01-2008.02
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩約１８分
（自転車だと約８分、ちょうどいい運動になる距離ですね♪）
今回は、
ここに建築中の新築一戸建てをご紹介しましょう。
スーパーや小学校も近い、閑静な住宅街の新築一戸建て★
まずは地図で位置を確認してみましょう。
↓↓↓
▲現地から徒歩４分にハローフーズ、お茶の花幼稚園へ徒歩７分、
徒歩９分には中根小学校と子育てファミリーにおすすめの立地です
実際に現地へ行ってみると・・・
アップダウンのない平坦な現地は、閑静な住宅街の中にあります♪
現場管理もしっかりしていますよ。見えないところにも配慮！アリ♪
建築途中の現場、
普段なかなか見ることができません。
床下にいっぱいゴミがあったとか、散らかしっぱなしとかそんなことも見聞きします。
なかなかチェックできないところだからこそ気になりますよね～
この物件はどうだろう・・・とじっくり見てみると
↓↓↓
▲着々と工事の進む現地、完成は３月末の予定。
行った日はちょうど工事は休みでしたが、現場はきれいに整頓されていました。ハウシェルの
久野さんも「ここまできれいなのも珍しいな、丁寧に工事してますね」と驚いていましたよ★
見られてないからって気を抜かないって建築会社の現場管理に拍手です。
建築中の現場を見学したい方！「いつでも見て！」という自信＆誠意が嬉しい♪
これは建売物件ですが、
先日も構造現場状態での見学会が開催されました。
仕上がってしまってからでは構造体や壁の内部って見れませんよね。
でもそこが肝心だったりもします。
だからこそ建築途中もしっかりチェックしてもらって購入を検討してほしい、
ご希望があればいつでもご案内しますよ♪と現地担当の方。
↓↓↓↓
（いつでも見てくださいということは、それだけ自信のある工事だってこどですよね★）
こうして完成前に情報を提供しようというハウシェル不動産の誠意、買う側としてはうれしいですね。
次回は、この内部がどうなっているか？
じっくりご紹介しましょう♪
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■建築途中に構造体なども見学したい！という方、いつでも案内してくれますよ！
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
ハウシェル不動産公式ＨＰへ
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02-2008.02
前回ご紹介した、
名古屋市瑞穂区白砂町３丁目の新築一戸建て。
それではいよいよ、内部についてご紹介しましょう♪
注文住宅のような充実の設備＆仕様にビックリ！！！
3月末の完成に向けて着々と工事の進む現地。
取材のときには、まだ壁などは貼られていないこんな状態でした。
↓↓↓
▲先日、構造現場状態での見学会が開催されました。
実際に内部がどうなってるか、建売なのに事前にチェックできる、
見せてくれるハウシェルさんって良心的だと思います★
「こんなんじゃイメージつかないよ～！！！」って方はこちらをどうぞ♪
↓↓↓
▲左／外観完成予想図。屋根の部分に注目！北側の屋根の方が南より少し高く段違いになってますよね。
なぜか？それによりできた屋根裏の空間に「ロフト」を作るため。デザイン的に機能的にも良く考えられてます★ 右／間取り図をみると、南北の２面バルコニー、直線に配置された使い勝手のよい水周り（これで奥さんの家事もはかどります♪）などなどアイデアが光るプラン♪
子育てファミリーにおすすめ★のいい間取りです。
ピックアップポイントは・・・
●両親や友達が泊まりに来た時は１階の和室を使ってもらえる。
（琉球畳＆吊り押入れのモダンなデザイで素敵♪）
●２階ロフトのある部屋。
（私が自分の部屋を選ぶならここ。昔、同じようなロフトのある部屋に
住んでたんです。ロフトで寝ていたので、下の空間が広々使えて見た目
スッキリ！お気に入りの部屋でした！）
設備仕様も注文住宅に負けず劣らずです！！！
注文住宅でも、総額の費用を考えて“食洗機”欲しかったけどあきらめよう・・・
なんて、皆さんいろいろ苦心されます。
じゃあ、この物件はどうなの？って聞いてみると？
注文住宅に負けず劣らずの設備仕様が付いています。
し・か・も！
プレゼンボードまで作られてるんです！！！
（建売だったらそこまで手をかけないのが普通なのに。驚きです）
↓↓↓
▲左／電気配線図。みなさんなかなか見ることはないでしょう。こんな風に家全体の
電気配線・照明プランを記したのがこの図面です。
右／玄関ポーチに採用されていたのは、セキュリティー上も安心の人感センサー付きライト。
このように、事前にどこにどんな形のどんな機能をもった照明が付くのか分ります
さらにキッチンには・・・
↓↓↓
▲上／キッチンのタイプ、さらに色見本も付いています。工事の工程・時期によっては、この中から
好きな色が選べるそうですよ！自分で選べる♪って嬉しい。気になる方は早めに相談してみてください
（注：キッチン発注の時期に間に合わないと選べなくなりますから急いで！）
下左／キッチンは開きのタイプではなく、引出＆ストッカー付きのタイプ。使い勝手がとってもいいんです♪
下右／なんと！食洗機＆ダウンウォール（背の低い方も使いやすい！）まで付いてます
土地を探して、建築業者を探して、一から注文住宅を！というと、
その労力と費用はばかになりません・・・。
でも。希望していた立地に、
よく考えられた間取り＆仕様の新築一戸建てが売り出されていたとしたら？
これって、とってもお得だと思いませんか？？？
気になる方はぜひ「名古屋市瑞穂区白砂町３丁目の新築一戸建て」チェックしてみてください♪
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03-2008.02
名古屋市千種区月ヶ丘の閑静な住宅街。
そこに木立の緑を身にまとった白亜のマンションがあります
↓↓↓
▲初めて現地に行ったとき、マンションと聞いていたので、
ドーンとおおきな建物をイメージしてました。実際に見てビックリ！
木立の緑がやさしくマンションを包んでいます。とっても心安らぐ感じです。
こんなイメージのマンションって珍しい！
緑に包まれている＝ちょっと田舎なんじゃない？なんて思ってませんか？？？
そんなこと、ございません！
だって、
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅・徒歩１１分 なんですよ～！
（自転車なら５分弱♪ 私の脚力なら２・３分で行ける！笑）
↓↓↓
▲車で行くなら県道３０号・天満橋２の交差点（目印は角の「セブンイレブン」）を東へまっすぐ進むと
右手に現地です。ナビの方は「名古屋市千種区月ヶ丘３丁目６番３1」と入力してください
「自由ヶ丘」駅はとってもきれい、そのうえ便利♪
↓↓↓
▲左／２００３年開業されたまだ新し駅は、エレベータ＆エスカレータの両方が使え、大きな荷物が
ある時も便利。目の前は大きな市バスのロータリーになってますから、ここからバスも使えます
右／駅のすぐ隣には、毎日の買い物に便利なマックスバリューや手作りパン屋さん、キャッシュコーナー
などなどの店舗が並びます。以前紹介したことのあるおいしい手打ち麺処「いなや」さんもありました！
通勤の行き帰りに気軽に寄れるのが嬉しい♪ですね
そうそう現地周囲を歩いていたら、東京方面のナンバーを何台か見つけました。
「自由ヶ丘」って名前の響きからなんでしょうかね？
次回は、いよいよ建物内へ！
もっとすごいことが待ってます！！！！ご期待下さい★
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04-2008.02
自由ヶ丘駅・徒歩１１分、
名古屋市千種区月ヶ丘にある『月ヶ丘パークマンション』
今回はいよいよ室内へご案内♪
リフォームの域を超えてないですか？まるで新築ですよ～（驚）
「リフォーム済みですから★」との前情報。
床壁張り替えてるくらいかな～なんて思ってました。
しかし！あなどるなかれハウシェル不動産・・・・
扉を開けると。
↓↓↓
▲入ってすぐ「きれい～！」と歓声をあげました。
まさに扉を開けたら別世界・・・ってやつです。
曲線を描いた腰壁があり、クロス張りではなく、
塗り壁、天然目のフローリング。
このこだわりよう一戸建て仕様ですよ！これ（汗）
さらに奥へと足を進めます。
↓↓↓
▲左／１４．２帖のＬＤＫ。写真の天井部分に注目！ここにも天然目が使われています。見た目が素敵♪だけで終わらせてはいけません！実は木が呼吸することで室内の湿度調整を行うという役目も果たしてくれるんですよ 右／ＬＤＫのすぐ隣には６帖の和室。一部・板畳が敷かれているので、その上にちょっとした家具や小物が置けます。春には大ぶりの桜の枝を飾ってみたいですね～素敵だろうな♪ 和の心をくすぐる空間です
いやはや、これってホントにリフォームですか？？？？！
って聞きたくなるくらい、正直リフォームの域を超えているような気さえします。
「ちょっと言いすぎなんじゃない？」なんて写真をみて思った方。
ココまで言うには他にも理由があるから、
つまり、上の写真でわかりづらい部分にもこだわってるから。
珪藻土・杉（無垢板）・有機栽培のイ草など、こだわりの素材を使ってます！
リフォームは、クロスや床を張り替えたりと、見た目とってもきれいになりますよね。
でもね、
『月ヶ丘パークマンション』では見た目だけでなく、住み心地＆空気環境にこだわって考えられました。
つまり、天然の素材をふんだんに利用して、人にやさしい環境になるリフォームをしたんです★
↓↓↓
▲左から・・・
●一部天井、腰壁に無垢材の杉を利用！自然の調湿効果を保つため、あえて塗装してありません
●壁のみならず天井まで全て珪藻土を使ってます。調湿・断熱・吸音・消臭などの効果を発揮♪
●和室の畳表には熊本産有機栽培のい草！保湿成分を保つため染料も昔ながらの泥を使用
いかがですか？このこだわりよう。
すごいでしょ★”
でも！まだビックリは終わりませよ～！
次回キーワードは「色」です。
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05-2008.02
前回こだわりのリフォーム＆素材選びをお話した
名古屋市千種区月ヶ丘にある『月ヶ丘パークマンション』
今回は、まだお話してなかった水周りについて。
そしてキーワードは「色」です★
キッチンの色選べますよ～♪ 水周りは全て新品になってます♪♪♪
そういえば、まだ間取りご紹介してませんでしたね（汗）
●専有面積 ：72.60㎡
●間取り ：３ＬＤＫ
●構 造 ：鉄筋コンクリート造５階建３階部分
↓↓↓
▲キッチンは２ＷＡＹで使いやすく、またＬＤＫと隣接しているので
リビングの様子を見ながらクッキングできます。キッチンを独立させておいた方が、
汚れた空気が部屋へ行きにくいんですよ★
そして中古物件となると、気になるのが水周り。
やっぱり知らない人が使ったのはちょっとね～、なんて思ったりしません？
どうぞご安心を！
●洗面
●浴室
●トイレ（ｳｫｼｭﾚｯﾄ付き）と
全て“新品”に入れ替えてあります（喜）
↓↓↓
▲左／洗面台は３面鏡付きで使いやすい。さらに！洗面所には収納もあります
右／浴室も新品で気持ちいいい！床は水はけのよい素材が使われているので掃除も楽々
えっ、一つ足りない？
そう『キッチン』ですね★よくぞ気付いてくれました！
このマンションにはまだキッチンが入ってません。
なぜか？
それは「あなたが色を選べる♪」からなんです！！！
↓↓↓
▲このプレゼンボードにあるキッチンが入る予定です。
でも「オーナーの方に好みの色を選んでもらいたい」って粋な計らいで、まだないんですよ。
計１０色の中から好きな色が選べます♪
賃貸より、マンションのオーナーになってみては？
私も今は賃貸住まいですが、月々の支払結構かかりますよね。
しかも、残らないものに払ってるってのが一番辛い・・・（涙）
一度、友人が私がこれまで家賃として支払った金額を出してくれて
ひじょ～に悲しい思いをしました（↑余計なお世話だ～！失笑）
そして、この物件の支払例をみてさらに愕然としました。
↓↓↓
●価格／１，３８０万円
借入額＝１，３８０万円
岐阜信用金庫、３年固定・金利１．３％・３５年返済で計算すると・・・
★月々／４万０９１５円 也。
その他、管理費・修繕積立金・駐車場（近隣１台）＝約２万８０００円
を足しても７万円でお釣りが来る。
って、ウチの家賃より安いじゃん！
しかもリフォーム済みで新品同様、広さは倍以上だし！！！
ほんと、悲しくなります。。。
ここで、提案です。
同じように賃貸住まいの方、いっそマンションオーナーになってみては？
３５年のローンは長いですが、ボーナスとか貯めて早めに完済って手もあります。
将来は、別にもうひとつ購入して、ここは賃貸として貸し出す。
なんてこともできそうです。
上記、返済例はあくまでも概算ですので、
気になる方、資金計画についてはハウシェルさんに相談してみてくださいね。
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06-2008.02
★あなたの名古屋人度を測る質問をひとつ。
「名古屋市東区出来町、
この界隈のランドマークと言えば？」
通勤途中の電車からバスから、などなど
名古屋人なら一度は見たことあるんじゃないでしょうか？
今回の物件は“その”ランドマークなんです！！！
名古屋市東区出来町２丁目、街のランドマーク！『ザ・シーン徳川園』
その名は！『ザ・シーン徳川園』
（もう前のタイトルでバラしてんじゃん・・・なんて突っ込まないで！）
名前は知らなくても見かけたことある人、結構多いと思いますよ。
↓↓↓
▲総戸数１５７戸、鉄筋コンクリート造り・３０階建て。
堂々とそびえたつ優美なタワーマンションです
えっ！知らない！？
そんな人のために・・・
↓↓↓
▲写真の通りのタワーマンションですから、近くまで行けばどこからでも見つけられるはず！
ということで、地図は周辺の位置関係を把握してもらおうと、ちょっと広域にしてみました
東に「ナゴヤドーム」
西に「徳川美術館」
南に「バスレーン」
北に「大曽根駅」
と、恵まれたロケーションにあります♪
ＪＲ中央線大曽根駅へ徒歩８分、２４時間営業のイオンも目の前です♪
地図でも利便性の良さは分かってもらえると思いますが、
念のため狭域でもチェックしておきましょう。
↓↓↓
▲左／新しくなったＪＲ中央線大曽根駅南口。コンビニもあって便利です！
右／目の前（徒歩１分）にはイオン徳川明倫ショッピングセンター。マックスバリュ徳川明倫店と１２の専門店
からなるショッピングセンター。マックスバリューは２４時間営業だから、いつでも食料品が買えますよ♪
ちなみに「大曽根駅」と言えば、ＪＲ線だけではありません！
●地下鉄 ・名城線
●名古屋鉄道・瀬戸線
●名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン） ・ガイドウェイバス志段味線
互いの駅舎がちょっと離れてるのが少々何点ですが、
これだけの路線が集まっているのはとっても便利です。
でもね
「ロケーションだけじゃ～ございません！」っと
入ってもビックリ！のマンション内へ次回はご案内しましょう♪
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07-2008.02
名古屋市東区出来町２丁目、『ザ・シーン徳川園』
とっても利便性がいい♪ってことは
前回で十分おわかりいただけたと思いますが、
このマンションのすごさは、もっと別な部分にある！んです。
それでは少しタイムスリップしてみましょう・・・
時は１９９０年、ちょうどバブル華やかなりしその時に
この『ザ・シーン徳川園』は誕生しました。
↓↓↓
当時の世相を反映して造られたわけですから、
つまり・・・その中身もゴージャスに造られているわけです♪
名古屋市東区出来町２丁目、街のランドマーク！『ザ・シーン徳川園』
オートロックを解除して～♪っと、ココまでは普通ですね。
でもその次がまだある！
↓↓↓
▲左／扉が開くと、その奥にはもう１つのオートロックが！
こんなの初めて見た！そう簡単には入れてもらえません（汗）
右／さらに２つ目のオートロック扉の手前には、コンシェルジュ。受付の方が常駐しています。
毎日、ここを往来してる人を見守ってるわけですから、住人以外の人が来たらすぐわかりますよね
さらにエントランスには・・・
リゾートホテルで見るような大きな革張りのソファーが並んでいます（驚）
↓↓↓
▲周囲はガラズ張りになっていて、手入れの行き届いた樹木と噴水を眺めることができ、
ＢＧＭが静かに流れています。これなら、ゆった～りお客様にまってもらえますね
ふとその脇に見つけた通路、いくつか扉が見えます。
↓↓↓
▲私の想像力では、何が用意されているのか？
もはや予測不能です（汗）
近づいてみると・・・
▲左から・・・
●プレイルーム／雨の日も子どもたちが元気いっぱいに遊べます♪
住戸内にあるから不審者も簡単に入ってこれないので安心できますね（開放時間は朝１０時～夕方５時）
●陶芸教室／え～！マンション内に陶芸教室まであるの？これなら気軽に通えますね。
ちなみに１回・３５００円で体験もできるそうですよ！（私も参加したいわ～）
●トイレ／子供がプレイルームで遊んでて急にトイレ～！なんて時も、あわてなくてＯＫです
そう以前、
バブル期に建てられたマンションを中古購入された方がこんな風におっしゃってました。
「あの当時マンションと言えば、億ションと言われた贅を尽した造りでしょ。だからセキュリティー管理
やなんかも、管理人さんが何人も常駐していたり、しっかりしてるんだよね。
住人の人も、その当時この物件が買えた人たちだから、上品な人が多くて安心できる。
きっとあの当時だったらとても手が届かなかっただろうけど、今だから余裕をもって買えたし、
その分リフォームして室内をイメージ通りにすることもできたから、いい買いものだったと思うよ」
と。聞かせてもらって、なるほど～そいういう考え方もアリだなと頷いていた私。
このマンションを見学しながら、ふとそんな会話を思い出しました。
今回紹介したのは、ほんの一部。
まだまだありますよ！次回もお楽しみに♪
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08-2008.02
連載でお届けしている
名古屋市東区出来町２丁目、『ザ・シーン徳川園』
お待ちかね！ずずっと奥へとご案内いたしましょう♪
セキュリティーは万全ですね☆雨の日も気にならないホテルのようなマンション！
無事２回目のオートロックも解錠、これで安心♪
っと思いきやっ！！！！
↓↓↓
▲がっつり正面に陣取っていたのが「防災センター」。
２重のオートロック＆コンシェルジュだけでもすごいのに、まだあるのね！っとビックリ（汗）
ちらっとのぞくと、防犯カメラの画面が並んでいます。これならセキュリティは万全ですね、安心できます
そしてエレベーターで上階へ
↓↓↓
▲エレベーターは３基あります。そして目的の階へ到着
扉が開いて目的の部屋を探していると・・・ふとあることに気が付いた。
足元はカーペット敷きでフカフカだし、風もなく寒くない、
まるでホテルの中に入って部屋を探してるような感じ・・・。
って！？
共用廊下をも建物内に組み込まれてる！！！！
そう、通常であれば共用廊下は外に面してますよね、
風が吹けば寒いと感じるし、雨が激しければ降り込んできたり。
でも『ザ・シーン徳川園』では、まるでホテルのような“内”共用廊下になってるんです！すごい！！！
駐車場２台継承可！2LDK+Sのゆったり＆使いやすい間取り
それではお待ちかねの間取りをご紹介♪
●専有面積 ：85.61㎡
●間取り ：２ＬＤＫ+Ｓ
●構 造 ：鉄筋コンクリート造３０階建７階部分
●価格： ：２３８０万円
↓↓↓
▲８５平米超の広さの2ＬＤＫ+Ｓですから、ＬＤＫ１９．２帖など、全体的にゆったりした造りになっています！
そして私が一番気に入ったのが、家事導線。矢印にあるように円を描くように動けるのは効率がいいですね。
家族みんなが使いやすい！さらに収納もウォークインクローゼットなどたっぷり用意されてます
その他にもこんな嬉しいことが・・・
☆南西角部屋＆眺望も良し！ 日当たり良好＆Ｌ字バルコニーで名駅周辺のビル群も見えます♪
☆駐車場「２台」継承可！ この立地で駐車場２台はすごくないですか？！車好きの方にもおすすめ♪
公開空地のあるマンション。市民の憩いの場としてもデザインされてます★
マンションの周りはまるで公園のようにきれいに整備されています。
お散歩がてら歩いていると、こんな案内を発見！
↓↓↓
▲『ザ・シーン徳川園』は高層のタワーマンション。だから建築法規上、公開空地（市民に公開された空き地ですね）が作られました。だから右写真のように素敵な憩いの場つくられているんですね☆でも、見た目マンションの敷地内ですから、見る限り見知らぬ人が入ってきているように見えませんでした。もしかしたらご近所の方はここが公開のものであると気付いてないかもしれませんね
いかがでしたか？
都心部にある、まるでホテルのようなマンション『ザ・シーン徳川園』。
共働きのディンクスの方や、老後は便利な場所で・・・とお考えの方にもピッタリたど思いますよ。
セキュリティーの充実、環境＆利便性、どれをとっても言うことなし！の物件です★
室内を実際に見学もできますよ♪
気になる方は下記へ問い合わせてみてくださいね☆
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