希望の方は、 まずは急いで（笑）マンションギャラリーへ訪れてみてくださいね！
2010年3月22日（祝）までがラストチャンスですっ！

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さて、いよいよ11階高層階角住戸ラスト1邸となった 新築分譲マンション【プラセシオン名古屋駅】。
今回は、ラスト1邸で実現できる “自分仕様の住まいづくり” オーナーズセレクトシステムについてご紹介しましょう。

建物竣工前の今だから可能！！！オーナーズセレクトシステムが利用できます！

　　 ▲12階建ての11階部分にあたる眺望豊かな高層階角住戸！ 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となったプレミアム住戸です

「この空間に暮らせるならもう充分よっ！」 という方も多いかもしれませんが（笑）
実は、こちらの住戸はより自分らしい生活空間を追求するための 【オーナーズセレクトシステム】の利用が可能となっています。

オーナーズセレクトシステムのポイントは 以下の3ステップ。
●間取りセレクト【7パターン】 ●カラーセレクト【3パターン】 ●キッチン高さセレクト【3パターン】
の3つの項目で、自分好みにチョイスできるのが魅力です。 ※申込期限あり。詳しくは係員までお気軽におたずねを！
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たとえば【間取りセレクト】ならば、 洋室（2）をLDと一体化して約18帖の大空間リビングを作ることも可能。
逆に“念願の書斎が欲しい”という方は、 DENと呼ばれる書斎スペースを作ったり、 そのスペースをガラス間仕切りで目隠しするプランなども用意されています。
“畳が大好き！”という方には、 リビングの角に畳コーナーを設置することもできるんですよ！
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ふたつめの【カラーセレクト】は フローリングや建具、キッチン収納内装のカラーのセレクトが可能。
理想とするインテリアテイストや、いまお手持ちの家具のカラーに合わせて 住空間の色合いを選ぶことができるのです。
　　 ▲モデルルームでは一番右のVersatileが採用されています
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そして3つめの【キッチン高さセレクト】では、 キッチンカウンターのワークトップの高さが、 80センチ・85センチ・90センチの3種類からセレクト可能！
　　 ▲カウンターの高さがアンマッチだと、腰への負担がかかってしまいますよ！
いまの一般的なマンションのキッチンカウンター高としては 85センチが主流ですが、 身長が低めな女性の方なら80センチ、 大きな男性の方なら90センチがおすすめ。
毎日立つことになるキッチンですから、 このワークトップの高さはとっても重要なポイントなのです。

こうしたセレクトが可能となっているのも、 建物竣工前の工事段階だからこそ！
【オーナーズセレクトシステム】について詳しく知りたい方は、 【プラセシオン名古屋駅】モデルルームへ問い合わせてみてくださいね！

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転勤や進学、引っ越しなど【移動】が多くなる3月は、 “マイホーム探し”のハイシーズンです。
そんな季節だからというのもあるのか、 ここ数週間で【プラセシオン名古屋駅】の販売状況にも大きな進捗があり、 残すところあと1邸のみとなってしまいました。 ※なんだか寂しい気もしますが・・・（笑）

ラスト1邸は、高層階角住戸A2タイプ・61.81平米の2LDK・3498万円！！！

では・・・そんな注目の最終1邸について、 まずは間取りをチェックしてみましょう！
　　 ▲12階建ての11階部分にあたる眺望豊かな高層階角住戸！ 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となっているプレミアム住戸でもあります
　　　　 ▲天然大理石張りのゴージャスな廊下スペースを抜けると、 『オトナのためのラグジュアリーな居住スペース』を印象付けるリビング・ダイニングが！
　　 　　 ▲リビング上部は高級感漂う折り上げ天井。 フローリングは木目の風合いが実に美しい幅広タイプを採用！
　　 ▲『キッチンもインテリアの一部』というコンセプトのもと設計されたキッチン空間もご覧の通りの仕上がり！ IHクッキングヒーターやソフトクロージング機能付きの収納を標準装備しています

このデザイン、この設備仕様・・・ これだけのクオリティの都心の2LDKを 名駅エリアの賃貸マンションで借りようとしたら、 おそらく月額賃料15万円は下らないことでしょう。
ちなみに、こちらの3498万円の住戸の場合、 住宅ローンのシミュレーションをおこなうと、 月々均等で9万円程度（※）ということですから、 気になる方は、モデルルーム係員にシミュレーションを申し出てくださいね！ ※一定要件該当の方、諸条件については係員までおたずねを！
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さて、次回は【建物竣工前の高層階角住戸】だからこそ実現する 【オーナーズセレクトシステム】についてクローズアップします！

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明日から3月！
なんだか気分がワクワクしますね！
春のお出かけシーズンにも突入します。
そこで、今日は春の香りたっぷりのこんな絶品グルメをご紹介！ 知る人ぞ知る【レモンのフルーツサンドイッチ】をチェックしてみましょう！

フルーツパーラーレモン、高級フルーツショップが作るサンドイッチ♪

みなさんは【フルーツパーラー・レモン】というショップを ご存知でしょうか？
全国のデパートで展開する高級フルーツショップですが、 実は、本拠地は名古屋。 上前津に本社がある老舗フルーツ店です。
その【フルーツパーラーレモン】が作るフルーツサンドイッチは、 知る人ぞ知る“お持ち帰りグルメ”の定番！
レモンの前を通ると買って帰らずには終われません（笑）
　　 ▲ミルキーな生クリームがこんなにたっぷり！ ホイップクリームが甘すぎず、フルーツが大きすぎず、 甘さと酢っぱさのバランスが、絶妙！！！！！
イチゴにメロン、桃にパイナップル？？？？？ ひとつひとつ購入したら『とってもお高い』レモンのフルーツが、 ギュッと詰まっているんです。
・・・なんとも贅沢な気分♪

「すべて手作りなので、 作り手によっても少しずつ味が違っていますし、 季節によって、中に入るフルーツも微妙に変わっています。
是非、日にちをおいて食べ比べてみてくださいね」 とショップの店員さんが教えてくれました。
是非みなさんも、春のお出かけのおともに おひとついかがでしょうか？
　　 ▲ボックスに入っているのが定番のフルーツサンドイッチ（997円）。 右は季節限定のストロベリーサンドイッチ（2つで500円）♪ ※ストロベリーサンドイッチは、残念ながらタカシマヤでは通常の取り扱いがありませんのでご注意を！
■フルーツパーラーレモン（カタオカインターナショナルフルーツ） JR名古屋タカシマヤ店 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番4号 JR名古屋タカシマヤ地下2階 電話／052-566-8592

※この記事は2010年2月に掲載されました。

早いもので2月もあと一週間でおしまい。
そろそろ会社の転勤の噂が出てきたりして、 送別会のお店選びで思案している方も多いのでは？
そこで今回は“大切な方の送別会”にもぴったりな ミッドランドスクエアのグルメフロアにある 【今半名古屋店】をご紹介しましょう。

ランチタイムは個室チャージが無料！大切な方の接待におすすめの“和”空間

　　 ▲ご存知、日本橋人形町のすき焼きの名店、今半。 首都圏エリア以外では、初出店の店舗がここ、名古屋ミッドランドスクエア店です！
「今半のすき焼き、しゃぶしゃぶなんて、 1万円を下らないんじゃないの～？」なんて思われがちですが、 実は意外にもリーズナブル！
もちろん、お肉のランクによってお値段は違いますが、 お昼のお席は、ミニすき焼き付き御膳が3400円から、 ステーキ御膳だと3700円からと、 （まぁ、決して安くはありませんが・笑） 比較的カジュアルな価格で美味しい今半のお肉がいただけるんです！

　　 ▲今回は、網焼ステーキをチョイスしてみました！ 先付として小鉢、茶碗蒸し、お造りが出てきます。 上品な盛り付け方も、お料理の参考になりますね！
　　 ▲こちらがメインのステーキ。ミディアムレアでいただきました！ これぐらいの小ブリ感が、大人のお腹にはちょうど良いポーションです
　　　　 ▲ご飯はおかわり自由！デザートは三種から選べます！ この内容でこの価格なら、充分満足！！！！！
そうそう・・・ こちらの【今半名古屋ミッドランド店】を予約する際に 是非おススメしたいのが『眺望の良い個室』です。
　　 ▲41階のお座敷から眺める名古屋駅周辺の風景は絶景！ 夜は個室料金がかかりますが、昼のお席はフリーとなるので絶対におススメ！
大切な方の送別会や謝恩会など、 ぜひ「スペシャルなランチ」に利用してみてくださいね！
■今半　名古屋ミッドランド店 愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 ミッドランドスクエア　41F 電話／052-527-8887 診療時間／11：00～15：00　17：00～23：00　※元日のみ定休

※この記事は2010年2月に掲載されました。

名古屋駅エリアに暮らしている方は、 「食材のお買い物もデパ地下で・・・」 という方が多いようですね。
しかし！ 地元に目を向けてみると、 こんな“小売店”ならではのこだわりを持ったお店があります。
今日は産地直送にこだわった新鮮野菜のお店、 【百笑いちば～ひゃくしょういちば～】をご紹介しましょう。

若き店主が信頼できる農家さんから取り寄せたこだわりの野菜たち

　　 ▲ウッディな外観が目を惹くお店。 最初は“お洒落な雑貨屋さん？？？？”と思い店内にお邪魔してみると・・・
　　 ▲実は、八百屋さん！ こういう地元のお店って『馴染みの客じゃないと入りにくい』イメージがありますが、 こちらのお店はかなりオープンな感じ！オーナーの方も気さくなお兄さんでした！
　　 ▲大型スーパーのように大量のお野菜が並んでいるわけではありませんが、 ひとつひとつ、店主の方が“自分の舌を頼りに選んだ”美味しい野菜を厳選しているのだとか。 言うなれば“野菜のセレクトショップ”ですね！
　　
　　　　 ▲お野菜の他にも、卵やお米、 ドレッシングやお豆腐なども、珍しい銘柄が揃っていました。 フレッシュジュースはちょっとしたプレゼントにも利用できそうですね！
「名古屋駅の発展に伴って、 店をたたむ商店が少しずつ増えてきています。 でも、地元商店のネットワークを生かして、 いつか、名古屋駅エリアの住民の皆さんに 新鮮な野菜を宅配できるサービスを始めたいんです！」 と熱く語ってくださったオーナーのTさん。
ひょっとすると・・・地元の小売店のコラボによる 生鮮食料品の宅配サービスがスタートするかもしれませんよ！ ↑もしこのサービスが実現したら、 忙しい都心生活者の皆さんにとってはとっても助かりますよね？
今後の【百笑いちば】さんの展開に期待しましょう！
■百笑いちば（株式会社 愛幸商会） 愛知県名古屋市中村区則武2-35-18　 電話／052-452-6278

※この記事は2010年2月に掲載されました。

先日、またまた【プラセシオン名古屋駅】の 現地を訪れてきました。
　　 ▲プラセシオン名古屋駅の1月下旬の工事の様子。 かなり棟が立ち上がりましたが、おそらくこれで半分ぐらい。 先回ご紹介した【ペントハウス】はもっともっと高～い位置になります。 建物の完成は2010年9月中旬を予定しています

ディンクス向け、シングル向け、2タイプあり。分譲価格は2700万円台から

先回ご紹介したのは、最上階ペントハウスでしたが、 他にも2邸、シングル向けのAタイプ、 シングル向けのBタイプが分譲されています。
　　 ▲こちらはA2タイプの3398万円。 専有面積61.81平米、バルコニー面積11.52平米。 眺望豊かな高層階住戸が3300万円台というのも魅力的ですね！
　　 ▲こちらはBタイプの2788万円。 専有面積53.83平米、バルコニー面積11.82平米。 シングル向き・・・と書きましたが、一人暮らしには広すぎるぐらいの豪華スペース。 将来の2人暮らしに向けて、また週末婚の1.5人暮らしにもジャストサイズな空間です！

ちなみに「2010年こそ、マンションの買い時！」 と言われているのをご存知ですか？
理由は、大きく分けてふたつ。
●低金利時代で住宅ローンが優遇時代にあること。 （金利が1％上昇するだけで、毎月支払額が1万円変わると言われています。 これで好景気に転じたら、金利も上昇するわけですから、 大きなローンを組むなら今がチャンスというワケ！）
●マンションの分譲価格も底値状態にあること。 （リーマンショック以降、昨年まで“モノが売れない時代”と言われていました。 デフレスパイラルという言葉も記憶に新しいですが、 実際に、物価が低下＝マンション価格も低下していたのです！ 好景気に転じたら、マンション価格も上昇すると見込まれますから、 今のこの時期に物件を購入するのはチャンスというワケ！）

上記以外にも“買い時”と言われる理由はいくつかあるのですが、 覚えておきたいのは、このふたつのポイントです。
気に入った物件が見つかれば、 今がまさしくチャンス！！！！！
是非、勇気を持って“住まい選びの一歩”を踏み出してみてくださいね！

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このブログを長らくお読みいただいている方は、 「そういえば、最初の頃紹介されていたなぁ・・・と思われたかもしれませんね。
そうです！ 実は、この【プラセシオン名古屋駅】の最上階には、 なんともゴージャスなペントハウスがあるのですっ！

92.74平米のゆったり3LDKペントハウス、ルーフバルコニーはなんと66.39平米！

　　 ▲Dタイプ／専有面積92.74平米（トランクルーム面積0.48平米）、バルコニー面積28.31平米、 ルーフバルコニーは大迫力の66.39平米も！！！！！
こんな素敵なペントハウス・・・ いったいどんな人が暮らすのかしら？
そんな風に感じた方も多いことでしょう。
たしかに、ワタクシ自身もこのマンションの分譲当時は 「きっと億ションなんだろうなぁ・・・すごいなぁ・・・」とビビっていたのですが（笑）
実は、こちらのペントハウスの分譲価格は6800万円！
想像していた価格よりも、かなりリーズナブルだとワタクシは感激しました！ （もちろん、自分では手に届かない価格ですが・笑、皆さんはどう思われますか？）
　　 ▲ペントハウスに相応しいハイグレード仕様となっていますので、 廊下部分は写真のような大理石張りの空間です。 （写真はAタイプモデルルーム）
　　 ▲ルーフバルコニーからは、セントラルタワーズが“すぐ目の前”に・・・ この天空のプライベートテラスは、大切なお客様をおもてなしするのに 最高のゲストスペースとなりそうですね！ ※12階ルーフバルコニーからの眺望を想定したGC／実際と多少異なる場合があります
ワタクシは個人的に「このお部屋に住んで欲しいなぁ」と 勝手に想像しているオーナーの理想像があります。
若きエグゼクティブ・・・ももちろん良いのですが、 おススメしたいのは、郊外の一軒家を売却して、 快適な都心へ移り住もうと考えているシルバーディンクスの方たち。
デパートへ徒歩圏、病院が近い、名古屋駅にも徒歩9分、 というこの都心の快適さは、子どもたちが独立したあと “ご夫婦の趣味を生かしながら優雅に暮らす”のにはピッタリな環境だと思いますし、
また将来、お子さんたちへ“不動産という資産を残す”ことを考えても、 申し分のない物件だと思うのです。

分譲価格6800万円、 年齢的に不安があるようでしたら、 親子共有名義にしてローンを組むということも可能です。
一度、モデルルームのスタッフに 支払いシミュレーションを依頼してみてはいかがでしょうか？

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パパママローンをお願いするなら今？贈与税の非課税枠、2010年は1500万円に！

今日は大晦日。
実家でお正月の準備を手伝っているという方も多いでしょうか？

「2010年こそ自分の家を自分で買う！」と思っている皆さんに、 今日は【2010年の住宅税制】についてご紹介しましょう。
●贈与税の非課税枠が拡大！
年末のニュースを賑わせていた【2010年度税制改正】ですが、 住宅税制の部分で一番大きかったのは、 贈与税の非課税枠が500万円から【1500万円】に拡大されることです。
つまり、名古屋地区の特徴とも言える【パパママローン】を検討している方は、 2010年がチャンスといえるワケ！ ※ただし、年収が2000万円を超える人は除外。 ※2011年は、1000万円に枠縮小予定。
●新築住宅の固定資産税減税措置延長！
新築マンションの場合、 新築時から5年間の固定資産税額が2分の1になる減税措置が さらに2年間延長となる見通しに！
※ただし、これらの税制法案はすべて2010年3月末に正式決定の見込み。
　　 ▲親子で購入を検討するなら、A2タイプがおすすめ。 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となっているプレミアム住戸です。 このプランなら、60平米を超える広さがあるので「2人暮らし」にちょうどいいサイズ。 将来、実家のお父さん、お母さんを呼び寄せることを考えた時にも 親子での同居を想定できるスペースです

お正月の食卓で新年の誓いを語り合うとき、 一度ご家族で“今後の人生設計”について話してみては？
【自分の家を買う！】という目標をたててみると、 仕事のモチベーションもぐっとアップするかもしれませんよ！

さて、年内のエントリーは今回でおしまい。
また引き続き来年も 【プラセシオン名古屋駅】に関するレポートを いろいろご紹介していきますので、宜しくお願いします！

みなさま、どうぞ良いお年をお迎えください。

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やっぱり恵まれている、名古屋のマンション事情

住宅ライターをしているワタクシ、 実は最近、名古屋だけでなく東京都心エリアの物件を 取材させていただく機会が増えたのですが・・・
改めて、名古屋地区の住宅事情は恵まれているんだなぁと実感しています。

たとえば、東京の都心エリアにおける シングル女性をターゲットにした分譲マンションは、 平均専有面積が約30平米！！！ （まぁ、これは大人が一人で暮らすには ちょうど良いジャストサイズなんですけどね・・・）
ゆったりしたウォークインクロゼットを確保しようとすると、 主寝室がなんと約3畳の広さに！
3畳のベッドルーム・・・
名古屋のマンションで考えるなら“納戸”となってしまうスペースですが、 首都圏でバリバリ頑張っているキャリアウーマンの方たちは、 3畳の「自分のお城」のために、4000万円もの住宅ローンを組んでいるのです。

これが首都圏のスタンダード。

こうやって考えてみると、 この↓↓間取り↓↓がいかに広く、恵まれているかがわかりますね（笑）
▲【プラセシオン名古屋駅】のプランのなかでもシングル女性の方にオススメのBタイプの間取り。 専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。 1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています

このお部屋の分譲価格は【2888万円】。
頭金8万円で 月々均等払いにすると、8万956円（ボーナス無し） ボーナス併用にすると、月々6万9712円、ボーナス払い6万7584円！
※大垣共立銀行提携ローンを利用した場合（一定要件該当者）、 金利変動によって支払額が異なる場合があります。 詳しくは係員へおたずねを。
月々8万円台から50平米超のお部屋が自分のものに。
しかも、名古屋駅まで徒歩10分以内という「超・都心」に！です。

みなさんも、2010年は【自分の家を自分で買う！】を目標にしてみませんか？
お正月休みで実家に帰るという皆さん、 ぜひ、ご両親にも「自分のマイホーム計画」を相談してみてください。
さて・・・そこで次回は気になる 【2010年度の税制改正】、住宅税制についてチェックします。

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ぷらり散策が面白い！名古屋駅西は、戦後から続く問屋街

さて、この【プラセシオン名古屋駅】が建設されている 名古屋駅の西側エリア一帯は、 最近おしゃれなマンションやオフィスビルが立ち並び、 すっかり『オトナが集まる街』という表情に変わってきていますが、
もともとは、この界隈は戦後“闇市”としてにぎわっていたエリアで、 柳橋市場と並んで活気ある商業地域だったのだそうです。
先日も、現地周辺を取材がてらふらり散策していると、 表通りから一歩奥まった通り道にこんな問屋街を見つけました。


▲主に青果物が中心の問屋街。 “昭和のノスタルジック”を感じる街並みです。 帰省のお土産を選ぶとき、デパートでの買い物は高くつきますが（笑） こういう市場街で地元のお父さんたちと “値切り交渉”しながら買い物をするのも楽しそうです
▲こちらは小豆や大豆、丹波の黒豆など、豆類を扱う乾物屋さん。 わたし、お豆がこうやって売られているのを初めて見ました！ お豆ってつやつやしててとってもキレイ・・・（笑）
「名古屋の駅前に大きなビルが建ってから、 商店街の店を閉める人が増えたんだわ。
昔はもっと賑やかだったんだけどねぇ・・・
わたしらの代までで、このあたりも変わっちゃうかもねぇ」
店番をしていたおばあさんが、 こんな話を聞かせてくれました。

確かに、この名古屋駅西側エリアは 近年すさまじい勢いで“進化”しています。
こんな昭和の香り漂う下町風情の商店街も、 いつか“はるかかなた昔の思い出”になってしまう時が来るのでしょうか。

年の瀬の買い出しで、名古屋駅を訪れた方は、 ぜひ『古き良き名古屋駅』の風景が残る 名古屋駅西商店街に立ち寄ってみてくださいね。
まるで『三丁目の夕日』を観終わったあとのような 懐かしい気持ちになれると思いますよ！
▲近代的ビルと昭和のノスタルジー。 このコントラストが面白い、いまの名古屋駅西側エリアなのです！

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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▲こちらが増子記念病院。 静かな住宅街のなかにあり、決して【目立つ場所】にあるワケではないのですが、 いつもひっきりなしに患者さんが出入りしているよう・・・

実は、こちらの【増子記念病院】は、 人工透析の優秀な診療実績で知られる病院で、 名古屋市内だけでなく、県外からも通っている患者さんが多いのだとか！
腎不全を患う患者さんたちにとっては、 【頼もしい存在】になっているのです。
▲内科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科そして健康診断、 5つの診療項目を軸として、18の診療科があります。 睡眠障害科・いびき科・膠原病科などの特殊科目の診療もおこなっています。 月・水・金は、総合内科の夜間診療も！ オトナの場合は、急な体調不良のときでもなかなか仕事が休めないモノ・・・ 近くの病院が夜間診療をしてくれると安心ですね！

■増子記念病院 愛知県名古屋市中村区竹橋町35番28号 電話／052-451-1307 診療時間／9：00～12：00　13：30～15：30　17：30～19：30

※この記事は2009年12月に掲載されました。

★お知らせ★ 残すところ最終2邸となりました！ ご検討はお早めに！！！！！
★年末・年始の休業について★ 12月28日月曜日～1月3日日曜日まで マンションギャラリーは休業いたします。
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さて、久しくエントリーが空いてしまった当ブログですが、 今回は、現地の工事進捗状況についてレポートします！

12階建の建物のうち、7階部分まで棟が建ちあがっています！

先回、秋口に撮影をしたときは、こんな状況でした！
▲これが9月下旬の様子。 まだまだ足場の骨組みだけで、建物らしきものはなにも確認できません・・・

・・・・・が！！！！！
今週、現地で撮影したのがこちらの写真！

　　　　 ▲おおおおお！ すっかり『マンションのカタチ』になっている～！！！！！ 左が北側の様子、右が南側の様子。 まだ工事幕がかかっているので建物自体は確認できませんが、 順調に工事が進捗しているのがわかります
▲工事のスケジュール掲示板によると、 どうやら現在は7階部分の施工がおこなわれているようです
この【プラセシオン名古屋駅】は、12階建ての建物ですので、 現在はおよそ3分の2程度まで建ちあがった計算に。
ちなみに、 上の写真で見てみると、ちょうどお隣のマンションが いまの工事中の建物の高さと同じぐらいですから、 8階以上の住戸は、名古屋駅方向の夜景を存分に満喫できるということですね！

さて、残すところ2邸となった【プラセシオン名古屋駅】。
都心の眺望を楽しめる高層階も分譲中です！
12月28日月曜日からマンションギャラリーがお休みに入ってしまいますので、 興味のある方はお早めにお問い合わせ＆来場を！！！！！

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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