名古屋市天白区　不動産会社　（中古マンション・戸建・土地情報）

01-2007.09




大府市桃山町3丁目。


ここにハウシェル不動産が手がけたリノベーション済み物件があります。

今回は「ビフォー編」としてリノベーション前の状況＆その過程をお送りします。

おっと！その前に！！！
「リノベーションって何？」という方もみえるかもしれませんね
本題に入る前にちょっと復習しておきましょう♪

リノベーションとは？中古住宅に新たな付加価値を加え再生させることです

リフォームのことなんじゃないの？なんて思った方いませんか？
違いますよ～～～～！

リノベーションは内装はもちろん古い家を骨組みから直して
新しい家へと再生させる。リフォームの域を超え、
「建物自体の性能の向上や新たな価値を加える」ことに重点を置いています。

だから、やり方によっては税金の軽減措置を受けられたりローンの組み方にも
違いがあったりと色々と利点もあるんです。

詳しくは前ブログ【04-2007.08】
「リノベーションって何？リフォームとは違う新しい住まいの可能性とは？」
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/04-08
を参考にご覧下さい！

耐震補強で頑丈な家に＆水周りは使いやすく！

さて、改めてそのいきさつを見ていきましょう。

大府市桃山町に中古住宅を購入したハウシェル不動産、
一戸建てのプロである久野さんが現状をチェック、そして判った事は・・・

●壁が少ない・・・
●水周りが使いにくい・・・etc

壁を壊してみると昔の造り（新耐震基準導入前のもの）
だからでしょう、あるべき場所に壁が無い！！！
という訳で「耐震補強」もすることに。さらに、脱衣所・洗面所が無く
洗濯機は外という何ともしがたい間取りでした。

これがリノベーション前の図面
↓↓↓

▲図面ちょっと見づらいかもしれませんが、驚くべきことに洗濯機置場は外（図面上は確認できませんが）、脱衣所も無い！これじゃあ丸見えです（汗）一体どうしてたんだろう？？？しかも、トイレの扉を開けると右手に小さな洗面台。朝は洗面で身支度する人＆トイレに行く人と大混雑していたことでしょう・・・

これがリノベーション前の外観＆内部
↓↓↓
　　
▲左/ちょっと疲れた感のある外観。右/築30年以上、“昭和”を色濃く感じる室内ですね～

　　
▲左/リビングへ向かう廊下、トイレの扉を開けてすぐにむき出しに設置された小さな洗面台（鏡なし！）というか手洗い？！これじゃお客さんに丸見えです（泣）　右/昔懐かし！このモザイクタイル、昭和サイズの浴槽はとっても小さめ・・・

一戸建てのプロ久野さん＆インテリアコーディネーターによるコラボ

その後、一戸建てのプロ・久野さんが設計を行い、信頼を置く業者さんや
インテリアコーディネーターを起用してモダンでスッキリ！
住みやすい家へと生まれ変わったのです。

ちなみに、このリノベーション工事に関わった方々からは、
「この予算でここまでやるんですか！！！？」と悲鳴の嵐でした・・・
そんな方々に、にっこり「オ・ネ・ガ・イ★」って通しちゃいましたけどね（笑）
と語る業者泣かせの久野さん。
（↑その人脈と実力。やはりただ者ではありません・汗）

最後に、
「壁を壊してみないと実際わからないんですよね～」と久野さん。

そうですよね、中古住宅を手に入れた後リフォームしようと思ったら
とんでもなく費用が必要になった！なんてこと起こっても困っちゃいます。
それなら、信頼できる不動産会社がリノベーションした物件の方が
色々な面で安心できそうだと思いませんか？

次回は「アフター編」、
この物件がどんな風に生まれ変わったか？！ぜひ比較してみてください♪
驚きの変わり様ですよ！！！ご期待あれ！



================================================


■現地では今週末・９月８日（土）＆９日（日）「オープンハウス」を開催。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

02-2007.09




前回に引き続き、大府市桃山町3丁目のリノベーション済み物件

今回は「アフター編①」としてリノベーション後をお送りします。

どんな風に生まれ変わったか？
じっくりご覧下さいね。えらい変わり様ですから！！！

現場見学、えっ！送迎付き？！車が無いという人も安心ですよ♪

営業の久野さんに大府の現場見せてくださいと電話したところOKのお返事。

「どうやってくるんですか？」と聞かれ

「電車です。大府駅から徒歩１５分ですからOKです」とわたし

「じゃあ、迎えに行きますよ。以前もお客さんで車が無いんです！って方を
大府駅まで迎えに行ったことありますし♪」と嬉しいお言葉（泣）

という訳で、本当に迎えに来てもらっちゃいました！
しかも当日はあいにくの雨・・・（迎えに来てもらえてホント良かった～）
車で約５分、あっという間に現地到着。雨の日の送り迎えにも便利な立地です

耐久性にもこだわり。壁を増やし、脱衣所＆洗面所も作りました！

リノベーション前の問題点は

●壁が少ない・・・
●水周りが使いにくい・・・etc　　でした。

これがリノベーション後の図面
↓↓↓

▲以前無かった脱衣所＆洗面所があります！しかも洗濯機も脱衣室内に♪お客様からも見えないし広々使いやすいですね！トイレも扉の位置を変更、これなら客間（和室）のお客様にもLDK内は見えないから少々散らかしていようが大丈夫！（笑）

これがリノベーション後の外観＆内部
↓↓↓
　　
▲左/オフホワイトで全塗装し直し、屋根瓦のグリーンに合わせて樋も同色に仕上げてあります。大きな声では言えませんが左隣の家ほぼ同じつくりで同時期に建てられたもの、さりげなく比較できたりしますよ　右/これまでのちょっと暗～い雰囲気が一変！ホワイトを基調とした壁＆キッチンとナチュラルカラーのフローリングでこんなにも明るくなりました！

　　
▲左/念願の脱衣室！これなら誰にも見られず安心してお風呂に入れます。お友達が泊まりにきてもOKですね。トイレの横にひっそり置かれてた小さな洗面台も大きなシャワータイプへと変身♪そして洗濯機置場も屋外から脱衣室内へとランクアップ（泣）　右/半身浴もできる広々浴槽のお風呂。子供たちと一緒にゆったりバスタイムが楽しめます。浴室乾燥機も付いてますよ！

コンセプトは若いファミリーのための明るい家♪

「若いファミリーをイメージして設計・デザインしました」と久野さん

壁紙は白を基調に全体を明るいイメージにし、床はナチュラルカラーを採用。
そして全体に、明るさをいい意味で落ちつかせるよう扉はダークカラーにする
など　インテリアコーディネーターの絶妙なセンスが光ります。

さらに！！！
上の写真でわかりますか？（キッチンの写真、ちょっと見づらいかな？）

フローリングの目はあえて幅広のものを使ってます。
こうする事で見た目の煩さを消し、溝が少ない分ホコリも溜まりにくくなり
お掃除も簡単になるという嬉しい効果もあるんですよ（喜）。

そして表面の“ツヤ”、あらかじめワックス加工がしてあります。なぜ？？？

久野さん曰く

「これならキッチン周りの水はねや、お風呂上りに子供たちが濡れたままリビングへ行っても大丈夫。
床の傷みもこれで遅らせる事ができますからね」とのこと。

なるほど～～～～
そう言われて見れば私の実家もそうです。
長年使ってると通り道が“ハゲ”てくる・・・。ちょっとした気遣いですが、
家を知り尽くしてる人のこんな配慮ってうれしいですね！

現地では、リノベーション前の写真も見せてもらいました。
内部がどのような状態だったのか、それをどう変えたのかが良く分かりました。

その生まれ変わりっぷりに感動して、久野さんの話もそっちのけで一人室内を
上へ下へとしっかり見せてもらいました♪
みなさんにもぜひ実際に見てもらいたいですね！



次回は第二弾として
「アフター編②」として引き続き内部をじっくり紹介しますね！
お楽しみに♪

================================================


■現地では今週末・９月８日（土）＆９日（日）「オープンハウス」を開催。

電車でお越しの方は事前に相談してみてください！
スタッフが大府駅まで迎えにきてくれますよ。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

03-2007.09




今回は「アフター編②」

としてリノベーション後の第二弾をお送りします。

現地で見せてもらった一つの書類、そこにはこう書いてありました。

【０．２８（倒壊する可能性が高い）】

え～～～～～！どういうこと？？？？

耐震補強とは？リノベーションで実現した地震に強い家造り♪

大地震の危険性が騒がれている昨今、ウチは大丈夫？と気になりますよね。

この物件では、そんな危険性に考慮して「耐震診断」を行いました。
その結果は上記にもある通り（恐ろしい・・・・汗）

その結果を踏まえ、リノベーションの一環として耐震補強工事を行い
結果はなんと「１．０５」、以前の“約３倍強”にもなっていました！
（尚この検査は施工後行われるため、一部確認できない壁は
除外して計算されるそう。だから最低でもこの耐力または
それ以上ある計算になるんだそうです★）

ちなみにこれがその「耐震基準適合証明書」
↓（この証明書を取得した場合。税金の軽減措置も受けられますよ！）

▲耐震補強のため、一部窓を取り替えたり無くしたりした場所もありましたよ。
中古住宅でありながら、新築にも負けず劣らずの耐震仕様。これぞリノベーション
の成せる技♪

写真で確認！ライターが選んだ「ココいいですよ！」

私が独断と偏見で選んだ「ココいいですよ！」
分かりやすく写真でドバっとお見せしましょう♪

　　
▲左/玄関はブラックサッシを採用した「引き戸」。網戸もちゃんと付いてましたよ！暑い夏、
玄関を開けておいてもこれがあれば蚊も入ってこれない！個人的に扉が邪魔にならない
“引き戸”大賛成です♪　右/玄関入ってすぐ「階段」も新しく造り替えられてます。
階段の上り口付近はスケルトンの状態にしてあるので圧迫感がなく見た目もお洒落

　　
▲左/新築の家でよく見かける「浴室暖房乾燥機」もちろんリノベーションですからこの物件にも
付いてましたよ。これで梅雨の時期のお洗濯や冬の寒さも問題なし！
右/これも新機能「TV付きインターホン」。子供たちだけでお留守番って時も、画面で外の様子が
確認できるから安心ですね～


　　
▲左/西側洋室の「クローゼット」。収納スペースにもこだわって設計、和室を含め全洋室に収納
があります。これで見た目もスッキリ！　右/営業久野さんの隠し撮り！ではありません。久野さん
の身長は１８０センチ以上、しかし！天井はそれより遥かに高い！！！１・２階とも約２．５メートル
と高くしてあります。空間が広く感じるのはもちろん、収納スペースもその分縦に広がっているんです

新築一戸建て　VS　リノベーション？将来設計に合わせて考えてみては？

こんな風に、いろいろな部分で新機能が追加されて生まれ変わった「大府の家」
もっと紹介したい部分はありますが、やはり実際に見てもらうのが一番かなと。

土地＋新築一戸建てを買うより、こうしたリノベーション物件のほうがお得感が
あるように思います。
お値段も比較的安いから返済期間が短くて済みますね。
月々の返済に余裕があれば、海外旅行へ行ったりなんて余裕もでてくるかも？

また子供たちが巣立ってから夫婦二人の為に建て直したり、将来は子供たちに
この家は譲って、なんて色んな可能性が考えられますね♪




今までそんな風に考えたことないな～、ちょっと興味あるかも？という方
一度現地を訪れてみてはいかがでしょう？



次回は、立地＆そんな現地に現われた「あの人」についてのお話。
お楽しみに♪

================================================


■現地では今週末・９月１６日（日）＆１７日（祝）「オープンハウス」を開催。

新築！って思ってたけど、リノベーションも気になるな・・・と思った方
一度見学してみては？

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

04-2007.09




大府市桃山町3丁目のリノベーション済み物件

今回はその立地条件と利便性についてご紹介しましょう！

中身のことは分かったけど、やっぱり立地も重要ですからね。

駅徒歩１５分で名古屋方面への通勤・通学もラクラクな一戸建て！

最寄り駅のJR東海道本線「大府」駅へは徒歩１５分
そして、前回もお話したように車ならあっという間！約５分です。

一戸建てで駅近！というのは魅力ですね～

例えば・・・
●チョット面倒だな～って人は自転車でもOK!
●徒歩１５分なら運動不足解消のために歩くのもいい
●今日は疲れたな～なんて時は車で送り迎えしてもらうこともできますね★
（↑コレ私だな・・・疲れて無くてもつい頼んじゃいそう）

私は以前賃貸に住んでいたんですが、名古屋へ通勤するために最寄り駅の
そばに駐車場を借りてました（＝自宅の分を合わせると２台分）。
５０００円で
とてもお値打ちだったんですが、それでも年間６万円・・・って１ヶ月の家賃分！
この出費、結構ばかになりませんでした（泣）

新快速で名駅へ約１５分！時間＆交通費の節約にも！？

取材当日、私はJR名古屋駅から「大府」駅へ向かいました。
初めてJRを使って大府へ行った私、車窓を眺めてたら「大府～！」って言うんで
ビックリ！「えっ！もう着いたの？」って感じでした★（新快速利用したしね～）

●新快速なら約１５分
●普通（一部区間快速含む）なら約２２分

名古屋への通勤や通学も時間＆交通費の節約ができそうです！
その分、趣味やお稽古事にも楽しめそうですよね♪時は金なりだ～

日当たり＆眺望良しの明るい立地です！

取材当日はあいにくの雨。
でも室内に入るとそんな天気にも関わらず驚くほど明るかった！

なぜか？
そう、南側にある建物が一段低いところに建っているから！！！
いわゆる、“南垂れ”ってやつです。
（＝南側の家の２階の屋根部分が、ちょうどこの家の１階から見える）

庭にも十分日が当たるのでガーデニングも楽しめそう♪

そして２階からの眺望、これまた爽快★
↓↓↓

▲雨だったからちょっと写りが悪くて・・・。それでも！町全体を見下ろすような感じで
とっても眺めがよかった～（見学に行ったときはぜひチェックしてくださいね！）

最後に余談を少し・・・。
その日の夕方、営業久野さんがチラシを配りに行こうとすると

「よし！俺も行く！！！
初心を忘れちゃいかんからな。率先してやらんと♪」　と社長

念のためこんな方です↓（Newバージョン♪社長も隠し撮り！）

▲現地に着くとチラシ約３００件分を持ち街に消えた社長。その間営業の久野さんは
庭の草むしりで、お互い汗びっしょり。しかしその数時間後、何と！そのチラシを見た
お客さんから電話が！！！久野さんも先週同じエリアに配ったのに・・・
「俺はついとるんだわ！２０年もやっとるしな～」と余裕の社長。やはり社長の恐るべき
【強運】の成せる技？！でしょうか・・・とちょっと凹み気味の久野さんでした（笑）
しかし汗ダラダラでチラシを配る社長って普通ありえないと思うんですけど（汗）

次回はそんなハウシェル不動産の「ミステリー●●●」について。


今度は何が起こったんだ～？？？！
それはつぎのお楽しみ♪




================================================


■現地では今週末・９月１６日（日）＆１７日（祝）「オープンハウス」を開催。

電車でお越しの方は事前に相談してみてください！
スタッフが大府駅まで迎えにきてくれますよ。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

10-2007.09




こんな物件を手がけた事があるんですよ！

と社長が見せてくれたのがこちら

中古マンションのリノベーション事例です。
↓↓↓（今回は前回のと微妙にアングルが違う！←マニアックすぎ？）

▲社長が見せてくれたのがこのプレゼンボード。床や壁、設備機器など事細かに提案されています



という訳で、

今回はその事例についてお話しましょう。

建築士＆インテリアコーディネーターの自信作！

当初の間取りはこんな感じ・・・

その後、この物件に興味を示したお客さまが現われ
さらに内部はそのデザインを変えることになります。

▲３面バルコニー・１０３．７３平米の広々マンションですがキッチン＆ダイニングがリビングから完全に独立したセパレートタイプ。やはり少しばかり古い間取りという感じがしますね～

モダンでより現代の生活スタイルにマッチした間取り＆デザインをと
お客さまの希望をもとに建築士・インテリアコーディネーターが試行錯誤。

そうして生まれた新しいイメージはこんな感じ・・・


▲ここにテレビを置いて～なんて相談していたのでしょうか、一部書き込みがみられます。でも、完成前にこんな風に内観パースが見られるとよりイメージしやすいですね♪

次回はこのマンションのオーナーとなった
Ｓさんの貴重なインタビューとその変貌ぶりについてお話しますね♪

乞う・ご期待！！！

================================================


■マンションのリノベーションも手がけるハウシェル不動産

駅近でいい物件見つけてほしいんだけど・・・
マンションのリノベーションってどんなんだろう？　など
ご質問のある方は下記へ問い合わせしてみてください。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

01-2007.10




ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例

このマンションのオーナーであるＳさんにインタビューしてきました。

今回は全３回の記念すべき第１回
【Ｐａｒｔ.１】をお送りします！

ハウシェルとの出会いは？なぜ購入しようと？？？

名古屋市内某所の待ち合わせ場所
仕立ての良いシャツをさらりと着こなすＳさんはとっても爽やかな感じ。


先日まで仕事でアメリカへ行かれていたそうですが、忙しいお仕事の
合間をぬってインタビューに快く答えて下さいました。
（ありがとうございました！！！）

そんなＳさんとハウシェル不動産との出会いは、ズ・バ・リ「社長」！

何でも小さい頃からの幼馴染だそうで、社長は水泳、Ｓさんはサッカーの名手
というスポーツマン同士。

結婚を機に新居探しをしていたＳさんに社長が
「こんな物件あるんだけどどう？」

とこの物件を教えてくれたのが始まりだったそう。

駅徒歩１０分圏内で通勤に便利＆ゆとりあるマンションを！

職場が栄にあるＳさんの希望は・・・
地下鉄・東山沿線・駅徒歩１０分圏内のマンション。

この物件は星が丘駅・徒歩４分
Ｓさんの希望にピッタリ。

さらに、なだらかな丘陵地に建つこのマンションは
南東角に位置し室内からの眺めもＧＯＯＤ！！！
広さは駅徒歩圏内にありながら１００平米超とゆったり★

どれもＳさんの希望に限りなく近いものでした。
しかし簡単に即決断とも行きません。

そんな状況で社長は「ここまでに返事してくれ」とタイムリミットを提示
「その一言があったから逆に決断しやすかったですね」とＳさん。

なるほど・・・
ちゃんとした方向性を示してもらうことで、考えやすくなるってこと
ありますよね。

リノベーションの成果をちょっとご紹介★素敵なリビング～～～！

▲これがリノベーション前のリビング。全体的に暗く古めかしい雰囲気がしますね・・・（照明の明かりがないから余計に暗いってのもありますけどね）



それが！！！？
↓↓↓（何だ～～～！この変わりようは！！！！驚きです）

▲まるでマーブルのように光沢のあるオフホワイトの鏡面フローリング。壁面にはそれとは間逆のダークカラーの壁とパネルが使われ、小気味良いアクセントになっています。絶妙のコントラストが楽しめる、これぞ“ザ・モダンリビング！”といった素敵なＬＤ



つぎの写真は・・・・
と、もっとご紹介したいところですがゴメンなさい！今回はここまで。

次回たっぷりその内部を写真でご紹介しますので、しばしお待ちください★

さらに驚き満載ですよ！

================================================


■マンションのリノベーションも手がけるハウシェル不動産

駅近でいい物件見つけてほしいんだけど・・・
マンションのリノベーションってどんなんだろう？　など
ご質問のある方は下記へ問い合わせしてみてください。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

02-2007.10

ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例

お待ちかね！
今回は全３回の第２回、【Ｐａｒｔ.２】
オーナーSさんのインタビューを引き続きお送りします♪

新築マンション　ｖｓ　リノベーション！どっちを選ぶ？！

「この物件に決めるのに迷いは無かったんですか?」　と聞く私に、
「実際に新築のマンションもみましたし、色々考えましたよ」　とＳさん。

以下、Ｓさんのチェックポイント。

【希望条件】
駅徒歩１０分圏内
広さは３ＬＤＫ（リビングは広く！）

新築マンションは・・・
●どれも同じ造り（＝同じような間取り）
●どれも自分がイメージするものより“狭く”感じる
●全てが新しく先進の設備が付いているのはいい

リノベーションマンションは・・・
●自分の好きなように間取りを変えられる
↓↓↓
●４ＬＤＫ（１０３.７３平米）を３ＬＤＫにすればリビングも広々！
●古いのが気になる

これらを吟味し「新築マンション　ｖｓ　リノベーション」は・・・
“リノベーションマンション”に軍配があがりました！！！

Ｓさん曰く、
新しいに越した事ないんだけど、中が気に入らないものには
住みたくなかったんです。その点リノベーションは古いけど、
十分な広さで自分好みの間取りに変えられる。

だからこの物件の方が「リラックス」できるかな、と思って決めました。

リノベーションの実力！Ｓさん夫婦の理想の我が家を紹介します♪

ここで言葉は不必要でしょう（←ライターとして自爆？！）


百聞は一見に如かず！その目でたっぷりとご覧ください！！！
↓↓↓（左／リノベーション前、右／その後）
　
▲ホール／以前は茶系のドアが使われていましたが、それを壁・床と同色の白へ変更。よりスッキリ明るくなっています。また玄関の下足入れには、逆のダークカラーを使いメリハリをつけています

　
▲キッチン／以前は独立型のキッチンでしたが、奥様の希望であるオープンキッチンへ。こちらも基調色の白を使用、清潔感のあるスッキリした明るいキッチンへと生まれ変わりました

▲ＬＤ／Ｓさんのこだわり「広いリビング！」その広さは約１２帖！！！「４６インチのＴＶを置いてもゆったりで最高のリビングです」とＳさんの理想がここに♪

こんな素敵な我が家を手に入れたＳさんが、

「ハウシェル不動産は小さいけどとっても面倒見がいいんですよ」と一言。

リノベーションを進めるにあたり、設計士・インテリアコーディネータを含め
何度も打ち合わせを重ねたそう。でも相談しやすく、Ｓさんが言った事に関して
すぐに動いてくれたフットワーク＆意思疎通の良さに安心できたのだとか。

「不動産は人に付く」　これ社長の格言。
オーナーのために惜しみなく力を尽くす・・・こうやって日々実践してるんだ！
不動産の知識に乏しい私たちにはこんな営業方針・姿勢が安心できますね♪

次回は最終話。

さらに写真を交えつつ♪入居後の感想についても迫ってみます。

つづく！

================================================


■マンションのリノベーションも手がけるハウシェル不動産

駅近でいい物件見つけてほしいんだけど・・・
マンションのリノベーションってどんなんだろう？　など
ご質問のある方は下記へ問い合わせしてみてください。

お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

03-2007.10

ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例、

今回は全３回の最終話、【Ｐａｒｔ.３】をお送りします。

入居後の感想は？アフターケアも良かったですよ♪

入居後の感想を聞いてみると、

「とっても広く、住み心地も良くて妻も私も満足してますよ。不満な点は・・・、
強いて言えばちょっと私にはお風呂が小さい事かな（笑）」と。


さらに、
「このマンションは新築での販売当時、高級物件として
売り出されてたんでしょう、住人の方々の人柄もとってもいいんです。
品のあるマダムがたくさんみえますよ。
さらに、管理体制も管理人約６人と万全。セキュリティ面でも安心できます」

★ご近所さんがどんな人なのか？　も、長く暮らす上では重要ですよね。

「入居後、ドアの調子が悪かった時も言ったらすぐ直してくれました。その他の
細々したこともちゃんと対応してくれたし、アフターケアも良かったですよ」

「あと、このマンション各住戸に広いトランクルームが住戸とは別に用意されい
てうれしい誤算でした（笑）。
普段使わないようなものはここに収納できるからとっても重宝してますね」

などなど、とっても快適に暮らしてみえる様子がよく分かります。

リノベーション。Ｓさんご夫婦のお気に入りポイントはココ♪

このリノベーションに大満足のＳさんですが、
そのほかにもお気に入りのポイントを紹介してもらいました。


ご主人のお気に入り　＝　広い寝室
↓↓↓

▲以前は２つの洋室だったものを豪快に１つの寝室に変更。海外出張で広々としたホテルを利用するご主人、帰ってきてもホテルと変わらぬ我が家の広い寝室に満足しているそう



奥さまのお気に入り　＝　ウォークインクロゼット
↓↓↓

▲実はＳさんの奥さまはプロゴルファー！そんな奥さまの大事な仕事道具もたっぷり収納できるウォークインクロゼット。可動棚は高さが自由自在に調節でき、整理整頓しやすくとっても使いやすそう！

何故かここで、
ライターのお気に入り♪　＝　ホールの２色使い
↓↓↓（いらない？なんて言わないで！！！）
　
▲左・ホール／実はＳ邸のホール、両サイドの壁面がダークカラーとホワイトの２色使いでとってもお洒落♪なんですよ　右／玄関を入るとすぐ正面にはシックなウッドパネル。玄関照明＆収納ともうまくマッチしていて、なかなか素敵な演出ですね～お客様もビックリでしょう

月々の支払いは？新築かリノベーションか、悩む方へメッセージ

やっぱり気になりますよね月々の支払い・・・
だから、思い切って聞いてみました。（快く教えてくださったSさんに感謝！）

●以前＝藤が丘駅近く・２ＤＫ（賃貸）・・・・・・・・月々７．４万円

●現在＝星が丘駅近く・３ＬＤＫ（自己所有）・・・月々約９万円　（管理費含む）
（管理体制がとっても充実しているので少し管理費が高いのだとか・・・
管理費をを差し引くと、実質の家賃はさほど変わっていないのだそう）



Sさん曰く、
職場へも近くなり、室内は綺麗で広々。比べてみると家賃もあんまり変わって
ないしね（笑）。
仮に将来、夫婦どちらかの都合で住み替えをすることなっても
駅近でリノベーション済みだから、売却または分譲賃貸としても貸すことも
考えられる。資産価値もあると思います。

これだけの条件なら、それも十分に考えられます。
なるほど、リノベーション効果！あなどれませんね・・・・・・
（羨ましい～！私もこんな物件に巡り合いたい！！！）

「とっても気に入ってますよ」と終始笑顔で話してくれたＳさん。

インタビューの最後、
「新築？それとも中古？」などマイホーム選びに悩む方へメッセージを
とお願いしたら、

●優先順位を決めること！
（妥協も必要。あれもこれもは、結局ダメってことですね）

●税金・お金に関してもチェックする！
（実際、ハウシェル不動産に教えてもらって勉強になったそう）

とアドバイスをもらいました。
よく忘れてしまいがちなのが、家にかかる細かな諸費用。
そうですね、専門家の意見を聞いて損はないですから！納得です。

全３回に渡りご紹介したSさんの購入ストーリーいかがでしたか？
参考になる部分、色々あったのではないでしょうか？
みなさんのマイホーム取得へのヒントになるといいですね～。

最後のアドバイス「私もいつか！」の為に心に留めておきたいと思います！
（いつだ！？なんて聞かないで・汗）

次回は・・・ヒ・ミ・ツ。

え？！　ヒント？・・・・・・・「桜」です。
（ずっとこのブログ読んでてくれる人はピンと来たはず！きっと・・・）
ご期待あれ♪

================================================


■マンションのリノベーションも手がけるハウシェル不動産

駅近でいい物件見つけてほしいんだけど・・・などなど
ご質問のある方は下記へ問い合わせしてみてください。




お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

08-2007.10




お待たせしました！

前回の予告通り「Ａさん」のお話。

っと行きたいところですが・・・・・

この話を始める前にまずはハウシェル不動産が手がけた
リノベーション物件についてお話しておかなくてはなりません。

これがなければ後に“キーマン”となるＡさん
との出会いもなかったのですから。

リノベーション事例！築２６年の一戸建て“再生計画”スタート

名古屋市千種区某所、昭和５６年建築の中古一戸建てを
購入したハウシェル不動産。

当初はこんな感じ。昭和ノスタルジックですね～
↓↓↓
　
▲左／全体的に暗い印象の外観。側面のトタン、一部錆びているような・・・変色してますね　右／２階は全て和室。セピアカラーになってるあたり、かなりの年月を感じさせます・・・

　
▲左／キッチンの足元、これはカビ？！水はねのせいでしょうかね～かなりボロボロです。さらにフードの無いむき出しの換気扇、これで油が部屋全体に飛び散ってしまいます　右／床の色が濃いのかそれとも汚れなのか？ともかく全体に暗く狭い感じのダイニング

　
▲左／懐かしいステンレスタイプの浴槽。冬場とか触ると冷たい！なんて思ったような記憶が・・・　右／配管がむき出しの洗面ボール。鏡の位置もズレてるし、何より収納が無い！歯ブラシとかどこに置いたらいいの？？？！

そしてこの物件に対し、
ハウシェル不動産が力を入れる「リノベーション」＝“再生計画”が
信頼を置く専属の施工業者の元にスタートした。

耐震補強。リノベーションによる新たな機能追加♪えっ？減税も？！

まだまだ「リノベーションって何？」なんて思われる方も
いるかもしれないので、念のためおさらい。

こちらをどうぞ
↓↓↓
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/2007/08/post_5.html

リノベーションによる新たな機能として追加された「耐震補強」
東海大地震がささやかれる昨今、これは安心できますね♪
ただ見た目の綺麗さを重視した中古物件では先々心配ですから。

こちらがその工事内容を表す間取り図
↓↓↓

▲写真では見づらいかもしれませんが、間取り図には筋交いの位置や大きさ、素材など詳しく記載されています

大地震に備えて補強した結果、新築と同様に「登録免許税・不動産取得税」
の減税も受けられるとは一石二鳥、これぞ「リノベーション」の魅力でしょう♪

次回は、
この昭和スタイルがどう再生し甦ったか？
写真とともにじっくりご紹介しますね♪


================================================


■リノベーションについてもっと詳しく知りたい！方



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

09-2007.10




ハウシェル不動産が手がけた「リノベーション」

今回は、
その変貌ぶりを写真でお送りしましょう。

リノベーションの実力！全改装で室内もスッキリ綺麗に♪

言葉より見てもらうのが一番でしょう。（←自爆？！ライターなのに・・・）


↓↓↓
　
▲左／屋根は葺き替えられ、外装は暖かなイメージのクリーム色に再塗装。玄関扉は新しいものに交換され、さらにモニター付きインターホンも付けられました　右／２階の和室は全てフローリングの洋室へ変更されました。とっても明るい！！！

　
▲左／キッチンは統一感のあるシステムキッチンを採用。さらに壁面はタイル貼りからお手入れ簡単なキッチンパネル（←防火上も安心です）に変更　右／全体に暗く狭い感じがしたダイニングは、フローリングにライトカラーを使い、壁面のクロスも張り替えられたことで全体的に明るい印象で広く感じられます

　
▲左／大きさは変わりませんが、新しく作り直された浴室は爽やかな印象になりました。給湯器も新しいものに取り替えられ、キッチンからのお湯貼り操作なども可能に　右／大型の洗面台はシャワータイプで洗髪もできるタイプ。収納棚のある鏡（照明付き）と下台にも収納スペースがつくられ前より機能的に！これで歯ブラシも置けますね♪

室内は、これ新築？！と見紛う程の仕上がりで驚きです。
同じ中古物件でも、購入後自分で新たにリフォームを依頼するより
こうして最初からプロの手によって生まれ変わったものの方がいいですね。

だって、見た目のこだわりはあっても、耐震補強についてとか
そういう専門的（←でもこれが一番重要だ！）な事って
ついつい見落としてしまいますから。



そして、この物件にふらりと現われた「Ａさん」、
この方の出現によりこの家はさらなる進化を遂げる事になるのです・・・。

驚きの展開！！！
いよいよ始まりますよ、次回に好ご期待♪


================================================


■リノベーションについてもっと詳しく知りたい！方



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

10-2007.10




名古屋市千種区某所



リノベーション工事も無事終了し、晴れて売り出しとなったある日。

ハウシェル不動産のチラシを持って現われた「Ａさん」。

この方がこの物件をさらに進化させる“キーマン”です。

ガレージ作れますか？って？！えっ？これリノベーション済みですよ！

Ａさんの質問はこうでした、
「この家にビルトインガレージ作れますか？」

私なら・・・
「えっ？！これってリノベーション済みのピカピカですよ！！！
それをまた壊して改装するんですか？？？？」
っと思って口ごもってしまった事でしょう・・・。

（普通の営業マンならもしかしたらこれは厄介だな・・・とか、
冗談・冷やかし？なんて思ってしまいそうなところですが）

しかし、その時応対したのはまだ入社して間もない横井さん。
↓↓↓（再登場♪おぼえてますか？数回前の社員紹介）

▲Ａさんご自身も「私は家に関して全く知識がなく、横井さんも新人さん。だから逆に気負い無く色々と質問できました。横井さんも分からないことは調べてすぐ返事をくれたり一生懸命やってもらいましたから逆に安心できましたね」と当時を振り返ってみえました

お客様のために動く！分からないことはすぐ先輩に聞く！を実行、
現地をメジャーで測りだし、すぐ上司である営業部長の渡部さんに相談。

数日後には、
それを元に渡部さんが「ビルトインガレージプラン」を作成、
Ａさんへ届けられました。
（冷やかしって思われるかな～なんて考えていたAさん。
この素早い誠実な対応に驚いたとか）

その後、元々この物件の施工を担当していた業者も交え打ち合わせ
何度かプラン変更を重ね・・・

ついに！！！！

ビルトインガレージのある家。Ａさんの夢の城が完成♪

ここで疑問が・・・

「なぜ新築同様にリノベーションされていた物件にそうまでして
ビルトインガレージが欲しかったのか？」

その前にまずは見て！生まれ変わったＡさんの夢の城♪
↓↓↓（チョットだけね）
　
▲左／間取り図を見ると元々あった洋室と駐車スペースをビルトインガレージに。さらに玄関＆トイレの位置も変わっています　右／玄関とガレージの一部分は新築です♪

勘のいい方、もしく男性の方なら
上・右の写真（ガレージ部分）を見て“ピ～ン！”と来たはず！！！

そう実はこのビルトインガレージ計画、
Ａさんの愛車「マセラティ」の為だったんです♪

「ガレージを買ったら家が付いてきた！」って感じでしょうか（笑）
と教えてくださったＡさん。（すごい逆の発想だ！）

これぞ男性の夢を追求した“究極の我が家”と言えるのではないでしょうか。
（男性陣で羨ましい・・・と憧れる方、意外と多いのでは？）

その心意気と強い思いに拍手喝さいです！

次回は、そのビルトインガレージ内部をご紹介♪
お楽しみに！


================================================


■あなたも“究極の我が家”つくってみませんか？
そんな時は、お気軽に相談してみてくださいね♪



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

01-2007.11




リノベーション完了！と思っていたら、

Ａさんの“愛車への熱い想い”でさらに進化した家。

今回は、
その変貌・仕上がり具合を写真でご紹介しましょう。

ビフォーアフター。リノベーション後、その違いは？

写真、違い分かりますか？
↓↓↓
　
▲左／リノベーション前は写真右側に玄関がありますが　右／その後の改装で玄関は左側へ移動、以前まであった玄関前の駐車スペース（＝軽自動車サイズ）と洋室を合わせて屋根つきのビルトインガレージができてます

ビルトインガレージは電動シャッター付き！愛車のビアンキも置けます♪

早速ビルトインガレージを見せてもらうことに。
ちょっと待ってくださいね、とAさん。

数秒後・・・「ウィーン～～～」
おおっ！これは電動シャッターではありませんか？？！

「これも、担当してもらった施工業者さんが良かったおかげです」
とＡさん。

何でも、リノベーション後のリフォームの際、新品の部分を壊したわけで。
その時、トイレや玄関扉などそのまま使えるように（＝移設）頼んだら
快く引き受けてくれたそう。
（普通は捨てちゃったりするんですね・・・）

その分リフォーム代が浮き、手動シャッター
から電動シャッターへ変更する資金的な余裕ができたのだとか。

夢のビルトインガレージに、電動シャッターまで付いて嬉しさ倍増ですね♪

その内部＆Ａさんの愛車はこちら
↓↓↓
　
▲左／車を駐車しても横を通りぬけられるスペースのある十分な広さ。実はこの広さ、大きすぎても狭すぎてもいけないんだとか。車内のシートは上質な皮貼り、直射日光に長時間あたると痛んでしまうそうです。さすがスーパーカーだけあって、とってもデリケート

右／駐車場の脇に置かれたお洒落な自転車。こちらもＡさんのこだわりの一品、イタリア製の自転車「ビアンキ」。なんだかこのビルトインガレージ、Ａさんの夢が詰まったおもちゃ箱みたい♪

ふと気が付くと、ガレージ内の壁は木目がむき出しになっています。
あれ？まだ工事途中ですか？？？と聞くと、

「業者さんが綺麗に仕上げてあげるよと言ってくれたんですが、あえて
“何もしないでください！そのままでいいんです！！！”と言ったんです。
木は呼吸するでしょ。だからガレージ内の湿度調節にも一役買ってくれる
と思って、何も塗らないようにお願いしたんです（笑）」とＡさん。

なるほど。
自分の好きなもの・大事にしているものへの愛情がヒシヒシと感じられます。

「大人のこだわり」を極める。
きっと多くの男性が、こんなＡさんの夢の邸宅にあこがれるのでは？

次回はそんな憧れを持つあなたのために、
Ａさんに聞いたその極意をご紹介しましょう。

久々にあの方も登場しますよ♪
お楽しみに！


================================================


■あなたも“究極の我が家”つくってみませんか？
そんな時は、お気軽に相談してみてくださいね♪



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

02-2007.11




これまで、数回に渡りお届けした“Ａさんの夢の邸宅”

きっと「俺もこんな家が欲しい・・・」
と同じようなこだわりを持つ方、意外と多いのでは？

という訳で、今回は番外編。
Ａさんに聞いた、夢のマイホーム取得の極意をお届けしましょう。

賃貸＋屋根付き駐車場生活から脱出。そのこだわりとは？

以前は賃貸に住んでいて、駐車場は屋根付きのものを借りていたそう。

それが、何でまた一戸建てを買おうと？

「これまで賃貸の為に支払ってきた額を計算したら、
１５００万位だったんです。
だから、家賃を払うよりは一戸建てのお手ごろなのが
欲しいなと思っていたんです」

ちなみに、賃貸に住んでいた当時の家賃は約８万台（３５平米）。
今は月々ほぼ同額。
しかし広さは約２倍超の７６．５２平米と広くなり、
さらに電動シャッター付きのビルトインガレージで安心。

これは確かに、大きな違いですね～！

でも、マンションとは考えなかったんですか？

「マンションだと、３０年もたつと資産価値がなくなると
噂で聞いていたので。
上物に資産価値がなくなったとしても、土地が残る一戸建て
のほうがいいんじゃないかと思いまして」

立地の条件は何だったんですか？


「千種区のネームバリュー、そして土地の高さですね。
集中豪雨とかになっても水に浸からないかもチェックしました。
以前ニュースで水に浸かってる家や車を観てこれは！
・・・と思ったので」


なるほど。
車好きさんならなおさら、浸水被害は気になりますね～。

ミニカーから本物のスーパーカーへ。今だからできる「大人の贅沢」

Ａさんは４０代。
「手作りのものが好きなんです」と言われるように
仕立ての良いスーツをさらりと着こなすお洒落な方。

「私たち、ちょうどスーパーカー世代なんですよ」


「子供の頃はミニカーに夢中でしたが、大人になって社会に出て働いて
小さい頃の夢だった実物の車を手に入れただけなんです。
男ってこういうところ、いつまでも子供なんですよね（笑）」と話すＡさん。




そしてココにも一人、そんなピュアな想いを持つ粋な方が！
久々の登場、ハウシェルの“太田社長”その人です。


なぜ分かるか？って？？？
だって前に会社で見つけましたもん

こんなの
↓↓↓↓↓↓

▲ハウシェル不動産本社、中二階に作られた秘密の部屋、もとい！応接室。そこにはこっそりスーパーカーを模したミニカーたちが並んでます。これもちろん社長の趣味です

ハウシェル不動産。こだわりの分かる不動産屋さん

そうこのインタビュー、社長も一緒に来てくださってたんです。


でもね、Ａさんの車を前にスーパーカー談義の花咲きまくりでした。
↓↓↓（またもや隠し撮り♪の証拠写真。社長ごめんなさい！）

▲Ａさん（残念ながら写真には写ってません）・社長・営業の久野さん、３人の男性陣は車に集中してます。車に関する専門用語が飛び交って、一応女性の私には理解不可能・・・まるで他の言語を聞いているようでした（汗）

そのほかにも、スェーデン製の有名な釣り道具の話などなど
話は尽きません。
何でも、２度目の打ち合わせでＡさんと社長が初顔合わせ。
同世代、趣味・嗜好が同じとあって、本題そっちのけで
大いに盛り上がったんだとか。

でも、
Ａさんの希望を形にしようと一生懸命だった営業・横井さん
子供の頃の夢を大人になった今現実にしたいと思う心に共感できる社長


この出会いがなかったら「同じ物件でも買わなかったかもしれない」
と話してくれたＡさんの言われる通り・・・


物件の魅力だけでなく、それを扱う不動産会社としての魅力も大切なんですね。

子供の心を忘れない「粋な大人」３人
↓↓↓

▲あの頃、欲しくても買えなかったものを大人になった今買う！「趣味にお金を使う」って男性、結構いると思うよと社長。なるほど・・・

そんな後姿を眺めながら、
「これが男のロマン？！男性のこだわりがある生き方も素敵だな～」
なんて思いました。


================================================


■こだわりの分かる不動産やさんへのお気軽にご相談を！

リノベーション・新築一戸建て・土地購入・不動産売却など
どんなことでもOKですよ♪



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

03-2007.11




お洒落な一戸建ての家が欲しいんだけど、

なかなか思うようなものが見つからなくて・・・。

なんて悩んでる方いませんか？

そんな方に自信をもってご紹介しましょう！
ハウシェル不動産が手がけた新築一戸建て『Houshell 桜山』。

専任の建築士＆インテリアコーディネーターがデザインを担当。
その嗜好を凝らしたお洒落な空間造りを、
じっくりチェックしてみてください♪

モダンテイスト漂う外観。実は２つの表情が楽しめるんですよ♪
目線と採光のバランスも配慮されています

道路に面した北側の正面玄関側、
３色のクールカラーでまとめられモダン＆シャープな表情。

そして南側へまわってみると、その表情は一変！
グレー＋暖色を上手くグラデーションした温かな感じに仕上げられています。

こんな感じ♪
↓↓↓
　
▲左／北側は、通りに面しているということもあり、窓の位置や数にも配慮してありますよ。人通りが気になる１階は窓を造らず、２階にはお洒落なスリット窓。３階の大きな窓にはグリーンがかった特殊なガラスを採用し、光を室内に通しながらも外から室内が丸見えにならないようになってます　
右／日当たりの良い南側だから、外観もあったかくないとね♪　そんなデザイナーの細かなこだわりが感じられます

表情の乏しくなりがちな外観も、
こんな風に２つの表情が楽しめるようにするとは。
細部にまでこだわる！といった職人技が見てとれます。

空間造りの極意とは？　桜山のお洒落な空間・で、家具付き？？

例えは“壁”
どのお家にもありますよね。

でもその１面をこんな風にアレンジすると！
↓↓↓さらに「オ・シャ・レ」に♪

▲クロス張りでのっぺりしてしまいがちな大きな壁面。こんな風にタイルブロックをあしらって間接照明を入れてみると・・・。見ての通りこんな素敵な空間に仕上がっちゃいます

その他にも！
↓↓↓
　
▲左／リビングには全体の雰囲気に合わせた、ラグマット＋テーブル＆ソファーのセット。これも価格に含まれてるそう！引っ越したその日からお洒落な空間でゆったりできますよ♪　
右／ダイニング上部には空間に広がりを持たせる吹抜けがあしらわれています。表情豊かでしかも明るい！見た目と物理的な効果を狙ったプランニングが光ります

琉球畳の粋な和室。畳の上で寝転がって・・・くつろぎタイム

昔ながらの和室はお洒落感に欠けるような・・・
でも、ゴロンって寝転がれる和の空間も欲しいんだよね。

なんて贅沢な！方のために
↓↓↓日本人ですもの♪青々としたイグサの香りも楽しみたい！

▲琉球畳が敷かれた６畳の和室は、洋風なスリット窓を上手く組み合わせたお洒落な空間。冬はここで鍋パーティなどいかが？　さらに観音開きの押入れもあって、お客様用のお布団もちゃんと収納できますよ。見た目と実用性を兼ね備えてますね

いかがでしたか？
『Houshell 桜山』にみる空間造りの大研究。

次回は
お洒落な＆機能的な【設備】についてお送りします！


================================================


■お洒落な空間『Houshell 桜山』を体感してみては？
今週末１０日（土）・１1日（日）、現地にてオープンハウス開催します！



平日の見学や疑問・質問などのある方、



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

04-2007.11




人も物もみな同じ、

見た目がいっくら良くっても、中身が伴ってないとね！

それでは見ていただきましょう、『Houshell 桜山』の中身。
つまり機能的な部分ね♪

キッチンはスッキリ＆機能的に！フルオープンキッチンです

『Houshell 桜山』では２階にフルオープンキッチンが採用されています。

　
▲ＬＤとの一体感が楽しめるオープンキッチンは奥様の憧れでは？素敵なキッチンで、自慢の腕もさらに磨きがかかりそう。毎日ここに立つのが楽しみになったりして？！

見た目はとってもモダンでお洒落な雰囲気。
さらに、背面にはカウンター収納＋吊戸棚もあって
スッキリ＆機能的なんですよ！
↓↓↓
　
▲左／キッチンの背面にはカウンター収納と吊戸棚。中間部分には窓が設けられ、手元が明るくなるよう配慮されています　
右／キッチンはスライド収納タイプ。もちろん食洗機も付いてますよ！足元部分のデッドスペースも収納になっているので無駄が無いですね。冬に活躍する重い土鍋などは、取り出しにくい吊戸棚にしまうよりココに入れた方がいいかも？

　
▲左／お掃除が簡単なガラストップコンロの正面には、見えますか？ガラスパネルが設けられてます。透明だから圧迫感もなく、しかも油汚れが飛び散らない！と一石二鳥？です　
右／コンロの口を拡大するとこんな風になってます。これ“内炎バーナー”と呼ばれるタイプで、分かりますか？円形の縁から炎が出るように設計されています。通常のバーナーに比べ熱効率がいいんですよ！デザインもスッキリ＆光熱費もスッキリ♪と一挙両得？

セコム・床暖房・浴室に窓・浴室暖房乾燥機など、嬉しい設備

奥様だけに機能的な家ではありません！
そこで過ごす家族全員にも嬉しい機能もまだまだ隠されています。
↓↓↓
　
▲左／写真左側は“セコム”のモニター付きインターホン。通常レンタルが多いという機械は既に買取済みなので、費用は月々約３０００円程度でＯＫと家計も大助かり！その隣には床暖房のパネル。ＬＤＫの３カ所に設置されていて寒い冬も足元からポカポカに　
右／浴室には換気用の窓はもちろん、寒い冬も快適にしてくれる浴室暖房乾燥機が付いてますよ。これでヒヤっとすることもなさそうですね

見た目だけじゃない！！！
『Houshell 桜山』のお洒落かつ機能的な設備、納得いただけたでしょうか？

地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩約６分の好立地というのも見逃せませんよ。

名古屋市内の便利な場所で、お洒落な一戸建てに住みたい！
という方にぜひ見てもらいたい家です。


================================================


■駅近・お洒落・機能的な家が我が家に・・・
『Houshell 桜山』現地にてオープンハウス開催します！
今週末１７日（土）・１８日（日）


平日の見学や疑問・質問などのある方、



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

05-2007.11




営業の久野さんから新情報を入手しました！

なんでも、マンションのリフォームを手がけるそう。

それは早速チェックせねばなりません！

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・徒歩４分の白亜のマンション♪

●Ｑ１・・・場所は？

Ａ・・・名古屋市千種区茶屋ヶ坂
出来町のバスレーン沿いにある、茶屋ヶ坂公園ハイツというマンションです。
↓↓↓

▲ご覧あれ！マンションからの風景。写真上部のドームは「名古屋ドーム」その下に地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅、さらにその下を走るのはバスレーンのある出来町通と素晴らしいロケーションです♪

なかなかの見晴らし・・・。
自宅からナゴヤドームが見えちゃうんですね～。

●Ｑ２・・・マンションは？

Ａ・・・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・徒歩４分の白亜のマンション
↓↓↓

▲地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・２番出口から徒歩４分。駅・南西側を走る出来町通沿いにある地上１３階建ての大きなマンション。外観は清潔感のある白でステキな時計塔まであります。これぞ白亜のマンション！といった感じです

管理・セキュリティー面も安心の共用部。一戸建て感覚のアルコーブも！

近くまで来てみると、見上げるほどの大きなマンション。

うわ～～～すごっ！って感じ。

ただ大きいだけではありません！
この規模ですから、共用部分やセキュリティーも充実しています。



写真でちらっとご紹介
↓↓↓
　
▲左／エレベーターホールには３基のエレベーター。朝の忙しい時間帯もこれならエレベーター待ちに悩まされる事はなさそう。さらにＢ２・Ｂ１・１・２・５・７階止まりで、あえて階段を使う構造。だれか知らない人が一緒になっても、階段を使うことで何階かすぐわからないから防犯上も安心　
右／エントランスには管理人（日勤）さんがみえました。家を留守にしがちな日中に管理人さんがいてくれるのは心強いですね　

　
▲左／無防備になりがちな玄関周辺。こちらは見ての通り、まるで一戸建てのような門扉＆アルコーブ付きです！贅沢ですね～　
右／正面から見るとこんな感じ。お隣さんとの間にもしっかりとした壁が作られてます

中古マンション見学初心者の同行したスタッフは、
管理人さんがちゃんといること、管理の良さに驚いていました。
曰く、「このタイルの光り具合、昭和６１年築とは思えない・・・」と。（笑）

つづいて室内を・・・・っと
ご案内したいところですが今日はココまで★

次回は
リフォーム前の室内をご紹介しますね！


================================================


■「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ





お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

06-2007.11




ハウシェル不動産がリノベーションを手がけるマンション、
「茶屋ヶ坂公園ハイツ」。

今回は間取り図を元に、
そのリフォーム前の室内をご覧いただきましょう。

２面バルコニーの４ＬＤＫ。子育てファミリーにおすすめしたいマンション

こちらがその間取り図
↓↓↓４ＬＤＫ（７５．１３平米）

▲子供たちにそろそろ個室をとお考えの子育てファミリーにもぜひ見てもらいたい４ＬＤＫ。北側にもバルコニーがあってお布団の陰干しもできますよ。（羽毛布団なんかは陰干しですもんね。南面のバルコニーまで運ばなくていいから楽々♪）

北側の洋室２部屋を子供部屋に、
和室は独立タイプなので主寝室として使えます。

天井高で変わる空間の広がりも見逃せない！リフォーム前の室内

室内は雑然としてますが・・・（汗）

リフォーム前だから見た目は目をつむって
重要な細部を写真でチェックしていきましょう。
↓↓↓
　
▲左／ＬＤの隣には５．５帖の洋室があるので、オープンにして横使いもできますね。また、細かく見ると部屋のコーナー部分に出っ張りがありません。中古物件になるとたまに柱があったりします。これ一つでも広さに大きな違いがでてくるので要チェック！
右／ゆったり大きめのキッチン。大きさは変わりませんが、もちろん新しいシステムキッチンに入れ替えられるからご安心を！（笑）

写真では分かりづらいかもしれませんが、
天井が高くって空間がより広く感じられました。

特に背の高い男性などは気付かれるのでは？と思いますが、
ちょっとした高さの違いで随分“居心地”は変わってしまいますからね。

　
▲左／もちろん扉もキレイにリフォームされますよ。我が家も先日、扉のリフォームをしてキレイに♪なりました。それだけでも印象が随分変わるから不思議です　
右／北側の洋室には床までの掃き出し窓が採用されていて、室内はより一層明るく＆広く感じます。２面バルコニーっていいですね～

インテリアコーディネーターにより生まれ変わる♪　リフォーム住宅

このマンションのリフォームにも
専属のインテリアコーディネーターが付いています。

「気持ちを込めて、いいものをお客様に提供したいですからね」
と営業の久野さん。
↓↓↓

▲リフォーム内容を説明する久野さん。プレゼンボードには間取り図と共にどの部分にどんな素材が使われるのか？どんな設備が新しく取り付けられるのか分かりやすくまとめられていました。お客さんの立場に立ったこんな気遣い、安心できますね♪

このプレゼンボードを元に生まれ変わる
「茶屋ヶ坂・マンション」仕上がりが待ち遠しいですね！

今後、順次お知らせしていきますから
完成編・ご期待くださいね！


そうそう、このマンションの裏手は茶屋が坂公園になっています。
リフォーム完成後の室内を取材ついでに、紅葉を見てこようっと。（笑）



================================================


■ブログなんて待ってられない！！！という方、
「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。





お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

07-2007.11

店舗・賃貸にリフォームされます♪資産運用・貸店舗にオススメ

まずは、こちらをご覧いただきましょう。
↓↓↓

▲名古屋市名東区野間町、高針北住宅のすぐ北側。ハウシェル不動産が新しく手がけるのがこの「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」（完成予想図）。１・２階は店舗スペース、３・４階は賃貸スペースとなっている４階建てのモダンなマンションへリフォームされます（※２階店舗・賃貸２戸は入居中！によりリフォームから徐外となります）

高針にマンション丸ごと１棟！？今回は店舗もリフォームしちゃいます♪

名古屋市名東区で着々と進む
ハウシェル不動産の新・プロジェクト「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

１棟建てのマンションの丸ごとリフォームです！

一戸建て・マンション（一戸）だけでなく、こんな大きな物件までとは！？

その守備範囲の広さ＆スケールの大きさに
「奥が深い・・・・さすがハウシェルさん」と改めて感心していしまいまいした。

こちらが各フロアの新しい間取り
↓↓↓

▲左側・１階部分は全リフォーム。既存の間仕切り壁を撤去して、計８３．４平米・オープンフロアーの新しい店舗スペースへと生まれ変わります。右側・２階には既存事務所が入っているのでこちらはリフォームの対象になりませんが、北側に倉庫とミニキッチン＆トイレが新しく新設されます

▲左側・３階、以前事務所として使われていた図面緑色の部分が２ＤＫの賃貸スペースになります。右側・４階、北側の緑色の部分。１Ｋの賃貸スペースが全リフォームされます。そして間取り図の色は白ヌキですが、右側・和室２部屋のある２ＤＫもリフォーム中です

各図面の黄色の部分は外部リニューアル部分、
というわけで、内装だけなく外観も一新されます。

２ＤＫにはフルオープンキッチンのあるステキな部屋へ

３階・２ＤＫのリフォームプランで注目したいのはキッチン。
フルオープンタイプでカウンター付きだからみんなで楽しく食事できますよ！

イメージはこんな感じ
↓↓↓

▲キッチン完成予想図。ウッドパネルをふんだんに用いたモダン＆スタイリッシュな仕上がりになる予定

あ～～～。
我が家もこんなステキなキッチンだったら・・・
毎日おいしいい料理バンバン作っちゃうのに（悔）
（↑その前に料理全然ダメという、論外な私ですが・笑）

次回は、リフォームの進行状況をレポートします。
お楽しみに♪


================================================


■資産運用お考えの方、マンションオーナーはいかがですか？
（※２階店舗・既存レイアウトの２戸は入居中！によりリフォームからは除外）
「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。





お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

08-2007.11




名古屋市名東区、

国道３０２号近くの好立地にある「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

前回は完成予想ＣＧのみでご紹介でしたが、
今回は実物でその進捗状況を中継します♪
↓↓↓

▲外装リフォーム中につき足場が組まれています。どんな風に変身するのか楽しみですね～。左隣には思わず手を伸ばしそうになった柿畑がありました

国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く、でもとっても閑静な住宅街

「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」は高針北住宅の北側にあり、
国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く。

現地へは車で向かいましたが、国道すぐ近くだからとっても便利。


「騒音が心配だな・・・」って方ご心配なく！
驚くほど静かで、閑静な住宅街って感じです。

　
▲右／３階のバルコニーから外を見ると目の前に高針北住宅があす。でも南面に道路と建物自体は離れているので日当たりの心配もなさそうです
左／おっ！こんな近くに名古屋環状２号線が！でも全然うるさくないんです（驚）

リフォームが着々と進む室内もチェック。設備機器も新しくなりますよ！

「これって新築の工事現場みたい・・・」
というくらい本格的にリフォームされていましたよ！

ホンの一部ですがご紹介しましょう。
↓↓↓
　
▲左／１階店舗スペース。既存の間仕切り壁は取り壊され、ワンフロアの広～い空間がひろがっています。お洒落なカフェやセレクトショップなんていいんじゃないかな？なんて空想がひろがります（笑）
右／３階の賃貸（住居）部分２ＤＫの部屋。ちょうどオープンキッチンになる部分です、分かるかな？

　
▲左／４階・２ＤＫの部屋では、床が剥がされ再配管工事が進んでいます。まるで新築の工事現場みたいですね
右／給湯器も新品のものが付けられていました。また、タイル張りの昭和スタイルのお風呂もユニットバスに取り替えられます

完成が待ち遠しい「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」。

資産運用をしたい！という方や
ステキな賃貸を探してる、という人にもぜひ見て欲しいマンションです。

また完成については追ってレポートします。
どんな風になるか楽しみだな～♪　待っててくださいね。


================================================


■資産運用お考えの方・貸し店舗をお探しの方におすすめ♪
「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。
（※２階店舗・既存レイアウトの２戸は入居中！によりリフォームからは除外）





お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

01-2007.12




みなさん！
お待たせしました！！！


リフォームが完成した「茶屋ヶ坂公園ハイツ」
さっそく見てきましたよ！



その驚きの変身ぶりっ！ぜひご覧ください♪

リフォームでこんなに変わるの？？！その変わりっぷりに絶叫

玄関入るや否や、

「きゃ～～～～～～！見違えちゃった！！！
こんなに変わるもんなの？！」と暫く絶叫していた私。
↓↓↓

▲いらっしゃい♪っと室内の奥へと招いてくれるホール。以前来た時は曇り空のような感じでしたが、新しくなって晴れのイメージに♪

そんな私を見かねてやさしく「どうぞ上がってください♪」と
促してくれた営業久野さんの一言でハッと我に返った私（恥）

リフォームで見えてきた新たな魅力とは？

以前は全然光ってなかったこのマンションの良さが、
リフォームした事で新たに際立っていました。



例えば・・・
↓↓↓
　
▲ピカピカに磨き上げられた玄関ホール。下足入れはダークカラーの新しいものへと入れ替えられ、全体の明るさを引き締めています。そして北側にも関わらず明るいのは窓のお陰、リフォーム前よりその効果は上がっているように思います。クロスの白に太陽光が反射するからかな？

お客様から丸見えにならない＆空気の入れ替え上手な優秀扉
↓↓↓
　
▲左／玄関入ると奥のＬＤまで丸見え・・・なんてことありません？ご心配無く！見た目もステキな扉♪　
右／この扉の機能面も見逃せません、扉の上部に“欄間”付きなんです。季節や室内の温度に合わせて空気の入れ替えがココからもできます

家族が集うスペースも大切に
↓↓↓
　
▲左／明るい南面にある洋室。間仕切り戸を開け放ってリビングの一部として使ったり、書斎や子供部屋としても使えますね
右／壁は白、床は落ち着きのある茶系のカーぺットを採用

取材当日は、担当のコーディネーターの方も来てましたよ。
最終的な全体の色や雰囲気の確認してました。


女性ならではのセンス。さすが・・・・としか言いようがありません。



次回、設備編も期待してくださいね♪

================================================


■「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ





お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

02-2007.12




前回お伝えした「茶屋ヶ坂公園ハイツ」。
その室内の変貌振り、見ていただけましたか？




今回はその第２弾「設備編」をお送りします♪

キッチンはモダンカラーでアクセント、お手入れも楽々デス♪

計画ではキッチンは総入れ替え・色はネイビーのシックなものが選ばれていました。



なかなか斬新なコーディネート・・・。
一体どんな風になったんだろう、とワクワクしながら見てみると！

↓↓↓ご覧アレ♪

▲Ｉ型キッチンは天板に人工大理石・扉に鏡面素材を採用、それらはシックな色にプラスして上品な質感を出してくれます。見た目も良く、お手入れもしやすいというのがいいですよね

　
▲左／シンクの形が凸型になってるの分かりますか？何でかって？！実はこれ、中華鍋などの大きな調理器具を洗いやすくするための配慮です。さらに洗剤などの収納ラックも付いています
右／３口のコンロはホーロートッププレートでお手入れもサッと一拭き簡単

給湯器は新品に取替え！お風呂・トイレもピカピカです♪

そのほかの水周り設備もチェックしておきましょう。
↓↓↓
　
▲左／お風呂はピカピカにクリーニング！思わず取り替えましたか？と聞いてしまったほど。浴槽も大きくて快適なバスタイムが楽しめそうです
中／トイレは抗菌仕様の新しいものに変えられシャワートイレ付き。便座はもちろん暖房機能付きだから、寒い冬なんか座ってヒヤッとすることもないですね♪　
右／写真右端の白い物体分かりますか？そう、これは給湯器。今回のリフォームで新しいものへと取替えられました。これなら入居後数年後で取替え・・・なんて心配の手間も無くて安心ですね！




営業の久野さんがポツリと言ってました。


リフォーム会社も色々あります。
購入後お客様自身で依頼してトラブルになったり・・・
なんてことも実際ありますからね。

であれば、私たちが信頼の置ける業者に依頼してキレイにする→
お客様は実物を見ることができ→事前にリフォーム代を含めた総額が分かる、
とリスクも少なくなります。

さらにマンション代プラスリフォーム代が一緒になった金額ですから、お客様の
借り入れも１回で済みますし。



私は話を聞いて率直に「とても良心的だな～」と思いました。

これまでの経歴で色々な業者さんをみてきました。

中にはリフォームなどの工事の図面は大工さんの頭の中！？とか
チラシの後ろに手書きで簡単な絵が書いてあるなんてこともありました。
（※これはあくまでも私の知る限りの極端な例。決して全てではないですよ！）

だからプロの目からみてリフォームが必要な場所はキッチリ直して、
現状をこの目で確認でき、その総額が分かる。

全てがクリアになっていて分かりやすいと思いますよ。


不動産のプロが愛情を込めてリフォームした「茶屋ヶ坂マンション」
あなたもチェックしてみてはいかがでしょう？

================================================
■「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ


お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

■あなたに代わって取材もＯＫ！
　 不動産に対する質問があったらコメントにどんどん書き込んでください。

01-2008.01

みなさん～
明けましておめでとうございます！


祝・２００８年！

今年も、住宅ライターの“目”から見たハウシェル不動産の手がける物件、
盛りだくさんご紹介していきますのでご愛読のほど宜しくお願いします♪


それでは、
新年・第１回目はその幕開けにふさわしい物件をご紹介しましょう♪

きゅっ？９ＬＤＫ？！しかも屋根付き駐車場３台分！！！驚きの大邸宅へご案内♪

春日井市大留町、
ここに昨年１２月にリフォームを終えたばかりの中古物件があると聞き、早速足を運んだ私。

「とっても大きい家だから、すぐわかると思うよ」と担当の方からの一言。

ええ、すぐ分かりましたよ♪ ↓↓↓

▲こんな大邸宅見たこと無い！下手なモデルハウスより大きいくらい！

って、大きすぎて写真のフレームに入りきらない・・・

離れる事１０ｍ以上。

やっと全景をおさめられました♪（良かった入りきって・汗）

玄関の脇に・・・。謎の階段の先に見つけたのは？！

その家の顔「玄関」
ふとその脇に謎の階段を発見！早速登ってみると・・・・プチガーデンが！
↓↓↓

　
▲左／タイル張りの玄関まわり。エレガントな深緑の玄関扉（大きな親子扉タイプ）がとっても素敵でした。
写真右端の階段を登ると・・・
右／駐車場スペースの屋根部分を利用して造られたプチガーデン。
小さな花壇（＝写真右下）もあってお花も植えられますよ♪

駐車場３台分・サンルーム・プチガーデン・バルコニーがナント４箇所！

これだけ大きな邸宅、小さく切り取って紹介したんじゃ分かりづらい？！


じゃこれでどうですか！！！ ↓↓↓

▲写真では、小屋裏階のバルコニーがうまく写ってませんが、４箇所もあります。
お布団も各階で干せるから便利ですよね♪
さらに駐車場奥にチラッと見えているのが、ペットのためのサンルーム。大型犬にも快適な広さがありますよ！

次回は、室内をご紹介しますね。

これまたビックリな空間がたっぷりです、ご期待あれ♪
================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪ また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

02-2008.01

前回、外まわりをじっくり見てもらった
春日井市大留町、リフォーム済み中古住宅。

今回はその第二弾、
いよいよ室内へとご案内いたしましょう♪

おっとその前に、リフォーム内容をチェックしないとね。

●障子・フスマ・クロス張替え、畳交換
●トイレ便器・洗面台・コンロ交換
●ハウスクリーニング・高圧洗浄　など・・・う～ん盛り沢山です。


では改めまして、どうぞ！！！

２世代！いや３世代で暮らせそう♪プライベート性を重視した間取りに注目！

まずは間取りから見ていただきましょう。
↓↓↓

▲右・１階／２間続きの和室、広々廊下を挟んで隣には居間（約１１．２帖）・コの字型のキッチンを採用したＤＫはナント約１６．２帖です。大家族でもゆったりの広さですね
中・２階／洋室が４部屋（約７帖～１０帖・全室大型クローゼット付）、サンルームは約６．２帖もあります！さらに、ミニキッチン（といっても普通のミニキッチンより大きめ）洗面化粧台・トイレも
左・小屋裏階／子供たちの秘密の隠れ家になりそうな洋室（約７．５帖）、約１２帖の洋室＆８帖の和室には２カ所バルコニー付きで室内はとっても明るかったですよ

１階はおじいちゃん・おばあちゃん夫婦、２階はお父さん・お母さん夫婦、小屋裏階は若夫婦。
なんて、にぎやかな３世代同居もできるのでは？というような広々とした間取りです♪

和室は２間続き＆広縁付きでゆったり。１階の室内を写真でチェック！

大型モデルルームのような贅沢な造り、とくと見ていただきましょう♪ ↓↓↓

　
▲左から・・・
●玄関ホールの横幅は２ｍ以上でと～っても広々。大家族でも靴やスリッパの置場に困るなんてこともなさそうです（笑）
●８帖の和室には、床の間・飾り棚・収納と純和風の美しい造りになっています。イグサの香りに心落ち着く空間です
●居間とダイニングの間は可動間仕切りで分けて使うこともできますよ！

ミニキッチン・サンルームのある２階へご案内♪

２階も１階に負けず劣らず。

１階はダーク系の落ち着いた色でまとめられていましたが、
２階はミディアムカラーで明るく・軽やかな雰囲気になっています。 ↓↓↓

　
▲左から・・・
●ミニキッチン。っと言っいきってしまっていいものか？と思ってしまう大きさ（我が家のキッチンより確実に大きい・涙）吊戸棚には食器棚として使えるロングタイプもありました。その脇には洗濯機置場も！
●さらに新品に取り替えられた洗面化粧台・トイレもあります。２世帯仕様といった感じです・・・
●サンルームは屋根付きで雨の日も安心。大家族だって約６．２帖の広さですからたっぷり干せますね♪

秘密基地発見♪小屋裏階、空間を有効利用した素敵な部屋に拍手♪♪♪

勾配の大きな切妻屋根だから、小屋裏部分を利用してこんな空間ができちゃいます！
↓↓↓

　
▲左から・・・
●子供たちの遊び場・工作室・図書室なんかにできそうな約７．５帖の洋室。秘密基地にピッタリ♪
●約１２帖の洋室。床は新しく張り替えられました。バルコニー付きで明るく広々としています
●洋室の奥にある８帖の和室は１階に比べ洋風な仕上がりになっていて、これもまた素敵です！

いかがでしたか？
９ＬＤＫですからとても全部お見せする訳はいきませんでしたが・・・とっても素敵でしょ♪

新築時のオーナーのこだわりでしょう。細かな部分も丁寧に作ってあり、
さらに天然木を一部採用するなど「贅沢な素材選び＆充実の設備仕様」にも注目してほしいところ。


その辺りも含め、現地でチェックしてみてはいかが？
==============================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪ また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

03-2008.01

今回は、
春日井市大留町、リフォーム済み中古住宅の第三弾♪


前回の最後にちょっとお話した
「贅沢な素材選び＆充実の設備仕様」についてご紹介しましょう。

天然木のしなやかな肌ざわり。月日と共に深みを増す美しさが魅力♪

玄関ホールのこの写真。よ～く見てください・・・
↓↓↓

▲床は月日と共に深み美しさの増すムク材を使用。そして飾り棚のある壁の角は丸く加工されています。
このホンのひと手間・・・でも仕上がりの表情に大きな差がでてきます

奥様！！！こんなキッチンでお料理してみたくないですか！？

コの字型キッチン♪
↓↓↓

　
▲ショールームや展示場でたま～に見ることはあっても個人宅では本当に珍しい・・・。
（写真暗くてごめんなさいね～）
壁面にはオプション仕様のラックがずらりと並び、吊戸棚を開けると昇降ラックまで付いてます・・・
まさにフル装備！！！カタログからそのまま造ってもらいました♪みたいなキッチンです

ご覧あれ！この仕様～～～～～！
↓↓↓

　 　　
▲左から・・・
●コンロは新品に入れ替えされ、ガラストップコンロ＆コンベック仕様になってます
●コンロの横には、取り出し簡単なスライドタイプの調味料入れ。たっぷり入ります！
●見たことあります？これ実は米びつ。ボタンを押して軽量、下の受け皿からお米が取り出せます
●ビルトイン生ゴミ処理機。シンクの横にあるフタを空けてポイ♪簡単にゴミ処理できますよん

そのほかの水周りも贅沢仕様ですよ～♪

トイレ・洗面（上棚＆両脇に袖収納付き）などは新しいものに入れ替えてあります！
水周りが新しいって、清潔で嬉しいですよね♪

↓↓↓

　
▲左／まるでホテルのパウダールームのようなトイレ。
１階のベースカラーと合わせてシックな色合いで統一されています
右／ちょっとした汚れ物洗う時、専用の洗い場があると助かりますよね～。
通常だとそんな広さはないですから諦めないといけないですが、
この広さですから・・・ほらこの通り付いてます♪さらによ～く見ると、洗濯機置場上部にも吊戸棚が！

最後に秘密をひとつ・・・・

これ何だか分かりますか？
↓↓↓

　
▲分かった人に拍手！これ実はこの家の構造体（いわゆる骨組みですね）。
クローゼット内・天井上にある点検口を開けて見上げた図です。
（ちょっと分かりにくいかな？気になる方は実際に現地でみせてもらってください・笑）

えっ？でもこれって「コンクリート」じゃないの？？？！
そう、一見この家って木造っぽく見えますが、じ・つ・は！鉄筋コンクリート造りのとっても頑丈な家だったんです。
私もこれを見つけるまで一切気付きませんでした（やられた～・笑）

これだけの仕様・設備の家、なかなか出会えるものではありません。
大家族の方～一見の価値あり！と思いますよ♪

==============================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪ また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

04-2008.01

「とてもいい物件があるからぜひ見に来て♪」
と誘われ向かった名古屋市瑞穂区初日町某所。


初めて訪れたそこは閑静な住宅街の中、
大きなお屋敷が建ち並び、セレブな雰囲気たっぷりです。
（何でも、某社長宅や有名ＤＪの方などの邸宅が集まる場所というから納得～）




というわけで今回は
この恵まれた立地に建つ２ＳＬＤＫ・中古住宅をご紹介します♪

南垂れで日当たり良好♪　築１５年には見えない手入れの行き届いた美・邸宅！

「ここですよ」と案内された先にみえたのは・・・・
↓↓↓

　　
▲左／北側外観。綺麗な白の外壁は屋根共に平成１６年に塗り直したばかりです！
ご覧の通り大型車も駐車できるビルトインガレージもありますよ
右／南東側外観。現地を訪れたのは午後１時、どうですかこの太陽にの光に包まれた邸宅！
建物の南側と東側は空き地になっていて日当たり風通しは良好です♪
【耳より情報】
ちなみに南側の空き地は計画道路予定地として名古屋市が所有していましたが、この計画が中止になり
現状今後の利用は予定されてません。土地形状から現状のような緑地帯としての利用以外は考えにくい
土地ですから、将来的にも現状の日当りと静けさは確保されることが予想されるとのことです




「キレイな家だな・・・・・・。これって中古ですか？新しいですよね？！」
と思わず聞いてしまったほどの“美・邸宅”ぶりに驚いた私。


さらに周囲はとっても静かで「本当に名古屋市内？」というくらい、
すぐ西には山崎川があって、春の桜の季節が楽しみなロケーションです。

２ＳＬＤＫで広々です。外観だけじゃない素敵な間取り注目ですよ！

設計士さんと相談しながら作り上げたという間取りがコチラ。
↓↓↓
●２ＳＬＤＫ（※Ｓ＝小屋裏収納）
敷地面積／１１３．２１平米
建築面積／１１６．２３平米　（※ビルトインガレージ面積／１２．４２平米）

　
▲左／１階にはゆったり１５．３帖のＬＤ。木造だとどこかに柱が必要になるはずなんですが、
そこは広さにこだわって鉄骨の梁を使い、構造的にも安全で広～いＬＤを実現されたそう
右／２階・南側の洋間は平成１６年にリフォーム、まるでホテルの一室のようなゆとりです。
そして収納の多さにも驚きです！




「外は塗りなおしてあっても中の方が重要ですからっ！」
と気を取り直して室内へ・・・


玄関扉を開け数秒・・・。


前言撤回！！！！
「中はさらに素敵です～～～～（涙）」

　　
▲左／北側の暗くなりがちな玄関ホールですが、東側の光をたっぷり取り入れる大きな窓が２カ所。
ガラスブロックが採用されてますから、強度＆防犯面も安心で見た目にもお洒落♪
右／広い玄関の正面には大きな下足入れ。ハッチ部分は飾り棚として使え、さらにたっぷり収納もできます




玄関部分も数年前に壁紙など張り替えたばかり♪
色は珍しいゴールドなんですが、とってもエレガントで柔らかな感じです。


なんでも有名デパート「●越」で選んだというこの素敵な壁紙、
「選んだら一番高いのだったんです（笑）」というそれは、金糸が織り込んである輸入物だそう。


なるほど、だから同じゴールドでも変な嫌味が無くてとっても上品なんですね♪




「さらに奥へと進んでみましょう！」っと行きたいところですが・・・・




次回までのお楽しみ♪
で、お願いしま～す！

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

05-2008.01

前回紹介した名古屋市瑞穂区初日町の中古住宅
↓↓↓

　
▲真っ青な空に生える美しい外観の邸宅は、平成１６年に外装・屋根を再塗装、
平成１７年に内装一部リフォーム、平成１９年給湯器交換済みと手入れが行き届いていて、
家人Ｈさんの家に対する愛情が感じられます



お待ちかね♪
その室内をたっぷりとご案内しましょう～～～～！

日当たり良好の広々ＬＤでゆったり過ごせます！対面キッチンで会話も弾む♪

案内されたＬＤには、大きな窓から眩しい太陽の光が降り注いでいました。


ＬＤ１５．３帖の広さがあるのにもかかわらず、使われていたのは普通サイズのヒーターが１台。
でもとっても心地よい暖かさです。これも太陽の恩恵、自然のヒーターっていうのがうれしいですね♪

　　
▲左／対面キッチンっていいですね。取材の時、家人Ｈさんはキッチンでコーヒーを入れてくださっていました。
カウンター越しにおしゃべり（イヤっ！取材です・汗）できてとっても楽しかったです
右／柔らかな光がさんさんと降り注ぐリビング・・・室内は太陽の光で心地よい暖かさ。天気のいい昼下がり、
ゆったりソファーに腰掛けて日向でウトウト・・・癒しの時間が過ごせそうで（笑）




２階へ行くと・・・

　
▲広い南側の洋室は元々２部屋だったものを１４．５帖の一部屋に改装してあります。
だからこの通り、大きなベットを置いてもゆったりです。この部屋も暖かい南面にあるので室内は
ポカポカでした♪ちょっと日差しが眩しいな～って時はボタン１つで電動シャッターも降ろせます！

収納の多さが自慢。着物～洋服・小物までスッキリ整理整頓できますよ♪

家人Ｈさんにお勧めポイントを教えてもらうと
一番は前に紹介した広くて日当たりの良いＬＤ。


次は・・・「収納」！！！
その収納力＆機能性に驚きです。

　　　　
▲左から
●収納上部には照明が組み込まれています。さらに下部は女性に嬉しい“着物用”の引き出し付き
●ハンガーパイプタイプもちゃんとありますよ。丈の長いコートや洋服もたっぷり収納できます
●北側・洋室には２．３帖のウォークインクロゼットがあります。ハンガーパイプ＆引き出し付きで、この通り
たっぷり収納できますよ。さらに通風用の窓も２カ所付いています
●クリスマスツリーなどの飾り物や、普段使わないものは小屋裏収納（写真は入口）にしまっておきましょ♪




ねっ♪素敵な邸宅でしょ？


家族３人やディンクスの方におすすめです。


え、えっ～～～～！？
場所は気に入ってるんだけどうちは家族４人だから・・・２ＳＬＤＫしゃなくて３ＬＤＫがいいってぇ～？




・・・・（←考え中）
分かりましたっ！
次回はそんな方の為にとっておきの案をご紹介しましょう。


ご期待あれ♪

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

06-2008.01

前２回とご紹介してきた名古屋市瑞穂区初日町の中古住宅。


立地は希望の場所なんだけど、
家は４人家族だから３ＬＤＫが希望だからな・・・


っとあきらめてる方みえませんか～？



いやっ！！！あきらめるのはまだ早い！！！

中古住宅の利点って？気をつけるべき点もおさらいしておきましょう！

ここで「中古住宅」についておさらい！


新築で家を建てようと思うと、土地プラス建物の価格が必要となりますが、
中古の場合、ある程度の年数が経っているものであればそのほとんどが
実質土地のみの値段で売られることになります。


だ・か・ら、予算にも余裕ができる！


例えば、立地が気に入ったとしても建物の間取りがちょっと・・・なんてときは
その余裕分を改装費に充てることもできるんです。




また通常の不動産の売買でいうと、物件購入後にリフォーム業者などを自分で探して
改装の段取りをする・・・なんてことも考えられます。



★しかし、ここで注意すべきことが！！！


「買ったはいいけど、実際建物の壁を壊してみないと中の状況は分からない」


なんてことも起こりかねません。


安く買ったはいいけど莫大なリフォーム費用がかかったり、
さらに良いリフォーム業者に出会えなかったり・・・（涙）

プラン変更希望の方！改装プラン例を購入前にチェックできますよ♪

「お客さんになるべくいいものを納得して買ってもらいたいですから、
後でこうすればよかった・・・とか、いやな思いはしてもらいたくないですからね」


と営業・久野さんがみせてくれたのがこの改装プラン例。
↓↓↓

　
▲右側の間取りが元プラン＝２ＬＤＫ＋Ｓ、それを３ＬＤＫにかえたものが左側の間取り。
４人家族なら改装プランのほうがいいですよね♪　
事前におおよその改装費用も分かるので資金計画もちゃんと立てられますよ


前もってこんなプランも作ってあるとは・・・さすがハウシェル不動産。
やっぱりただの不動産屋さんではありません！


こんな風に前もって提案できるのもこれまでのノウハウがあってこそでしょう、
購入者側にとっては、とってもいいサービス＆親切だな～とつくづく思います。




というのも私自身中古のマンションを検討していた時、


某有名不動産屋さんに
「うちでもリフォームの手配できますけど、自分で探して頼んでもらったほうが・・・」


なんて言われましたから。




結局のところ、手配が面倒だったりするんでしょうね。




同じ不動産屋さんでも、こうした「提案型」のサービスが在るか無いかって大きな違いだと思います。


この物件の改装プランは勿論、
他にも土地探しなどあらゆるニーズに答えてくれるハウシェル不動産。


そんな不動産屋さんを探していた方は気軽に相談してみてはいかが？

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

03-2008.02

名古屋市千種区月ヶ丘の閑静な住宅街。


そこに木立の緑を身にまとった白亜のマンションがあります
↓↓↓

　
▲初めて現地に行ったとき、マンションと聞いていたので、
ドーンとおおきな建物をイメージしてました。実際に見てビックリ！
木立の緑がやさしくマンションを包んでいます。とっても心安らぐ感じです。
こんなイメージのマンションって珍しい！



緑に包まれている＝ちょっと田舎なんじゃない？なんて思ってませんか？？？


そんなこと、ございません！


だって、
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅・徒歩１１分　なんですよ～！
（自転車なら５分弱♪　私の脚力なら２・３分で行ける！笑）
↓↓↓

　
▲車で行くなら県道３０号・天満橋２の交差点（目印は角の「セブンイレブン」）を東へまっすぐ進むと
右手に現地です。ナビの方は「名古屋市千種区月ヶ丘３丁目６番３1」と入力してください



「自由ヶ丘」駅はとってもきれい、そのうえ便利♪
↓↓↓

　　
▲左／２００３年開業されたまだ新し駅は、エレベータ＆エスカレータの両方が使え、大きな荷物が
ある時も便利。目の前は大きな市バスのロータリーになってますから、ここからバスも使えます
右／駅のすぐ隣には、毎日の買い物に便利なマックスバリューや手作りパン屋さん、キャッシュコーナー
などなどの店舗が並びます。以前紹介したことのあるおいしい手打ち麺処「いなや」さんもありました！




通勤の行き帰りに気軽に寄れるのが嬉しい♪ですね


そうそう現地周囲を歩いていたら、東京方面のナンバーを何台か見つけました。
「自由ヶ丘」って名前の響きからなんでしょうかね？




次回は、いよいよ建物内へ！


もっとすごいことが待ってます！！！！ご期待下さい★

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

04-2008.02

自由ヶ丘駅・徒歩１１分、
名古屋市千種区月ヶ丘にある『月ヶ丘パークマンション』


今回はいよいよ室内へご案内♪

リフォームの域を超えてないですか？まるで新築ですよ～（驚）

「リフォーム済みですから★」との前情報。
床壁張り替えてるくらいかな～なんて思ってました。


しかし！あなどるなかれハウシェル不動産・・・・
扉を開けると。
↓↓↓

　
▲入ってすぐ「きれい～！」と歓声をあげました。
まさに扉を開けたら別世界・・・ってやつです。
曲線を描いた腰壁があり、クロス張りではなく、
塗り壁、天然目のフローリング。
このこだわりよう一戸建て仕様ですよ！これ（汗）



さらに奥へと足を進めます。
↓↓↓

　
▲左／１４．２帖のＬＤＫ。写真の天井部分に注目！ここにも天然目が使われています。見た目が素敵♪だけで終わらせてはいけません！実は木が呼吸することで室内の湿度調整を行うという役目も果たしてくれるんですよ　右／ＬＤＫのすぐ隣には６帖の和室。一部・板畳が敷かれているので、その上にちょっとした家具や小物が置けます。春には大ぶりの桜の枝を飾ってみたいですね～素敵だろうな♪　和の心をくすぐる空間です



いやはや、これってホントにリフォームですか？？？？！
って聞きたくなるくらい、正直リフォームの域を超えているような気さえします。


「ちょっと言いすぎなんじゃない？」なんて写真をみて思った方。


ココまで言うには他にも理由があるから、
つまり、上の写真でわかりづらい部分にもこだわってるから。

珪藻土・杉（無垢板）・有機栽培のイ草など、こだわりの素材を使ってます！

リフォームは、クロスや床を張り替えたりと、見た目とってもきれいになりますよね。

でもね、
『月ヶ丘パークマンション』では見た目だけでなく、住み心地＆空気環境にこだわって考えられました。


つまり、天然の素材をふんだんに利用して、人にやさしい環境になるリフォームをしたんです★
↓↓↓

　　　
▲左から・・・
●一部天井、腰壁に無垢材の杉を利用！自然の調湿効果を保つため、あえて塗装してありません
●壁のみならず天井まで全て珪藻土を使ってます。調湿・断熱・吸音・消臭などの効果を発揮♪
●和室の畳表には熊本産有機栽培のい草！保湿成分を保つため染料も昔ながらの泥を使用




いかがですか？このこだわりよう。
すごいでしょ★”


でも！まだビックリは終わりませよ～！


次回キーワードは「色」です。

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

05-2008.02

前回こだわりのリフォーム＆素材選びをお話した
名古屋市千種区月ヶ丘にある『月ヶ丘パークマンション』


今回は、まだお話してなかった水周りについて。


そしてキーワードは「色」です★

キッチンの色選べますよ～♪　水周りは全て新品になってます♪♪♪

そういえば、まだ間取りご紹介してませんでしたね（汗）


●専有面積 ：72.60㎡
●間取り　　：３ＬＤＫ　
●構　造　　：鉄筋コンクリート造５階建３階部分
↓↓↓

　
▲キッチンは２ＷＡＹで使いやすく、またＬＤＫと隣接しているので
リビングの様子を見ながらクッキングできます。キッチンを独立させておいた方が、
汚れた空気が部屋へ行きにくいんですよ★



そして中古物件となると、気になるのが水周り。
やっぱり知らない人が使ったのはちょっとね～、なんて思ったりしません？




どうぞご安心を！


●洗面
●浴室
●トイレ（ｳｫｼｭﾚｯﾄ付き）と　　　


全て“新品”に入れ替えてあります（喜）
↓↓↓

　
▲左／洗面台は３面鏡付きで使いやすい。さらに！洗面所には収納もあります
右／浴室も新品で気持ちいいい！床は水はけのよい素材が使われているので掃除も楽々





えっ、一つ足りない？
そう『キッチン』ですね★よくぞ気付いてくれました！


このマンションにはまだキッチンが入ってません。


なぜか？


それは「あなたが色を選べる♪」からなんです！！！
↓↓↓

　
▲このプレゼンボードにあるキッチンが入る予定です。
でも「オーナーの方に好みの色を選んでもらいたい」って粋な計らいで、まだないんですよ。
計１０色の中から好きな色が選べます♪

賃貸より、マンションのオーナーになってみては？

私も今は賃貸住まいですが、月々の支払結構かかりますよね。
しかも、残らないものに払ってるってのが一番辛い・・・（涙）


一度、友人が私がこれまで家賃として支払った金額を出してくれて
ひじょ～に悲しい思いをしました（↑余計なお世話だ～！失笑）


そして、この物件の支払例をみてさらに愕然としました。
↓↓↓
●価格／１，３８０万円


借入額＝１，３８０万円
岐阜信用金庫、３年固定・金利１．３％・３５年返済で計算すると・・・


★月々／４万０９１５円　也。　


その他、管理費・修繕積立金・駐車場（近隣１台）＝約２万８０００円　
を足しても７万円でお釣りが来る。

　


って、ウチの家賃より安いじゃん！
しかもリフォーム済みで新品同様、広さは倍以上だし！！！



ほんと、悲しくなります。。。




ここで、提案です。
同じように賃貸住まいの方、いっそマンションオーナーになってみては？
３５年のローンは長いですが、ボーナスとか貯めて早めに完済って手もあります。


将来は、別にもうひとつ購入して、ここは賃貸として貸し出す。
なんてこともできそうです。




上記、返済例はあくまでも概算ですので、
気になる方、資金計画についてはハウシェルさんに相談してみてくださいね。

==============================================================


★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）

01-2008.03

私の友人がとうとうマイホームを手に入れました。


地元でも、便利なエリアにいい部件をみつけたというので、
先日お宅拝見♪と遊びにいくと、偶然、彼女のお母さんも来ていました。
（学生時代に会ったきりだったから懐かしい～！と花が咲き・・・笑）


友人曰く、家を買ってからよく両親が遊びに来るようになり、
和室がひと部屋空いているので、泊まっていくことも多いとか。


なんとなく“二世帯”みたいになっているらしい・・・。
便利な場所で、娘や孫と一緒に暮らしたいってご両親の気持ちもわかります。




というわけで今回は、そんな二世帯で暮らしたいわ～と思っている、お父さん・お母さん！
働きに出てるから、両親と一緒に暮らしていろいろ手伝ってもらいたいわなんて考えてる娘さん！


へ送る、広さ＆ゆとりが自慢の「二世帯物件」へご案内しましょう♪

名古屋市千種区鹿子殿、地下鉄「自由が丘」駅・徒歩約１１分の“大”邸宅

少し前にご紹介した月ヶ丘パークマンションを西へ行った
名古屋市千種区鹿子殿にその“大”邸宅があります。
↓↓↓

　
▲地下鉄「自由が丘」駅から西へ約徒歩約１１分にある名古屋市千種区鹿子殿。
周辺は幹線道路から奥へ入った閑静な住宅街の中にあります



ちょっとだけ、その外観＝“大きさ”をお見せしましょう！
↓↓↓

　
▲緩やかな傾斜地、北東の角地の南ダレで日当たり満点♪の恵まれすぎ！
と言っても過言でない立地に建つ４Ｌ２ＤＫ+３Ｓの大邸宅です！





そしてさらに驚くなかれ。


駐車場がなんと『６台』！
↓↓↓

　　
▲左／庭（デッキ）下を駐車場にすることによりダブルでスペースが生みだす・・・、傾斜地をうまく利用した設計に驚きです。しかも駐車スペースは６台ですよ！両親・若夫婦・子供（孫たち）と３世代が各自車を所有しても停められます！雨にも濡れないのもいいですね♪
右／駐車場の上の庭はどうなってるかというと・・・こんな感じです★とにかく広い！（先行情報ですが、ここはリフォームでウッドデッキのある庭に変身する予定だそうです。仕上がりが楽しみだな～）傾斜地ですし、これだけ広い庭があるから、たとえ前のお家が２階建てを建てたとしても日当たりに何の支障もないでしょう




この立地でこの大きさ、しかも！駐車場『６台』とは聞いたことありません！！！


「一体ハウシェルさんどうやって見つけてきたの？」と聞きたいくらいの希少な物件ですね。
（＝それだけ各不動産関係者との太いパイプ・コネクションを持っている＝頼もしい！）




☆追伸
先日、この物件は祝！契約済みとなりました。


欲しかったのに・・・と思ってた方ごめんなさい（涙）
でも、まだ諦めないで！！！
ハウシェルさんならきっとあなたの希望の物件をさがしてくれます☆
気軽に問い合わせてみてくださいね。


担当者の話によると、この物件は現在リフォーム中とのこと。


というわけで『予告』
このリフォームが終わり次第、そのビフォー・アフターをご紹介します！
どうぞご期待ください！！！

==============================================================


★我が家もこんな物件探してほしい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）