さて、現地の建物内で『実際のお部屋をチェックできる』
というのは、高価な買い物である【マンションという財産】を購入する上でとっても心強いもの。
一般的な新築分譲マンションの場合は、
建物ができるまで別の場所のモデルルームで
サンプルを確認してウン千万円の買い物を決断するワケですから、
そういう点を考えてみると、実物が確認できる【なんばグランドマースターズタワー】は、
契約検討する皆さんにとって大きなメリットがあると言えるのではないでしょうか。
しかも!
【なんばGMT】で公開されているのは、
フツーのモデルルームじゃありません。
なんと!!
【ワールドモデルルーム】というシリーズがあるんです!

▲どうです?????このモデルルーム充実度!
各国をイメージしたインテリアコーディネートがおこなわれています。
まるで『モデルルームのワールドカップ』って感じですね(笑)!
※なんばGMTホームページより引用(詳しくはホームページもご覧ください)
いろいろ見てみたくなりますが、今回はイングランドモデルルームをチェック!

▲まずは間取りから。
こちらが『イングランドモデルルーム』としてコーディネートされている【85Eタイプ】のプラン。
専有面積は87.21平米、バルコニー面積30.11平米の3LDKです。
・リビング・ダイニングは2面採光。
・キッチンにはパントリー、カウンター、そして窓付き!
(キッチンに窓があると、油もの等のニオイがこもりにくくなります)
・そしてお部屋をぐるりと囲むようにして配置された大きなバルコニー!
(奥行きは最大で芯心1.8メートルとかなりゆったり♪)
う~む♪
間取りを見ていると、これはなかなかの“強豪”(笑)!
評価ポイントがたくさんあるプランですね。
このお部屋がどんな風に「イングランド」スタイルになっているのか、
次回は、室内の様子を写真でレポートします!
※モデルルーム見学についてのお問い合わせはフリーダイヤル:0120-720-418へ。
営業時間は10:00~20:00まで。※水曜日定休。
★月木金曜日の10:00~18:00、土日祝の10:00~20:00以外は
すべて完全予約制となっておりますので、
事前に予約・問い合わせを入れてみてくださいね。
■次回更新予定日/2010年7月15日木曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【03-2010.07】
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さて、先回に引き続き【ワールドモデルルーム】のなかから、
【イングランド】モデルルームをご紹介します。

▲まずは間取りから。
こちらが『イングランドモデルルーム』としてコーディネートされている【85Eタイプ】のプラン。
専有面積は87.21平米、バルコニー面積30.11平米の3LDKです。
インテリアは飽きのこないダークブラウンで統一!どこか懐かしい、でもイマドキな空間に!

▲この日、ちょっとお天気が悪かったのが残念ですが、
お部屋へ入って真っ先に目が向いたのは、2面採光の室内。
「窓が大きなぁ~」という印象を受けました。
こんなダイニングでイングリッシュブレックファーストを頂いたら、朝から元気になりそう♪
(バルコニー手摺がガラス張りなので、余計に空間が広く明るく感じられますね!)

▲英国風の壁紙に注目♪
最近、こういう風に壁の一面だけ壁紙を変えるアクセントクロスが流行っています。
壁の雰囲気が変わるだけで空間のイメージもガラッと変わるので、参考にしたいコーディネートです。


▲これまた現在流行中のデコラティブなシャンデリアとクラシック調のラインの革椅子。
建具カラーや家具類をダークブラウンで統一することによって、
英国スタイルの“重厚感あふれる空間”が演出されているんですね。カッコイイ・・・
新居探しをしている方の中には、
「インテリアセンスにイマイチ自信がない!」という方も多いのでは?
こうやって、いろいろなモデルルームを見比べてみると、
センス磨きにもつながりますよ♪
・濃い色、薄い色、どんな建具カラーが好みなのか?
・モダン、クラシック、ナチュラル・・・どんな家具が自分に馴染むのか?
・そして、どんなインテリアが一番「居心地良く」感じられるのか?
いろいろなモデルルームを見学しながら、
ご自身の新居の空間を思い描きつつ、
お気に入りのインテリアを見つけてみてくださいね!
★この【ワールドモデルルーム】については、
当サイトでも定期的にご紹介していきます。
どうぞお楽しみに!!
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■次回更新予定日/2010年7月16日金曜日予定
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【04-2010.07】
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さて、今回ご紹介するのは、
建物28階で公開中の南向き住戸【85D】タイプモデルルームです。

▲こちらが【85D】タイプの間取り。
専有面積は85.50平米、バルコニー面積は19.22平米。
2LDK+N(納戸)のゆったりプランです。
よく私たち住宅ライターが目安にするマンションの広さは、
【大人ひとりあたりに必要な生活スペース=30平米(約18帖ぐらい)】
と言われているんですが、
85平米を超えるこのプランなら、大人2人+子ども1人が暮らすのに
ちょうど良いぐらいのサイズですね。
※大人2人なら、通常は30平米×2で約60平米あれば十分と言われます。
こんなゆったりサイズの2LDKって、空間のゆとりがあっていいなぁ~と思います。
大阪なんばのシンボル・通天閣を眺めて暮らす・・・風水的にも◎です!

▲こちらがゴージャスなリビング空間。
壁面に疑石タイル等が使われていて、様々なオプション仕様が導入されています。
「素材に何が使われているのか?」をじっくりチェックできるのもモデルルーム見学の楽しいところ!
実は、このお部屋の自慢はゴージャスな住空間だけではありません。
案内をしてくださった販売スタッフの方曰く、
「皆さん“ひぇ~!ステキやねぇ~!”と言って感動していかれますよ」
というぐらいの、ダイナミックな眺望が自慢なんです!!!!

▲全長約11.2メートルの広~いバルコニーに出てみると・・・
(そもそも、南面約11.2メートルというワイドスパン設計もスゴイことなんですけど!!!!!)

▲ひぇ~!通天閣があんなにすぐ近くに!くっきり見えてますっ!
※お天気が曇り空だったのが本当に残念!!!!!
通天閣といえば、大阪ミナミのシンボル。
実は、風水の考えでは
『その街のシンボルを見ながら暮らすと運気が良くなる』
と言われていますから、新生活の運気アップにもつながりそうです♪
ぜひ皆さんも、建物28階からの通天閣の眺めを
満喫してみてくださいね!!
さて、次回はこの【85D】タイプの『動線設計』についての解説です。
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■次回更新予定日/2010年7月20日火曜日予定
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【05-2010.07】
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さて、今回も建物28階で公開中の
【85D】タイプモデルルームのお話です。

▲こちらが【85D】タイプの間取り。
専有面積は85.50平米、バルコニー面積は19.22平米。
2LDK+N(納戸)のゆったりプランです。
住まいを選ぶときに、
・南向きのリビング
・南向きの寝室
・南向きのキッチン
・・・と南向きにこだわる方は多いと思いますが、
住まいの『南面』というのは範囲が限られていますから、
なかなかすべてを南向き、にはできないモノです。
しかし!上の図面を見るとわかるように、
こちらの【85D】タイプは、南面が横幅約11.2メートルという超ワイドスパン設計!
だからこそ、洋室2部屋が南向き、リビング・ダイニングも南向き、
さらにバスルームまで南向きに配置しているんです!
(本当に贅沢なプランだなぁ・・・わたし個人的に、本気でこのプラン気に入ってます!)
南向きに大きく窓が開いたバスルームは、ワイドスパン住戸ならではの特権!

▲どうですっ?!
こちらが南に大きく開口部を設けた南向きのバスルーム!!!!!
なんか見ているだけで『風通しが良さそう』でしょう(笑)?
「こんな大きな窓がついてて・・・
外から見られたらど~すんの?」
と思われた女性の方もいらっしゃるでしょうか?
ご安心ください。

▲窓の外はすりガラス壁になったバルコニー。
しかも、周囲には同じような高さの建物はないので、
パァ~!と窓を全開放して素っ裸でバスルームに立っていても、誰かに見られる心配はありません。
(ただし、オトナとしての節度をもった行動を心がけましょう・笑)


▲そして、もうひとつ補足しておきたいのが洗面カウンターの使いやすさ。
南側のバスルームから爽やかな風と光が入ってくるので明るい、というのが一点。
さらに、鏡の下の部分にアルミの陳列棚が設置されているんですが(上の写真)、
実は、このアルミ棚は“ちょっとした小物を飾る”スペースだけでなく、
光を反射してアッパーライトの役割も果たしてくれるんです!
女性の間では「この鏡、自分がキレイに見える・・・」と好評なんですよ♪
↑毎日こうして自分を暗示にかけることって大事ですよね(笑)
※引き出し収納もたっぷりついているので、こまごまとした洗面アイテムをしっかり収納できます!
さぁ、是非みなさんもこの
【85D】タイプ自慢の南向きバスルームと広い洗面室を
実際にチェックしてみてくださいね♪
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■次回更新予定日/2010年7月22日木曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【07-2010.07】
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ここ数回に渡ってご紹介している、
建物28階で公開中の【85D】タイプモデルルーム、
今日は住宅ライターの私が感じた
【ちょっとマニアックな魅力のポイント】についてクローズアップします。

▲こちらが【85D】タイプの間取り。
専有面積は85.50平米、バルコニー面積は19.22平米。
2LDK+N(納戸)のゆったりプランです。
マニアックな魅力ポイントその1:玄関の段差が腰かけやすい!

▲玄関のドアを開けてみると、まず目に飛び込んできたのがゴージャスな絵画が掲げられたニッチスペース。
玄関ドアの正面にこうしたスペースがあると、
突然来客があった時にも室内が丸見えにならず、程よい目隠し効果につながります。
ここはもちろん魅力のポイントなんですが・・・

▲住宅ライターの私が注目したのは、実はココです!玄関ホールの上がり框の部分!

▲ご覧ください・・・廊下と玄関の間に段差がつけられているのがわかりますね?
実は、最近のマンションは、居室の天井高を確保するために、
廊下と玄関に段差を設けず、フラットに近い設計が採用されていることが多いのです。

▲こちらは参考写真。※私の事務所の玄関です(笑)。
こんな風に段差をなくして平らに近い状態になっているのが多くのマンション。
こうしたフラット設計も『欧米風』でお洒落ではあるのですが、
こちらの【85Dタイプ】のように段差がついている玄関は、
小さなお子さんやお年寄りの方が、
座って靴を脱ぎ履きするときに使いやすいため、
「この段差が気に入った!」という方も多いんですよ!
確かに、スニーカーなどのひも靴を履くときには、
“腰かけられる段差”があると便利かも!!
【なんばグランドマスターズタワー】の分譲中の住戸には、
玄関段差のあるタイプ、ないタイプ、両方が揃っています。
こんな“玄関の設計”に注目しながら、
お気に入りの一邸を選ぶというのも「アリ!」かもしれませんね(笑)
さて、次回もマニアックな魅力のポイントをクローズアップします!
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■次回更新予定日/2010年7月24日土曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【08-2010.07】
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突然ですが!
まずはこの写真をご覧ください。


▲「あらステキ・・・どっかのホテルの廊下かしらん?」と思われた方も多いのでは?
実は、この写真はすべて
【なんばグランドマスターズタワー】の建物内で撮影をしたもの。
これが、このマンションの“玄関”と“共用廊下”なんです!
どうですか?
なかなかカッコイイでしょう??
雨の日も、寒い日も、快適に過ごせてプライバシーを守る内廊下設計!
上の写真からもわかるように、
各住戸の玄関が内側に配置されていて、
ホテルのような空間に仕上がっている設計のことを【内廊下設計】といいます。

▲ちなみにこちらは参考写真。※うちのご近所のマンションを撮影したものです。
一般的なマンションは、この写真のように
玄関と共用廊下が外向きに配置された【外廊下設計】なっています。
ホテルライクな【内廊下設計】は
高層のタワーマンションに採用されているケースが多い珍しい設計、
一方の【外廊下設計】はごくごく一般的な設計とされています。
【内廊下設計】と【外廊下設計】を様々な観点で比較してみると、
やはり「内廊下設計のほうがメリットが多いなぁ」というのが私の実感です。
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例えば、内廊下設計の場合は、
共用廊下までしっかりと空調が効いていますから、
今のような真夏の季節でも、1階エントランスまで涼しいまま移動できます。
また、カーペットが敷きつめられているので
足音が他の住戸に響き渡ることが少なく、
深夜の帰宅時や早朝の出勤時にも“気遣い”が軽減するのです。
さらには、外側に共用廊下があるのと違って、内廊下設計の場合は
外部から「誰が、どこの部屋へ帰っていった」といったシーンを見られることがなくなるため、
若い女性の一人暮らし等でも安心して過ごせると言われています。

▲エレベーターホールもホテルライクでモダンな雰囲気※左は最上階のエレベーターホールです。
廊下に沿って、手摺が設置されているのも『バリアフリーデザイン』を感じますね。
いかがですか?
【内廊下設計】と【外廊下設計】の違いについて、おわかりいただけましたか?
ホテルライクな【内廊下設計】は、単なる“お洒落”なだけではありません。
ちゃんと実用性と様々なメリットを兼ね備えた『自慢できる快適設計』なのです!
■次回更新予定日/2010年7月26日月曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【10-2010.07】
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★月木金曜日の10:00~18:00、土日祝の10:00~20:00以外は
すべて完全予約制となっておりますので、
事前に予約・問い合わせを入れてみてくださいね。
さて、今回からは【なんばグランドマスターズタワー】の
共用施設について詳しくご紹介していきます。

▲スタイリッシュな地上33階建ての外観。
では、メインエントランスから館内へと入ってみましょう。
部外者は“ちょっとやそっとじゃ入れません!”のセキュリティ体制!
「館内へ入ってみましょう」と書きましたが、
実は【なんばグランドマスターズタワー】の中にはそんなに簡単には入れません。
というのも、何重ものセキュリティポイントが設定されているため、
「部外者」は気軽に館内へ立ち入れない仕組みになっているのです。

▲まず“第一関門”はココ。
メインエントランスの入口横に、オートロックシステムが設置されています。
オートロックシステムは、近年の分譲マンションにはほぼ100%導入されているので
それほど珍しいモノではありませんが・・・
一般的なマンションの場合は、
エントランスのオートロックを解除すれば、館内へと進むことができます。
が!
【なんばグランドマスターズタワー】では、
次なる“第二関門”が待ち受けているのです!
▲それがこちら!エレベーターホールの入口です。
エントランスの入口と同じように、オートロックシステムが設置されている他、
24時間体制で有人管理がおこなわれているんですよ!
“人の目”というのは、優秀な“犯罪抑止力”につながります。
この時点で、部外者・不審者は「とても入りにくいマンション」と感じることでしょうね(笑)
※管理員の方の勤務時間は午前9時~午後6時まで。
写真に写っている管理員の方の勤務時間は正午~午後8時まで。
それ以外の夜間の時間帯は警備員が常駐し、巡回監視などをおこなってくれます。
▲そして“第三関門”となるのが、各住戸の玄関です。
住戸を守るのは、防犯センサーにダブルロック(二重鍵)や
サムターン回し防止機能を搭載したセキュリティドア!
これでは“ドロボーさん”もお手上げなのでは・・・(笑)
こんな風に、
●「エントランスオートロック」
●「エレベーターホールオートロック」+管理スタッフの目
●各住戸の玄関
と、3カ所の「関所」を設けた充実のセキュリティ体制なら、
大切な家族と、大切な財産をしっかりと守ってくれることでしょう。
「マンションを買うということは、安心を買うこと」
とは、よく言われることです。
現在“どんなマンションを買おうかな~”と検討中という方は、
セキュリティの体制についてもじっくりとチェックしてみてくださいね。
様々な物件と比較してみると、
この【なんばGMT】のセキュリティの充実度がおわかりいただけると思います。
■次回更新予定日/2010年7月27日火曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【11-2010.07】
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★月木金曜日の10:00~18:00、土日祝の10:00~20:00以外は
すべて完全予約制となっておりますので、事前に予約・問い合わせを。
さて、先回
「マンションを買うということは“安心・セキュリティ”を買うということ」
というお話をご紹介しましたが、
マンション生活のメリットはそれだけではありません。
特に、毎日仕事で忙しく帰宅時間が遅いという方たちが
大きなメリットとして挙げていらっしゃるのが
【24時間受け取り可能な宅配ボックス】の存在です。
確かに・・・一戸建て住宅では“宅配ボックス”なんていう便利なシステムはありませんから、
●不在中に宅配便を受け取ってくれる
●クリーニングの受け取りもできる
という宅配ボックスは、マンション生活の大きな利点のひとつと言えそうですね。
郵便物や荷物の“プライバシー”もしっかりガード

▲宅配ボックスやメールコーナーがあるのは、
こちらのエレベーターホール入口のセキュリティを解除した内側!
(このエントランスホールも素敵なデザインですよね!)
▲こちらはメールコーナー。
最近は“郵便物=個人情報の宝庫”という意識が高くなって、
扱いに気を使っている方が増えていますよね?
もちろん、各郵便受けにダイヤル式のロックが取り付けられていますから、
プライバシーをしっかりと守ることができます。
▲写真の右手に写っているのが宅配ボックスです。
急ぎの書類、配送したゴルフバックや旅行鞄・・・
自分が“不在”でも、ちゃんと荷物を受け取ってくれるのが心強いですね!
宅配ボックスに預けられた荷物は、24時間いつでも取り出すことができます。
※ボックスの大きさも小型、大型、長尺対応など様々揃っているので、
ほとんどの荷物に対応可能なんですよ!
マンション生活の特権とも言える『宅配ボックス』は、
ビジネスも、プライベートも、充実した毎日を過ごす
“多忙な都会人”には欠かせない設備なのです!
■次回更新予定日/2010年7月28日水曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【12-2010.07】
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マンションを選ぶ上で、
【エントランスの表情】というのはとても大切です。
これから新生活をはじめるにあたって、
“自宅の中まであがる来訪者”はごくごく一部。
“エントランスホールを抜けて、住戸の玄関前まで”
で帰ってしまうお客さんがほとんどですよね?
※宅配便の方とか、何かの集金の方とか・・・。
そのため、マンションのイメージは、各住戸の中よりも
【エントランスの表情】で決まってしまうと言っても過言ではありません。
外部の方、来訪者の方から“ゴージャスなエントランスのマンションだな”という印象を持たれると、
自然とその噂は広がって「ゴージャスなマンション」というイメージが定着します。
良いイメージが定着したマンションは、資産としての価値が揺るぎにくく、
将来【賃貸として活用する】ときにも、
【売却して他の家に住み替えをする】ときにも、
大きなメリットとなる可能性が高いんです!
思わず見とれてしまう、二層吹き抜けのダイナミックなエントランス設計!
そういう点で見ても、
この【なんばグランドマスターズタワー】のエントランスは、
素晴らしい設計だと言えます。

▲どうです?この迫力たっぷりのエントランス空間!
ガラス張りの吹抜け空間は、外を通りすぎるひとも思わず立ち止まって見とれるほどのゴージャスさ。
▲まるでホテルのロビーのような、ゆったりとしたソファが置かれているのもステキ。
自宅まで上がってもらう必要のない急な来訪者や、セールスの方との簡単なお話は、
このソファや奥のテーブルを使っておこなってもOK!
「外」と「うち」のちょうど中間に位置する
ゴージャスな「エントランスホール」は、
このマンションの“ブランド力”を物語る象徴的なスペースなのです!
さて・・・次回は、
気になった方も多いことでしょう。
“写真の階段”を上へとのぼってみましょう。
■次回更新予定日/2010年7月31日土曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【13-2010.07】
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▲先回ご紹介した、この二層吹抜けのダイナミックなエントランスホール。
写真の階段の先に、いったい何があるのか・・・気になった方も多かったのでは?
実は、この階段の上に広がっていたのは・・・

▲ライブラリーでした!
ライブラリー・・・ご存知の通り“図書室”です!
ダークカラーの木目調インテリアでまとめられたシックな空間。
まさに図書館のような静寂の空間が、
エントランスホール2階に広がっているのです。
“第2のリビング”としての活用もOK!+αの空間で至福のひとときを・・・
例えば、仕事の資料をじっくりと読み込みたいとき、
お気に入りの歴史本の世界へ入り込みたいとき・・・
家族が賑やかに過ごしているリビングではなくて、
ひとり“自分だけの時間”を過ごせる場所が欲しいことってありますよね?
そんな時にぜひ活用したいのが、この【ライブラリー】です。

▲壁の書棚にはさりげなく洋書が置かれていました。
ゆったりとした“オトナの男の時間”が過ごせそうです。
ちなみに、この【なんばGMT】の中に用意されているのは
“第二のリビング”=ライブラリーだけではありません!
次回は“第三のリビング”が登場します!
お楽しみに!
■次回更新予定日/2010年7月31日土曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【14-2010.07】
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さて、先回ご紹介した【ライブラリー】の扉を開けて
どんどん奥へと進んでいくと・・・

▲こんなカーペット敷きの廊下へとつながっていました。
この写真を見ている限り“完全にホテルの装い”ですよね?カッコイイなぁ・・・
ふと、壁面に目を向けてみると・・・

▲な、な、なんと!オーナーズサロンと書いてあります!
オーナーズサロンっていったいなんなんだろう・・・早速中へと入ってみました。

▲な、な、な、な、なんと!約80帖ほどの広いサロンスペースが!!!!!
ゴージャスなサロンを利用できるのは、なんばGMTオーナーの特権!

▲このオーナーズサロンは、なんばGMTのオーナーのために用意された特別な空間。
時間単位の予約制になっていて、1時間あたり500円で貸し切ることができるんです。
(貸切でない場合は利用料無料です!)
お子さんのお誕生日会から、会社の取引先を招いてのホームパーティまで。
いろいろ利用することができるんですね!
※せっかくの取引先のお客様とはいえ“自宅まで招待するのはどうかなぁ?”という場合でも、
こんなサロンがあれば“アットホーム感”を出しつつ、プライバシーが守れます!

▲窓の外にはオープンデッキが!
これからの季節、ビアサーバーを持ちこんで、ガーデンビアパーティというのも盛り上がりそうです。
※サロンの使用については、管理規約が設けられていますので、
規約に基づきマナーを守ってご利用しましょう。
至れり尽くせりのオーナーズサロンですが、
見たところここには調理スペースは無いようです。
じゃぁ、このサロンで自慢の料理をふるまいたい!という場合は?????
実は、サロンのお隣にちゃんとスペースが用意されています!!
次回は【クッキングジム】のお話です。
■次回更新予定日/2010年8月7日土曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合があります。
【15-2010.07】
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