ようやく真夏のギラギラ太陽も、
少しずつその勢いに翳りが見られるようになってきた今日この頃。
だいぶ取材にも行きやすくなってきたよねぇ～ということで、
さっそくアンサークリエイションMr青木さんと
新たな物件チェックに行ってきました。
今月ご紹介するのも、先月に続きやはり
名古屋市東区泉1丁目の高層マンション！
都心物件に強いアンサークリエイション健在ですっ！
▲グランドメゾン泉
の詳細住所は、名古屋市東区泉1丁目10-23。
地上17階建てで総戸数129戸を誇る大規模マンションで、
ご紹介するお部屋は5階のお部屋です。
こちらの物件、詳細情報は以下の通り
●詳細住所は、名古屋市東区泉1丁目10-23
（↑やけにアドレスの数字並びも見栄えがいい 笑！）
●RC構造地下1階地上17階建ての5階のお部屋
●全129戸の大規模マンション
●間取りは1LDK、専有面積76.07㎡、バルコニー14.33㎡
●平成16年2月築、築わずか2年半、エレベーター3基あり
●敷地内駐車場もアキあり、トランクルームは各戸にあり
●最寄駅は言うまでもなく地下鉄桜通線・名城線『久屋大通駅』。徒歩約5分
●積水ハウスブランドの高級感あふれる内外装
●1Fには充実の共用スペース
●以上で、ズバリお値段、3,330万円ナリ
なんといっても、75㎡以上の専有面積ながら、
1LDKというゆったりした間取りが特徴。
DINKSさんや子育て世代はもちろん、リタイヤ後の生活を都心で、と
お考えになるご年配の方々にも人気という物件です。
今月はこちらのグランドメゾン泉を特集します！
★次回更新予定日／9月7日予定【1-2009.09】
ここ数回にわたり、アンサークリエイションからの今月のおすすめマンション、
グランドメゾン泉周辺をご紹介してきましたが、
なんとなく生活環境のイメージ、つかんでいただけましたか？
今日からは、実際に売り出しているお部屋に潜入してみましょう！
▲左：地上17階建てのグランドメゾン泉。結構な高さがあるように思われがちでしょうが・・・。
テレビ塔のおひざ元でもあるこの泉エリアでは、実はこの高さもそれほど気になりません。
右：ご紹介する5階のお部屋からもこうした高層ビルが視界に入るほどの立地ですから！
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マンションを選ぶ際、資産価値の高いものを
ってみなさん気にされますよね！？
それはすなわち、
●人気の高い条件を、長期間に渡って満たし続けられる物件
つまり、
●時間が経っても変わらない、または劣化しにくい条件を満たしている物件
ってことが重要なわけです。
ついつい「築浅」ばかりをマスト条件にしがちですが、
どんなに新しくて見栄えがきれいな物件でも、いずれは古くなり、
また老朽化してくるわけですからねぇ・・・。
▲グランドメゾン泉の新築時の分譲会社は積水ハウス。
主に戸建ブランドとしてお馴染みですが、そのせいでしょうか。
グランドメゾン泉にはマンションにしてはかなりたっぷりとした
収納スペースが設けられています。上はウォークインクローゼットのお写真ですが、
玄関収納もなかなかのものでしたよ！
時間が経っても変わらない条件の一つは、なんといっても立地。
不動産は、その名の通り動かすことができない財産となるわけですから、
立地条件は、どんなことがあっても変えられない要素ですよね。
●グランドメゾン泉のように地価の高いエリア
●そのうえ、最寄駅から徒歩10分以内
というのは、かなりの好条件を備えているといえそうです。
さらに、施工会社や新築時の分譲会社というのもポイントの一つ。
何かあってもすぐに対応してくれるであろうという信頼感は、
物件の持つ一つの価値として大きなポイントになるはず！
鹿島建設による施工、新築時には積水ハウスが分譲を
手がけていたことからも、グランドメゾン泉のネームバリュー、
あらためて実感していただけるのではないでしょうか。
★次回更新予定日／9月21日予定【6-2009.09】
前回、ご自身とご家族が快適に暮らせる物件こそが
本当の意味での価値の高い物件というお話をしました。
地価や築年数・物件の値段といった数字で明確に計れる指標とちがって、
自分自身の評価軸と、価値判断が求められるからこそ、
物件選びは難しいんですよねぇ。
そこで今日は、そんな悩める物件ハンターの皆さまに
あらたな判断材料のご提供です。
グランドメゾン泉の、フロントコンシェルジュサービスについてご紹介しましょう。
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そもそも、コンシエルジュとはフランス語で、
「マンションやアパートなど集合住宅の管理人」という程度の意しか持たない単語だそう。
ただ私自身がこの単語に持つのは、むしろもっと親切でサービス精神に
あふれた案内係、もしくは客の様々な要望に応えてくれる総合お世話係のイメージ。
ホテルのコンシェルジュとか、最近では
駅にもステーションコンシェルジュなんて人がいるくらいですもんね。
▲グランドメゾン泉のフロントコンシェルジュが行ってくれるサービスの一例。
どれも、自分でやるのはめんどうだなぁという内容ばかりで、
まさに、痒いところに手が届くサービスですよね
実際、グランドメゾン泉のフロントコンシェルジュサービスは、
私のイメージ通りのホテルライクな快適生活をサポート。
上の写真にある通り、月曜～土曜の13：00-21：00にマンション入り口の
フロントデスクに常駐し、入居者の利便性アップに一役買ってくれます。
▲宅配便発送、レンタカー・タクシーの手配、クリーニング依頼、食材の調達・・・などなど
キメ細かいサービスが充実！フロントデスク裏手には、宅配物を保管できるスペースも（写真右）。
再配達の手配ってこれまた結構面倒なので、その手間が省けるのもうれしい！
もちろん、こうした付随サービスだって、金銭評価はしづらいところ。
冒頭にふれたとおり、このフロントコンシェルジュサービスが
物件の価値を上げると判断するかどうかは、皆さん次第ですよね！
ただ個人的には・・・
エントランスでの「いってらっしゃい」＆「おかえりなさい」の一声や
子供の様子をも見守ってくれるであろう温かいまなざしこそ、
まさにプライスレスな価値なのではないかなぁと思ったりもするのです。
無機質になりがちな都会生活では尚のこと、
お金に代え難い＆人間味あふれるサービスってありがたいものですよね！？
みなさんいかがですか！？
★次回更新予定日／9月29日予定【9-2009.09】
秋の実りがおいしく＆たのしく＆美しく感じられるこの季節！
中古マンションをご紹介するアンサークリエイションからも、まさに実り多い情報を
皆様にワンサカご提供していきますよ！
さっそく今日からご紹介するのは、なんと築2年半という超築浅物件！
しかも前オーナーさんはほとんど生活歴がないそうで、室内もほぼ新品状態！
～という、これ以上ないほどの好条件！
最新鋭の住設備もずらりとそろったこちらの物件、
名古屋のシンボルとも言える金のシャチホコを冠する名古屋城のすぐ近くです。
▲バンベール・グラン花の木詳細住所は、名古屋市西区花の木1-15-16。
約90㎡の専有面積のうち、実にその1/3を占める「集いの間＝リビング＆キッチン＆ダイニング」！
家族だけでなく、友人や趣味のお仲間がワイワイと集って楽しめる、そんな空間がイメージされますね。
こちらの物件、詳細情報は以下の通り
●詳細住所は、名古屋市西区花の木1-15-16
●RC構造10階建ての4階のお部屋
●全18戸のEXCLUSIVEな空間
●間取りは２LDK、専有面積89.05㎡（26.94坪）、バルコニー13.62㎡（4.12坪）
●平成19年2月築、築わずか2年半、エレベーターあり
●敷地内駐車場も確保、トランクルームは各戸にあり
●最寄駅は地下鉄鶴舞線『浅間町駅』。徒歩約7分
●以上で、ズバリお値段、4,300万円ナリ
上の図面からもわかるとおり、各部屋に和名がつけられ、
古き良き日本の伝統美さえ感じられるクラッシーな空間。
名古屋駅からも直線距離1.7km、
タクシーに乗っても20分足らずの距離なので、
東京・大阪⇔名古屋を行き来する忙しいビジネスマンにとっても
便利な我が家になりそうですね！
来月からはこちらのバンベール・グラン花の木を特集します！
★次回更新予定日／10月1日予定【10-2009.09】
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