06-2007.09
今回紹介するのは
新築一戸建て分譲 『Houshell 桜山』
１０月上旬の完成を目指し、着々と工事が進む現地を潜入取材。
～序章～としてお送りします！
桜山駅徒歩６分の好立地に誕生する、３階建ての素敵な家
前回の取材で社長が見せてくれたこのボード
↓↓↓（こちらでは専属の設計士＆コーディネーターを採用しているそうです）
▲間取り図／『Houshell 桜山』は２階リビングの３階建て。おすすめはこのリビング★
2階にあるので、1階にあるよりも日当たりが良くなりますね！
▲ＬＤＫパース図／奥様が一日の大半を過ごす場所だからこそ、心地よい空間を提案
してくれてます。対面式のオープンキッチンは憧れちゃいますね
吹抜けのある爽快なリビング＆光溢れる空間づくり♪
上のＬＤＫパース図の中央部、
天井に四角い空間があるのわかりますか？
これは「吹抜け」。
大きな天窓＋２カ所の窓から家族が集うリビングスペースへ
明るい光をたっぷり取り入れられるよう設計されています。
ほら、こんなに明るいんですよ！！！
↓↓↓
▲ちなみに取材当日はあいにくの曇り空でした・・・。そんな天気でもこれだけ光を
取り込めるんですよ。こんな一つのアイデアで大違いですね～
さらに図面を見ると、その吹抜けに接する3階の南側・洋室には「室内窓」も。
ここから、「ご飯できた～？」なんて２階の家族と
気軽に会話できそうです♪
（↑これ１回やってみたいんですよね（笑）ちょっと憧れ♪）
セブンイレブンのすぐ南。ハウシェルマークが目印の現地
▲左/コンクリート打ちっぱなしをイメージしたスタイリッシュな外観。まだ足場が組んであったので
全貌がしっかりお見せできなくて残念 右/おなじみの「ヤドカリマーク」が目印です！
現地のすぐ南側が、大きな駐車場のあるセブンイレブン。
だから「ちょっと買い忘れ！」、なんてときも便利ですね♪
完成まで待ちきれない！ちょっと気になるな～＆見てみたいｅｔｃ
という方、事前連絡をすれば現地をみることも可能ですよ★
次回は、『Houshell 桜山』の周辺環境について。
ご期待くださいね！
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■『Houshell 桜山』現地見学をご希望の方
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
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07-2007.09
１０月初旬の完成を目指し、工事の進む
新築一戸建て分譲 『Houshell 桜山』
今回は～序章・パートⅡ～として
その周辺環境をご紹介しましょう♪
セブンイレブンが目印！これならカーナビもいらない？！
一人暮らしをしていた頃、よく友人が遊びに来てました。
初めてやって来る友人に「何が目印？」なんて聞かれると
困った・・・目印なんて全く無い（←田舎だから？なんて言わないで！）
散々説明した挙句、最終的には迎えにいく羽目になってました（涙）
その点『Houshell 桜山』は、そんな心配なさそうです。
ではレクチャーしてみましょ♪
地下鉄桜通線「桜山」駅から北へ直進
（※車なら「桜山」交差点ですね）
↓
「桜山町1」の交差点を左折
↓
約１５０ｍ前方、
右手に「セブンイレブン」が見えたらその向かい側が家よ♪
こんな感じです。
よっぽどの方向オンチの方でない限り、迷う事はないかと・・・（笑）
▲家の前にコンビニがあるなんてとっても便利。このごろではコンビでお金も引き出せるし公共料金など各種支払いも簡単にできる。「あ！忘れてた！！！（汗）」って時に重宝しそう♪
通勤・通学に便利！駅徒歩６分で都心部へも好アクセス
徒歩約６分には地下鉄桜通線「桜山」駅があります。
●オフィス街へ
「丸の内」駅まで、乗り換えなし・約１３分
●ＪＲ線・名鉄線へ
「名古屋」駅まで、乗り換えなし・約１６分
さらに朝の通勤時間帯の運行本数は・・・
■７時台＝１３本（約５分おき）
■８時台＝１５本（約４分おき） でした。
これなら「しまった！寝坊した！！！」なんて時もギリギリ間に合いそうです。
（１５～２０分に１本の電車を利用する私からしたら、夢のような時刻表だ！）
▲左/地下鉄桜通線「桜山」駅出入り口 右/始発は名古屋方面がＡＭ５：３９分、野並行きがＡＭ５：４７分です。都心へ近いから始発なんて使わないかな～。あ！でも出張で東京や大阪へなんて時には使えそうですよ
都心部でお勤めなら、家から職場までのドアｔｏドアで３０分もみておけばＯＫ。
仕事後の飲み会。終電ギリギリまで飲む！なんてこともできそう（笑）
（通勤１時間以上、いつも人より先にお暇する私。う！羨ましすぎます・・・涙）
いかがでしたか？
都心へアクセス良好な「一戸建て」って魅力的ですよね！
都心＝マンションと思ってるマンション派の方にも
一戸建ての醍醐味をぜひ見てほしいな～と思います。
みなさん！都心隣接の一戸建てなんて無理だ・・・なんて諦めないで
一度『Houshell 桜山』を訪れてみてはいかがでしょう。
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■『Houshell 桜山』現地見学をご希望の方
お電話の場合は 052-800-0070
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04-2007.10
前回予告したキーワード「桜」・・・
みなさん分かりましたか？！
答え！
それは９月中旬、06-2007.09でお送りした
新築一戸建て分譲 『Houshell 桜山』です♪
知らない？忘れた～？！という方は・・・
参考までにこちら↓↓↓
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/2007/09/houshell.html
１０月に入り、ついに完成を迎えたと聞き
さっそく現地を取材してきましたよ～～～！
完成♪洗練された空間が広がる「これぞデザイナーズ住宅だ！」
地下鉄桜通り線「桜山」駅から歩くこと約６分・・・
久々の対面、ドキドキしながら玄関を開けると
ゆったりと「広～い」ホールが出迎えてくれました♪
↓↓↓
▲前回来た時は、階段も付いてない状態だったので、こんなに素敵になって・・・と感慨深く思いました。写真で分かりますか？階段の登り口約６段は袖壁を無くし少しワイドになっています。ちょっとした違いですけど、空間の広がりの違いは大きいですね
ＬＤＫはというと・・・
↓↓↓「キャ～！素敵♪」と連呼してました（汗）
▲実物はこの写真よりもさらに数段素晴らし仕上がりになってます！「これぞまさにデザイナーズ住宅！」といったお洒落な空間が広がります。壁面にタイルを貼るなんて・・・イエローを基調としたインテリアともうまくマッチして柔らかな雰囲気が漂ってますね♪
吹抜は光を届ける魔術師！とっても明るいＬＤＫ
～序章～でもお話した「吹抜け」
ほらこの通り！たっぷり光を届けてくれます。
↓↓↓これぞ光のマジック！
▲今回も残念ながらうす曇の天気でしたが、この通り。自然光の明るさ＋間接照明のライティング効果がうまく調和しています。開放感もあってとっても心地よい空間です♪
２階のリビングは風通しもバッチリです！
↓↓↓
▲リビングをはじめ、ダイニング・キッチンの３カ所には床暖房が入っています。柔らかな雰囲気の室内を足元から暖めてくれる優れもの。寒い冬もこれで快適、冷え性の奥様にも嬉しい設備ですね
ロケーションも魅力！駅徒歩６分の一戸建て
『Houshell 桜山』、その立地＆ロケーションも注目です。
●地下鉄桜通り線「桜山」駅 徒歩約６分
●フィール桜山店 徒歩約３分
●昭和郵便局 徒歩約８分
●希望幼稚園 徒歩約７分
●御器所小学校 徒歩約６分
●桜山中学校 徒歩約５分
その他にも、薬局・コンビニ・銀行・レストランなどなど
どれも徒歩１０分圏内にあるんです！！！！
さらに！
３階から外を眺めるとデ～ンと見えるのが
↓↓↓「名古屋市立大学病院」。急な病気の時も安心！
▲徒歩約９分、「昭和郵便局」のすぐ南にあります。７０年余りの歴史を持つ大学病院ですが、今年５月には外来診療棟が完成したばかりと、日々進化し続けています。近くに最新の設備が整った大学病院があれば、急な怪我や病気・老後も安心ですよ
今日は残念ながらここまで。
次回はキッチンなどの水周りをじっくりご案内しますね★
“オープンキッチン”見ものですよ～！
お見逃し無く！
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■『Houshell 桜山』現地見学をご希望の方
今週末１３日（土）・１４日（日）、現地にてオープンハウス開催します！
平日の見学や疑問・質問などのある方、
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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05-2007.10
お待たせしました
『Houshell 桜山』その②、始まりますよ♪
今回は間取り図を交えつつキッチンなど水周りをご紹介します
３階建ての醍醐味。あなたならどんな風に暮らしたい？！
まずは間取り図をどうぞ。
↓↓↓
▲４ＬＤＫ（１１８．５２平米）のゆとりある広さです。さらに玄関のトールタイプ下足入れ・階段下も最大限に有効活用したクローゼットなど、随所にたっぷりの収納が用意されています
イメージが広がる♪ こんな住まい方はいかが？
●1階 “多目的ルーム” に注目！
多目的ルームをＳＯＨＯや趣味の教室などとして使ってみては？
トイレも１階にあるので、２・３階のプライベートエリアとキッチリ分けられます。
２階の階段入り口に、引き戸が付けられているのもポイントですね♪
●使い勝手のいいプライベートエリア
２・３階はＬＤＫに加え、琉球畳を採用したモダンな和室と洋室が２部屋。
和室を客間として使うことはもちろん、お子さんが二人なら３階を子供部屋に、
和室を夫婦の寝室に、なんて使い方もできますね。
同一線上に窓が配置されるなど、通風にも配慮が見られます
奥様必見です！！！ ス・テ・キ♪な水周りを見てください
こんなキッチンなら毎日の家事が楽しみになりそう。
↓↓↓（開放的～！なオープンキッチンにウキウキ♪）
▲左／フルオープンのキッチンはステンレスの美しさを際立たせたモダンなデザインに 右／背面にはキッチンと同色のカウンター＆吊戸棚。これで食器棚やレンジ台もいらないですね。中央には明り取り用の窓もありますよ
▲ 左／シンク側の背面（＝東側通路）は、可動棚付き収納になっています（無駄が無くていい！）。また天板はチョット広めのパーティーサイズなのでカウンターとして使うこともできそうでしたよ 右／コンロ周りもスッキリしています。ガラストップ型の内炎バーナーコンロをはじめモダンなデザインのマントルフードなど見た目も機能も充実です
★広々した洗面＆浴室も魅力ですね～
↓↓↓（ワンサイズ大きい？って感じのゆとりある広さ）
▲左／洗面台は三面鏡付き。さ・ら・に！上部には同色の吊戸棚も付いていて収納たっぷり。また洗面ボールは継ぎ目のない一体型でお掃除も簡単です 右／エメラルドグリーンの爽やかな浴室。大きめのジャロジー窓と浴室暖房乾燥機も付いてます！機能も充実です♪
間取り・デザイン、どれをとっても細やかな配慮とそのセンスに
「デザイナーさんは女性ですか？」（私もそう思いました！）
と聞く方が多いと聞きましたが意外にも男性の方なんだそう。
きっと色々な感性の引き出しを持った方なんだろうな～
と勝手に想像してみたりして・・・
そんなステキなデザイナーさんが手がけた『Houshell 桜山』
次回はその３。
まだまだあります、素敵ポイントをご紹介！
お楽しみに♪
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06-2007.10
お待ちかね？！
『Houshell 桜山』その③
今回はライターが独断と偏見で選んだ、ココおすすめ！を紹介。
セコム入ってます！これでセキュリティもバッチリ！
ピッキングや空き巣など、物騒な世の中。
でも、うちは大丈夫～♪と思っている方も多いのでは？
（かくゆう私もその内の一人。ダメですよね・・・汗）
でも明日は我が身・・・なんてことも。
だ・か・ら、こそ！！！
一戸建てにもマンション並みのホームセキュリティを！
という訳で “セコム”が付いてます（喜）
↓↓↓
▲通常、機械は一式レンタル形式が多いそうですが、そこは太っ腹！買取したそうでレンタル料はかからず、月々約３０００円程度の費用のみでいいそうです。家計も助かりますよね！
『Houshell 桜山』は3階建て、
そしてメインのフロアはＬＤＫのある2階になります。
1階がどうしても無防備に・・・。
そんな時もご安心を！
1階のみを監視・セキュリティ状態にすることができるんですって！
す・すごい～ これなら安心♪ですよね
洗濯物どこに干そうかな～。選べる2カ所のバルコニー♪
日当たりの良い2階には、ＬＤＫの外にバルコニーがあります。
そして３階に行くと、もう１つあるではないですか？！
２カ所あるから用途に合わせて選べてとっても合理的♪
こちらが２カ所のバルコニー
↓↓↓
▲左／２階バルコニーを３階の洋室から見下ろしてみました 右／３階は“坪庭”ならぬ“坪バルコニー”って感じ（笑）で、外から見えない場所にあります。だから布団はもちろん、下着など見られたくないものを干す・・・なんて時にも使えそうです♪
トイレもゴージャスに！こんなの見たこと無い！！！
トイレは全部で２カ所、
そしてどちらにも小さな手洗いが付いています。
毎日使う場所だからこそ、このちょっとした気遣いが嬉しいですよね♪
そして
「１階のトイレ見ましたか？」と担当の方が意味深な一言。
そういえばまだ。「見てきます～！」とダッシュで行くと・・・
何ですかこのラグジュアリーなトイレは！！！
ふ・不覚。。。私としたことが見落とすなんて（涙）
ご覧あれ♪
↓↓↓（カメラの腕が悪くてごめんなさい！実物はもっともっと素敵です）
▲左／１階トイレはダークカラーのウッドパネルで落ちついた雰囲気。１階・多目的室を主寝室として使った時、夜トイレに起きてもこの雰囲気なら「目が覚めてしまった！」なんて落ち込んだ気分にならないように、と設計士の粋な計らいが。もちろんお客様用としてもピッタリ！ 右／２階トイレは、オフホワイトの明るい雰囲気で家族用って感じ。写真右端の手洗い見えますか～？
全３回に渡ってご紹介した
『Houshell 桜山』いかがでしたか？
マンションにも引けをとらない「デザイン・設備・仕様」に
うっとりしっぱなしでした（笑）。ぜひぜひ実物を見て欲しいですね。
そして、
忘れてならないのがこれが桜山駅徒歩６分の好立地にあること！
この立地にこのクオリティの一戸建てを建ててしまうハウシェル不動産。
今後も新たな驚きの物件を期待したいですね！
（楽しみにしてますよ、社長！）
次回は、『Houshell 桜山』で案内をしてくれた
ハウシェル不動産の横井さんにインタビュー♪
今度はどんな人？？？ お楽しみに。
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03-2007.12
みなさん覚えてますか？！
１１月分のブログでご紹介した、
マンション丸ごと１棟リフォーム！「ＰＬＡＺＡ ＴＡＫＡＢＡＲＩ」
お待たせしました、とうとうその全貌が明らかに！
ＰＬＡＺＡ ＴＡＫＡＢＡＲＩ 改め
「ハウシェル高針」となった現地をレポートします♪
それでは、第１回「テナント編」をどうぞっ！
レトロ＆モダンな外観でお洒落度ＵＰ！私のツボにはまったそのデザイン
車で現地へ「お洒落に仕上がってますから楽しみにしててください」の一言に
どれどれ～という思いで行ってみると・・・・
うひゃ～～～～！やられた！！！
超・私好みのレトロ＆モダンな外観がお出迎え♪
↓↓↓
▲以前は同じ茶系でも、タイル張りの昭和ノスタルジックでしたが・・・。幾何学模様のパネルで化粧された外観はとってもお洒落度ＵＰしてます。その奇抜な発想＆デザインセンス、さすが期待を裏切らないハウシェルさん！と感服いたしました。はい
１階は貸し店舗スペース。デザイン事務所？セレクトショップ？雑貨屋さん？？
↓↓↓ドーンと広いワンフロアーの１階は８３．４平米のテナントスペースです。「ハウシェル高針」
▲左／ちょっと写真が暗くてごめんなさい！中から外側を見るとこんな感じす。全面ガラス張りで開放感があります 右／外には２台分の駐車場、自転車もこんな風に置けますよ
さらにテナント奥には・・・
↓↓↓
▲左／倉庫や資料・ストック置場にできそうなスペースにプラスしてミニキッチンがあります。事務所としても使えますね 右／キッチンの脇にはもちろんトイレも用意されてますよ
ビフォー・アフター♪ 変身振りを写真でみてみよう！
どれくらい変わってるのか？外階段の写真で比べてみてください。
↓↓↓
▲左／ビフォー。ごめんなさい・・・お世辞でもキレイとは言えない外階段。長年の風雨にかなりやられちゃった感じです（涙） 右／手摺も色が塗り替えられ、ステップのタイルも張り替えられてます。キレイになりましたね♪
いかがでしたか、この仕上がり具合？
もっと見たい？！
ごめんなさい・・・残念ながら今日はここまで♪
次回は、居住スペースをご紹介！お見逃し無く！！！
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04-2007.12
お待たせしました♪
レトロ＆モダンな「ハウシェル高針」
今回は、輝く第２回「賃貸ルーム編」。
いらぬ前置きはナシにして、どうぞっ！
ディンクスの方におすすめ！お洒落～な２ＤＫはカウンターキッチン♪
以前に完成予想ＣＧでご覧いただいていた、３階の2ＤＫのお部屋。
どんな風になったかというと・・・
↓↓↓
▲フルオープンのカウンターキッチン。西側に大きな窓もあるので、写真は夕方に撮ったもののキッチン部分はとっても明るかったですよ♪写真では写ってませんが、キッチンの真正面にくる壁一面のみ木目のクロスが使ってありこれまたお洒落～～～
広～いカウンター♪
ざっと計算しても４人くらい座れますね。
ディンクスの方なら・・・
●今日はレストランバー気分で♪なんて感じで、
奥さんが手料理とお酒でご主人をおもてなし。とか
●友人達を呼んで、ご主人がマスターのカクテル＆ワインバーを開いてみたり。
う～～ん妄想が広がる素敵なダイニングキッチンです（笑）
さらに！ＤＫのお隣には・・・↓↓↓
▲左／６帖の洋室はプロジェクターやスピーカーを付けてオーディオルームにしてみるのもいいのでは？ＤＫと続きで広々と使うこともできそう
右／９帖の洋室、ここは寝室としてプライベートな時間を楽しみましょう。夕方に行ったので写真が暗くてごめんなさい！ちょうど照明付ける前だったので・・・。でもご安心を！２面採光だから日中は明るいですよ
水周りは全て窓付き！広くて使いやすい！脱衣室には収納も付き
間取りをみると、
トイレ・洗面・お風呂と水周りには全てに窓がついています。
湿気のこもりやすい場所だから、窓があるとうれしいですよね。
さらに！広い！というのも見逃せません。
↓↓↓
▲左／洗濯機置場の横にはクローゼット。バスタオルやパジャマ・シーツなど収納しておけますね～
右／洗面＆浴室ももちろん新品に換えられていましたよ♪清潔感漂うスペースで気持ちいいですね
最後に・・・
友達を呼ぶ時はこう言ってください。
「ブラウン系のレトロでお洒落な外観！それがうちのマンション」
きっと誰も見逃す事はないでしょう・・・。
だってこれだもの♪
↓↓↓
▲今回紹介した２ＤＫの部屋以外にも、カウンターキッチンのある１ＤＫタイプや天窓のある１Ｋタイプの部屋もあります。
もちろんリフォーム済みです（笑）
気になったあなた！
この部屋に住んでみたいあなた！！
ちょっとだけ～～～～というあなたも（笑）
その目でこの外観見つけに行ってみては？
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05-2007.12
ライオンといえば？
「花王のライオンちゃん♪」
じゃ、ありません（怒）
マンション＋ライオンといえば・・・
そう「ライオンズマンション！！！」
というわけで、
今回はハウシェル不動産が手がけた“中古マンションリフォーム”
「ライオンズマンション晴丘町」をご紹介♪
国道３６３号近く、閑静な住宅街に設備充実のキレイなマンション
尾張旭市晴丘町池上にある「ライオンズマンション晴丘町」
↓↓↓
▲高級感ある佇まいのキレイな外観。さまざまな店舗の建ち並ぶ国道近く、でも現地周辺は住宅街の中でとっても静かです
↓↓↓
▲左／トレードマークの虎も出迎えてくれます。そのすぐ脇にはベビーカーや車椅子でも安心のスロープがありしたよ 右／広いロビーはとってもゴージャス！急なお客様が来てもここで少しまっててもらえますね♪便利な宅配ロッカーや待合スペースなどもありましたよ
天上で優雅に暮らす♪プライベート感たっぷりの広～いアルコーブ（驚）
早速エレベーターで最上階へ。
どうぞっ！と案内された先にあったのは・・・
何ですか！これは！？
↓↓↓
▲左／住戸入口まで続く屋根付きのアルコーブ。まさしくプライベートスペース！そして最上階ですから、周囲を一望できて眺めも最高です 右／玄関前もゆったり広々。お気に入りのマウンテンバイクもここに置けますね。私なら今の季節なら大きなクリスマスツリーを飾りますね（笑）
これは、まるでマンションの最上階に住む大家さん気分♪
室内は・・・というと
↓↓↓
▲３ＬＤＫ（７０．５４平米）を２ＬＤＫにリフォームしてあります。広いリビングのマンションを！という方におすすめ。南面８．７５メートルのワイドスパン・３面バルコニ＆採光というのも魅力です
次回、室内を写真とともにご紹介しますね♪
それまで、少々お待ちください！お楽しみに。
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06-2007.12
お待ちかね！
「ライオンズマンション晴丘町」第二弾
今回はリフォーム後の室内をじっくりご案内します♪
３ＬＤＫ→２ＬＤＫに間取りをリフォームで広々リビング完成！
玄関扉を開け、いよいよ室内へ！
入ると、ゆったりとした玄関ホールがお出迎え。
そしてリビングへ♪
↓↓↓
▲もともと３ＬＤＫだったのを２ＬＤＫに間取りをリフォームしてあります。ＬＤＫの広さはなんと１７．５帖♪写真には残念ながら写ってませんが東側には眺めのい出窓もありますよ
対面キッチンは勝手口付きで便利＆明るい♪吊り戸棚にも秘密が・・・
奥様の気になるところ「キッチン」。嬉しい対面式で広々としています♪
↓↓↓
▲左／キッチンはシンク右横の作業台が幅約７５センチと広々でとっても使いやすそう中／３面採光の利点♪勝手口からは西側のバルコニーへ出入りできます。バルコニー菜園に挑戦できますよ♪ハーブなど育ててみては？右／見えますか～？一見、普通の吊り戸棚。でもよくご覧あれ！水切りタイプになってます！！！外から見えずスッキリですね♪（ちなみに我が家のは丸見えタイプ・涙）
三面バルコニーでも北側も明るく♪全室にバルコニー付きです！
暗くなりがちな北側の部屋。
でもね。↓↓↓
▲北側の洋室からはルーフバルコニーへ出入りできます。床までの掃き出し窓だから、光もたっぷり取り入れてくれまね。さらに！最上階＆アルコーブ付きだから、人の往来も気にならないですよ
そして南側の洋室からもバルコニーへ出られます。
んっ？ということは・・・・。
え～～～～～！全居室バルコニー付き！？
しかも南面８．７５メートルのワイドスパンだし（汗）
その目でこの贅沢な空間を確かめて見ては？天上人になったようですよ♪
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07-2007.12
２回に渡りお届けした「ライオンズマンション晴丘町」
今回はその“番外編”
私の独断と偏見による（←職権乱用！？お許しを！）
セレクトのお気に入りポイント♪をご紹介
リビング扉もＧＯＯＤ、さらに！こんな効果もあるんです！！！
ホールからリビングへとつながる扉は・・・
↓↓↓
▲親子タイプの木製ガラス扉、美しいっ！
見た目だけの豪華さに捕らわれていては、まだまだ！
その効果は「採光」にあるのですよん。
暗くなりがちな玄関ホール。
でもガラス扉だから、室内側の明かりがホールにも差し込み明るくなるんです。
見た目＆採光・・・これぞ！一石二鳥♪です
日当たり良好な南面の洋室。あなたならどう使う？？？
南面８．７５メートルのワイドスパンだからこそ叶うのが
この南面の洋室。
↓↓↓
▲左／床はフカフカのカーペットで心地よく、天上にはおしゃれなスポットライト付き♪
右／クローゼットは可動棚付きのシステムタイプで収納上手になれそうです
さらに・・・
カメラ付きインターホンの操作パネル。来訪者の顔もしっかり確認できます。
↓↓↓
▲操作パネルには「ゆうせん」のボタンも付いてましたよ♪
口コミ情報です♪ 地域でも有名な、おすすめのお食事処“いなや”
グルメな社長の“うまい！”というお墨付きをいただいたのが
現地から南西にある手打ち麺処「いなや」さん。
この界隈ではかなり有名なお店らしく、平日もお昼時などは長蛇の列だそう。
↓↓↓
▲とっても庶民派な印象の「いなや」は日曜定休なんですって・・・ビックリです！お持ち帰り用のゆで麺・生麺・スープなども買えますよ。しかもその安さに二度ビックリ
定員さんのおすすめ「みそ中華」＆王道のうどんをいただきました。
↓↓↓
▲一杯の値段は４００円前後と超お安い＆美味しい＆早い！！！麺はこしがあってモチモチしてますよ。一杯と言わず二杯・三杯といけそうです♪
現地を見学した帰りに立ち寄ってみては？
（注！お昼時をはずした方がいいかも・・・長蛇の列ですから）
■手打ち麺処 いなや
愛知県尾張旭市南栄町旭が丘28-4
TEL:0561-53-0178
営業時間:10:00～19:30
定休日:日曜日
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■お知らせ■
年末・年始は、
１２月２６日（水）午後～１月３日（木）まで休業となります。
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08-2007.12
「個性的な」部屋に住みたいな～とお考えの方いませんか？
それならっ！
ぜひ見てもらいたい物件があります。
それはココ♪
↓↓↓
▲ブログ愛読者の方はピンと来たはず！そう、ハウシェル不動産が１棟丸ごとリフォームした「ハウシェル高針」。お洒落な外観と同様に、各部屋のリフォームも素敵に仕上がってます
料理好きな方におすすめ！カウンターキッチンが自慢の１ＤＫ。収納もたっぷりです♪
お料理好きな方や１Ｋではちょっと物足りない・・・
という方におすすめの部屋がこちら♪
↓↓↓
▲左／幅広のカウンターが付いてます！ダイニングテープルとして十分使える大きさというのがＧＯＯＤ！中／キッチンも新しいものに入れ替え。２口コンロが置ける十分な広さがありますから料理の腕もふるえますよ♪右／南側の洋室には白い扉がアクセントの収納が壁一面にあります。洋服や小物などたっぷり入る大きさだから室内もスッキリしますね
この部屋、とっても私好みです！（料理ベタですが・・・笑）
部屋はコンパクトでＯＫ、でもミニキッチンはいや！という方におすすめ、１Ｋ＋天窓付き♪
広さにはあまりこだわらないけど・・・
ミニキッチンは嫌だな～という方におすすめの１Ｋがこちら↓↓↓
▲左／天上の青がモダンな印象のこの部屋、天窓も付いてます！室内は明るく＆朝日と共にお目覚めできそうです♪右／１Ｋの部屋だとたいていキッチンはミニタイプですが、こちらはシンクが大きめのタイプを採用。実用的なキッチンというのも魅力
どちらの部屋とも、クロスはもちろんバス（１ＤＫタイプ）・シャワー（１Ｋタイプ）・トイレが新品に取り替えられています。
新築物件じゃないのに、水周りが全て新品なんてうれしいですよね。
２００８年、高針で"個性的な"部屋をお探しの方、
一度見学してみてはいかが？
※次回更新予定は、お正月休みを挟んで２００８年１月７日（月）です。
みなさん良いお年をお迎えくださいね♪
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■お知らせ■
年末・年始は、
１２月２６日（水）午後～１月３日（木）まで休業となります。
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お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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07-2008.01
前回のブログで「土地も探してくれますよ！」っとお話したので、
現在ハウシェル不動産で取り扱っているお勧めの土地を聞いてみました。
日進市岩崎町根裏に、日当たり良好な南向きの土地
東山線「星ケ丘」駅の前を通り東へ車で約１５分、
近くには椙山女子学園大学（日進キャンパス）など大学が多く集まる日進市岩崎町。
地図はこちら♪
↓↓↓
▲このあたりはちょうど緩やかに坂の上の高台に位置し、周辺は区画整理で年々新しい家や店舗が増えて
きています。現地はそんな恵まれたロケーションの中、閑静な住宅街の一角にあります
名古屋市内への通勤には、
徒歩４分の名鉄バス「岩根」停から約２０分、地下鉄東山線「星が丘」駅が利用できます。
また、名鉄・都市間高速バス「弁天池」停へ徒歩約７分ですから
バスに座ってゆったり栄や名駅へ直行できるんですよ♪
（私の友人も利用していますが、座われるからとっても快適って言ってました！）
さらに、深夜遅くなった時も栄からの最終２３：２７分があります。
これで何とかギリギリまで楽しめそうですね（笑）
建築条件なし！！！造成済みで更地＆南向きで日当たりも良好です♪
●敷地面積：１９９.７８㎡(６０.４３坪)
●道路方位：南 ●道路幅員：３.８ｍ
●建ぺい率：６０％ ●容積率：１００％
価格：２,８５０万円
↓↓↓
▲写真左は南の道路側からみたもの、右は北側から南に向かって撮影したの。
御覧の通り、すでに造成済みだからその分の費用もいりませんね。間口は約８．９メートル、道路に面して
２台ないし３台分の駐車場も確保できそうです。さらにうれしいのが、建築条件なし！ということ、
建築会社やプランも自分で選ぶことができますよ
実際に現地にいってみたんですが、本当に静かな住宅街でしたよ。
さらに、周辺の家よりも一段高い位置にあるので、将来的に日当たりの心配もなさそうです。
とはいえ、
実際にこの土地にどれくらいの建物が建つのか？素人では想像できません・・・・困った。
そんな私＆皆さんのために次回は・・・
プロデュースＢｙ／ハウシェル不動産
「ここにこんな家が建てられますよ！」をご紹介したいと思います♪
お楽しみに★
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
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08-2008.01
前回ご紹介した
日進市岩崎町根裏に売り出し中の日当たり良好な南向きの土地。
建築条件なしなので、自分の好きな建築会社で建てることができます。
でも・・・買う前に設計事務所に頼むわけにもいかないし、
だからといって土地＋建物で総額いくらくらいかかるか分らないとちょっと不安。
どうしたらいいの？？？！
一戸建てのプロにお任せ！これまで作ったプランは数知れず？！
そこに渡された１枚の紙。
↓↓↓
▲この土地に建てられる参考プランです。
駐車場が３台分、延床面積１１４．２８平米（３４．５６坪）の４ＬＤＫプランです
じつはハウシェル不動産にこんなスタッフがいます。
某ハウスメーカーでその手腕を発揮していた一戸建てのプロ。
これまで作ったプラン１０００近くというから驚きです！
そして、
このプランもそのスタッフが作ったものです★
実際に間取り図をみるとよく考えられています。
例えば・・・
●縦長の土地＆間取りですから、中庭を設けることで光の取り入れ方に配慮しています。
●各部屋の収納はもちろん、主寝室には大きめのウォークインクローゼットを配置。
●家事導線を配慮した勝手口のある“４ＷＡＹ”キッチン
「このプランしかできないってことじゃないんですよ。
希望を言ってもらえればそれを踏まえて私が手書きでプランを描きますから♪
もちろんプランが気に入ったらそれを建てる業者をご紹介することもできますよ」
と何とも頼もしい♪
昔、私のお客さんでこんな人がいました。
不動産業者から安いという土地を買ったんだけど、
家を建てるには水道管を新たに引かねばならず、建築予算がオーバー・・・
「土地を買った時にはそんなこと聞いてなかった・・・」とお客さん。
世の中こんな理不尽なことも起こりえるんです。
不動産＆住まいのプロフェッショナルが集まるハウシェル不動産♪
これまでずっとハウシェル不動産の方々に話を聞いてきて最近よく感じるのは
★土地探しのプロ
★一戸建てのプロ
★マンションのプロ
★不動産売買のプロ などなど
街の不動産屋さんでありながら、その道を極めたプロフェッショナルが集まっています。
なかなかここまで広い守備範囲を持つ不動産屋さんってないと思います。
※何でそんなプロが集まってるかって？
みなハウシェル・太田社長だからと口々に言われます。
そんなカリスマ性をもつ社長って凄すぎます・・・。
（いつかタタタ～タ～タン♪の音楽で始まる日曜深夜のＴＶ番組「●●大陸」みたいに
密着したいですね、いかがですか？社長！ ←ブログ私物化してすみません・汗）
だいぶ話の道がそれてしまいました・・・（ごめんなさい・汗）
そう、結論は！！！
土地だけ売っておしまい♪ じゃない！！！頼りになる不動産屋さん。
プロのアドバイスをもとに、理想のマイホームを実現してみてはいかが？
ということです。
とっても丁寧におしえてくれますよ♪
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■不動産のプロだけでなく建築＆設計のプロもいる♪ハウシェル不動産
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01-2008.02
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩約１８分
（自転車だと約８分、ちょうどいい運動になる距離ですね♪）
今回は、
ここに建築中の新築一戸建てをご紹介しましょう。
スーパーや小学校も近い、閑静な住宅街の新築一戸建て★
まずは地図で位置を確認してみましょう。
↓↓↓
▲現地から徒歩４分にハローフーズ、お茶の花幼稚園へ徒歩７分、
徒歩９分には中根小学校と子育てファミリーにおすすめの立地です
実際に現地へ行ってみると・・・
アップダウンのない平坦な現地は、閑静な住宅街の中にあります♪
現場管理もしっかりしていますよ。見えないところにも配慮！アリ♪
建築途中の現場、
普段なかなか見ることができません。
床下にいっぱいゴミがあったとか、散らかしっぱなしとかそんなことも見聞きします。
なかなかチェックできないところだからこそ気になりますよね～
この物件はどうだろう・・・とじっくり見てみると
↓↓↓
▲着々と工事の進む現地、完成は３月末の予定。
行った日はちょうど工事は休みでしたが、現場はきれいに整頓されていました。ハウシェルの
久野さんも「ここまできれいなのも珍しいな、丁寧に工事してますね」と驚いていましたよ★
見られてないからって気を抜かないって建築会社の現場管理に拍手です。
建築中の現場を見学したい方！「いつでも見て！」という自信＆誠意が嬉しい♪
これは建売物件ですが、
先日も構造現場状態での見学会が開催されました。
仕上がってしまってからでは構造体や壁の内部って見れませんよね。
でもそこが肝心だったりもします。
だからこそ建築途中もしっかりチェックしてもらって購入を検討してほしい、
ご希望があればいつでもご案内しますよ♪と現地担当の方。
↓↓↓↓
（いつでも見てくださいということは、それだけ自信のある工事だってこどですよね★）
こうして完成前に情報を提供しようというハウシェル不動産の誠意、買う側としてはうれしいですね。
次回は、この内部がどうなっているか？
じっくりご紹介しましょう♪
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■建築途中に構造体なども見学したい！という方、いつでも案内してくれますよ！
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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02-2008.02
前回ご紹介した、
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目の新築一戸建て。
それではいよいよ、内部についてご紹介しましょう♪
注文住宅のような充実の設備＆仕様にビックリ！！！
3月末の完成に向けて着々と工事の進む現地。
取材のときには、まだ壁などは貼られていないこんな状態でした。
↓↓↓
▲先日、構造現場状態での見学会が開催されました。
実際に内部がどうなってるか、建売なのに事前にチェックできる、
見せてくれるハウシェルさんって良心的だと思います★
「こんなんじゃイメージつかないよ～！！！」って方はこちらをどうぞ♪
↓↓↓
▲左／外観完成予想図。屋根の部分に注目！北側の屋根の方が南より少し高く段違いになってますよね。
なぜか？それによりできた屋根裏の空間に「ロフト」を作るため。デザイン的に機能的にも良く考えられてます★ 右／間取り図をみると、南北の２面バルコニー、直線に配置された使い勝手のよい水周り（これで奥さんの家事もはかどります♪）などなどアイデアが光るプラン♪
子育てファミリーにおすすめ★のいい間取りです。
ピックアップポイントは・・・
●両親や友達が泊まりに来た時は１階の和室を使ってもらえる。
（琉球畳＆吊り押入れのモダンなデザイで素敵♪）
●２階ロフトのある部屋。
（私が自分の部屋を選ぶならここ。昔、同じようなロフトのある部屋に
住んでたんです。ロフトで寝ていたので、下の空間が広々使えて見た目
スッキリ！お気に入りの部屋でした！）
設備仕様も注文住宅に負けず劣らずです！！！
注文住宅でも、総額の費用を考えて“食洗機”欲しかったけどあきらめよう・・・
なんて、皆さんいろいろ苦心されます。
じゃあ、この物件はどうなの？って聞いてみると？
注文住宅に負けず劣らずの設備仕様が付いています。
し・か・も！
プレゼンボードまで作られてるんです！！！
（建売だったらそこまで手をかけないのが普通なのに。驚きです）
↓↓↓
▲左／電気配線図。みなさんなかなか見ることはないでしょう。こんな風に家全体の
電気配線・照明プランを記したのがこの図面です。
右／玄関ポーチに採用されていたのは、セキュリティー上も安心の人感センサー付きライト。
このように、事前にどこにどんな形のどんな機能をもった照明が付くのか分ります
さらにキッチンには・・・
↓↓↓
▲上／キッチンのタイプ、さらに色見本も付いています。工事の工程・時期によっては、この中から
好きな色が選べるそうですよ！自分で選べる♪って嬉しい。気になる方は早めに相談してみてください
（注：キッチン発注の時期に間に合わないと選べなくなりますから急いで！）
下左／キッチンは開きのタイプではなく、引出＆ストッカー付きのタイプ。使い勝手がとってもいいんです♪
下右／なんと！食洗機＆ダウンウォール（背の低い方も使いやすい！）まで付いてます
土地を探して、建築業者を探して、一から注文住宅を！というと、
その労力と費用はばかになりません・・・。
でも。希望していた立地に、
よく考えられた間取り＆仕様の新築一戸建てが売り出されていたとしたら？
これって、とってもお得だと思いませんか？？？
気になる方はぜひ「名古屋市瑞穂区白砂町３丁目の新築一戸建て」チェックしてみてください♪
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06-2008.02
★あなたの名古屋人度を測る質問をひとつ。
「名古屋市東区出来町、
この界隈のランドマークと言えば？」
通勤途中の電車からバスから、などなど
名古屋人なら一度は見たことあるんじゃないでしょうか？
今回の物件は“その”ランドマークなんです！！！
名古屋市東区出来町２丁目、街のランドマーク！『ザ・シーン徳川園』
その名は！『ザ・シーン徳川園』
（もう前のタイトルでバラしてんじゃん・・・なんて突っ込まないで！）
名前は知らなくても見かけたことある人、結構多いと思いますよ。
↓↓↓
▲総戸数１５７戸、鉄筋コンクリート造り・３０階建て。
堂々とそびえたつ優美なタワーマンションです
えっ！知らない！？
そんな人のために・・・
↓↓↓
▲写真の通りのタワーマンションですから、近くまで行けばどこからでも見つけられるはず！
ということで、地図は周辺の位置関係を把握してもらおうと、ちょっと広域にしてみました
東に「ナゴヤドーム」
西に「徳川美術館」
南に「バスレーン」
北に「大曽根駅」
と、恵まれたロケーションにあります♪
ＪＲ中央線大曽根駅へ徒歩８分、２４時間営業のイオンも目の前です♪
地図でも利便性の良さは分かってもらえると思いますが、
念のため狭域でもチェックしておきましょう。
↓↓↓
▲左／新しくなったＪＲ中央線大曽根駅南口。コンビニもあって便利です！
右／目の前（徒歩１分）にはイオン徳川明倫ショッピングセンター。マックスバリュ徳川明倫店と１２の専門店
からなるショッピングセンター。マックスバリューは２４時間営業だから、いつでも食料品が買えますよ♪
ちなみに「大曽根駅」と言えば、ＪＲ線だけではありません！
●地下鉄 ・名城線
●名古屋鉄道・瀬戸線
●名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン） ・ガイドウェイバス志段味線
互いの駅舎がちょっと離れてるのが少々何点ですが、
これだけの路線が集まっているのはとっても便利です。
でもね
「ロケーションだけじゃ～ございません！」っと
入ってもビックリ！のマンション内へ次回はご案内しましょう♪
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07-2008.02
名古屋市東区出来町２丁目、『ザ・シーン徳川園』
とっても利便性がいい♪ってことは
前回で十分おわかりいただけたと思いますが、
このマンションのすごさは、もっと別な部分にある！んです。
それでは少しタイムスリップしてみましょう・・・
時は１９９０年、ちょうどバブル華やかなりしその時に
この『ザ・シーン徳川園』は誕生しました。
↓↓↓
当時の世相を反映して造られたわけですから、
つまり・・・その中身もゴージャスに造られているわけです♪
名古屋市東区出来町２丁目、街のランドマーク！『ザ・シーン徳川園』
オートロックを解除して～♪っと、ココまでは普通ですね。
でもその次がまだある！
↓↓↓
▲左／扉が開くと、その奥にはもう１つのオートロックが！
こんなの初めて見た！そう簡単には入れてもらえません（汗）
右／さらに２つ目のオートロック扉の手前には、コンシェルジュ。受付の方が常駐しています。
毎日、ここを往来してる人を見守ってるわけですから、住人以外の人が来たらすぐわかりますよね
さらにエントランスには・・・
リゾートホテルで見るような大きな革張りのソファーが並んでいます（驚）
↓↓↓
▲周囲はガラズ張りになっていて、手入れの行き届いた樹木と噴水を眺めることができ、
ＢＧＭが静かに流れています。これなら、ゆった～りお客様にまってもらえますね
ふとその脇に見つけた通路、いくつか扉が見えます。
↓↓↓
▲私の想像力では、何が用意されているのか？
もはや予測不能です（汗）
近づいてみると・・・
▲左から・・・
●プレイルーム／雨の日も子どもたちが元気いっぱいに遊べます♪
住戸内にあるから不審者も簡単に入ってこれないので安心できますね（開放時間は朝１０時～夕方５時）
●陶芸教室／え～！マンション内に陶芸教室まであるの？これなら気軽に通えますね。
ちなみに１回・３５００円で体験もできるそうですよ！（私も参加したいわ～）
●トイレ／子供がプレイルームで遊んでて急にトイレ～！なんて時も、あわてなくてＯＫです
そう以前、
バブル期に建てられたマンションを中古購入された方がこんな風におっしゃってました。
「あの当時マンションと言えば、億ションと言われた贅を尽した造りでしょ。だからセキュリティー管理
やなんかも、管理人さんが何人も常駐していたり、しっかりしてるんだよね。
住人の人も、その当時この物件が買えた人たちだから、上品な人が多くて安心できる。
きっとあの当時だったらとても手が届かなかっただろうけど、今だから余裕をもって買えたし、
その分リフォームして室内をイメージ通りにすることもできたから、いい買いものだったと思うよ」
と。聞かせてもらって、なるほど～そいういう考え方もアリだなと頷いていた私。
このマンションを見学しながら、ふとそんな会話を思い出しました。
今回紹介したのは、ほんの一部。
まだまだありますよ！次回もお楽しみに♪
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08-2008.02
連載でお届けしている
名古屋市東区出来町２丁目、『ザ・シーン徳川園』
お待ちかね！ずずっと奥へとご案内いたしましょう♪
セキュリティーは万全ですね☆雨の日も気にならないホテルのようなマンション！
無事２回目のオートロックも解錠、これで安心♪
っと思いきやっ！！！！
↓↓↓
▲がっつり正面に陣取っていたのが「防災センター」。
２重のオートロック＆コンシェルジュだけでもすごいのに、まだあるのね！っとビックリ（汗）
ちらっとのぞくと、防犯カメラの画面が並んでいます。これならセキュリティは万全ですね、安心できます
そしてエレベーターで上階へ
↓↓↓
▲エレベーターは３基あります。そして目的の階へ到着
扉が開いて目的の部屋を探していると・・・ふとあることに気が付いた。
足元はカーペット敷きでフカフカだし、風もなく寒くない、
まるでホテルの中に入って部屋を探してるような感じ・・・。
って！？
共用廊下をも建物内に組み込まれてる！！！！
そう、通常であれば共用廊下は外に面してますよね、
風が吹けば寒いと感じるし、雨が激しければ降り込んできたり。
でも『ザ・シーン徳川園』では、まるでホテルのような“内”共用廊下になってるんです！すごい！！！
駐車場２台継承可！2LDK+Sのゆったり＆使いやすい間取り
それではお待ちかねの間取りをご紹介♪
●専有面積 ：85.61㎡
●間取り ：２ＬＤＫ+Ｓ
●構 造 ：鉄筋コンクリート造３０階建７階部分
●価格： ：２３８０万円
↓↓↓
▲８５平米超の広さの2ＬＤＫ+Ｓですから、ＬＤＫ１９．２帖など、全体的にゆったりした造りになっています！
そして私が一番気に入ったのが、家事導線。矢印にあるように円を描くように動けるのは効率がいいですね。
家族みんなが使いやすい！さらに収納もウォークインクローゼットなどたっぷり用意されてます
その他にもこんな嬉しいことが・・・
☆南西角部屋＆眺望も良し！ 日当たり良好＆Ｌ字バルコニーで名駅周辺のビル群も見えます♪
☆駐車場「２台」継承可！ この立地で駐車場２台はすごくないですか？！車好きの方にもおすすめ♪
公開空地のあるマンション。市民の憩いの場としてもデザインされてます★
マンションの周りはまるで公園のようにきれいに整備されています。
お散歩がてら歩いていると、こんな案内を発見！
↓↓↓
▲『ザ・シーン徳川園』は高層のタワーマンション。だから建築法規上、公開空地（市民に公開された空き地ですね）が作られました。だから右写真のように素敵な憩いの場つくられているんですね☆でも、見た目マンションの敷地内ですから、見る限り見知らぬ人が入ってきているように見えませんでした。もしかしたらご近所の方はここが公開のものであると気付いてないかもしれませんね
いかがでしたか？
都心部にある、まるでホテルのようなマンション『ザ・シーン徳川園』。
共働きのディンクスの方や、老後は便利な場所で・・・とお考えの方にもピッタリたど思いますよ。
セキュリティーの充実、環境＆利便性、どれをとっても言うことなし！の物件です★
室内を実際に見学もできますよ♪
気になる方は下記へ問い合わせてみてくださいね☆
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02-2008.03
みなさ～ん！おぼえてますか？２月の初めに紹介した・・・
（忘れちゃった方はコチラ♪どうぞ★）
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩約１８分 の新築一戸建て。
とうとう完成しました♪
早速、見学に行ってきましたよ。
想像を上回る仕上がりに、関心＆感動しっぱなし、
正直“教えたくない・・・”とか“友達にだけこっそり教えたい”と
器のちっちゃいことを言ってしまいたくなる（汗）くらいの完成度です！
この道５０年以上の大ベテランが、豊富な経験＆知識＆住み心地にこだわって造った家
こちらが外観♪
↓↓↓
▲曇り空だったのがちょっと残念でしたが、印象的は屋根形状の外観。
実はこの形状に秘密がある・・・後ほどご紹介♪
内部の紹介に入る前に、この建物の売主さんについて少し・・・。
ハウシェル不動産からこの土地を購入した不動産屋の女社長さんです。
しかも！この方、この道５０年以上の大ベテラン！（こんなの今まで聞いたことありません・・・）
住宅展示場やショールームには行かない！
（見てしまうとイメージが残って、真似になってしまうので）
その代り、華道・茶道・書道などをたしなみ美的センスを磨く、といったこだわりのある方です。
↓↓↓
▲ＬＤの一角に設けられたカウンター。
そこにはこの女社長さんが自身で生けた花と雛飾り（※取材は３月３日ひな祭りのあった週末）と、
心のこもった演出がされてました
その経験・美的センスを最大限に活かしたこの家は、建売住宅でありながら注文住宅のような、
いや！それ以上のこだわりを持って造られている・・・。素晴らしい邸宅になっています！
女性ならではのエッセンスが入ったキッチン！使い勝手は◎です♪
毎日の家事、いかに効率よくこなすか、それが主婦の腕のみせどころではないでしょうか。
そこで問題になるのが“家事導線”。これが直線で結ばれてるととっても動きやすい♪
って、まさにその通りのキッチン！！！
↓↓↓
▲左／写真奥に見えているのが洗面脱衣室・浴室です。
お料理の合間に、洗たくをしたり、お風呂に入っている子供達の様子をチェックしたり。
無駄な動きがないのがＧＯＯＤ！
右／そして、背面にはハッチタイプのカウンター。
吊り戸棚付きで収納たっぷり、カウンターには電子レンジやポットなどはもちろん、作業台としても使えます♪
さらに！これだけではございません！！！
↓↓↓
▲左から・・・
●忙しい主婦の強い見方！やっぱり付いててほしい“食洗機”。これで食後はゆっくりできますね☆
●私みたいにチビッ子でも楽々取り出せる！ダウンウォールタイプの吊り戸棚
●ホーロータイプでお掃除楽々のガスコンロ。油汚れも簡単に拭きとれまっす！
などなど、女性ならではの視点で考えられた使いやすさが魅力です！
そして・・・
▲左手に見えるのがハッチ部分。廊下側を通る家族の気配も分かるし、気軽に会話できますね♪
この感じ、と～っても素敵でしょ？！
あのお洒落な扉の向こうには・・・・・・。
知りたい方は、次回お見逃しなく☆
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03-2008.03
お待たせしました♪
前回の続き・・・
あのお洒落な扉の向こうに何があるのか？
じゃ～ん☆
↓↓↓
▲何とあのお洒落な引き戸の向こうには、実はこんな和室があったのです！
正面右には明るい床の間、左には吊り押入れ。その下の地袋部分には窓が設けられています。
写真には畳が写ってませんが、琉球畳が入ってさらにお洒落な和室になりますよん★
この和室、北側にあります。
でも室内に入るととっても明るい！！！
その訳は・・・『天窓』
でも、どこにあるの？？？
それは意外な場所にありました！↓↓↓
▲照明を効かせた床の間だな～と近付き天井部分を見上げると・・・。
んっ？！照明じゃない！『天窓』だ！！！
こんなところにあるの初めて見た！驚きの発想力に脱帽です
しかし、驚きはまだまだ続きます・・・
こだわりの設備たち。選びどころが違います！毎日使うからこそ良いものをの精神☆
●お風呂編●
↓↓↓
▲左／浴室はもちろん窓付きです！で湿気対策もＯＫ♪我が家の浴室には窓無い！水滴が残ってると、
カビや水垢の原因になるんですよね・・・。だから換気扇回したり水滴を拭き取ったり大変なんです（涙）
右／注意深く見てみると・・・。新陳代謝ＵＰやダイエット効果も期待できる半身浴のできる浴槽です。
さらに、洗面桶の置けるカウンター付き。それが？なんてあなどってはいけません。このカウンター有る無しで大違い！！！使いやすさはもちろんですが、床に洗面桶を置くのと、カウンターに置くのとでは頭を上下する振り幅に差が出ます。この差が問題！お風呂で倒れる理由ってずっと下を向いていて急に顔をあげてクラっと来たなんて場合もあるから。特に年配の方には要注意なんだとか。このお風呂ならそんな危険も軽減してくれます♪
●洗面編●
↓↓↓
▲左から・・・
●三面鏡タイプの洗面台。蛇口が壁面の部分にあるの分りますか？何がいいって、これだとお掃除が楽々なんです！蛇口を開け閉めするたびにその下の部分は水浸しになりますよね？だから汚れやすい。でも壁面に付いてるからそんなことも起こりません♪さらにボールは継ぎ目のない一体型なのも◎
●商品として存在しているのは知ってましたが、実際、しかも建売物件でこれを見たのは初めてです！
洗面ボールの下、通常は観音開きタイプがほとんどですが、こちらはナント引出しタイプ☆
これなら、奥の方に入れたストックのボディーシャンプーや洗剤など取り出しやすいし、見つけやすい♪
●これも初めて見たわ～～～。
ただの三面鏡ではありません。通常3か所の収納が隠されてるんですが、こちらはナント６か所も！！！
実は、こうした設備の仕様を下げることで建築費を下げることも可能なんですよね。
でも毎日＆何十年と使う場所だから、機能的な良いものをふんだんに使おうじゃない！
という大ベテランの女社長さんの「こだわり＆住む人の気持ちを優先した設備選び」がビシビシ伝わってきます★
よ～く観察しないと、なかなか気付けない仕様の“小さな”違い。
長い目で見ると“大きな”違いになるんですよ！あたなも注意して見てみてくださいね。
==============================================================
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04-2008.03
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目の新築一戸建て。
数回に渡りご紹介してきましたが、どうしても！ど～してもっ！ブログでは伝えられないことが・・・
それは『香り』です（涙）
この家、入ると天然木のいい香りがするんです（←かなり癒されます♪）
しかも、１階だけじゃありません！２階もです！！！
これでちょっとは雰囲気わかってもらえるかな～？
↓↓↓
▲横長のスリットまどが配置された２階ホールはとっても明るい！
１階のみ天然木フローリング使用は聞くことがありますが、なんと！！！
２階までもオール天然目フローリングです！もはや建売の域は軽く超えています。
こだわった注文住宅クラスの仕上がりです
今にも天然目のいい香りが漂ってきそうでしょ？
その他にも、このフローリングには特徴が！
●幅約１３センチとワイドタイプ・・・目地が少なくなるので溝に埃がたまりにくくなります
●厚みは約１８ミリ！・・・・・・・・・・厚みが薄いと板が反ってしまいますがこれだけ厚みがあればＧＯＯＤ
●表面は無塗装・・・・・・・・・・・・・木の風合いをそのまま活かした贅沢な使い方。でもそれだけにデリケート、傷付にも気をつけないといけないので、腕のある大工さんじゃいとうまく取り扱えないそうです
いいものを家全体に惜しみなく使う！
腕のいい大工さんだからこそできる仕事！！！
ではそれを見ていただきましょう♪
↓↓↓
▲左から・・・
●以前お話した屋根形状の秘密①がここ。そう！ロフトがあるんです♪写真では分かりづらいかもしれませんが、ロフトのある部分を境に壁紙の柄が変えられています。こんなセンスもとっても素敵です♪
●ロフトも、もちろん天然目で仕上げられます。照明＆窓も付いていて、ちびっ子たちの遊び場にピッタリ♪
「私この部屋がいい～！」って兄弟げんかになったりして（笑）
●屋根形状の秘密②が２か所の天窓です。見上げるほどの高い勾配天井から燦々と光が降り注ぎます
私、かつてロフト付きの部屋に住んでました。ホントに気に入ってたんですよね。
ロフトを寝るスペースにすると、下は広々＆スッキリ使えるから便利なんですよ！
ドアはその部屋の顔♪ 一つとして同じものはございません！
玄関がその家の顔ともなるのであれば、部屋のドアも同様だと思いません？
のっぺりしたドアじゃ寂しいしつまらない・・・
では見ていただきましょう、その顔ぶれを！
↓↓↓
▲左から・・・
●主寝室は両サイドにパネルをあしらったシンプルなタイプ。さらに鍵も付いていますよ
●子供部屋にできるロフトのある洋室は、四角の窓をあしらったボーイッシュなイメージ
●北側の洋室は、バルコニー付き。弧を描くように配置された丸が柔らかな印象です
窓付きの扉のある部屋は、子供部屋にするといいですね。
廊下からさりげなく、中の様子が伺うことができるから両親も安心でしょう。
そうそう！
１階は使い勝手＆省スペースに配慮し扉は全て『引き戸』タイプになっていることにも注目です！
そのほかにも、奥行きの深い可動棚が洗面に配置や廊下などに配置され収納もたっぷり！
トイレの壁埋め込みタイプの小物入れは、扉を開けると鏡が付いていたり・・・
「これって、こだわりある方の注文住宅ですか？」と聞きたくなってしまう程です。
でもこれだけの仕様を注文住宅でやったとしたら？？？！
ちなみにこの物件は
・敷地面積： ９７．１８㎡（２９．４０坪）
・建物面積：１０６．６０㎡（３２．２５坪）
・土地＋建物＝価格：３，８８０万円
きっと同じ金額で造ることは難しいでしょう。
夢はいっぱいあったけど、予算的にね・・・とあきらめていたアナタ！
もしかしたらこれがその家かも？
ぜひぜひ、見てほしい物件です★
（まだまだ・・・って方も、これをみるといい勉強になると思いますよ！）
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
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05-2008.03
実は以前、春日井に住んでおりました。
東名高速道路・名古屋高速にも簡単に接続でき、車で気軽に名古屋へ行くこともできたし、
国道１９号沿いにはさまさまな店舗が並び便利なところで、とっても居心地が良かったです。
今回は、そんな私のお気に入りの場所にあるマンション
『スペリア勝川』（中古）をご紹介しましょう！
↓↓↓
▲すぐ南には国道３０２号がありアクセス良好。
とっても、利便性の良い場所にあるスペリア勝川ですが、
周囲は国道近くにも関わらずとっても静かなんですよ！
カーアクセス良好ってのがいいですね♪生活利便施設の周辺にたくさんあります☆
まずは地図で場所を確認していただきましょう。
↓↓↓
▲地図上で確認できるだけ（=赤○の部分です）でも、勝川駅をはじめ、買い物に便利な西友・カーマ・サティ・
コンビニ・ドラッグストア・郵便局などたくさんあります♪ 車でならどれも５分とかからないでしょう
春日井周辺だと、車の利用率も高いはず、
地図からもわかるように、現地は南に国道３０２号、北西には１９号が走っています。
移動は車がメイン！という方にもアクセスの良い立地です★
ＪＲ中央線「勝川」駅近く、保育園＆小学校へ８分で子育てファミリーにお勧めの立地
車の使える大人にとっても便利な環境ということはお分かりいただけたと思います。
がっ！それだけじゃｙない。
自転車ｏｒ徒歩の子供たちにも住みやすい住環境なんですよん☆
↓↓↓
▲左／ＪＲ中央線「勝川」駅へは約１．６キロ。自転車で約１０分ほどです。
将来、名古屋へ通学ってことになっても、この距離なら近いし安心ですね
右／写真は徒歩８分にある小野小学校。また、すぐ向かい側には小野保育園もありますよ。
さらに中部中学校へは徒歩１３分、遠すぎず＆近すぎずのちょうどいい距離ですね♪
駅や小・中学校へ車なら５分程度でしょう。
子供達の帰りが遅くなって、急に「迎えに来て～」と言われてもすぐ行けます。
お迎えの負担も大きくなさそうですね。
家族全員に便利で、快適な立地にある『スペリア勝川』、子育てファミリーにおすすめしたい物件です。
次回はお待ちかね！その“マンション”についてお届けします！
お楽しみに☆
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06-2008.03
前回に引き続き、
春日井市松河戸町にある『スペリア勝川』（中古）。
今回はいよいよマンションについてご紹介しましょう♪
平面駐車場継承可！エントランス・駐車場などに防犯カメラも設置してあります！
オートロック付きの素敵なエントランスから中へと入ります。
↓↓↓
▲左／エントランスにはオートロック用のパネル。外部から簡単に中に入れないので、セキュリティー上も安心
右／オートロックパネルの脇に見つけた防犯カメラ。去年の夏に新設されたそうで、その他にも、レターＢＯＸ・
エレベーター・ゴミ置き場周辺などにも設置されたそうです。２重のセキュリティーで安心だし、
新しい設備を導入するってところも、ちゃんと管理が行き届いている気がします
そうそう、マンション内に入る前に！
敷地内平面駐車場１台分、継承できますよ★
↓↓↓
▲この駐車場、場所がいい。何でって？角だから。
私自身、お隣さんに傷付けられたことがあって・・・でもお隣だから言えなかった（泣）
だからできれば、端の駐車場がいい！傷付く危険が１／２になりますからね☆
収納たっぷり＆対面キッチンの３ＬＤＫ。管理費などの負担が少ないのが嬉しい！
スペック＆間取りからご紹介しましょう。
●３ＬＤＫ（鉄筋コンクリート造ルーフィング葺１３階建２階部分）
●専有部分：７２．００㎡ ●バルコニー： １０．８０㎡
↓↓↓
▲奥さまに嬉しい対面キッチン、ゆとりの１５．４帖のＬＤＫ。
さらに注目は、ザ！『収納』。各居室はもちろん、リビングそして洗面所にまで
大型の物入れが付いています！いつの間にやら増えていく“モノ”をスッキリ収納♪
間取り図だけじゃ～という方のために、
売主さんに室内を見せてもらっちゃいました♪ （快く引き受けてもらって、ありがとうございました！）
↓↓↓
▲左／対面キッチンですが、吊り戸棚付きなので、フルオープンタイプに比べると、キッチンの匂いや
油汚れがＬＤ側へ流れるのを防ぎます。写真のように、ＬＤ側の壁を利用して絵や小物も飾れますね♪
右／リビングにある大型の物入れ。壁・埋め込みタイプなので、パッと見その存在は気になりません。
無理を言って中を見せてもらってビックリ！「うわっ！デカっ！！！」。
「たくさん入るからとっても便利なのよ」と奥さん。愛犬のペット用品もここにたっぷり入るそうです☆
対面キッチン＆この収納力の3ＬＤＫ、ペットも一緒に住める！（←私の憧れ！）
立地のことを考えても、子育て世代の方におすすめしたい物件です。
そして、もう１つおすすめする理由が・・・資金面。
価格：１，４９５万円。
さらに注目は、このマンション管理費などの負担が少ないこと。
管理費：月額８，４００円
修繕積立金：月額５，０００円
駐車場：１台・継承可能（月額５，２５０円） ＝１８，６５０円也！
というわけで、
子供も大きくなってくるし、賃貸アパートでは手狭になってきたわって方にオ・ス・ス・メ♪
だって、子育て真っ最中は養育費にもどんどんお金がかかります。
そんな時に無理に新築を建てたり買ったりして、でも子供たちが巣立ったあとは？
夫婦二人で広さを持て余す・・・なんてことも（←ズバリ我が家だな～失笑）
★そこで、こんな案はいかがでしょう？
↓↓↓
便利な場所に設備の整った中古マンションを買って、余裕ができた分を貯金する。
（海外旅行などに使って余暇を有意義に過ごすなど、違ったお金のやりくりが出来ますよね☆）
↓↓↓
子供たちが成長したら、このマンションを売る・もしくは子供に譲るなりして、
夫婦で老後を快適に過ごせる住まいを見つける。
こんなマイホーム選びも、あっていいと思いません？
家賃とどれくらい差があるんだろう？などちょっと気になる方は、
気軽にハウシェルさんに相談してみてください！
意外と、今より楽になってりして？！
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08-2008.03
愛知郡東郷町、心地よい春風がそよぐ場所に
今回ご紹介する「ラドーニ東郷 風の館」（中古マンション）があります。
空気環境のいい場所で、「のびのびと子育てしたいわ～」
というファミリーにぜひおすすめしたいマンションです。
ドミーが目の前！約５０ｍ、公園・保育園・小学校・児童館生活利便施設の周辺にたくさんあります☆
まずは地図で場所を確認していただきましょう。
↓↓↓
▲国道１５３号「浅田町平子」交差点を南へ。きれいに整備された歩道のある広い通り沿いに「ラドーニ東郷 風の館」があります。すぐ目の前にはスーパーの「ドミー」。そのほかに、公園・ドラッグストア・小学校・保育園などが徒歩８分圏内にあるんです♪
▲左／マンションのすぐ眼の前に見えるスーパー「ドミー」。そのすぐ南にはＢ＆Ｄドラッグストアもあります。
「あっ！トイレットペーパー買い忘れたわ！」なんてときも、子供たちにちょっとおつかい、お願いできそうです。
バルコニーからよく見えますから、“はじめてのおつかい”にもいいかも？！
右／いこまい館バス停（東郷町役場）が起終点の巡回バス「じゅんかい君」。西コース・バス停（停名はナント！「ラドーニ東郷西」）がマンションのすぐ脇にありますよ。１乗車１００円♪
▲左／音貝小学校へ６分。サッカー・バスケットボール部、金管バンド部などの部活動があり、たくさんの子供たちが楽しみながら活動している
中／音貝保育園へ約８分。周囲は豊かな自然に恵まれ園外保育の目的地に「トトロの森」と名づけた場所がありよく出かけるそうですよ。なんだか物語のなかの「メイちゃん」思い出しちゃいました（笑）
右／保育園すぐ南にある「西部児童館」。環境教育に力を入れていて、花・野菜・ケナフ・ローゼルなどを植え、見たり食べたりするなど自然を楽しめる。また、午前中は幼児クラブを実施されているので、新米ママ達も仲間と一緒に子育てが楽しめますよ
子供たちを穏やかな時間の流れる環境で伸び伸びと育てたい方にピッタリの住環境♪
そんな中にある「ラドーニ東郷 風の館」
↓↓↓
▲平成１１年３月建築の「ラドーニ東郷 風の館」、
８階の眺めのいい一室が今回の販売物件。
１００平米超えの４ＬＤＫが１９００万円です
ざっと紹介すると、
●地上２階の“自走式”立体駐車場
●随所に配置された防犯カメラ
●まるで一戸建て？広いトランクルーム（＝物置）
●管理人常駐（日勤）
などなど、魅力的な設備がふんだんに使われています！
次回、その辺りじっくりご紹介しましょう。
きっとビックリしますよ～お楽しみにっ☆
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01-2008.04
前回の予告どおり、
今回は「ラドーニ東郷 風の館」（中古マンション）の魅力に迫ってみたいと思います！
マンションならではの、充実した“共用設備”
たっぷりお楽しみください♪
自走式平面駐車場、防犯カメラなどなど、暮らしを守り快適にしてくれる共用設備
車の運転や駐車、苦手なのよね。機械式なんかチンプンカンプンだし・・・なんて奥様ご安心を！
▲左／地上２階の“自走式”立体駐車場。とてもゆったり造られているので、駐車が苦手な奥さまも大丈夫♪
１階部分だったら、屋根付きになるので、雨風もしのげます
右／駐車場周辺には随所に防犯カメラが設置してあります。その存在だけでも、侵入者への威嚇に
なりますね。大切な車を守ってくれます！
ゴミ出しも手伝ってくれる？日勤の管理人さんがいるので助かります★
我が家の顔となる素敵なエントランス♪
もちろんオートロックを採用しているので、簡単に中に入ることはできません。
↓↓↓
▲外側／エントランス脇には、緩やかなスロープが設けてあります。ベビーカーや車椅子でも安心ですね
内側／もちろんオートロックを採用してますよ。カメラと音声で来客者を確認できるのいいですね
しか～し！「ラドーニ東郷 風の館」はそれだけじゃない！
管理人さん（日勤）が常駐してるんですよ♪
↓↓↓
話によると・・・
●管理人さんが目を光らせているので、ココのポストには広告などのビラは入れられない！
●朝ゴミ出しをしていると、手伝ってくれる！？（助かります・涙）
と言われてるらしいです（笑） オーナー側としては頼もしいかぎりですね☆
タイヤからスノーボードの板、ベビーカーなどなど、たっぷり入る物置があります！
一人暮らしでも日に日に増えていく家財、
家族でともなれば、その量は比べ物にならないでしょう。
とはいえ、捨てることもできないし・・・
一戸建てみたいに「物置がほしいわ～」なんてマンションでは贅沢。
なんてあきらめる必要ございません！
じゃ～ん！
↓↓↓
▲地下に造られている、物置スペースはまるで秘密基地みたいでした（笑）。
とっても広いので、車のタイヤはもちろん、スノーボードの板からベビーカー、
その他もろもろ、何でも置けますよ。これは嬉しい！我が家にも欲しいわ・・・
いかがでしたか？この充実ぶり！！！
同じマンションでも、共用部の設備仕様には大きな違いがよく見られます。
室内だけでなく、こうした部分にも目を向けてマイホーム選びをしてみてはいかがでしょう？
次回は、いよいよ内部へ♪
お楽しみに！
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02-2008.04
さあ！
「ラドーニ東郷 風の館」内部へご案内♪といきたいんですが・・・・
ここで悲しい（！？）お知らせが！
このブログ作成中に、ハウシェルさんから
「実はこの物件、成約することになりました！」と連絡がありました。
（↑えっ、そんな早く？！と、しばしパソコンの前でフリーズする私・・・）
続きを楽しみにしていた方、ごめんなさい！！！
私もどんな内観写真を紹介しようかな～♪と構想を膨らませていたんですよ～
これぞ娘を嫁に出す時の心境が如く、嬉しいような・・・悲しいような・・・複雑な気持ち☆（涙）
しかしホント、ここのところのハウシェルさんの勢いはすごいな～！
と感服してしまいます。
きっと、いい物件を多く持っている＝物件を選ぶ“目”を持っているということなんでしょう。
そして、そんな魅力的な物件は「売れるのも早いっ！」ってことですね！
だから、みなさん！
「これいいな～」と思ったら、とりあえず何らかのアクションを起こしてみることをお勧めします。
実際に見て、違うなと思えば、また別の物件を探せばいいわけですから☆
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というわけで、今回は急きょ予定変更。
新規物件、名古屋市天白区池場３丁目の一戸建て（中古）をご紹介します、
こちらも、負けず劣らずの“味のある”物件です！お読み逃しなく！！！
桜が満開でした！すぐ目の前に天白小学校。子供たちがのびのび育つ住環境♪
まずは地図で場所を確認していただきましょう。
↓↓↓
▲地図でも分かりますよね！すぐ西には「天白小学校」（徒歩1分！）、さらに天白中学へは徒歩約7分、
原幼稚園は徒歩約8分と、近いのがいいですね☆ちょっと帰りが遅くなっても、歩いて・自転車でささっと
お迎えに行ける距離だから、子育てママにも嬉しい♪
▲すぐ西にあるのが、天白小学校。取材の時はちょうど桜が満開できれいだった～♪
ちなみに、この写真は物件の2階から撮影してます、近いでしょ！？
もちろん、望遠レンズとか使ってませんよ（笑）
その他にも色々あるんですよ♪
▲左／たくさん本を読みましょう♪ 天白図書館へ徒歩約2分。
子供だけでなく、家族そろって読書。なんてのもいいかもしれませんね☆
右／図書館から北へすぐ、現地からは徒歩約3分には大きな山のある「島田公園」。
たくさんの親子連れが遊んでました♪
▲左／毎日のお買い物に便利なハローフーズへ徒歩6分。自転車でスイスイっと行ける距離ですよ。
中／ハローフーズのすぐ西に流れる天白川。ちょうどお花見シーズン、桜並木の河川敷にはたくさんの人が
のんびりと過ごしてました。堤防はベンチなどが置かれ整備されています。家族・夫婦・ペットとお散歩が楽しめそう。ちょっと息抜きしたいわ～なんてときに一人でポ～っとするのもいいかも（笑）
右／最寄駅は地下鉄鶴舞線「植田」駅。徒歩約15分だから、メタボが気になるご主人は歩いてみては？
ちょうどいい運動になること間違いなし！（笑）
いかがですか？
学校や公園が近くて、自然環境にも恵まれている現地。
のびのびと子育てしたいわ～という「大家族！」にお勧めです★
なんで「大家族！」かって？？？？
うふふ、それは次回までのお楽しみ♪
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03-2008.04
私の祖母の家は町中にありまして。
パッと見は大きくないんですが、実は７ＬＤＫもある大きな家。
家の中に職場があり、階段は表と裏の２か所。一時期は社員が下宿していたらしく、
さらに！家の中に駐車場もありました、そう！今で言うビルトインガレージってやつです。
母曰く、祖父はとってもハイカラな人だったと・・・
今から思うと「お気に入りの車を眺めながら仕事する」って祖父の趣味だったのかな～
そんな祖父母の家を思い出させたのが、
前回からご紹介している、名古屋市天白区池場３丁目の一戸建て（中古）です！
「大家族」が仲良く暮らせる7ＤＫ+納戸のビッグハウス♪
↓↓↓
▲ＲＣ造３階建、スッキリとした外観とはウラハラにその室内は・・・
うっ！まだ教えられません！！！
車好きのパパ！必見です☆ お気に入りの車を部屋に飾れる？！家
まずは間取りとスペックをご紹介
●７ＤＫ+納戸（ＲＣ造３階建）
●敷地面積：１０６．００㎡
●専有部分：１７７．１０㎡
↓↓↓
▲東南角地で日当たり良好＆平成１９年６月にリフォーム済みのきれいな家。
そして注目は１階、ビルトインガレージ！！！その外側（南）にももう一台駐車できます。
さらに洋室が大小合わせ７部屋。家族４人+祖父母のファミリーでも一人ひと部屋使っても、
もう一部屋余裕がある＆まるで部屋のような大きさの納戸もある
間取りを見ながら、この家にピッタリな家族を想像してみましょう・・・（←職業病ですね・笑）
●７ＤＫ+納戸＝大家族が一緒に住める家を探しているファミリー
●ビルトインガレージ＝「屋外駐車場なんてもってのほか！」車好きのパパがいるファミリー
●土間のある納戸や洋室＝自宅で趣味の教室を開いたり、ＳＯＨＯができるといいわと思う人
いつもよりも増して妄想が広がるわ～♪ ・・・・・・？！
いやっ、もとい！！（汗）
どんどん“夢が広がる”家です☆
次回は、お待ちかね！
写真とともにその内部をご案内いたしましょう♪
お見逃しなくっ！！！！
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さあみなさん♪ お待ちかねっ！
名古屋市天白区池場３丁目、７ＤＫ+納戸の一戸建（中古）
その邸内をご紹介しましょう。
ビルトインガレージ付き、テレビモニター付きインターホン＆キッチンなど取り換え済み♪
まずは、こちらをご覧ください。
↓↓↓
私が選んだ５つの注目ポイント。
位置関係は分かりましたか？それでは順にご紹介しましょう♪
その①【テレビモニター付きインターホン】
↓↓↓
▲玄関前に行くと、おっ！カメラが付いてます。
物騒な世の中、子供が一人で留守番してる時も、ちゃんと顔を見て確認できるから安心ですよね
ココで余談・・・
先日ニュースで読んだんですが、ピッキングの犯罪件数が一時に比べると減少傾向にあるそうです。
その理由として、ダブルロックやピッキング対策された鍵の防犯性能のＵＰがあげられてましたよ。
写真もう一度よく見てくださいね。
鍵穴がドアノブの上下２か所にあります！この家も、ちゃんと防犯対策されてます♪
その②【キッチン】
オフホワイトのキッチン、新品に入れ替えしてありますよ。料理の腕、思う存分ふるってください！
さらに、１階にある、洗面・浴室・トイレもリフォーム済みです。水周りが入れ替えてあるの嬉しいですね♪
その③【ＤＫ】（＝ダイニングキッチン）
床はナチュラルカラーのフローリング、明るいダイニングキッチンです。
ダイニングでワイワイ遊ぶ子供たちの声を聞きながら、キッチンに立つ奥さん。
そんな“あったかな家族団らん”が目に浮かんじゃいますね
そして写真中央に見えるのが・・・
↓↓↓
その④【ビルトインガレージ】
ＤＫからいつでも愛車が見えますよ！
車好きのご主人や子供たちにはたまらない間取りです。きっと♪
そして、奥様にもいいことが。
※ここからはＧｉｒｌ’ｓ Ｔａｌｋです。男性陣は、ちょっと耳をふさいでください☆
男の人って、ひとつのことに集中すると全然他のことに気が回らないでしょ？
自分の世界にはいっちゃう。だから、手伝ってほしい時にガレージに閉じこもってたら
声かけに行くのも面倒だし、しょうがないな～自分でやるか・・・。なんてこと多くありません？
実際、私の友人の旦那さまも大の車好き。週末はガレージにこもってなかなか出てこないらしい。
でもこの間取りなら、ダイニングからいつでも声を掛けられるし、中の様子もわかる
子供たちも気軽にダイニングとガレージを行ったり来たりできますよ。
個々の空間をきちんと分けながらも、コミュニケーションの取りやすい配置なんです！
その⑤【窓の秘密】
ビルトインガレージは、シャッターを閉めていても明るい。
それはなぜって？大きなサイズのＦＩＸ“窓”があるから♪
↓↓↓
▲左が内側から、右・外側からその窓を外からみた写真です。
まるでショーウィンドウのようです。ご主人！自慢の車をみんなに見てもらえますよ♪
１階だけにはとどまりません！まだまだ『ス・テ・キ』が続きます♪
が、残念ながら今日はここまでっ！
次回は２階へ。お楽しみに☆
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それでは、皆さんを２階へとご案内しましょう♪
１階から２階へ行く時、階段を歩いていて気づいたことが・・・。
この家、木造じゃない！
音が響かないことと、足の裏から伝わる感触でわかります。
資料を見てみると“鉄筋コンクリート造”とあります。
地震など、建物の強度も気になるところですが、これなら安心できますね。
収納たっぷり＆明るい室内。ゆったりとした部屋がたくさん！
まずは北側の和室、西側の大きな吊り押入れ＋地袋窓があります。
収納力ＵＰ＆光もたっぷり取り込んで、一石二鳥です！
↓↓↓
▲おじいちゃんおばあちゃんの部屋として使っては？
階段を挟んで北側にあるので、夜遅くまで起きている若い世代の人の音もきになりませんね。
そして、廊下には大きな納戸
↓↓↓
▲内部には違い棚が付けられてます。
子供達の雛人形・５月人形など。大きなものもたっぷり入りますね
中央部の洋室、暗くなりがちですが・・・・
ご覧の通り！明るい♪
↓↓↓
▲左／西側の窓。このおかげでとっても明るいんです
右／窓からの眺めとってもいいでしょ～♪さらに南西角地だから、光を遮られることがありません☆
さらにその南にある２部屋。
可動間仕切りを開けて、ひと部屋として使ってみては？
↓↓↓
▲左／可動間仕切りを閉めた状態
右／可動間仕切りを開けた状態
奥には大きなクローゼットが・・・
↓↓↓
▲ずらっと並ぶクローゼット扉を開けてみると・・・。
ハンガーパイプの他に、タンスも入ってます！何と機能的なんでしょう♪
まだまだ続きますよ♪
次回は、いよいよ３階へ！さらに驚きのスペースが！？ お楽しみに☆
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06-2008.04
さて、いよいよ未知の空間、３階へご案内しましょう♪
その前に、１・２階を見ていてふと気づいたことが・・・
それは『風の流れ』。
↓↓↓
▲３階の間取り図で見てみましょう。ブルーのライン分りますか？
窓からドアへ、窓から窓へと風の流れが通る配置になってるんです。
実際に窓を開けてみると、心地よい風が通り抜けます～気持ちいい～～～～♪
窓の位置も重要なんですが、この家の立地にも秘密があります。
南西角地にあり、しかも北側にも建物が建っていません！だから光・風を遮る物が少ないんですよ★
では本題に戻って、３階へ行きましょう！
夢の広がる空間。あなたならどう使う？自分色にアレンジできますよ♪
３階に上がると・・・
『うわ～！？ひろっ！！！』と叫ばせたこんな空間が広がっています
↓↓↓
▲コンクリート打ちっぱなしの、ド～ンと広い空間です。
実は、この空間あえて仕上げ（＝クロスを貼ったりするなど）してありません。
というのも、次の新しいオーナーさんに自由にアレンジしてもらいたいという、
ハウシェルさんの粋な計らいからなんです☆
だから、自分色に変えられる！これって魅力ですよね♪
色々妄想してみると・・・
●体を鍛えたい！人なら＝バーベルやいろんな機材を置いて、トレーニングルームに
●音楽が好きな人なら＝ＤＪブースを作ってみる。壁の一部分を鏡貼りにしてダンスの練習もできるし♪
●絵やモノ造が好きな人なら＝アトリエとして使っては？この広い壁面をキャンパスに絵を描いても素敵♪
●子供たちのために＝勉強だけじゃない！個性・感性を伸ばしてあげるのに、ピアノや楽器の練習スペース、
ジャングルジムを置いたり、図書館にしてみたり。
う～ん・・・使い道は未知数です。
あなたらならどう使いますか？？？
夏はバーベキューもできる？！広～いバルコニーもありますよん
３階の南側の洋室からバルコニーへ出られます。
しかし！これがまた広い！！！
↓↓↓
▲左／パッと見、８帖位の広さはありそうです。
これだけ広ければ、パラソル付きのテーブル＆チェアーを並べてバーベキューもできますね☆
泊まってもらう部屋もたくさんあります！たくさん友達呼んでパーティ♪が楽しめますよ
右／バルコニーからは小学校のグラウンドがバッチリ見えます！ホント近いですよね。
お布団干しながら、子供たちの様子眺めたりできます
あとはどう使おうかな～？
子供がいるなら、小さなテント買ってきて、子供だけで一晩過ごすなんてのもいいかも。
親としては家の中だから心配なし、子供たちにとってはちょっとした冒険気分で大喜びだと思いますよ！
番外編☆独立した納戸あり。あなたならどう使う～？！
ここで、番外編☆
この家の１階。玄関をはさんで北側には「納戸」があります。
納戸と言っても、まるで１つの部屋ほどの広さです！
↓↓↓
▲入口は一部タタキになっていて、１段上がるようになっています。
あなたならどう使いますか？ソーイングが好きな奥さんなら、作った品物を置いて
自分のブランド立ち上げてみては？
住居部分からは独立してるので、仕事とプライベートきっちり分けられますね。
憧れのＳＯＨＯスタートさせてみては♪
いかがでしたか？
こんなゆったり７ＤＫ＋納戸の家、なかなかお目にかかれないと思いますよ。
普通の家じゃつまらない、個性あふれるマイホームが欲しい！ってファミリーにおすすめです☆
気になる方は、実際に行ってみてください。夢が広がるとおもいますよん！
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
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07-2008.04
東山線沿線で一戸建てなんて夢よね～
なんて思ってる方に朗報です！
今回ご紹介する物件は・・・
東山線「本郷」駅、徒歩約５分の一戸建て（中古）
地図で確認しても、ほらこの通り近い！
↓↓↓
▲家のまえの一本道を西へ進むと、あっという間に、本郷駅前へ出ます！
また、東名阪自動車道「本郷Ｉ．Ｃ」へ約３００ｍ。車でもお出かけににもとっても便利なんです
地下鉄東山線「本郷」駅へ徒歩５分、駅前にはバスターミナルやショップが並びます
本郷駅周辺はとっても便利♪
▲左／名古屋市営バスの大きなバスターミナルが駅前にあります。ちなみに、栄→藤が丘を走る
深夜バス「深夜１号系統」の降車場でもあります。月曜～金曜の栄１：３０発のバスが最終であります！
飲んで遅くなった！（汗）って時も、使えそうですね。ご主人☆
右／写真中央の白い建物が、松坂屋ストア本郷店。２階には１００円ショップやパソコンスクールがあります。
また営業時間は10：00～23：00までと、夜遅くまでやってるので便利。
会社帰りのご主人に、「牛乳買い忘れちゃったから帰りに買ってきて～」なんてお願いもできそうです（笑）
その他にも・・・
▲左／みなさん御存じ、コメダ珈琲。駅前にありながら広い駐車場がります。
ちなみに私のお気に入りは、もちろんシロノワール♪
中／三菱東京ＵＦＪ銀行・愛知銀行のキャッシュコーナーがあります。朝出がけに、お金おろすこともできますね
右／ＶＩＥ ＤＥ ＦＲＡＮＣＥ もありますよ。朝、できたてのパンを買って出勤できますね。
忙しい奥さんも、たまにはお弁当作りお休みできそうです
子育てファミリーにおすすめの好立地。本郷公園へ徒歩約５分、本郷小学校へ徒歩約７分♪
この物件、子育て真っ最中のファミリーにもおすすめです。
その理由は？
▲左／徒歩約５分に本郷公園。取材時もたくさんの子供たちが遊んでましたよ♪
右／本郷小学校へ徒歩約７分。車で小学校の近くまで行きましたが、途中から車は
通れないようになってました。子供たちにも安心ですね～
通勤・通学に便利な駅近の一戸建て。
次回は、その間取りをご紹介しましょう☆
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■４月２６日（土）・２７日（日）、オープンハウス開催♪
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08-2008.04
前回ご紹介した
東山線「本郷」駅、徒歩約５分の一戸建て（中古）
駅近いで新築物件って、見つけるのは難しいし、何より値段が・・・
かといって郊外となると、値段はよくても通勤＆アクセスが悪い・・・と板挟みになりますよね。
そんな時におすすめしたいのが、今回紹介しているような中古物件です。
子供たちが巣立つまで（１０年～２０年前後でしょう）は、駅近のリフォームされた家で暮らし、
その後は、夫婦二人に住みやすい家に建て替える・マンションなどに住み替えをする。
中古物件なら、新築に比べ予算を少なくでき、その分を、後の建て替え・住み替えに回せます。
さらに、立地条件が良ければ、売りに出す時も買い手が付きやすいでしょうしね。（あくまでも参考ですが・・・）
そんな住まいの選び方もあるんだな～と知ってもらったところで、
東山線「本郷」駅、徒歩約５分の一戸建て（中古）、内部を見てみるこにしましょう。
駅徒歩５分で駐車場有ってうれしい♪ ３ＬＤＫ＋納戸の一戸建てです
まずは間取りとスペックをご紹介
●３ＬＤＫ＋納戸（木造２階建）
●敷地面積：７９．３３㎡
●専有部分：８１．６５㎡
↓↓↓
▲南面には大きいファミリーカーもゆったり置ける駐車場があります。
駅徒歩５分で駐車場もあるって助かりますよね♪別で駐車場を借りようと思うと、結構費用かかりますから・・・
（以前、自宅マンション駐車場と、駅近にもう１つ駐車場借りてたことあるんです。いや～家計にひびいた・涙）
南面は道路と駐車場、だから南側は日当たり良好なんです☆
実際に中に入ってみると、洋室はひと部屋ひと部屋が広いタイプ。
さらに２階中央には、大きな３．５帖の納戸もあります。
窓付きなので、書斎や趣味の部屋として使ってもいいですね！
例えば４人家族なら・・・
南面１・２階の部屋を子供部屋に、２階北側の約７帖の和室を寝室に。
子供部屋と寝室は階段・納戸を挟んで離れているので、夜遅くご主人が帰ってきて、
部屋で夫婦、今日のあれこれを話しても子供達の眠りを妨げることはありませんね。
リフォーム後ってこんなに変わるの？？？大変身を遂げた室内のビフォー＆アフター
この物件は中古物件ですが、ちゃんとリフォームされてます♪
リフォーム内容を一部ご紹介
↓↓↓
●システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台、取り換え
●壁・天井クロス張替え（ＬＤＫ・廊下・ホール・洋室・水廻り）
●和室珪藻土塗り
●フローリング張替え（ＬＤＫ・２階廊下・水廻り）
●インターホン
●玄関タイル
●給湯器
●玄関キー、取り換え などなど・・・
どれくらい変わるか？
そのビフォー＆アフターをちょこっとご紹介しましょう♪
まずは玄関から廊下です。
↓↓↓
▲左／以前は、クロスの汚れなど目立ちましたね・・・
右／クロス・床張り替えられ、階段はさらに手すりも付けられました♪ さらに扉も替えてあります。
以前はのっぺりとしたデザインでしたが、リフォーム後は凹凸のあるタイプ。見た目に高級感ＵＰしてますね。
お客様が最初に目にする空間ですから、ちょっとした演出が大きく印象を変えますね☆
キッチンは？
↓↓↓
▲左／リフォーム前、昭和の香り漂う使いこまれた“台所”といった雰囲気。
電気が付いてなかったせいもあるかもしれませんが、全体的に暗い雰囲気です
右／明るい！！！ご覧のとおり、平成スタイルのスタイリッシュな“ダイニングキッチン”に生まれ変わりました♪
イエローのシステムキッチンは、吊り戸棚＆足元収納が付いて、収納力もＵＰです☆
浴室もユニットバスに取り換え済み♪
↓↓↓
▲左／以前は、タイル張りの浴室でした・・・。冬場とか冷たそう・・・。あとこのタイプって滑りやすいんですよね
右／ユニットバスに入れ替えてあります。明るいし、タイルのように目地がたくさんあるわけではないので、
お掃除も楽々です♪ これで、冬場にヒヤっとすることもなさそうです。給湯機も取り換えてありますよ
南面の１階洋室は、
↓↓↓
▲左／暗い・・・せっかくの南なのに。何でかって、床・壁と木目で統一されてるから。昔流行ったスタイルですね
右／明るい！！！！壁を白のクロスに変えるとこんなにイメージ変わるんですね（驚）外から入ってきた光を白のクロスが反射させる効果があります（←日差しを避けたい夏は白を、寒い冬は光を吸収する暗い色を、あれと同じ効果ですね）。そして、白でも明るさをＵＰさせる青っぽい白をチョイスしてます。
ウチの実家も替えようかしら・・・（笑）
和室は、壁を『珪藻土』塗りに変えました♪
↓↓↓
▲左／南側和室。珪藻土って知ってますか？和室の壁はこれが使われてます。
太古の昔、植物プランクトンの遺骸が堆積してできた土（＝珪藻の化石からできた土ってことですね）。
小さな粒子の中にたくさんの孔質（＝空気層）を持つので、断熱性・保温性・吸湿性・遮音性・脱臭性などに優れた自然素材なんです
右／北側和室。一部、板畳が敷かれているので、ちょっとしたサイドチェストを置いても畳は傷つきません。
しかも畳１枚の大きさがちょっと大きめ！広めの和室なんですよ
いかがでしたか？
もっと中を見たいわ～なんて方は、ハウシェルさんに聞いてみてください！
“百聞は一見にしかず”です！
駅までの近さ、周辺環境、リフォームの仕上がり具合を自分の目で見るといいですよ★
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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01-2008.05
北区周辺で新築一戸建てをお探しの方。
おすすめの物件がありますよ♪
↓↓↓
▲外壁材・スリット窓など縦のラインを強調したスマートな外観。
駐車場には、普通車と軽自動車が停められるスペースがあります
（※自動車のサイズによるので、事前にお持ちの車のサイズをチェックしておいてくださいね！）
１０年保証付きの新築一戸建て
価格は土地＋建物で、価格は３９８０万円です！
まずは周辺環境からチェックしていきましょう。
地下鉄名城線「平安通」駅へ徒歩約１０分、３駅３路線利用可♪通勤・通学に便利な好立地
地図で確認すると・・・
なんと３駅３路線が使える好立地♪
↓↓↓
▲現地からみて、北に地下鉄名城線「平安通」駅・徒歩約１０分（自転車なら約５分）、
西にはＪＲ中央本線「大曽根」駅・徒歩１４分（自転車なら約７分♪）、南に名鉄瀬戸線「もりした」駅・徒歩約９分（自転車なら約４分）があります
実は私も、３駅３路線が使える立地に住んでます。
必要に応じて、選べるのがとっても便利で重宝してます♪
さらに☆
▲左／杉村小学校へ徒歩約６分と近いんですよ。何か忘れ物した～なんて時は、ささっと届けてあげられそうです。また、住宅街の中にある小学校ですから、「知らない人に声かけられたら、すぐ近くの家の人に助けを求めなさい」って教えておくのもいいかもしれません。物騒な世の中ですからね
右／お買い物に便利な「ナフコ」へ徒歩約３分と近い！奥さまにも便利な住環境です♪
ガソリンの再値上げが近いとうわさされる今日この頃、
３駅・３路線の好立地、お買い物にも便利な立地です。
天気のいい日は自転車を利用して、
ガソリン節約＆地球にやさしいエコロジー！なんてこともできますよ♪
次回は、室内へとご案内しますね☆
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02-2008.05
名古屋市北区東長田町２丁目の新築一戸建て
それでは、その内部へとみなさんをご案内いたしましょう♪
床暖房付きで快適なLD、家族仲良しの秘訣は間取りにアリ！？
自宅の中で、一日の大半を過ごすのはどこだろう？
ご飯食べて、テレビ見て、家族とくつろいで・・・
きっとLDKって答える人、多いんじゃないでしょうか？
だからこそ、その空間にはこだわりたいですよね。
こちらが、そのLDKです！
↓↓↓
▲１８帖のゆったりLDK 。ダイニングとリビングに床暖房付きです！これで足元からの冷えもなく快適な冬を過ごせますね☆さらに、帰ってきたら家族みんなはこのLDKを通る設計になってます
コミュニケーションの取りやすい間取りって、ある意味家族円満の秘訣では？
廊下を通ってしまえば、誰にも会わずに自分の部屋へ行ける間取りありますよね。
でも、これだと子供たちの様子がわからない。
自分の部屋に引きこもってしまうなんてことにも・・・心配ですよね。
でも、この間取りなら否が応でも家族のいるスペースを通らないといけないから、
子供たちの様子がさりげなくチェックできるんですよね。
子供たちにとっても、このスタイルが小さいころからの習慣なら気にならないでしょうし☆
食洗機・ダウンウォールが標準仕様のキッチン♪ 清潔＆使いやすい洗面と浴室も◎
土地から探して、注文住宅の新築一戸建てを建てた知人から、
予算の関係で、「これあきらめたの・・・」なんて聞きます。
『食洗機』もそのうちの１つ。
というわけで、チェック！
↓↓↓
▲左／白を基調とした明るいキッチン！汚れが目立つんじゃない？って思うかもしれませんが、汚れはさっとふき取りやすいので、逆に汚れを見つけた時に拭いておけば、常にピカピカに保てます☆
中／憧れの食洗機が標準装備♪食器置き場としても使えますよね。育児や仕事で忙しい奥さんの強い見方です！
右／ウォールダウン付きの吊り戸棚。私みたいな小さい人にはとくに嬉しい！重いものを入れても簡単に上げ下げできますよ☆（我が家は毎回椅子を用意して・・・なんて面倒なことをしてます・涙）
一番最初の写真（LDK）見てください。
写真右端に見えるのが、洗面脱衣室への入り口。
キッチンのすぐ背面にあるので、キッチンと洗面脱衣室へ行き来しやすい！
これまた家事効率の上がる間取りにもなってるんですよ☆
↓↓↓
▲左／洗面脱衣室にも窓が付いてます。明るいのはもちろん、湿気のこもりやすい場所ですから空気の入れ替えもできるので◎
中／蛇口の位置に注目！壁から出てますよね。まずお掃除がしやすい！さらに、今まで蛇口があった位置までもが洗面ボールとして使える＝広く使える！お洗濯の前に子供が泥んこにした汚れ物はここで洗えますね
右／ゆったり広々の浴室は、もちろん窓付きです！さらに浴室暖房乾燥機も付いてます。２４時間換気機能やこれからの暑い季節に活用できる涼風機能もありますよ
う～ん、まるで注文住宅のような・・・
というかそれ以上？！の設備が付いています。
立地、広さも重要ですが、どんな設備を付けてるか？というのも注目ポイントです！
それでは、次回は2階へとご案内いたしましょう♪
お楽しみに！
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03-2008.05
前回に引き続き、
2階へとご案内いたしますね☆
洋室は全て６帖以上でゆったり広々♪明るさにこだわった光溢れる室内です
洋室に使われる窓というと、引き違いの窓をイメージしがちですが、
この家の２階にはさまざまなタイプの窓が使われています♪
私の目に留まった、表情のある窓を紹介しましょう！
↓↓↓
▲左／南面の６．５帖の洋室には、南面にバランスよく配置にれたスリット窓。スマートなデザインが、部屋の中のアクセントになってます♪さらに、３面採光だから明るく、風もよく通ります
右／中央の６帖の洋室は、あえて通常の位置に天井を張らず、梁を見せた屋根裏までの吹き抜けにしてます。
天井が高いとより空間に広がりを感じます。さらに、屋根裏付近には横長の窓があります。天窓だと直射日光が真上から直接部屋に差し込みますが、これなら、光が壁に当たってから室内に差し込むから天窓よりも柔らかな光になると思いますよ☆
さらに☆
↓↓↓
▲このマーク分かりますか？サッシの性能を示すマークです。
ここで使われているのは、２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスサッシ。
外気温を室内へ伝えにくく、冬は『結露』を防ぎ、夏は外気の温度上昇にも影響されにくいので、
エアコンなどの消費電力も削減できるというわけ
そうそう、もう１つ!
ガラスが２枚だから、単純に考えても割りづらい＝防犯にも役立つ♪
（窓からの侵入者対策にもなるというわけ☆）
ちなみにこの物件は、全居室ペアガラス仕様になってます!!!
接道・通路敷って知ってますか？そこから読み取る未来予想とは？
突然ですが、お勉強タイム。
みなさん『接道』ってご存知ですか？
建築基準法では、
〝敷地は原則として道路（建築基準法に規定する）に２ｍ以上接していなければ建築物を建てられない
〟とされています。
まあ、単純に考えると、土地が道路に接してないなんて考えづらいですから、当たり前といえば当たり前なんですが・・・
しかし！このことで影響を受ける土地もあります。
こんな敷地
↓↓↓
▲都心部などの住宅地でたまに見られます。手前の家は道路に面してますが、
その奥にある家は、左側の接道要件を満たすための通路敷地（＝通路敷）がないと、
必要とされる幅２ｍ以上の接道面（＝道路に接する部分）が確保できません！
この「通路敷地」がないと道路に接しているとは言えません。
つまり家を建てる、将来立て替えるなどできないわけです！
あっ！
この物件はちゃんと道路に面してるので接道の心配は一切ございません！！！
というより、〝良い〟影響があるのです！
その理由がこちら
↓↓↓
▲２階の西側の窓を開けると・・・細い長い空き地が。
その先に目をやると、奥に家が見えます
ということは？
この物件の西には、奥に建っている家のための「通路敷地」がある・・・
＝将来的にみても、ずっとこの部分はこのままである可能性が高い。つまり家が建ったりして影にならない！
この場所いいな。
なんて未来予測をたてられるわけです。
名古屋市内の場合、窓を開けたらすぐお隣さん・・・なんて家が密集して建ってることもよく見られますが、
「通路敷地」であれば、光の差し込み方や風の通り方に大きな違いが出てきますね。
この物件が、明るく感じるのは、窓の使い方にも理由がありますが、
西側に接道面を確保するための「通路敷地」があるおかげ♪もあったからなんです。
★マイホーム選びのワンポイント
「物件を見学するときは、ちょっと窓を開けて周りを確認する！」
もしも、これが空き地の場合なら家が建つ可能性は大ですから、大違い！！！
みなさんも、この見分け方、活用してみてくださいね☆
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05-2008.05
今やインターネットを使えば、さまざまな情報が瞬時に手に入ります。
でも、あなたが見ているその“検索結果”が
全てではないとしたら？
実はほんの一部だったとしたら？
調べたつもりでも、
いい情報を逃してる可能性が大なんですっ（恐ろしや・・・汗）！
極秘情報入手！インターネットにのらない情報もある？！行ってみて分かる新情報
私も以前、賃貸マンションを探してるときこんなことがありました。
ネットにあるサイトを使って膨大な情報から好みの物件をチョイス。
実際に賃貸会社に行ってみると、そこにはネットには出ていなかった物件がわんさか・・・・
「全部載せるなんて不可能なんですよ～」と担当のひと。
いや～、実際に行ってみるもんですね、
結局ネット物件ではなく、実際に相談に行って紹介してもらった物件にしました。
そう、これは不動産物件でも同じことなんです。
つまり、ネットには載っていない物件もたくさんあるわけです！
今回そんなネットにのっていない極秘情報をいただきました
（↑ちょっと得した気分～の私）
名古屋市昭和区長戸町、造成済みの２宅地、鶴舞線「川名」駅へ徒歩９分
実は「川名」駅の近くに造成済みの２宅地があるんです
とってもいい場所なんで良かったら紹介しますよ。と教えてもらったのがここ！
↓↓↓
▲地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩約９分。地図を見ると周辺には某私立大学系の学校もちらほら。
将来、子供たちがあの大学にいってくれたらな～なんてことが、現実になったりして！？
実際に現地に行ってみると、閑静住宅街にあります。
●２宅地を分譲中！
東側は土地のみでも販売可能、西側は分譲予定だそうです。
（※今後、造成開始予定。道路側を除く周囲を、ブロックで囲みフェンスも付けるそうです）
↓↓↓
▲左／土地全体が見えなくてごめんなさい！無断で人が入らないよう、しっかりガードしてあったんです。ちゃんと管理されてるってことですね♪
右／北側の道路。大通りから１本奥にあるので車通りは少なく、近所の子供たちがキャッチボールしてましたよ
周辺にはあるのは・・・
▲左／ファミリーマートへ徒歩約７分。自転車でささっと行けちゃう距離です
右／そのすぐ南にあるのが、ドラッグ「スギヤマ」。薬から化粧品や日用品まで買えるから私もよく利用させてもらってます♪
▲左／希望幼稚園へ徒歩９分、そのすぐお隣には、松栄保育園もありますよ
右／松栄小学校へ徒歩６分。校門前の道路は、歩道が広くとられアスファルトのカラーリングも道路と違うものになっていて、車のドライバーからも歩道との境がよく分かるようになってましたよ
もっと詳しい情報が聞きたいわぁ～という方は、
気軽にハウシェルさんにあなたの希望を連絡してみては？
直接希望を伝えておくと、不動産のプロが見立てた希望あう情報を教えてくれたり、
この物件のような“レア”な新規情報もいち早く教えてくれますよ♪
もしかしたら、もっと違う掘り出し物件に出会えたりして！？
何事も、自ら動いてみることです！がんばって☆
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03-2008.06
春日井市不二ガ丘３丁目、
中部大学のすぐ近く、高台の閑静な住宅街で分譲中の
一戸建て（中古）をご紹介しましょう。
そのロケーションから☆
↓↓↓
▲中部大学のすぐ近く、周辺にはJR中央本線「春日井」駅、「高蔵寺」駅があります。さらに車でのアクセスもいいんです。名古屋へ行くには国道１９号、遠出するなら東名高速道路「春日井」I.Cが利用できます
国道19号を名古屋方面へ向かいう道沿いには、ザ・モール春日井など
さまざまな店舗が建ち並んでますよ。
とっても便利な立地です。
中部大学のすぐ近く、通勤通学にも便利？！普段の買い物におすすめは生鮮館やまびこ
現地から徒歩３分にバス停があります♪
▲高蔵寺駅へアクセスできますよ☆徒歩3分なら、ちょっと忘れ物！ってときも、走ってとりに戻れますね。我が家の最寄のバス停は徒歩10分・・・羨ましいわぁ
そして、こちらが「中部大学」
↓↓↓
▲とっても大きな大学！緑に包まれた静かなキャンパスです。思わず学生時代に戻って、中を散策してみたくなりました（笑）
もう一度、大学院などで勉強しなおす！なんてこともできますよ。
そして、もうひとつ
中部大学の近くだから？こんな恩恵があります。
↓↓↓
▲左／学生のためにたくさんのバスが走ってます。だから、大学の前には大きなバスターミナルが！運行本数の多いここから、バスを使うこともできますね☆
中／そして、ターミナルには屋根つきの待合所があります。雨や強い日差しもしのげますね。それにしても大きいな～
右／高台から望む伸びやかな景色が広がります。写真奥に見えているのが、高蔵寺方面です
▲生鮮館やまびこ（徒歩16分・車なら5分ほどです♪）は、納豆が100円切ってる！冷凍食品も種類が豊富で、たこ焼き88円！？とっても安い！わが家の近所に欲しいわ～
しかも、レジ精算していてビックリ！
春日井市では、買い物袋に市指定のごみ袋が使われてました！
ごみ削減、すばらしいエコバック（？）システムだと思います。
うちの自治体でもやって欲しい！！！
名古屋へ行くなら☆
↓↓↓
▲左／ＪＲ中央本線「春日井」駅。大曽根で地下鉄名城線や名鉄に接続できますよ。通勤通学にも便利です！
右／お弁当忘れた～！朝ごはん食べるの忘れた～！なんてときも、駅前にはコンビにやパンやさんがあるるので便利。キャッシュコーナーもありましたよ
実は、すぐこの近くに住んでいた私。
仕事の都合で引っ越さなくてはならなくなったのですが、
名古屋やその周辺地域へのアクセスがよくて本当に住みやすい場所でした。
お勧めの街ですよ☆
では、次回は建物の紹介♪お楽しみに☆
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04-2008.06
春日井市不二ガ丘３丁目の一戸建て（中古）。
前回は、住環境をご紹介したので、今回は物件についてご紹介しましょう♪
間口１２メートルの整形地＆日当たり良好、４ＬＤ・Ｋ+２Ｓの一戸建て
この物件の魅力は、南面・間口１２ｍの整形地ということ！
↓↓↓
▲写真左、屋根付き駐車場があるにもかかわらず、さらにその右には庭が広がっています！
パッとみて、横にゆったり広い土地だってわかりますよね
配置＆間取り図でも確認してみましょう♪
●敷地面積：１９７．３０㎡（５９．６８坪）
●建物面積：１１０．９４㎡（３３．５５坪）、４ＬＤ・Ｋ+２Ｓ
●道路幅員：南側４ｍ
↓↓↓
▲駐車場があっても、これだけの庭が確保できるなんて。趣味のガーデニングを楽しんだり、子供たちの遊び場にしたり、使い甲斐のある庭です★さらに、間取り図に注目！！！全居室が南面なんです。こんな贅沢な配置ができるのも、間口が広いからこそです♪
実は、この物件、以前ご紹介したオーナーＡさんの実家。
女性の方が住んでみえたので、庭の手入れもちゃんとしてたんだな～と分かります
↓↓↓
▲左／玄関脇には、こんな風にお客様を出迎える、ちょっとした緑があしらわれています
右／室内から庭を眺めると、こんな感じ。高低差を考えて、植樹してあります。きっと日頃から手入れしてみえたんでしょうね。もちろん、あなた好みの庭に造り換えＯＫです！これだけ広いと、造りがいもありますよ☆
そして、残念ながら写真はありませんが、
この家の北側は、中部大学の敷地になっていて、緑に囲まれてます♪
ちなみに学生たちのいる、キャンパスはそのもっと奥にあるので、人が通ったりしませんのでご安心を！
ということは・・・？
北側に広がる緑も、我が家の“裏庭”感覚！？なんです♪
※もちろん塀で仕切ってはありますが・・・（笑）
北と南に広がる緑のオープンスペース。
窓を開けるとよく風が通ります♪
それでは、次回そんな快適な風が通る室内をご案内しましょう☆
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
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05-2008.06
春日井市不二ガ丘３丁目の一戸建て。
この家は、中古物件です。
中には「新築がいいわ～」という方もいるでしょう。
でもね、中古物件。これって意外とお得なんですよ！
「何で？？？！」という方のために、
その【利点】をピックアップしてみましょう。
●新築に比べ予算が抑えられる
＝新築で土地＋建物だと、立地が良ければ土地の費用がかさんで、建物に予算が回らなくなったり、
予算的にかなり厳しくなりますね
●広告宣伝費が抑えられる
＝新築だとパンフレットや大々的な広告などその費用もプラスになりますね。その点、中古物件は
ある意味地味～に宣伝されますから（←言いすぎ？でも悪気ないんですよ・汗）
●リフォームで理想の空間が作りやすい
予算を抑えられた分、リフォーム内容はもちろん、インテリアや家電など、ちょっと贅沢できますね。
思いっ切ってバルセロナチェアー買っちゃったりして（笑）
簡単にイメージできる方法は・・・・う～～～～ん（汗）
そう！
カフェやレストランなど、古民家や中古住宅を改装してお洒落～な空間にしてるのありますよね。
あんな感じに『リ・ユース』♪ 建物本体やそのベースを活かして、内装を“あなた色に”大胆に変えられる！
しかし！！
同じ中古物件でも、注意してほしのがその間取り。
そう、ベースがどうなっているかで、その後のリフォーム＆空間づくりに差が出ますから！
前置きが長くなりましたがっ・・・（汗）
本題の春日井市不二ガ丘３丁目の一戸建て、その内部をご紹介いたしましょう。
間口１２メートル、横にワイドな間取りはどの部屋も明るい、全居室南面です☆
明るい南に面したＬＤ、電気が無くともこの明るさです！（驚）
▲縦長の部屋と横長の部屋どちらが広く感じますか？私は横長の部屋をより広く感じます。
ソファーや家具の配置もしやすいし、窓が大きくワイドに取れるのもいいですよね
▲現在のキッチンは独立タイプですが、かつてあっただろう壁が無く、オープンになっています。
担当の方の話だと、横幅が広いので対面キッチンにしてみては？と。背面にもカウンターや吊り棚を並べて・・・
とっても広くて使いやすいキッチンになりそうです
リビングから繋がる“２ＷＡＹ”の和室♪
↓↓↓
▲左／東側、ＬＤに繋がる方向から見るとこんな感じ。写真よ～く見てくださいね、
正面の床の間の部分右下には、小さな地袋窓が！空気の流れも良くなりますね
右／南面の明るい和室。日向ぼっこでのんびり過ごしてみたいですね～
その他にも！
↓↓↓
▲左／玄関からリビングへ。暗くなりがちな廊下ですが、明るいですね～。なんでだろう？とすぐ脇にある階段を見上げると・・・階段を登った正面に窓。さらに、２ＷＡＹの和室で入口を開けるとさらに明るくなります！これなら、昼間は照明いらずですね♪
中／２階洋室は、天井部分が片流れになってます。なかなか面白い空間に造り変えられそうです♪
右／２階中央の和室。写真の左から２番目の窓が、ちょうど階段の正面、踊り場にある窓。この光が階下へ届いてるってわけ
家の中を一通り見せてもらって、「この間取りいいな～好きだな♪」と感じました
さて、これがどうリフォームされるのか・・・とっても楽しみです♪
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この物件、
水周りの入れ替え・床・壁・畳の張り替えなどがリフォーム予定となっていますが、
まだ実際のリフォーム工事はおこなわれてません。
というのも・・・
「もちろん、事前にリフォームできますし、その方が手間がかからないでしょう。
でも、購入してもらった方に自由にアレンジしてもらった方が喜んでもらえると
思ってやってないんですよ」っとハウシェルさん。（←粋な計らいに頭が下がります・・・）
中古物件を買った後、別のリフォーム業者に頼むなんてよくありますが、
これだと、物件費用とリフォーム費用別々で支払わないといけないので、
手続きや手数料も“２倍”になりますよね。
でも、ハウシェルさんなら、設計士さん・建築業者・インテリアコーディネーターを
紹介してくれて、窓口を一つにしてくれます。
だから、中古物件＋リフォーム費用＋インテリアなど総額を事前に把握することができ、
それらをひとまとめで借入ることができるんです！
さらに、色々な金融機関に相談して、あなたの資金計画に最適なものを紹介してくれますよ。
手間も煩わしさも半減です♪
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あなたなら、この家どんな風にアレンジしますか？
カントリー調？アジアンスタイル？？モダンスタイル？？？
まずは、気軽に相談してみては？
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06-2008.06
親子３世代・４世代で一緒に暮らしたい！
自宅でお稽古ごとのスクールを始めたい！
なんて方におすすめしたい、
「１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎」の大邸宅（中古）があります。
私、これまでこんな大邸宅見たことありませんでした・・・（汗）
驚き＆夢が膨らむ空間の連続ですよ☆お見逃しなく！！！
では邸内をご案内する前に、周辺環境を見ておきましょう。
岐阜市水主町２丁目、平地が広がる穏やかな住環境。
名鉄名古屋本線「岐南」駅へ徒歩１８分、バローやマックスバリューなどお買いものにも便利♪
私、生まれも育ちも岐阜でございます。
というわけで、この辺りは庭みたいなもの♪ご案内ならお任せください☆
まずは地図でチェック♪
↓↓↓
▲ＪＲ岐阜駅から南は、アップダウンのない平地が広がっています。現地はその中に位置する、穏やかな住環境です。さらに、周辺には、国道２１号、名鉄「岐南」駅、ＪＲ「岐阜」駅が車で約５分圏内と交通アクセスも恵まれた場所にあります
お買いものなら・・・
自転車で約５分、車で約２分のバローが近いですよ☆
↓↓↓
▲左／バロー（営業時間AM10:00～PM8:00）のほかにも、バロー２階には、衣料・生活用品が激安の
「オンセンド」があります。また別棟で、クリーニング店、キャッシュコーナーなども併設されていますよ
右／バローのすぐお隣には、ドラッグストア「V・drug（中部薬品）」（営業時間AM10:00～PM8:00）もあります
私のおすすめは、バロー１階にある「北欧倶楽部」というパン屋さん。
とっても美味しいお惣菜パンが買えますよ♪ （←買いすぎには、ご注意を！！！って、私のことか・・失笑）
最寄駅は、名鉄名古屋本線「岐南」駅
↓↓↓
▲自転車なら約７分、自動車なら約２分です！この距離なら送り迎えにも近いし、タクシーを使ってもいいですね
「岐南」駅の周辺はとっても賑やかに！
（不覚にも、知らない間にどんどん店舗が増えてました！私もビックリ！です）
↓↓↓
▲左／「永楽の癒」岐阜岐南店（営業時間 ：平日／ AM10：00～AM1：00 、土日祝 AM8：00～AM1：00、年中無休 ）。日本に居ながらにして、韓国本場の健康・美容促進法ができる健康入浴施設。韓国式垢すりはもちろん、インターネットやお食事もできます。キッズルームもあるんですよ！ゆった~り過ごしたい休日におすすめ
中／知ってる人も多いのでは？２４時間営業で便利なマックスバリューもあります！仕事柄、夜遅くなることが多いので、私もよく利用させてもらってます（笑）
右／今や、何でも揃う？！１００円ショップのダイソー（営業時間：AM10:00～PM8:00）。新しく、とっても広～い店舗です
周辺には緑が多く残る穏やかな環境にありながら、
岐阜市の中心部へ、通勤で名古屋方面へ、どちらへもアクセスしやすい立地ですよ。
余談ですが・・・
私の兄弟もこの一帯の住環境が気に入って、昨年すぐ近くにマイホームを購入しました。
（だから、この辺のことやたら詳しいんです・笑）
次回、いよいよ大邸宅内をご紹介！
それまで待てない？！
という方は、ハウシェルさんへ気軽に連絡してみてください。見せてくれますよ☆
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07-2008.06
国道２１号、名鉄「岐南」駅、ＪＲ「岐阜」駅が車で約５分圏内の
アクセス良好な場所にある、岐阜市水主町２丁目の大邸宅。
敷地面積は、なんと！１２８３．５６㎡、
ということは坪換算すると・・・３８８．２７坪！！！？
家も１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎と広いですが、敷地も広い。
通常であれば１ショットで紹介できる庭や駐車場も、今回ばかりはそうもいきません。
というわけで、今回は手入れの行き届いた庭を含めた、この家の外回りからご紹介しましょう。
岐阜市水主町２丁目、３台駐車可！大型ガレージ＆純和風の手入れされた広い庭付きです！
現地を探していると、見つけました！ハウシェルの看板。
でも、普段のより小さく感じるのはなぜ？？？！
▲長～く続く大邸宅を取り囲む白壁。スケールが大きすぎて、同じサイズのハウシェルの看板も小さく見えてたんですね（笑）
やっと見つけた！
ここがこの大邸宅のメインエントランスのようです。
▲どうやら、ここがメインの入り口のようです。ちなみに、写真左奥に見えるのが、さっきまでいた場所（＝前の写真）
▲左／正面からみると、玄関というより門ですよね・・・（驚）シャッターで完全にブロックされてます、簡単に入れさせてもらえそうにありません。
中／その脇には、カメラ付きインターホン。これだけの大豪邸ですから、セキュリティーも厳重ですね。それにたとえここで「こんにちは～！！！！」と叫んでも、邸内には聞こえないでしょう（笑）
右／シャッターを開けると・・・その奥に駐車場が見えます、しかも屋根付きで3台分です! でも、ちょっと待ってよ、その前に広がるスペースに6台くらいは停められそうなんですけど。お客さんがたくさん来ても問題なし！
そして、駐車場の左に、また小さな門（こちらは、雰囲気のある純和風タイプ）が見えます。
この第２の門をあけると、
▲広々とした庭のある大邸宅の入り口。やっと玄関にたどり着きました！
広い庭をのぞいてみると・・・
↓↓↓
▲左／この松の枝ぶり・・・すばらしいです！庭師の方が手入れしてたんでしょうか？手間と時間をかけて創りあげる、日本の美ですね♪
右／庭には、大きな庭石も美しく配置されてます。さらに、獅子脅しらしきものも・・・。縁側に座って、庭を眺めながらおしゃべりなんて、贅沢な時間が過ごせます
これだけの大邸宅です。
入り口が一箇所のはずありません！
↓↓↓
▲左／北側にも、立派な門構えの裏玄関があります。
右／その脇の電柱には、大きな照明が取り付けられてます。夜もこれで暗くありませんね
外回りだけでも、これだけのスケールです。
（邸内はもっとすごいに違いない・・・）
いよいよ次回は、お待ちかねの邸内へご案内しますよ！
お見逃しなく！！！！
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08-2008.06
前回は、敷地面積は１２８３．５６㎡（３８８．２７坪）のスケールに
引けをとらない、素晴らしい日本庭園と数々の出入り口、広いガレージを見てもらいました。
今回は、おまちかねの室内編です！
玄関扉を開けると・・・
想像の通り！いやっ！！！それ以上のゴージャスな空間が広がっていました（驚）
↓↓↓
▲左／らせん階段がど～んと正面に！玄関ホールだけでナント24.5帖もある！？（我が家のリビングよりはるかに広いです・・・涙）
右／黒く艶めく御影石、しかも一枚もの？！広ーい玄関の中央にステップとして使うなんて・・・贅沢です☆
和室にみるこだわり、良いものだけを厳選して。日本の美、ここにありっ！！！！
正直、ここまでこだわった造りの和室は見たことありません。
Ｌ字に造られた和室は、なんと！4部屋続き！！！！
▲左／玄関ホールからすぐ左手に見えるのが、このアングル。手前から１０帖、奥が１２．５帖！
右／奥の和室から右手を見たのが、このアングル。さらに７．５帖、６帖の和室と続きます
みてください！この素晴らしい書院造の座敷飾りを！！！
▲１２．５帖の主たる和室には、左から、付書院・床の間・違い棚のある床脇と並びます
この時、照明は付けてません。
しかし、とっても明るいんです！！！！
その訳は・・・
↓↓↓
▲左／広縁って・・・・これって、字のままじゃ？！広～～～い！！！そして、一面のガラス張りなので、たっぷり光が入るうえ、自慢の日本庭園も楽しめる！
右／付書院の部分、障子をはさんで裏側にも収納が隠されてます！見た目にも美しく機能的とはこのこと！
ここにも、和の美を感じさせる装飾が！
▲左／ちょっと写真がブレててごめんなさい！１２．５帖の和室の隣、７．５帖の和室の天井は・・・船底天井になってます！初めてお目にかかりました（汗）
右／何かが違う・・・・。みなさん、分かりますか？気づいた人はすごい！！！答えは「ふすま」です。普通じゃん！なんて言っちゃいけません。その下の畳を数えてみて。２枚と半分で２間半（＝1間１．８mで換算すると、４．５m）もあります。そこに襖が４枚。通常なら６枚になるところですが、特注でつくってあるんでしょうね、しかも引手（＝取っ手部分）も豪華絢爛です♪
そして、これぞ究極のこだわり・・・
▲左／写真中央部分に写ってるのが大黒柱です。その名の通り、正真正銘の１本もの。近づいてみると・・・
右／太いっ！！！８寸もあります！私がめいっぱい手をひろげてもまだ足りません（汗）。これだけこだわって造ってあるだけあって、大黒柱も一級ものです
これぞ、和の美で魅せる“本格的”な和室です。
昔ながらの本物の和室を知る、おじいさんおばあさん世代にも自信をもって見せられますよ。
まだまだ、ここは１階部分のほんの一角。
次回も驚きの空間をどど～んとご紹介しますよ！お楽しみに♪
☆次回更新は、7月3日（木）になります！
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01-2008.07
岐阜市水主町２丁目、
敷地面積１２８３．５６㎡（３８８．２７坪）に、１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎の大邸宅。
しかも！３台分の屋根付きガレージ付き
（＆その手前には６台分くらい駐車できそうなスペースもあります！！！）
この広さですから、なかなか全貌が伝えられず・・・・ごめんなさい！
って、私まだ、間取り図を紹介してませんでしたねっ（汗）
というわけで、今回は間取り図から、その全体像をご覧いただきたいと思います！
キッチンに一体何人立てる？スケールの違いに驚きの室内へご案内♪
まずはそのスペックを確認♪
●建物面積： ５３２．１６㎡（１６０．９７坪）
●構 造：木造瓦葺２階建
●１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎
↓↓↓
▲前回ご紹介した和室の配置もこれなら一目瞭然ですね。前回読み逃してる方は、画面をスクロールして写真とあわせてみてくださいね☆これだけの部屋数があれば、３世代で住んでも十分の広さです！（４世代でもOKかも？！）
そして、その中でも目を引くのがココ！！！
↓↓↓
▲コの字型『キッチン』（9帖）でしょう！しかもダブルシンク＆両面カウンター付きのフル仕様です
▲左／西側の広い～～～～！リビングダイニング窓に面したシンク。お野菜を切ったり下ごしらえはこちらで！家族とも会話が楽しめます
中／東側の窓に面したシンク。洗いものなどの片付けはこちらで。そして乾燥には、おとなりの写真の・・・
右／乾燥機！しかも見た目スッキリの埋め込みタイプ。食器洗いより、乾燥機だけ欲しいわ～なんて奥様多いんですよね。これがまさにそのタイプ！流れるように作業できますね♪
▲左／コンベックタイプのコンロ。これで、お料理の幅も増えるし、見た目もスッキリです
中／超大型の食洗機はたっぷり8人分！お客様をたくさん呼んでパーティをしても片付けはマシーンにお任せ♪ 壁面に見える白い四角は、ダストシューターの入り口です。この扉を開けて、ゴミを入れると、外にあるダストボックスへストンっ♪と落ちます。らくらくですね～♪
右／キッチンの扉は重厚間のある木製の無垢材が使われています。しかもカウンターは両面から使えますよ☆上部の吊り戸棚は、シースルー扉なので重たいイメージになりません
▲左／キッチンの脇には、ちょっと休みたいわ～なんて時に使える和室。奥様専用の部屋にしてみては？その隣にあるのが、食器棚専用の部屋です！天上までの食器棚がコの字型に配置されています、ゴージャス！！！
中／西側のシンクからは、24帖もの広さのLDが広がります！さらに・・・
右／LDの一部には7･5帖の和室が！しかも掘りごたつ＆エアコンは埋め込み式になっています。もちろん、こちらも本格的な純和風の和室です！
まだまだ、見所たくさんですよ！
でも・・・残念ながら今回はここまで。
次回は、この大邸宅の住まい方をイメージしつつ、
内部をさらにご紹介しますね。お楽しみに！！！
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02-2008.07
岐阜市水主町２丁目、１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎の大邸宅（中古）。
敷地面積１２８３．５６㎡（３８８．２７坪）のゆとりがあります。
例えば・・・
↓↓↓
▲写真だと分かりにくいかもしれませんが、右に見えてるのが３台分の駐車場。その前にある、フリースペースにはもう1軒くらい家が建てられそうなスペースが広がります。車6台くらいはゆうに停められそうです
今回は、この大邸宅でどんな住まい方ができるか妄想・・・
いやっ！想像しながら、邸内をご案内したいと思います。
もしかしたら、あなたのアンテナにピンっ！っと来る物件かもしれませんよ☆
英会話教室？学習塾？はたまた、事務併用住宅としても？！色々な可能性を秘めた家♪
これだけの広さを活かすとしたら・・・と考えてみました。
●「英会話教室」を併用した住宅にする♪
例えば2階、
洋間が5部屋・和室1部屋＋12.5帖のフリースペースもあります！！！
このうちの2～3部屋をホームステイ用の部屋として使っては？
↓↓↓
▲2階、中央の螺旋階段のある吹き抜けを囲むように部屋が並び、さらに洗面所・浴室・トイレもあります！他には無い、
“ホームステイ”のできる英会話スクールをはじめてみては？留学生やショートステイの外国人が
いれば、週末などに異文化交流パーティなど開けますね。
日本人の生徒たちにも、机の上で学ぶよりコミュニケーションを楽しむいい機会になると思いますよ♪
★「事務所併用」の住宅にする
例えば、1階・南東応接間を改装して事務所に。
↓↓↓
▲広さはナント21帖もあります！これだけあれば、ゆったりとした事務所がつくれますよ。
来客の時は、駐車場スペースにも困らないし、大事なお客様は以前ご紹介した“和室”へ
お通しすることもできます
★「古民家風のレストラン」にする
1軒屋の民家を改装した料亭やレストラン、最近増えてきてますよね。
「一日●名様限定！」なんて感じで。
例えば、和室と手入れの行き届いた庭を活かして古民家風の料亭やレストランに改装する
↓↓↓
▲和を極めた和室に、テーブルと椅子を置いて、一風変わった和モダンのレストランとかいかがですか？
キッチンは2シンク・大型食洗機・乾燥機付き、さらに食器専用の部屋もありますから、厨房としても十分機能する
でしょう。また、キッチンから裏玄関が使えるので、材料などの搬入はそこからできますよ☆
★そのほかにも・・・
学習塾、書道、茶道・華道教室、お料理教室など、色々な使い道が考えられます♪
この広さと部屋数ですから、ご主人は書道の先生、奥様はお花の先生なんて、
同時に二つの教室を開くことも可能ですしね！
また、『土地活用』を主に考えると。
↓↓↓
▲建物2階から南に広がる庭を眺める。門が2箇所に、3台分の屋根付きガレージ＋その前に広がる
フリースペース。広すぎます！！！でもこれって、この物件の半分もみてないんですよね（汗）
この敷地、このままにしとくのは勿体無い！
整った形の角地ですから♪
南側に家を建て、北側は土地として売る！なんてことも可能です。
この辺の相場は平均で坪単価が約25万円だそうで、
この物件を坪換算すると、22.9万円と周辺の相場よりも安く売り出されています。
（敷地面積１２８３．５６㎡（３８８．２７坪）もありますから、それなりの値段はしますが・・・）
例えば、南面の約200坪を自宅として使い、残り北側の約180坪を“売る”。
北側の土地の値段は？
単純計算してすると
80坪×25万（周辺の相場価格）＝4500万円 で売り出すことができますね
（※これは、あくまでも概算ですので、もっと詳しく知りたい！という方はハウシェルさんに問い合わせてみてくださいね）
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このように色々な利用法が考えられる、岐阜市水主町２丁目の大邸宅。
●資金計画
●家の改装やリノベーション
●土地活用（土地売却） などなど・・・
どのシチュエーションでもハウシェルさんなら対応できるノウハウがあり、親身になって相談にのってくれますよ☆
これだ～！っと思った方も、これかも！？とちょっと不安のある人も、
まずは気軽にメールで問い合わせてみては？
もちろん、邸内を見たい！って方は連絡すれば見せてもらえますよ♪
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